Maison 5 pièces à vendre à Magalas (34480)

Dans un quartier calme de Magalas, à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa plain-pied de 172 m² – Prestations haut de gamme Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, cette villa d'architecte de 172 m² habitables est en parfait état. Elle est implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de 2 500 m². La maison propose de vastes volumes, notamment une spacieuse cuisine ouverte avec cellier et un espace salle à manger. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles de bains privatives et dressing commun. Un grand bureau, transformable en troisième chambre, ainsi qu'un second bureau idéal pour le télétravail et un salon télé convivial, complètent l'espace intérieur. L'alliance de la fonctionnalité et du confort contemporain est renforcée par des équipements de qualité : • Chauffage gainable réversible • Volets roulants et portail motorisés • Système d'alarme, vidéosurveillance et interphone À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse orientée plein sud et d'une piscine au sel avec plage carrelée, le tout sans vis-à-vis. Un atelier indépendant et une salle à manger d'été viennent parfaire cet environnement verdoyant qui offre, par temps clair, une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. À noter qu'un permis a été accordé pour la construction d'un garage indépendant de 65 m² et d'un carport de 27 m². Un bien rare alliant architecture moderne et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le parfait équilibre entre sérénité absolue et proximité urbaine. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 172 m², nichée dans une impasse, offrant un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain paysager de 2 500 m². Pensée pour le confort et la convivialité, cette demeure de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Espace de Vie : Un salon offrant une atmosphère intimiste et cosy menant à une cuisine américaine moderne et une salle à manger baignée de lumière offrant une vue plongeante sur l'espace baignade. Côté Nuit Travail : 2 Suites Parentales avec salles d'eau privatives pour une intimité totale. 1 Chambre supplémentaire. Un dressing indépendant et un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Confort Moderne : Climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. Espace Piscine : Profitez d'une grande piscine au sel, véritable oasis de fraîcheur. Le Terrain : 2 500 m² de liberté, incluant une allée de stationnement intérieure sécurisée pour plusieurs véhicules. Commerces et Loisirs : À deux pas d'une zone dynamique (commerces, restaurants, activités). Évasion : À seulement 20 min des lacs et rivières et 30 min des plages. Connectivité : Accès autoroutier à 10 min, facilitant tous vos déplacements. Une propriété rare sur le marché qui combine de grands volumes intérieurs avec un extérieur spacieux, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Réf 1696. DECLIC IMMO 34 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située sur la commune de Magalas, dans le département de l’Hérault, cette villa bénéficie d’un environnement à la fois agréable et dynamique, avec écoles, collège, zone artisanale et d’activités, ainsi que de grandes surfaces à proximité immédiate de Béziers. Magalas offre un cadre de vie recherché, à environ 20 minutes de Béziers et à moins d’une heure de Montpellier, tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa contemporaine et récente séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la nature. Elle dispose notamment d’un double garage avec point d’eau et espaces de rangement. L’extérieur à finaliser selon les envies des futurs propriétaires, offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’implanter une piscine. Dès l’entrée, un espace accueillant permet une circulation fluide et fonctionnelle. Sur la gauche, l’entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie équipée d’un plan de travail, intégrant des prestations techniques de qualité : ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et système de filtration. Sur la droite, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tournée vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution confortable et bien pensée : un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à une terrasse privative, deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’une climatisation gainable, ne nécessite aucun travaux intérieurs et bénéficie de la garantie décennale. Elle offre un excellent confort de vie dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et en lien direct avec la nature. Proposée à un prix au mètre carré très attractif, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille de quatre personnes à la recherche de modernité, de confort et d’un cadre de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en Exclusivité chez SAFTI Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685 m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé / sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d'installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L'espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d'un jacuzzi et d'un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l'accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d'eau ensuite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire desservant l'étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l'activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d'hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d'entreprise orienté bien-être.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Avec ses espaces bien pensés et ses prestations de qualité, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui donne le ton d'un intérieur lumineux et accueillant. Un séjour chaleureux avec une grande porte-fenêtre oscillo-battante ouvrant sur le jardin et la piscine, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Deux grandes chambres confortables. Une salle d'eau généreuse avec baignoire et douche. Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements, située entre la cuisine et le garage. Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. À l'étage : Une somptueuse suite parentale comprenant une salle d'eau, un coin cuisine, et une terrasse privée. Profitez d'une vue dégagée et des magnifiques couchers de soleil orientés à l'ouest depuis cet espace exclusif. Le jardin paysager et la piscine offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. Points forts : Maison en excellent état, prête à vivre. Espaces lumineux et bien agencés. Prestations de qualité (cuisine moderne, cheminée avec insert, buanderie équipée). Garage double et accès intérieur pratique. Terrasse privée avec vue imprenable. Une maison coup de cœur qui allie charme, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette villa bénéficie d'un environnement calme et authentique, typique du sud de la France. Appréciée pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, toutes les commodités sont accessibles à proximité, faisant de ce village un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette spacieuse villa de 185 m² habitables avec son double garage au sous sol est implantée sur un terrain généreux de 1 240 m²avec une vue dégagée. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente. La cuisine entièrement équipée donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été et de la jolie vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Cette charmante maison de 4 chambres fait partie d'un ancien moulin. Elle est située dans une rue calme, à la lisière du village viticole de Magalas. La maison dispose d'un parking sécurisé hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand espace extérieur avec piscine privée, jardin et coins repas extérieurs. À l'intérieur, la maison comprend un grand salon ouvert, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un espace de rangement / atelier et d'un garage. La maison est répartie sur 3 étages et offre une surface habitable de 100 m². À l'extérieur un pool house séparé avec une chambre et une salle de bains. Rez-de-chaussée - Il y a un espace de rangement / atelier sous la maison. La pièce dispose d'un sol en béton et de l'électricité. Il y a un garage simple. Au premier étage, le hall d'entrée donne accès à la salle de bains, à la cuisine et à l'escalier menant au deuxième étage. La cuisine donne accès à la terrasse et à la piscine. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger. Le salon est équipé d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de toilettes. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Extérieur - Ce qui rend cette maison si unique, c'est son vaste espace extérieur avec des zones pour prendre le soleil, dîner, lire à l'ombre, nager, faire une sieste l'après-midi. La piscine mesure 8 m x 4 m. À côté de la piscine se trouve un pool house aménagé avec une salle de douche, des toilettes et un espace pour un lit - 12 m². Il y a une terrasse avec barbecue. Le jardin est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le garage peut accueillir une voiture. Il y a un débarras / atelier avec un sol en béton et une alimentation électrique. L'allée peut accueillir plusieurs voitures. Venez la visiter dès aujourd'hui ! Maison idéale ou maison de vacances !

Dans le dynamique village de Magalas (zone commerciale, écoles et collège) à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier. pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170 m² habitables en R + 1 entiérement rénovée en 2023. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande piéce de vie avec cuisine équipée, d'un salon séparé ( possibilité chambre) et d'une salle d'eau avec w. c. À l'étage le palier dessert 4 belles chambres ainsi q'une salle de bains avec w. c. Un grenier de 90 m² et une grande cave en sous-sol complétent cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à sa rénovation de qualité. Vous cherchez une maison avec du cachet et de beaux volumes pour abriter votre famille, venez visiter cette demeure, elle vous séduira. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Catherine JEAN au o6.58. 49.51. 41. ou par mail : c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de plain-pied,` où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, et surtout parfait pour recevoir. Espace nuit & intimité : La maison offre une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante, toujours au sein de la maison, accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour la famille ou les invités. Soit au total trois chambres donnant accès au splendide jardin. Espaces fonctionnels : Un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Plusieurs stationnements supplémentaires sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Extérieurs d'exception : À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique ! Vous profiterez d'une somptueuse piscine lagon à débordement, d'une cuisine d'été couverte avec ses dépendances. Ainsi que d'une terrasse couverte supplémentaire le tout bénéficiant d'une vue panoramique ! Bien plus qu'une invitation à la détente et à la convivialité. Véritable propriété de standing, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et prestations premium. Idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15km de Béziers. Je vous invite à me contacter pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 934021.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique. L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu'un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique. Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 140 m², construite en 2015, idéalement située à Magalas dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre des prestations modernes et de qualité, ainsi qu'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, médecins, gare). Descriptif du Bien : • Surface habitable : 140 m² • Terrain : 850 m², entièrement piscinable et parfaitement aménageable pour vos loisirs et détente incluant un abris de jardin. • Technologie : Raccordement à la fibre optique. • Stationnement : Un garage sécurisé est à votre disposition. Cette maison est livrée en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Magalas. • Pièces de vie : Un salon très lumineux grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour une convivialité optimale ainsi qu'une buanderie. • Espace nuit : 3 chambres spacieuses, desservies par une salle d'eau moderne incluant une douche à l'italienne. • Rangements : Un cellier et de multiples dressings intégrés assurent un rangement optimal et fonctionnel. Confort et Prestations Haut de Gamme. L'orientation plein Sud de la maison garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année. • Équipements de confort : Climatisation réversible, chauffage individuel électrique et poêle à bois, stores électriques programmables pour une gestion simplifiée de la luminosité et de la température, maison connectée. • Économie d'énergie : Installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. • Technologie : Raccordement à la fibre optique. • Stationnement : Un garage sécurisé est à votre disposition. Cette maison est livrée en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Magalas. Réf 1665. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon / bureau, une salle à manger, une cuisine / salle à manger, 2 terrasses, 1 cour / jardin, une cuisine d'été / baunderie et 1 grand garage de 150 m² - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. À seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

Villa d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme – Magalas (34480) Nichée dans un environnement préservé, cette villa contemporaine de 141 m² incarne l'élégance et le confort moderne. Son emplacement privilégié, dominant la nature environnante, offre une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère de sérénité absolue. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², la propriété séduit dès l'extérieur par son architecture raffinée, ses façades soignées sur quatre côtés et ses espaces de détente : Piscine lagon à l'esprit balnéaire, Terrasse bois exposée plein sud offrant intimité et ensoleillement, Garage attenant de 18 m² avec portail motorisé, Trois places de stationnement privatives. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine : Pièce de vie de 62 m² sublimée par de larges baies vitrées Cuisine ouverte haut de gamme, Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante avec un wc et accès direct au jardin et une terrasse privatisée. Espace bureau ou buanderie, À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et toilettes indépendantes. Pensée pour un confort durable et économe en énergie, la villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation gainable. Son DPE A / A atteste d'une excellente performance énergétique, gage de sérénité et d'efficacité au quotidien. La villa bénéficie d'un système de climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, de matériaux nobles et de finitions irréprochables, pensée pour un confort durable et économe en énergie. Un bien d'exception, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel d'une rare beauté, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du centre de Magalas. Un coup de cœur assuré – visite sur rendez-vous uniquement. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Superbe villa familiale avec piscine lagon et vue dégagée Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa contemporaine séduit par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable offre un espace nuit indépendant et pratique. L’étage accueille trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et arboré, d’une magnifique piscine lagon aux allures de vacances, et d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Alliance parfaite entre confort, modernité et sérénité — un bien rare à découvrir sans tarder * frais de notaire, réduits * Aucun vis-à-vis pour une tranquillité optimale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine avec vue dégagée sur la nature Magalas Située sur les hauteurs de Magalas, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison neuve de 141 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe piscine lagon et une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la nature. Côté nuit : Une suite parentale de plain-pied avec dressing salle d'eau privative et une buanderie donnant sur le garage À l'étage, trois belles chambres avec salle de bain et douche ainsi que Wc Les plus : Garage attenant Climatisation gainable dans toute la maison Matériaux et finitions de qualité Frais de notaire réduits Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue Prix : 564 000 EUR FAI Une maison alliant confort, élégance et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur la commune de Magalas (34480), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Magalas Village toutes commoditées, groupes scolaires, et ses commerces de proximité. Les habitants peuvent profiter de la proximité de vignobles renommés ainsi que de paysages naturels préservés, invitant à la détente et aux balades en plein air. De plus, sa situation idéale permet un accès facile aux commodités essentielles, faisant de Magalas un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison spacieuse s'étend sur 280 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres sur trois niveaux, offrant ainsi un confort optimal pour ses résidents. Avec une surface de terrain de 215 m², espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéale pour une grande famille ou Bi Famille cette maison de ville à Magalas représente une opportunité. Les + Grand garage, possibilitée de créer deux logements supplémentaires pour la location. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier FRADET, Tél. : 07 69 08 26 95, E-mail : xavier.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944691872.

