Maison avec climatisation à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Exceptionnelle grange rénovée composée de deux habitations indépendantes avec deux piscines privées Deux maisons indépendantes, deux piscines privées et un excellent potentiel d'investissement dans le Sud de la France. Rénovation achevée en 2025. Située au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette exceptionnelle grange en pierre vieille de près de 200 ans a été entièrement repensée et magnifiquement restaurée pour créer deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de son propre espace extérieur et de sa piscine privée. Achevée en 2025 par un promoteur spécialisé, la rénovation associe avec élégance le caractère authentique de l'architecture traditionnelle en pierre au confort et aux prestations d'une propriété contemporaine. L'ensemble offre une remarquable flexibilité et convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif haut de gamme. La configuration permet de nombreuses possibilités : habiter l'une des maisons tout en générant des revenus locatifs avec la seconde, accueillir famille et amis en toute indépendance, ou exploiter les deux propriétés en locations saisonnières de standing. La maison de deux chambres La première habitation propose deux généreuses suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau élégamment aménagée, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de lumineux espaces de vie ouverts. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse privée, un espace extérieur paysager et une piscine, créant un cadre intime et privilégié pour les repas en plein air, les moments entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil méditerranéen. La maison de trois chambres La seconde habitation dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles d'eau, dont une chambre principale idéalement située au rez-de-chaussée. Une belle pièce de vie lumineuse et ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne comme pour recevoir, avec un accès direct à sa terrasse privée, son jardin et sa piscine. Dans les deux habitations, le caractère d'origine du bâtiment a été soigneusement préservé. Beaux volumes, grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre se marient harmonieusement à des finitions contemporaines de qualité et à tout le confort moderne. Les deux maisons bénéficient notamment du double vitrage, de la climatisation réversible et du chauffage sur l'ensemble des niveaux, de cuisines entièrement équipées ainsi que de prestations et équipements de qualité. La propriété bénéficie également des garanties applicables aux travaux récents, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. Deux garages entièrement aménagés, avec installation prévue pour la recharge de véhicules électriques, offrent stationnement, rangement et confort supplémentaire au quotidien. Située dans un village accueillant et plein de caractère, doté notamment d'une boulangerie et d'un véritable esprit de communauté, cette propriété permet de profiter pleinement de l'authenticité et de la douceur de vivre du Sud de la France sans renoncer au confort d'une habitation contemporaine de qualité. Avec deux maisons totalement indépendantes et deux piscines privées, l'ensemble offre une flexibilité particulièrement intéressante ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Vous pourrez choisir d'habiter une maison et de louer l'autre, créer une superbe propriété familiale multigénérationnelle ou exploiter les deux habitations comme locations saisonnières haut de gamme. Une remarquable propriété « lock-up-and-leave », associant le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel d'investissement au sein d'un ensemble immobilier magnifiquement restauré. Une opportunité rare d'acquérir deux maisons clés en main dans le Sud de la France, prêtes à être appréciées dès le premier jour.

Venez découvrir en exclusivité ces 2 maisons indépendantes de 105 m² et 100 m² habitables avec un gîte de 44 m² et son grand garage de 97 m² le tout sur 545 m² de terrain budget 368 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs la première maison se compose d'un hall d'entrée et de son grand garage de 97 m² idéal pour vos véhicules ou camping-car. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m² climatisée et très lumineuse donnant accès sur la terrasse de 30 m² avec une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard et un wc indépendant, et une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Vous aurez accès à un gîte indépendant de 44 m² comprenant un salon, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'à une chambre mazzanine accessible depuis le garage. 2ème logement : une maison de 100 m² se composant d'une terrasse de 25 m², d'une pièce de vie de 45 m² climatisée, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, un espace idéal pour un bureau, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et clôturé sans vis-à-vis, piscinable, agrémenté d'un puits pour l'arrosage du jardin, le tout bâti sur 545 m² de terrain. Ses aoûts : ces 2 logements idéal 2 familles, son gîte pour une rentabilité locative, son grand garage pour vos véhicules ou artisans, son emplacement au coeur d'un village avec commerce : boulangerie, pizzaria, café, restaurant. À moins de 5 minutes à pied et 5 minutes en voiture d'une zone commerciale mandat 465819. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1638 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7586lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À Saint-Géniès-de-Fontedit, découvrez une villa familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable entre confort, espace et ouverture sur l’arrière-pays. Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement Béziers, les axes autoroutiers ainsi que les plages méditerranéennes. Un emplacement qui permet de profiter aussi bien de la vie du village que des paysages et reliefs de l’arrière-pays. À l’intérieur, la maison offre une belle organisation avec une cuisine indépendante et une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés, véritable cOEur de la maison. Un bureau, trois chambres avec rangements et deux salles d’eau, dont une entièrement rénovée, complètent l’espace principal. