Maison 5 pièces à vendre à Laurens (34480)

Découvrez cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 165 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m² de terrain dans un écrin de verdure budget 499 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m² côté nuit, vous disposerez, un wc indépendant, une première suite parentale de 16 m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant, une quatrième chambre de 16 m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10 m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre. Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés. Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de béziers. Mandat 437136 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Situé à Laurens, charmant village de l’Hérault, à seulement 15 à 20 minutes de Béziers à environ 30 minutes des plages et à une heure de Montpellier, ce bien offre un cadre naturel privilégié et un magnifique terrain constructible de 6 700 m² à fort potentiel. Le terrain comprend plusieurs parties déjà cadastrées au sol, permettant d’envisager différents projets. À ce jour, la création de nouvelles constructions est temporairement suspendue en raison de la station d’épuration, dont le renouvellement sera étudié après les prochaines élections. Il s’agit d’un bien rare dans la région, avec un type de construction peu courant dans le département de l’Hérault. Ce chalet, de construction saine, de très bonne qualité et parfaitement pensée, séduit les amateurs de lieux atypiques et authentiques. Le rez-de-chaussée du chalet accueille un garage ainsi qu’un espace de stockage pouvant être transformé selon vos projets. Au premier étage vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger climatisée donnant accès à un balcon panoramique, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un couloir desservant une chambre et un bureau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi que deux grands espaces de rangement. La charpente est en excellent état et une belle exposition viennent compléter l’ensemble. Les menuiseries sont en simple vitrage. Une seconde partie cadastrée accueille un grand atelier préfabriqué d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un cabanon. Le terrain, en partie arboré et légèrement en pente, renforce le charme du lieu. Pour plus d’informations, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Charmante Maison de Village Rénovée à Laurens Située au cœur du village de Laurens, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée avec goût offre confort et praticité dans un environnement calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! à 25 min de Béziers. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau moderne, 1 salle de bain élégante, 1 cuisine aménagée et fonctionnelle, 1 balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, 1 cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 598083 ).

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à Laurens - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et authentique qui respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses éléments d'époque conservés avec soin. La maison se compose de 3 belles chambres parentales avec leurs propres personnalités et leurs salle de bains privatives, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon cosy avec une pièce séparée pouvant accueillir une 4° chambre. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol de 24 m², accessible à la rue, pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ce bien rare propose également un espace de vie lumineux avec une surface totale de 135 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie de l'équipement moderne tel que la fibre optique et la climatisation réversible pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Une électricité remise à neuf et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant être aménagée ou transformée en terrasse tropézienne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. La commune comprend toutes les commodités nécessaire tel que Boulangerie, Boucherie, tabac / presse, restaurant, école, pharmacie et une maison de santé. À 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie de village paisible et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Laurens, prisé pour sa qualité de vie et ses commodités (école, commerces, maison médicale. ), découvrez cette maison de village pleine de cachet, entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette demeure séduit par son authenticité et son esprit chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un séjour convivial idéal pour les repas en famille. Vous y trouverez également une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement, une buanderie spacieuse par exemple. Étage intermédiaire : Un boudoir / salon cosy aux poutres apparentes, empreint d'élégance et d'authenticité, ainsi qu'un espace indépendant pouvant servir de bureau ou être aménagé en chambre supplémentaire. Étage supérieur : Trois grandes chambres parentales d'environ 30 m² chacune, toutes dotées de leur salle de bains privative et de toilettes à chaque étage, offrant intimité et confort à chacun. Les plus : Charme de l'ancien : poutres apparentes, carreaux de ciment, cheminée décorative Confort moderne : climatisation réversible, fibre optique Possibilité de créer une terrasse tropézienne Volumes généreux Véritable maison de caractère, empreinte d'histoire et d'authenticité, elle constitue un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur du Languedoc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. Prix de vente : 129 800 EUR HAI Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! Baisse de prix ! sur cette magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Laurens - Aucun Travaux à Prévoir Située dans la charmante commune de Laurens, cette superbe maison familiale de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Les deux WC, la salle d'eau à l'étage, le séjour convivial, la cuisine séparée et entièrement équipée et la buanderie / cellier ajoutent au confort de cette maison. La pièce à vivre principale, d'une surface de 46,6 m², est lumineuse et ouverte sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les surfaces bien réparties de cette propriété offrent un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un atelier et une pièce de 30 m² attenante vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour organiser une salle de jeux, salle de cinéma, pour les professions libérales ou autres. Pour les moments de détente et de loisirs, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique, la piscine au sel avec couverture sécurisée électrique et chauffée via une pompe à chaleur et le garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Sa triple exposition sud, est et ouest lui confère une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des espaces verts. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et offrir un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez plus, une visite s'impose pour apprécier tous les attraits de cette propriété d'exception à Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie clemente vous propose : opportunite a saisir ! Grande maison 194 m² : 2 logements / local commercial 20 m² / garage 20 m² / 5 chambres / villa tres modulable. Magnifique maison individuelle en r + 1 construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace commercial de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 21.50 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon de jardin, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle, 4 faces, 130 m², avec grand garage en sous-sol, terrasse et jardin. Double-séjour spacieux, cheminée avec insert, climatisation réversible. Cuisine séparée, équipée et aménagée, double exposition, avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le coin barbecue. Les 4 chambres avec placards et le Bureau offrent des espaces pour toute la famille. 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC, 1 salle d'eau, 1 Toilette séparé, complètent parfaitement cet espace de vie convivial. Les points forts pour ce bien : le garage de 100 m², idéal pour protéger vos véhicules et votre matériel, en toute sécurité, l'extérieur facile d'entretien, double-vitrage, cheminée insert, clim-réversibles, fibre optique,. Située dans dans un charmant village, avec école et commerces de proximités, à 30 minutes entre mers et montagnes du Salagou. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison de village à Autignac (20 min de Béziers) Vous recherchez une maison alliant charme, espace et confort moderne ? Découvrez cette belle maison de village de plus de 130 m² habitables, prête à accueillir votre famille et vos projets. Ses atouts principaux : Grand salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager les repas en toute simplicité. Bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture. 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Belle salle de bains avec WC. Terrasse de 32 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Grand garage de 32 m² pour stationner, bricoler ou stocker sans contrainte. Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Confort et économies : Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Située à Autignac, charmant village typique à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre espace, authenticité et prestations modernes dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme villageois ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 925149.