Découvrez une propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités. Conçue autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d'exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité. Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 921539.

Paiement comptant sans condition suspensive obligatoire située dans la charmante ville de magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, calme et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Prestations de qualité, panneaux solaires, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, forage. Cette propriété de 2004, de style languedocien, offre une surface totale d'environ 167 m², comprenant : appartement indépendant séjour avec cuisine ouverte une suite parentale avec salle d'eau maison principale grand séjour avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale avec placards salle de bain / 2 wc séparés grand garage deux places de stationnement privatives devant la maison la maison va bénéficier de travaux de reprise en sous-œuvre par micropieux, réalisés à la suite d'une déclaration de sinistre sécheresse. Ces travaux seront effectués par une entreprise spécialisée et couverts par une garantie décennale de 10 ans. Prix non negociable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa contemporaine R + 1 avec piscine – 165 m² habitables idéalement implantée sur parcelle de 512 m². 4 chambres dont une suite parentale en RDC. Située dans un environnement agréable, cette belle villa moderne de 165 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace lumineux et convivial. Une première chambre avec balcon donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec également un balcon donnant sur la piscine, un WC séparé, deux patios ainsi qu’un cellier aménagé de placards complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain, un WC séparé et un palier pouvant faire office d’espace bureau offrent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un bel espace détente avec piscine, grande terrasse plein sud équipée d’un store banne, un garage et une allée pouvant accueillir deux véhicules. La propriété dispose également d’un forage, un véritable atout pour l’entretien du jardin et de la piscine. Une villa idéale pour une vie de famille au calme tout en profitant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le charmant village de Magalas, cette élégante maison de maître offre une opportunité rare de vivre dans une propriété spacieuse et raffinée. Composée d'une grande maison de 5 chambres et d'une annexe séparée de 65 m² avec 2 chambres, cette propriété allie confort moderne et caractère classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Un salon lumineux de plus de 32 m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, adjacente à une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Deuxième Étage : Ce niveau comprend 4 grandes chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour toute la famille. Dernier Étage : Une vaste chambre de plus de 40 m² qui peut également servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Surface de 65 m² : Cette annexe comprend 2 chambres et offre une parfaite indépendance pour les invités ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : Piscine : Située dans une belle cour privée, la piscine est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Un grand garage avec espace pour 2 voitures, accompagné de 3 caves supplémentaires pour un rangement pratique. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux, un confort moderne et un cadre de vie enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de maître exceptionnelle dans le pittoresque village de Magalas.

Rare maison vigneronne bien conservée, belle et accueillante de 205 m² sur deux niveaux et garage de 150 m² avec ascenseur professionnel pour voitures. Un rêve pour ceux qui aiment bricoler avec les voitures et qui recherchent une maison de style traditionnel. La maison a de hauts plafonds, de beaux sols carrelés d'origine, des fenêtres d'origine et des terrasses à l'est et à l'ouest sur le même étage que la cuisine principale. On entre dans la maison au premier étage par la terrasse ouest (50 m²) où se trouvent un vestiaire, un couloir meublé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC visiteurs avec lavabo et une salle de douche privée avec WC et lavabo, une chambre à coucher, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras et une véranda vitrée avec accès à la terrasse est (22 m²) donnant sur un cul-de-sac. De là, un escalier mène à la cour et au parking pour une voiture avec accès depuis l'impasse. À ce niveau se trouvent également quelques pièces de rangement et le grand garage de 150 m² équipé d'un ascenseur professionnel. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, dont une avec douche / wc ensuite, une salle de douche / wc séparée, une lingerie, un couloir meublable et une cuisine entièrement équipée. Tout en haut, il y a un grenier pour le stockage, en partie à hauteur d'homme. La source de chaleur est un poêle à pellets dans le couloir du premier étage. La maison a été rénovée avec amour et les installations électriques et la plomberie ont été modernisées. La maison peut être vendue partiellement meublée. Honoraires TTC charge vendeur.