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse équipée de stores bannes, une piscine protégée avec jolie une vue dégagée sur l’arrière-pays, sans vis-à-vis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : ses prestations techniques et son excellent DPE classé A. Climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation, moustiquaires, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et fibre viennent assurer confort et performance au quotidien. Le sous-sol total apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Il offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis, notamment pendant les vacances avec plusieurs espaces pouvant accueillir des couchages ou être aménagés en salle de jeux, espace loisirs ou selon vos envies. Une salle d’eau avec toilettes, un grand garage, une buanderie, une laverie, un débarras et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Une maison généreuse et parfaitement équipée, où les volumes, la vue et les prestations offrent un cadre idéal pour une vie de famille, à quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si cette villa devenait la votre ! À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, de 1998, d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du collège, à quelques minutes de Magalas et de Béziers, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des services, des hôpitaux, de la gare SNCF et de l'aéroport. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse en L avec vue dégagée et d'une piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un abri télescopique. La propriété dispose également d'une grande allée, un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un véhicule utilitaire, avec un accès direct au garage. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée de 13,20 m² pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres de 15,50 m², 14,30 m² et 12,50 m² avec placards ou dressing, deux salles d'eau avec WC et un bureau. La cerise sur le gâteau : Le sous-sol intégral offrant un garage d'environ 65 m², deux chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier et un espace atelier. Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, d'une isolation récente des combles, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants solaires, d'un portail motorisé et de la fibre. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié et de nombreux équipements récents. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront vous permettre de la personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Une villa de plain-pied avec de belles prestations dans un cadre paisible À Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cette villa de plain-pied située dans un environnement calme, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’arrivée, l’avant de la propriété présente une maison bien intégrée dans son environnement, entourée d’un jardin arboré et aménagé. Le terrain dispose de deux accès véhicules, d’un portillon piéton et de plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une ambiance douce et reposante. Elle ne nécessite aucun travaux et propose un ensemble cohérent, aussi bien dans ses aménagements que dans ses équipements. À l’arrière, les extérieurs ont été conçus autour de différents espaces de vie : une terrasse ombragée équipée de stores bannes, une piscine, un espace barbecue ainsi qu’un chalet sur dalle béton avec son appenti. Un ensemble qui permet de créer facilement différents moments de détente ou de convivialité. À l’intérieur, l’entrée avec rangements mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L’espace est fonctionnel et bénéficie d’une distribution agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’un bureau actuellement utilisé comme dressing. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Le garage constitue un véritable prolongement de la maison. Il dispose d’une mezzanine occupant toute sa surface, d’une buanderie et d’un bureau, offrant ainsi un volume supplémentaire particulièrement polyvalent. La construction sur vide sanitaire concerne l’ensemble de la propriété, garage compris. Tous les espaces sont ainsi organisés sur un même niveau, un avantage appréciable au quotidien. Pour le confort, la villa est équipée d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Avec ses espaces bien répartis, son jardin aménagé, sa piscine, ses équipements et son environnement tourné vers la nature, cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui réunit confort, tranquillité et qualité des aménagements, dans un environnement agréable à Saint-Geniès-de-Fontedit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva bonnefoi vous propose : saint-geniès-de-fontedit - villa - t4 128 m² - garage acces pmr découvrez à saint-geniès-de-fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2019 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m². L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un wc séparé. Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité pmr. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint -Geniès-de-Fontedit, au coeur d'un village vivant et agréable, découvrez cette maison de village lumineuse de 91 m², offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et charme. Avec ses quatre chambres, sa terrasse intime, son garage et sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans le Sud, avec la possibilité d'aménager facilement un espace dédié au télétravail. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible, apportant confort et convivialité en toute saison. Côté nuit, la maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux : deux en rez-de-chaussée et deux au dernier étage. Cette configuration permet d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou de créer facilement un espace bureau indépendant. Le véritable atout de la maison se trouve à l'extérieur : une agréable terrasse traversante d'environ 25 m², équipée d'une pergola rétractable. Intime et à l'abri des regards, elle constitue un bel espace de vie supplémentaire, parfait pour installer un salon d'été, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Autre avantage rare en coeur de village : un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel ou créer un espace de stockage complémentaire. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique, avec des diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 faisant ressortir un DPE en D et un GES en B. Deux parcelles agricoles non attenantes complètent l'ensemble et pourront intéresser les amateurs de jardinage, de nature ou de petits projets extérieurs. Une maison lumineuse, pratique et agréable à vivre, avec terrasse, garage et quatre chambres : un bien rare sur ce niveau de budget dans le secteur. Informations légales et financières : Prix de vente : 199.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 6,03% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière : 471EUR / an Taxe d'habitation : 477EUR / an Informations légales : Diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 D / B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 et madame Anaïs Laurencin, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 953 782 869 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Anaïs au 06 01 67 87 19 et David 06 88 42 06 63 1.