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

Autignac – Là où débute votre nouvelle histoire Et si c'était ici que tout commençait ? Au cœur d'un village vivant du sud, une maison pleine de charme vous tend les bras. En rez-de-chaussée, un cocon intime (T2), idéal pour accueillir ceux qu'on aime ou offrir une parenthèse chaleureuse à vos locataires. À l'étage, un duplex baigné de lumière (T3) avec une terrasse tropézienne… Ici, le temps s'arrête. La vue à 360° transforme chaque coucher de soleil en spectacle privé. C'est plus qu'une maison : Un lieu de vie pour créer vos souvenirs Un investissement sûr, dans un secteur où l'on se dispute chaque logement Une toile blanche, prête à être façonnée selon vos rêves Que vous cherchiez un havre pour votre famille, un projet rentable, ou simplement l'envie d'écrire une nouvelle histoire… cette maison vous attend. Osez la visiter, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893589.

Maison à vendre à Roquessels avec terrasse et jardin non attenant de 743 m². En état correct, elle offre 4 a 5 chambres un séjour lumineux avec vue imprenable sur la nature, parfait pour les vacances ou résidence principale vendue en deux lots possibilité locations également deux caves Emplacement calme et convivial dans un village recherché, Vous profiterez des paysages viticoles, de belles randonnées et balades a vélo Contactez-nous pour visiter et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 400.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : fort potentiel à roquessels (34) maison de village d’environ 108 m² habitables sur un grand garage et avec jardin à l’arrière. Libre d’occupation. Travaux à prévoir : plomberie, électricité, rafraîchissement intérieur, redistribution possible des pièces, menuiseries à changer, création d’un escalier entre garage et maison obligatoire. Possibilité d’aménager 3 à 4 chambres ou un bureau. Superbe vue dégagée, extérieur agréable, grand espace garage et jardin. Village isolé et sans commodités, mais tranquillité absolue et cadre de vie calme, parfait pour vivre loin des contraintes urbaines. Opportunité pour investisseur ou particulier souhaitant valoriser un bien avec un vrai potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 257 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités. Conçue autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d'exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité. Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 921539.

Nouveauté en Exclusivité chez SAFTI Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685 m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé / sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d'installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L'espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d'un jacuzzi et d'un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l'accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d'eau ensuite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire desservant l'étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l'activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d'hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d'entreprise orienté bien-être.

Dans le dynamique village de Magalas (zone commerciale, écoles et collège) à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier. pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170 m² habitables en R + 1 entiérement rénovée en 2023. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande piéce de vie avec cuisine équipée, d'un salon séparé ( possibilité chambre) et d'une salle d'eau avec w. c. À l'étage le palier dessert 4 belles chambres ainsi q'une salle de bains avec w. c. Un grenier de 90 m² et une grande cave en sous-sol complétent cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à sa rénovation de qualité. Vous cherchez une maison avec du cachet et de beaux volumes pour abriter votre famille, venez visiter cette demeure, elle vous séduira. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Catherine JEAN au o6.58. 49.51. 41. ou par mail : c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Paiement comptant sans condition suspensive obligatoire située dans la charmante ville de magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, calme et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Prestations de qualité, panneaux solaires, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, forage. Cette propriété de 2004, de style languedocien, offre une surface totale d'environ 167 m², comprenant : appartement indépendant séjour avec cuisine ouverte une suite parentale avec salle d'eau maison principale grand séjour avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale avec placards salle de bain / 2 wc séparés grand garage deux places de stationnement privatives devant la maison la maison va bénéficier de travaux de reprise en sous-œuvre par micropieux, réalisés à la suite d'une déclaration de sinistre sécheresse. Ces travaux seront effectués par une entreprise spécialisée et couverts par une garantie décennale de 10 ans. Prix non negociable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520 661 380.

