Maison 5 pièces à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Bienvenue à Saint-Geniès-de-Fontedit ! Cette splendide maison traditionnelle de 143 m², bâtie en 2005 et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et convivial, avec une vue dégagée, pour votre famille et une grande surface de terrain de 1161 m² amenant cette demeure à être un véritable havre de paix. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une entrée donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour chaleureux de 43 m², une cuisine séparée de 12 m² aménagée et équipée. Les 4 chambres, dont une chambre parentale, avec un grand dressing et salle d'eau, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie idéal. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée vers le sud et un terrain paysagé. De plus, la piscine au sel, de 9X4m, couverte par un dôme d'une hauteur minimale de 1,80m, vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant de l'intimité de votre jardin. Un double garage de 36 m² actuellement aménagé en buanderie et cuisine d'été, chauffé et climatisé, apporte une touche supplémentaire à cette maison. Plusieurs places de stationnements sont, en outre, présents sur la propriété. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour votre confort : fibre optique, climatisation réversible gainée, système de chauffage individuel avec poêle aux granules, interphone, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, panneaux photovoltaiques et bien plus encore. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et vous sentir chez vous instantanément. La localisation de cette propriété est idéale, offrant un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des écoles. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle et venez découvrir votre futur nid douillet à Saint-Geniès-de-Fontedit ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa en 4 faces de 160 m² habitables, dotée d'une piscine et d'un garage, sur un terrain de 1319 m². Budget 495 000 euros (honoraires a charges vendeur. La villa se compose d'un spacieux espace de vie lumineux et climatisé avec poêle à granulés de 54 m² avec une très belle hauteur de sous-plafond, accompagné d'une très jolie cuisine équipée indépendante avec un îlot central de 16 m² donnant sur un cellier / buanderie de 26 m². Vous disposerez au rdc d'un wc indépendant, d'une suite parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, le tout en travertin, ce qui lui donne beaucoup de charme. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 27 m² avec vue sur la piscine 8x4, avec un jardin arboré agrémenté d'un puits a l'avant de la villa, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, ainsi que d'un garage de 21 m² avec une mezzanine pour le rangement quotidien et un carport pour abriter du soleil un de vos véhicules. Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de béziers, villa très entretenue et rénovée avec goût, ses climes réversibles, sa grande pièce de vie lumineuse, sa grande chambre avec son espace dressing, son jardin avec sa belle piscine 8x4 avec un puits pour l'arrosage du jardin. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de béziers. Mandat 442668 lum (dpe : c / ges : c) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le cœur vivant et authentique de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette élégante maison vigneronne vous invite à un véritable voyage dans le temps, où le charme de l'ancien se mêle à une douceur de vivre. Derrière sa façade récemment embellie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, se dévoile une demeure traversante de caractère, développant environ 155 m² habitables sur deux niveaux, prolongés par de vastes combles au potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall généreux de 9 m² sublimé par un magnifique escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie chaleureuses : un salon intimiste de 16 m² avec cheminée, une salle à manger de 14 m² empreinte d'élégance, et une cuisine de 15 m² propice aux instants gourmands et conviviaux. Les sols en carreaux anciens et les cheminées en marbre témoignent du raffinement d'une époque préservée. À l'étage, le charme opère tout autant. Trois belles chambres aux volumes confortables offrent des espaces nuit paisibles. L'une d'elles, particulièrement vaste, se distingue par un agencement en plusieurs espaces : entrée, dressing et pièce principale, offrant un confort rare et de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau spacieuse de plus de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les amateurs d'authenticité seront conquis par les matériaux d'origine soigneusement conservés : murs en pierre, tommettes, carreaux de ciment… chaque détail raconte une histoire. Les combles, d'environ 