Iad france - bruno alibert vous propose : saint génies de fontedit jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² + 37 m² à finir d aménager rdc, séjour lumineux de 65 m², cuisine équipée, wc. Etage, 3 chambres dont une de 20 m² + sde de 10 m² et dressing de 10 m² une autre sde avec wc et une pièce de 37 m² offrant de nombreuses possibilités vous bénéficiez également d un extérieur de 100 m² + un préau de 40 m² pour le stationnement de véhicules 2 poêles à granulés, fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible et pittoresque, elle dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un patio, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 115 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable : Rez-de-chaussée : un box moto vélo et deux caves, idéales pour le stockage 1er étage : un séjour chaleureux avec un espace salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec placard et un WC séparé. Dernier étage : une belle suite parentale avec salle de bain et WC avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée L'intérieur allie charme et modernité avec des sols en carrelage et parquet. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC. Fenêtres en double vitrage Climatisation dans le séjour et la suite parentale Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance cosy Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Au cœur du village de Saint-Geniès-de-Fontedit, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Développant plus de 200 m² habitables, la maison bénéficie également d'un garage de 45 m² en communication directe avec l'habitation ainsi que d'un espace extérieur, avec notamment une agréable terrasse de 30 m² à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de plus de 30 m² actuellement utilisée comme buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins : salle de jeux, atelier, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Autre particularité appréciable : le rez-de-chaussée dispose de TROIS ENTRÉES INDÉPENDANTES, auxquelles s'ajoute l'accès direct depuis le garage, permettant d'envisager différents usages ou une organisation totalement indépendante de certaines pièces. À l'étage, la cuisine entièrement équipée s'ouvre d'un côté sur un espace détente / bureau et de l'autre sur une superbe pièce de vie. Avec ses pierres apparentes, son plafond haut agrémenté de poutres et son poêle à bois, cette pièce conserve tout le caractère de la bâtisse. De larges menuiseries en aluminium à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse de 30 m², particulièrement préservée des regards. Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un espace bureau sur le palier, deux chambres supplémentaires et un WC. La maison propose ainsi une organisation familiale confortable avec plusieurs espaces pouvant évoluer selon les projets de chacun. LES ATOUTS : Plus de 200 m² habitables Garage de 45 m² avec accès direct à la maison Terrasse de 30 m² sans vis-à-vis Pierre apparente, poutres et belle hauteur sous plafond Menuiseries aluminium à galandage, climatisation réversible et poêle à bois Commerces et services du village accessibles à pied Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement au cœur d'un village recherché à proximité de Béziers.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAGALAS - T4 122 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021 et dans un état irréprochable. Située dans la charmante commune de Magalas, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte moderne parfaitement intégrée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier fonctionnel attenant au garage viennent parfaire la distribution de ce bien très bien pensé. Pour votre confort au quotidien, la villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température idéale et homogène en toute saison dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, les aménagements ont été entièrement réalisés avec soin. Vous profiterez d'un bel espace détente autour de la piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une agréable cuisine d'été pour recevoir vos proches en toute convivialité. Un bien coup de cOEur aux prestations actuelles et soignées, idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités. Posez vos valises ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autignac maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 560000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre rénovée de 193 m² allie parfaitement caractère et modernité. La maison principale de 77 m² en open-space est baignée de lumière et dispose d'une cuisine contemporaine et de sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses offrent un spa, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée — parfait pour recevoir. Un annexe de 60 m² avec terrasse, chambre, séjour et kitchenette fonctionne actuellement comme gîte 4 étoiles, offrant un revenu locatif ou un espace invité indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 50 m² avec atelier et salle de sport, des équipements écologiques (panneaux solaires, poêle à pellets, climatisation réversible), ainsi qu'un petit jardin. Vivez dans un village charmant, à proximité des plages, vignobles et de Béziers. Une opportunité rare alliant style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne aux volumes rares, offrant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette propriété développe de très belles surfaces avec près de 240 m² en rez-de-chaussée actuellement dédiés aux garages et espaces de stockage. Un véritable atout qui ouvre la voie à de multiples possibilités : création d'une dépendance, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou zone de réception. La partie habitable, accessible par monte-charge, escalier intérieur ou escalier extérieur, propose environ 140 m² au cachet rustique, à moderniser et repenser selon vos envies. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. La véranda de 25 m² dessert une vaste terrasse de 100 m², un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies : coin détente végétalisé, pergola, spa ou piscine pourront facilement y trouver leur place. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison authentique. Menuiseries double vitrage, climatisation. L'isolation du bien est bonne, la note de DPE est cependant médiocre en raison de la présence d'un poêle à fuel. La modernisation du système de chauffage vous permettra facilement d'obtenir un bien peu énergivore. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Située dans le charmant village de Murviel les Béziers cette maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité d'une variété de commodités telles que les transports en commun, les écoles idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 100 m² elle possède un salon, salle à manger avec cuisine d'une surface de 72 m², deux belles chambres ainsi qu'une très spacieuse salle d'eau. En rez de chaussez un grand garage de la superficie de celle ci idéal pour y garer son véhicule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Baisse de prix, Murviel les beziers, pour d'un côté une grange de 120 m² au sol, prête à être transformée en deux appartements (plans disponibles sur demande) ou pour professionnels (stockage) ou extension. De l'autre côté, une maison individuelle rénovée alliant le moderne et l'ancien, avec une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée sur séjour, un salon avec alcove. Cette maison traversante dispose de deux chambres suites parentales et dressings, un wc, un extérieur d'environ 200 m² avec parking intérieur, De l'autre côté, une terrasse à l'abri des regards pour vos moments de détentes. Le tout est équipé de chauffage, climatisation et poêle, dans un quartier calme. Idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans une résidence principale avec un potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance de combiner confort moderne et potentiel de création ! pour investisseurs, ou grandes familles, N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la république, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Situé à Murviel-lès-Béziers (34490), cette propriété de caractère invite à découvrir un cadre de vie rare, où le confort se mêle à la beauté des paysages environnants. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1698 m², cette villa de plain pied rénovée avec soin développe 180 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de nombreux placards et rangements. Une vaste buanderie de 15 m² offre un confort d'organisation avec de nombreux rangements, un espace dédié aux équipements et aux tâches du quotidien. La pièce de vie de 80 m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine au style industriel, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger pensé pour les instants de partage. L' espace nuit, parfaitement agencé, propose trois grandes chambres de 16 m² à 16,80 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque, viennent compléter ce niveau. Cerise sur le gâteau, des combles partiellement aménagés viennent enrichir le potentiel de la propriété. On y découvre un bureau / salon ou autre d'environ 25 m², une chambre d'amis de 17 m² avec sa salle d'eau privative de 7mé, ainsi que plusieurs espaces de stockage parfaitement isolés. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse prolongée par une cuisine d'été avec son barbecue devient le théâtre idéal des repas ensoleillés, des soirées entre amis ou des moments de détente face à un panorama exceptionnel. Depuis la propriété, le regard se perd sur les reliefs majestueux des montagnes du Hauts Languedoc et, lorsque le ciel est dégagé, jusqu'aux Pyrénées. Le jardin, soigneusement végétalisé et facile d'entretien, offre une atmosphère paisible. La piscine invite à la baignade, tandis qu'un majestueux pin cèdre vient sublimer les lieux. À l'arrière de la maison, un espace dédié à la convivialité accueille un terrain de pétanque, un coin détente, une cabane perchée pour les enfants, ainsi qu'un poulailler avec ses installations adaptées. Un garage avec atelier ainsi qu'une vaste zone de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Cette propriété séduit autant par ses prestations que par son environnement privilégié. Murviel-lès-Béziers, village authentique aux portes de Béziers, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et nature préservée. À proximité de la mer Méditerranée, des vignobles réputés et du tout récent Géoparc, le secteur est une invitation permanente à l'évasion. Randonnée, canoë, escalade, balades en pleine nature… ici, chaque journée se vit comme une parenthèse de liberté. Plus qu'une maison, cette villa est une promesse : celle d'un quotidien apaisé, d'instants précieux et d'un art de vivre rare. Un art de vivre entre nature, élégance et sérénité Chers confrères, je suis ouverte à l interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À proximité du centre du village, découvrez cette belle demeure de caractère d'environ 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 565 m². Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, mêlant l'esprit maison vigneronne / maison de maître et le confort actuel. L'habitation principale offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue en dur, dominant le jardin et la piscine. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine 9 x 4 m, un pool house avec salon d'été ainsi qu'un charmant bassin à poissons, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un véritable atout complète la propriété : une dépendance T2 comprenant chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. Elle dispose de sa propre terrasse, d'un espace jardin pouvant être totalement privatisé et surtout d'un accès indépendant par portillon. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. Enfin, la maison bénéficie d'un impressionnant garage en sous-sol de 93 m². Côté prestations : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, cheminée à foyer ouvert, 3 WC, toiture révisée avec une partie refaite. Une propriété atypique et pleine de cachet, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir à Murviel-lès-Béziers. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER.

Découvrez cette agréable maison de village située au cœur de Murviel-lès-Béziers, dans un environnement authentique et convivial. D'une superficie agréable, cette maison offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie convivial ainsi que de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également de la climatisation, un véritable atout pour profiter pleinement du logement en période estivale. Son emplacement au cœur du village permet de profiter facilement des commodités et de l'ambiance typique de Murviel-lès-Béziers. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre dans la région ou encore un investissement locatif. Les + : maison de village pleine de charme, 2 chambres, cuisine équipée, climatisation et emplacement au cœur du village. Un bien agréable et fonctionnel à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À visiter absolument, Murviel les beziers, Maison vigneronne d'exception, coup de coeur en approche ! vous cherchez une maison qui coche toutes les cases ? celle-ci risque bien d'en inventer quelques-unes. Traversante, baignée de lumière, rénovée avec goût, climatisée, double vitrage, elle est composée au rdc, d'un F2bis indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un ado ou créer un local professionnel à deux pas des commerces, ou encore générer du locatif, au 1er étage, place à l'effet 'wahou', une super pièce de vie style loft de 101 m², ouverte sur une agréable terrasse de 32 m², une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc, au 2eme étage, une vaste pièce de 67 m² offrant mille possibilités et donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et parce qu'une belle maiosn mérite un beau garage, vous profiterez de 80 m² comprenant un espace buanderie et un espace atelier, cette maison est parfaite pour une grande famille, ou deux familles souhaitant vivre sous le meême toit, en gardant chacun leur indépendance, pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou une profession libérale + habitation grâce au f2bis. En résumé il ne lui manque qu'une seule chose ces nouveaux propriétaires. alors n'hésitez plus venez découvrir cette pépite. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel les beziers, 16 avenue de la république, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Iad france - sylvie galibert vous propose : sur les hauteurs de murviel-lès-béziers - maison - t5 180 m² - garage - piscine chauffee - parkings -lumineuse cette magnifique maison traditionnelle construite en 2012 offre 180 m² habitables sur un terrain de 1 405 m², dans un cadre verdoyant et sécurisé avec une vue panoramique sur le village et son clocher. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements de qualité. Le coeur de la maison s'incarne dans cette vaste pièce de vie de 49 m², réunissant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Inondé de lumière naturelle, cet espace chaleureux est sublimé par une magnifique baie vitrée à galandage qui s'efface totalement pour s'ouvrir directement sur la terrasse et la piscine. Un véritable art de vivre « dedans-dehors », offrant un cadre de vue d'exception au quotidien. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'y intègre avec élégance et convivialité. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux configurations variées : -au rez de chaussée : 3 chambres confortables dont une suite parentale spacieuse de 31 m², adaptée pour un aménagement personnalisé (avec sdb et dressing). La salle de bain, la salle d'eau et trois wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Un coin buanderie fonctionnel complète l'ensemble. - a l'étage : 1 magnifique chambre lumineuse spacieuse d’environ 37 m², donnant sur une grande terrasse offre une vue imprenable sur le village. La propriété dispose d'extérieurs soignés : une piscine chauffée, une terrasse, un jardin paysagé et de nombreuses possibilités de stationnement, auxquels s'ajoute un impressionnant garage de 120 m²(véhicules, atelier, stockage). L'ensemble est clôturé et sécurisé par un interphone. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, d'un insert bois, de panneaux photovoltaïques, et de la fibre optique. Cette maison vous plaît ? Prenons contact rapidement pour organiser une visite et vous faire découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Mauger vous propose : Charmante maison vigneronne au cOEur du village de Murviel-lès-Béziers de 247 m² Idéalement située au cOEur du village de Murviel-lès-Béziers. Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un F2 bis indépendant comprenant une chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l’étage, coup de cOEur assuré pour une superbe pièce de vie de 101 m², lumineuse et climatisée, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine entièrement équipée et un accès direct à une agréable terrasse de 32 m². Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. Le deuxième étage propose une vaste pièce de 67 m², deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Autre atout majeur : un garage de 80 m² pouvant garer 2 véhicules, comprenant un espace buanderie et un atelier. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle avec habitation. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésiter pas a me contacter pour organiser votre visite, disponible 7 / 7 Jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538209735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagence r immobilier pro vous propose à la vente cette villa neuve de type t4 de plain pied d'une superficie habitable de 97.50 m² sur une parcelle de terrain cloturé de 320 m². Composée d'un salon séjour (cuisine en options) de 41.84 m², 3 chambres de 11 m², une salle de bain double de 7 m² un wc indépendant, plus un garage. Cette villa construite en 2025, norme re 2020, possede tout les derniers équipements, menuiserie double vitrage volet roulant électrique, climatisation réversible, thermo dynamique, portail motorisé. Frais de notaires réduits. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy castelli au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com agence de béziers 69 avenue clémenceau 34500 béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : MAGALAS - MAISON - T5 150 m² - GRAND GARAGE - STATIONNEMENT - LUMINEUX Venez découvrir cette belle maison authentique à Magalas, lumineuse et exposée sud, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 683 m² avec jardin. Construite en 1920 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. - Le rez de chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon de 38 m², lumineux et aéré au cOEur de la maison. Le salon donne accès a une surface annexe, une véranda vous offre 25 m² supplémentaire de surface utile, de l’autre coté de l’entrée vous avez accès à sa cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, libre à vous de faire marcher vos talents de décorateur pour mettre ce coin cuisine à votre goût. Vous trouverez une chambre et une salle d’eau avec wc au rez de chaussée. Toutes les pièces du rez de chaussée sont équipées de la climatisation réversible. Le coin nuit à l’étage se compose de 3 belles chambres aux surfaces confortables, dont une chambre spacieuse de 20 m². Une salle de bain avec wc complète l’étage. Côté extérieur, dès l’entrée du portail une zone de stationnement vous accueille, des escaliers donne accès à une belle terrasse au Rez de chaussée de la maison. Dès l'entrée du portail, vous pouvez également accéder au très grand garage brut sous la maison de 100 m² également accessible de la route par sa porte de garage motorisée. Pour compléter l’extérieur un coin jardin arboré avec barbecue et terrasse couverte vous donne une zone de plus de 300 m² a exploiter sur le palier haut du terrain (terrain piscinable). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sabel vous propose : garage 70 m² - environnement / vue - qualite de la construction perchée dans une impasse sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre l'horizon, le silence et l'espace pour respirer. D'une surface totale de 212 m², elle développe 170 m² en plain-pied, connectés à l'espace de vie extérieur : une sublime piscine et une cuisine d'été avec vue sur la végétation invitent à profiter de chaque saison. Ce niveau plain-pied abrite une master room d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privatifs, deux chambres partageant une salle de bain douche et baignoire, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au niveau inférieur : un second cellier, deux autres pièces abritant une salle de sport et un bureau de 20 m², ainsi que l'atout maître, un confortable garage de 70 m² — rare à cette échelle. Construite avec des matériaux de très haute qualité et une technicité reconnue, la maison est équipée d'une climatisation gainable airzone, et de bien d'autres prestations à découvrir en visite. Une maison de caractère, un terrain d'exception, une qualité de construction qui ne se raconte pas — elle se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.