A vendre à un NOUVEAU PRIX – 415 000 € MURVIEL LES BEZIERS (34490), Villa traditionnelle sur 1 720 m² de terrain divisible – Un fort potentiel !

À découvrir à Murviel-lès-Béziers, cette belle villa traditionnelle construite en 1990 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une magnifique parcelle de 1 720 m², entièrement close, arborée et bénéficiant d'une implantation en quatre faces.

Édifiée sur un terrain particulièrement agréable, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel.

La villa développe de beaux volumes et constitue une excellente base pour une résidence familiale, avec la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies.

Son véritable atout réside dans son terrain exceptionnel.

Les 1 720 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et présentent notamment un potentiel de division permettant d'envisager une seconde construction, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d'urbanisme en vigueur.

Cette configuration ouvre différentes perspectives : résidence familiale avec un vaste jardin, projet patrimonial, création d'un logement supplémentaire ou valorisation foncière à moyen terme.

La villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, d'une implantation en quatre faces et d'un environnement résidentiel calme et agréable.

Les atouts : • Construction traditionnelle de 1990 • Villa implantée en quatre faces • Terrain clos et arboré de 1 720 m² • Potentiel de division et de seconde construction, sous réserve d'urbanisme • Environnement calme • Beaux espaces extérieurs • Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation Proposée aujourd'hui au prix de 415 000 € honoraires inclus, cette propriété constitue une opportunité rare à Murviel-lès-Béziers pour acquéreur recherchant à la fois une villa familiale, un grand terrain et un véritable potentiel d'évolution.

Une visite permettra de découvrir pleinement les possibilités offertes par cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.

961059.