96 m², dévoilent une superbe charpente bois et une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies. Un garage de 40 m² avec accès direct à la maison, pratique et discret, vient parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette demeure au cachet unique séduira les amoureux de biens anciens en quête d'âme, d'élégance et d'authenticité. Une adresse rare, offrant un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, avec en toile de fond une vue agréablement dégagée. Une maison de cœur, intemporelle et inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon lumineux de 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée et de 12 m², allie fonctionnalité et modernité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un véritable espace intime. Les 3 autres chambres sont confortables et possèdent des placards. Un double garage de 36 m² complète ce bien, actuellement aménagé en buanderie et cuisine d'été, apportant un espace supplémentaire très pratique. Implantée sur un terrain de 1 161 m², la propriété propose plusieurs espaces extérieurs aménagés : un coin potager, un espace détente avec une piscine au sel de 9x4 m équipée d'un dôme, ainsi qu'un coin repas avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, volets électriques, moustiquaires sur les fenêtres et baies vitrées. Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 510 000 EUR HAI Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Située au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible et pittoresque, elle dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un patio, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 115 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable : Rez-de-chaussée : un garage et deux caves, idéales pour le stockage 1er étage : un séjour chaleureux avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres Dernier étage : une belle suite parentale avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée L'intérieur allie charme et modernité avec des sols en carrelage et parquet. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC. Fenêtres en double vitrage Climatisation dans le séjour et la suite parentale Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance cosy Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Vaste Demeure Bourgeoise fin XIXe siècle – 391 m² habitables, 8 chambres - Jardin / Patio, Terrasse de 65 m² - Garage et Dépendance - Idéale grande famille ou Projet Chambres d'Hôtes Située au cOEur d’un village du sud de la France, cette demeure de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie empreint d’histoire et de caractère. Les rénovations successives ont su préserver l’âme du lieu, mettant en valeur des éléments anciens tels que les parquets en bois massif, les tommettes, les carreaux de ciment, les cheminées en marbre, les portes d’époque en bois massif, ainsi que les moulures et les peintures murales en trompe-l’OEil. L’une des deux entrées principales se fait par une majestueuse porte d’époque, donnant directement accès au premier niveau de la maison. Depuis la rue parallèle, trois autres accès sont possibles au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un garage de 43 m² avec portail motorisé, un charmant patio végétalisé de 90 m², ainsi qu’une petite cour abritant l’ancien puits. À ce niveau, les anciennes écuries en pierre, pleines de cachet, offrent un superbe potentiel d’aménagement en un appartement duplex d’environ 80 m² Un escalier extérieur mène à une agréable terrasse de 65 m² située au 1er étage. Au premier étage, la maison propose une cuisine récente et fonctionnelle, accompagnée d’un cellier-buanderie et de toilettes. La salle à manger voisine, chargée de charme, occupe l’emplacement de l’ancienne cuisine et conserve une superbe cheminée avec faïences ainsi que le vestige du potager d’époque. Un bureau avec parquet massif et deux salons élégants avec cheminées en marbre s’articulent autour d’un long couloir central, rythmé par deux vestibules orientés nord et sud. Ici decouvrez une cage d'escaliers aux beaux volumes avec ses peintures anciennes. Au deuxième étage, un vaste couloir où se poursuivent les peintures murales distribue cinq grandes chambres allant de 17 à 19 m², dont deux sont équipées de dressings. Une salle de bains généreuse de 18 m² accueille une baignoire, une douche à l'italienne, double vasque, et grands placards avec portes en bois massif Vous disposez egalement de toilettes séparées. Le troisième étage a été en grande partie rénové et isolé. Trois généreuses chambres et une grande salle d’eau y ont été aménagées. Deux pièces restent à terminer, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, bureau, etc.). La toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années. L’ensemble