Superbe villa contemporaine avec vue dégagée sur la nature Magalas Située sur les hauteurs de Magalas, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison neuve de 141 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe piscine lagon et une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la nature. Côté nuit : Une suite parentale de plain-pied avec dressing salle d'eau privative et une buanderie donnant sur le garage À l'étage, trois belles chambres avec salle de bain et douche ainsi que Wc Les plus : Garage attenant Climatisation gainable dans toute la maison Matériaux et finitions de qualité Frais de notaire réduits Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue Prix : 564 000 EUR FAI Une maison alliant confort, élégance et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur la commune de Magalas (34480), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Magalas Village toutes commoditées, groupes scolaires, et ses commerces de proximité. Les habitants peuvent profiter de la proximité de vignobles renommés ainsi que de paysages naturels préservés, invitant à la détente et aux balades en plein air. De plus, sa situation idéale permet un accès facile aux commodités essentielles, faisant de Magalas un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison spacieuse s'étend sur 280 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres sur trois niveaux, offrant ainsi un confort optimal pour ses résidents. Avec une surface de terrain de 215 m², espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéale pour une grande famille ou Bi Famille cette maison de ville à Magalas représente une opportunité. Les + Grand garage, possibilitée de créer deux logements supplémentaires pour la location. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier FRADET, Tél. : 07 69 08 26 95, E-mail : xavier.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944691872.

Villa plain-pied de 172 m² – Prestations haut de gamme Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, cette villa d'architecte de 172 m² habitables est en parfait état. Elle est implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de 2 500 m². La maison propose de vastes volumes, notamment une spacieuse cuisine ouverte avec cellier et un espace salle à manger. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles de bains privatives et dressing commun. Un grand bureau, transformable en troisième chambre, ainsi qu'un second bureau idéal pour le télétravail et un salon télé convivial, complètent l'espace intérieur. L'alliance de la fonctionnalité et du confort contemporain est renforcée par des équipements de qualité : • Chauffage gainable réversible • Volets roulants et portail motorisés • Système d'alarme, vidéosurveillance et interphone À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse orientée plein sud et d'une piscine au sel avec plage carrelée, le tout sans vis-à-vis. Un atelier indépendant et une salle à manger d'été viennent parfaire cet environnement verdoyant qui offre, par temps clair, une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. À noter qu'un permis a été accordé pour la construction d'un garage indépendant de 65 m² et d'un carport de 27 m². Un bien rare alliant architecture moderne et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette villa bénéficie d'un environnement calme et authentique, typique du sud de la France. Appréciée pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, toutes les commodités sont accessibles à proximité, faisant de ce village un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette spacieuse villa de 185 m² habitables avec son double garage au sous sol est implantée sur un terrain généreux de 1 240 m²avec une vue dégagée. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente. La cuisine entièrement équipée donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été et de la jolie vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme – Magalas (34480) Nichée dans un environnement préservé, cette villa contemporaine de 141 m² incarne l'élégance et le confort moderne. Son emplacement privilégié, dominant la nature environnante, offre une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère de sérénité absolue. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², la propriété séduit dès l'extérieur par son architecture raffinée, ses façades soignées sur quatre côtés et ses espaces de détente : Piscine lagon à l'esprit balnéaire, Terrasse bois exposée plein sud offrant intimité et ensoleillement, Garage attenant de 18 m² avec portail motorisé, Trois places de stationnement privatives. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine : Pièce de vie de 62 m² sublimée par de larges baies vitrées Cuisine ouverte haut de gamme, Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante avec un wc et accès direct au jardin et une terrasse privatisée. Espace bureau ou buanderie, À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et toilettes indépendantes. Pensée pour un confort durable et économe en énergie, la villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation gainable. Son DPE A / A atteste d'une excellente performance énergétique, gage de sérénité et d'efficacité au quotidien. La villa bénéficie d'un système de climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, de matériaux nobles et de finitions irréprochables, pensée pour un confort durable et économe en énergie. Un bien d'exception, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel d'une rare beauté, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du centre de Magalas. Un coup de cœur assuré – visite sur rendez-vous uniquement. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon / bureau, une salle à manger, une cuisine / salle à manger, 2 terrasses, 1 cour / jardin, une cuisine d'été / baunderie et 1 grand garage de 150 m² - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. À seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

Dans un quartier calme de Magalas, à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.