Vente maison 6 pièces 138 m² Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Venez découvrir cette agréable villa de type 6, entièrement de plain-pied, située à saint-geniès-de-fontedit, à seulement 20 minutes de béziers, 25 minutes de pézenas et environ 30 minutes des plages. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles budget 499 000 euros honoraires a charge vendeur implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1161 m², la maison développe environ 144 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation confortable au quotidien. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces et accueille un wc indépendant. La pièce de vie, d'environ 56 m², réunit le séjour et la cuisine. Actuellement semi-indépendante, la cuisine peut être ouverte afin de créer un espace encore plus vaste et convivial. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs environnants, un panorama également présent depuis certaines chambres, notamment la suite parentale. La partie nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose d'un véritable espace dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et lave-mains. Les trois autres chambres bénéficient de placards, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une seconde salle d'eau, totalement indépendante, complète l'espace nuit avec baignoire, douche et lave-mains. La maison dispose ainsi de deux salles d'eau et de deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 9 mètres sur 4, protégée par un dôme, permettant de prolonger les moments de baignade au fil des saisons. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre agréable et sécurisé. Un double garage d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, la villa est entièrement climatisée par un système gainable, équipée d'un visiophone et de panneaux solaires en toiture. Ces équipements viennent renforcer le confort et la fonctionnalité du bien au quotidien. Entre son emplacement recherché, sa vue dégagée sur la campagne environnante, sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, sa grande pièce de vie, sa piscine au sel sous dôme, son double garage et ses équipements. Mandat 452240 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAIN-PIED · GARAGE · PISCINE · 0 ENTRETIENT Si j'avais dû construire une maison, je l'aurais faite comme ça. Plain-pied quasi neuf, pensé pour y vivre vraiment. L'espace de vie de 70 m², traversé de végétaux intérieurs, s'ouvre directement sur un jardin arboré sans entretien, un patio intérieur et sa piscine. Tout coule de source. La chambre parentale a son propre accès extérieur, son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres et leur salle d'eau sont bien séparées de l'espace jour. Entre le garage et la cuisine, la buanderie est exactement là où elle devrait être. Climatisation Airzone gainable multi-zones dans toute la maison. Rien ne manque — et rien n'est superflu. -70 m² · de séjour ouvert sur jardin -Piscine · jardin arboré zéro entretien - 1 Suite parentale · salle d'eau privative · dressing · accès extérieur - 2 chambres + salle d'eau côté nuit - Clim Airzone gainable · buanderie · garage 12 min de Béziers · village calme le calme du Sud · sans renoncer à rien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac - maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 580000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre rénovée de 193 m² allie parfaitement caractère et modernité. La maison principale de 77 m² en open-space est baignée de lumière et dispose d'une cuisine contemporaine et de sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses offrent un spa, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée — parfait pour recevoir. Un annexe de 60 m² avec terrasse, chambre, séjour et kitchenette fonctionne actuellement comme gîte 4 étoiles, offrant un revenu locatif ou un espace invité indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 50 m² avec atelier et salle de sport, des équipements écologiques (panneaux solaires, poêle à pellets, climatisation réversible), ainsi qu'un petit jardin. Vivez dans un village charmant, à proximité des plages, vignobles et de Béziers. Une opportunité rare alliant style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

Situé à Murviel-lès-Béziers (34490), à seulement quelques minutes de Béziers, cette propriété de caractère invite à découvrir un cadre de vie rare, où le confort se mêle à la beauté des paysages environnants. Nichée sur un terrain clos et arboré, cette villa de plain pied rénovée avec soin développe 215 m² habitables de plain-pied, dans une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. La pièce de vie principale constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine au style industriel, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger pensé pour les instants de partage. Attenant et largement ouvert sur cet ensemble, un bureau ou second salon de 25 m² offre une flexibilité idéale selon les besoins de chacun et une seconde entrée de plain pied. L' espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres de 16 m² à 16,80 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo, viennent compléter ce niveau. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose également de nombreux rangements, d'une cave et de commodités pensées pour le quotidien. À l'étage, des combles partiellement aménagés viennent enrichir le potentiel de la propriété. On y découvre un bureau ou atelier créatif d'environ 25 m², une chambre d'amis de 17 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que plusieurs espaces de stockage parfaitement isolés. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse semi-couverte, prolongée par une cuisine d'été avec son barbecue devient le théâtre idéal des repas ensoleillés, des soirées entre amis ou des moments de détente face à un panorama exceptionnel. Depuis la propriété, le regard se perd sur les reliefs majestueux du Caroux, de l' Espinouse et, lorsque le ciel est dégagé, jusqu'aux Pyrénées. Le jardin, soigneusement végétalisé et facile d'entretien, offre une atmosphère paisible. La piscine invite à la baignade, tandis qu'un majestueux pin cèdre vient sublimer les lieux. À l'arrière de la maison, un espace dédié à la convivialité accueille un terrain de pétanque, un coin détente, une cabane perchée pour les enfants, ainsi qu'un poulailler avec ses installations adaptées. Un garage avec atelier ainsi qu'une vaste zone de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Cette propriété séduit autant par ses prestations que par son environnement privilégié. Murviel-lès-Béziers, village authentique aux portes de Béziers, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et nature préservée. À proximité de la mer Méditerranée, des vignobles réputés et du tout récent Géoparc, le secteur est une invitation permanente à l'évasion. Randonnée, canoë, escalade, balades en pleine nature… ici, chaque journée se vit comme une parenthèse de liberté. Plus qu'une maison, cette villa est une promesse : celle d'un quotidien apaisé, d'instants précieux et d'un art de vivre rare, dans un lieu où chaque détail invite au rêve. Un art de vivre entre nature, élégance et sérénité Chers confrères, je suis ouverte à l interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Découvrez cette charmante villa construite en 1990 selon les méthodes de construction traditionnelles, implantée sur une belle parcelle de 1 720 m², entièrement close, arborée et bénéficiant d'une implantation en quatre faces, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Son principal atout réside dans son potentiel de division, permettant la réalisation d'une seconde construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité rare pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération immobilière. La maison offre une construction saine et de qualité, idéale pour accueillir une famille ou être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez son environnement paisible, ses espaces extérieurs généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les atouts : Construction traditionnelle de 1990. Villa en quatre faces. Terrain clos et arboré de 1 720 m². Parcelle divisible avec possibilité d'une seconde construction (sous réserve des règles d'urbanisme). Environnement calme et agréable. Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une propriété rare, alliant qualité de construction, grand terrain et perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 961059.