est équipé d’un chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité cette très belle villa de plein pied en 4 faces de 140 m² habitables avec garage de 31.80 m² et piscine sur 1141 m² de terrain. Budget 525 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée de 6.60 m², d'un espace de vie de 54 m² très lumineux et climatisé avec une jolie cuisine moderne, le tout avec des ouvertures à galendages donnant sur les deux terrasses et la piscine. À l'arrière de la cuisine, vous disposerez d'un grand cellier de 7.61 m² avec accès au garage de 31.80 m² carrélé et isolé avec porte motorisée. Vous profiterez d'une suite parentale spacieuse de 26 m² avec vue sur la piscine, comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes, le touts climatisées. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou pour un grand camping-car sur la propriétée. À l'arrière de la villa, vous découvrirez une première terrasse de 31 m² et une 2ème terrasse couverte de 33 m² le tout plein sud, avec un espace piscine 9 x 4,5m au sel agrémenté d'un dôme solaire pouvant s'ouvrir totalement, permettant de profiter au maximum en début et fin de saison. Vous disposerez également d'un joli terrain de pétanque pour un bon moment entre amis avec un jardin éclairé avec youca, palmier, olivier, cyprès. Ses atouts : village avec commerces à pied et à 15 minute de béziers, portail électrique, visiophone, climatiseur réversible, gaignable, volet électrique centralisé et programmable, moustiquaire, ses menuiseries de qualité : galendage et triple et double vitrage, adoucisseur d'eau, la qualité des matériaux, sonn bel espace de vie, sa grande suite parentale, son beau garage, sa belle piscine avec son dôme électrique, avec une vue du jardin sur la colline. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de béziers. Mandat 440651 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Villa 112 m² / 4 chambres / 2 salles d'eau / garage / 700 m² Jardin paysagé * Dans un village recherché et dynamique au Nord de Béziers (34480), je vous propose cette jolie maison aux nombreux atouts. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la maison. Il dessert un wc indépendant équipé d'un lave-mains, alliant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente, tandis qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur la terrasse principale. Une baie vitrée prolonge la pièce vers une seconde terrasse plus intime et un accès sur la cuisine complète l'ensemble. La cuisine est quant à elle moderne et récente, elle a été entièrement refaite en 2022. Vous pourrez disposez de quatre chambres dont une avec salle d'eau, la seconde salle d'eau a été également refaite en 2022 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un chauffe-serviette Une salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'un atelier (6.30 m²) viennent compléter les atouts de la propriété. Le garage de 16 m² bénéficie d'un espace en mezzanine de 8 m² environ, idéal pour optimiser le rangement. À l'arrière, la maison invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. Les aménagements paysagés, pensés pour limiter l'entretien confère au jardin une allure soignée et esthétique. Coté stationnement, la maison permet de garer 2 à 3 voitures sur la propriété. Chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée. Confortable, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif chez Laborie Immobilier Beziers cette Maison de village de 110 m² avec au RDC un debaras pour stocker et bricoler, 1 er étage sejour avec insert et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, 1 sde avec wc et dressing. Au 2 eme étage 2 chambre avec une salle d'eau et wc, le tout avec beaucoup de clarter grace aux velux. Video disponible Pour Plus d'infos contactez christophe Germain / O6.95. 12.4O. 29 christophegermain.immo@gmail.com.

Maison à rénover sur une vaste propriété sans vis-à-vis – Terrain de 2400 m² entièrement clos Située au calme, au cœur de la nature, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée au centre d'un terrain entièrement clos et piscinable, la maison se compose de : quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un WC, une véranda. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation complète, extension ou réorganisation des espaces selon vos projets. une grange de plus de 200 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible, doté de plusieurs accès indépendants. Une grange viticole complète cet ensemble, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande porte en bois permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Terrain divisible et viabilisé, idéal pour un projet familial ou d'investissement, Environnement calme, sans aucun vis-à-vis, Potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder.

Découvrez cette occasion exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant ! Cette belle propriété de plus de160 m², implantée sur un terrain de 470 m², propose deux appartements spacieux et indépendants. Chacun dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda accueillante. Avec ses volumes généreux et son agencement intelligent, cette villa est un véritable coup de cœur. Points forts : - Deux logements indépendants : Parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. - Grand garage de 30 m² : Idéal pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. - Jardin arboré avec piscine : Un havre de paix pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. - Terrasse avec pergola : L'espace parfait pour des repas en plein air et des moments conviviaux. - Énergie renouvelable : Profitez de panneaux photovoltaïques pour diminuer vos factures d'électricité. - Système d'arrosage automatique : Un jardin toujours verdoyant sans effort d'entretien. - Portail électrique motorisé : Accès sécurisé et pratique au quotidien. Chauffage au gaz et climatisation réversible : Confort optimal toute l'année. - Borne de recharge pour véhicule électrique : Une solution idéale pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Cette propriété rare est parfaite pour les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et attrayant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Génies-de-Fontedit, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez en exclusivité cette somptueuse maison de caractère entièrement rénovée. Elle séduit par son authenticité et ses généreux espaces de vie. D'une surface habitable de plus de 200 m², elle offre également un vaste garage de 45 m² en communication directe avec la maison, ainsi qu'un espace extérieur. Rez-de-Chaussée : - Un hall d'entrée accueillant, - Une pièce de plus de 30 m² actuellement aménagée en espace buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement, - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, - Une seconde chambre. Notons la particularité du rez-de-chaussée qui dispose de trois entrées indépendantes ainsi qu'un accès à la maison par le garage. Premier Étage : Une cuisine entièrement équipée ouvrant d'un côté sur un espace détente-bureau et de l'autre sur une superbe pièce de vie. Cette dernière se distingue par ses pierres apparentes, son plafond haut avec poutres apparentes et son poêle à bois. L'atout majeur de cette pièce est l'accès à une terrasse de 30 m², offrant une intimité totale. Une spacieuse salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Deuxième Étage : - Sur le palier, un espace bureau, - Deux autres chambres, - Un WC supplémentaire. Points Forts : - Fusion harmonieuse entre l'authenticité de la pierre et la modernité, - Prestations haut de gamme : menuiseries en Alu à galandage, climatisation réversible, poêle à bois, - Garage spacieux et terrasse, - Commerces à proximité accessibles à pied. Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception et écrivez le prochain chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée, et laissez-vous imprégner par l'atmosphère unique de cette demeure. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de plain-pied,` où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, et surtout parfait pour recevoir. Espace nuit & intimité : La maison offre une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante, toujours au sein de la maison, accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour la famille ou les invités. Soit au total trois chambres donnant accès au splendide jardin. Espaces fonctionnels : Un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Plusieurs stationnements supplémentaires sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Extérieurs d'exception : À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique ! Vous profiterez d'une somptueuse piscine lagon à débordement, d'une cuisine d'été couverte avec ses dépendances. Ainsi que d'une terrasse couverte supplémentaire le tout bénéficiant d'une vue panoramique ! Bien plus qu'une invitation à la détente et à la convivialité. Véritable propriété de standing, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et prestations premium. Idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15km de Béziers. Je vous invite à me contacter pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 934021.

Montignac - maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 580000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 510612542 chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Sur la commune de Murviel-lès-Béziers, village recherché de l’Hérault pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa dynamique locale, découvrez cette propriété idéalement située à seulement 15 minutes de Béziers, 30 minutes des plages, 45 minutes de Montpellier et à moins de 2 heures de l’Espagne. la villa bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 1900 m², entièrement clos, offrant plusieurs espaces distincts propices à la détente comme à la convivialité, entre coin piscine, terrasses et espaces verts, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La villa de plain-pied, développe une belle surface habitable et s’accompagne d’un sous-sol total comprenant un garage, un cellier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une salle d’eau. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. À l’intérieur, l’entrée distribue harmonieusement les espaces en desservant un coin nuit composé de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. En face, une pièce lumineuse offre un espace idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, accompagnée d’un WC indépendant avec lave-mains. Côté vie, la maison propose une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux salon, prolongé par une salle à manger avec cheminée, créant un ensemble chaleureux et convivial. Une véranda fermée avec point d’eau vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale pour un espace détente ou une utilisation selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée, d’un chauffage au sol partiel ainsi que d’une isolation de la toiture, cette dernière ayant été entièrement refaite il y a moins de quatre ans, apportant une vraie tranquillité d’esprit. Ce bien séduit par son cachet, sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec du potentiel. Je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite afin d’en apprécier pleinement les atouts et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autignac – Là où débute votre nouvelle histoire Et si c'était ici que tout commençait ? Au cœur d'un village vivant du sud, une maison pleine de charme vous tend les bras. En rez-de-chaussée, un cocon intime (T2), idéal pour accueillir ceux qu'on aime ou offrir une parenthèse chaleureuse à vos locataires. À l'étage, un duplex baigné de lumière (T3) avec une terrasse tropézienne… Ici, le temps s'arrête. La vue à 360° transforme chaque coucher de soleil en spectacle privé. C'est plus qu'une maison : Un lieu de vie pour créer vos souvenirs Un investissement sûr, dans un secteur où l'on se dispute chaque logement Une toile blanche, prête à être façonnée selon vos rêves Que vous cherchiez un havre pour votre famille, un projet rentable, ou simplement l'envie d'écrire une nouvelle histoire… cette maison vous attend. Osez la visiter, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893589.

À seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre rénovée de 193 m² allie parfaitement caractère et modernité. La maison principale de 77 m² en open-space est baignée de lumière et dispose d'une cuisine contemporaine et de sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses offrent un spa, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée — parfait pour recevoir. Un annexe de 60 m² avec terrasse, chambre, séjour et kitchenette fonctionne actuellement comme gîte 4 étoiles, offrant un revenu locatif ou un espace invité indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 50 m² avec atelier et salle de sport, des équipements écologiques (panneaux solaires, poêle à pellets, climatisation réversible), ainsi qu'un petit jardin. Vivez dans un village charmant, à proximité des plages, vignobles et de Béziers. Une opportunité rare alliant style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

Murviel les beziers, Bel opportunité avec d'un côté une grange de 120 m² au sol, prête à être transformée en deux appartements (plans disponibles sur demande) ou pour professionnels (stockage) ou extension. De l'autre côté, une maison individuelle entièrement rénovée alliant le moderne et l'ancien, offrant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur séjour, un salon avec alcove. Cette maison traversante dispose de deux chambres suites parentales et dressings, un WC, et s'ouvre sur un extérieur d'environ 200 m² avec parking intérieur, De l'autre côté, une terrasse à l'abri des regards pour vos moments de détentes. Le tout est équipé de chauffage, climatisation et poêle, dans un quartier calme. Idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans une résidence principale avec un potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance de combiner confort moderne et potentiel de création ! pour investisseurs, ou grandes familles, N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la république, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Maison de ville rare avec terrasse de 100 m² et garage 3 voitures, elle possède un T3,2 chambres, salle d'eau, séjour, cuisine refait à neuf et un studio à terminer. En plus vous pouvez en fonction de vos projets habiliter 2 plancher de 80 et 90 m²- Idéal investisseur ou artisan-locatif ou grande famille- Laissez parler vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec ses 200 m², cette villa au style méditerranéen séduit par ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur une cuisine équipée de 16 m², offre un espace convivial et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin de 1000 m² abrite une piscine élégante et une cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Terrasses, matériaux nobles et finitions soignées viennent sublimer l'ensemble. Les + : chauffage au sol réversible, cheminée centrale, double garage de 38 m². Une villa raffinée où confort, lumière et art de vivre se rencontrent.

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m² donnant sur la cuisine de 16 m² entiérement équipée, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m², avec salle de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin de 1000 m², caché comme un secret, dévoile une piscine aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains comme le marbre souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Les Plus : Chauffage réversible par le sol, cheminée centrale. Double Garage de 38 m². Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique. L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu'un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique. Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle, 4 faces, 130 m², avec grand garage en sous-sol, terrasse et jardin. Double-séjour spacieux, cheminée avec insert, climatisation réversible. Cuisine séparée, équipée et aménagée, double exposition, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le coin barbecue. Les 4 chambres avec placards et le Bureau offrent des espaces pour toute la famille. 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC, 1 salle d'eau, 1 Toilette séparé, complètent parfaitement cet espace de vie convivial. Les points forts pour ce bien : le garage de 100 m², idéal pour protéger vos véhicules et votre matériel, en toute sécurité, l'extérieur facile d'entretien, double-vitrage, cheminée insert, clim-réversibles, fibre optique,. Située dans dans un charmant village, avec école et commerces de proximités, à 30 minutes entre mers et montagnes du Salagou. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités. Conçue autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d'exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité. Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 921539.