Maison 5 pièces à vendre à Roujan (34320)

À Roujan, village dynamique, venez découvrir cette maison vigneronne dotée de 2 garages de 90 et 70 m², d'un espace de vie de 130 m² répartis au premier et dernier étage de la bâtisse. Le bien offre, avec des prestations de qualité, 3 chambres dont une suite parentale et un séjour s'ouvrant sur une jolie terrasse arborée de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 130 mètres carrés habitables, idéalement située à Roujan. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les rénovations récentes, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre pièces dont un salon avec climatisation, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour les moments de convivialité avec son séjour attenant. Côté extérieur, vous serez enchantés par la grande terrasse de 45 m² très ensoleillée, ainsi que par un puit. Les prestations sont de haute qualité avec toiture neuve, isolation des combles et plancher refaits en 2025. Un grand garage et sa grange de 6 mètres de hauteur pouvant accueillir trois véhicules + une place de stationnement à l'extérieur complètent ce bien. Localisation : Roujan, village de charme de l'Hérault en Occitanie, est idéalement situé. Vous êtes à seulement 10 km de Pézenas, réputée pour sa cité historique, et à 20 km de Béziers. Montpellier, la métropole régionale, est accessible en environ 1 heure. La mer Méditerranée et les Cévennes sont également tout proches, offrant de nombreuses possibilités d'activités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Et si votre recherche s'arrêtait ici ? ' En exclusivité ' Construite en 2025, cette maison contemporaine représente une véritable opportunité : le confort du neuf, les garanties décennales et dommage-ouvrage, et aucun aléa de chantier. Vous emménagez immédiatement, en toute sérénité. Simplement. Dès l'arrivée, l'architecture est élégante. Les menuiseries aluminium anthracite, les sous-faces et gouttières assorties affirment un style moderne et cohérent. La maison se situe dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis futur. La vue dégagée en façade restera telle quelle. Un vrai sentiment d'espace et de sérénité. À l'intérieur, la lumière s'impose naturellement. Dès les premiers pas, on est séduit par l'espace et l'harmonie des matériaux. Le carrelage grand format 80x80 aux teintes contemporaines accentue la sensation de volume. Le séjour, exposé plein sud, est baigné de soleil grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, contemporaine et de belle qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. On imagine déjà les repas partagés et les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une entrée, une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un garage repensé en buanderie et espace de rangement. Un bel escalier métallique artisanal aux marches bois, aérien et élégant, conduit à l'étage. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un joli dressing. La salle d'eau, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne soignée. La qualité de construction est visible à chaque détail. Les finitions sont impeccables. Rien n'est à prévoir. Conforme à la réglementation thermique RE2020, la maison bénéficie d'une isolation particulièrement renforcée, au-delà des standards réglementaires. Les propriétaires ont accordé une réelle importance au confort thermique et ont investi en conséquence dans la qualité du bâti. Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles, l'une dans le séjour et l'autre dans le couloir à l'étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les volets roulants en aluminium sont centralisés et pilotables également depuis un téléphone. Un récupérateur d'eau de pluie complète l'ensemble. La maison développe 119 m² habitables (buanderie incluse) sur un terrain de 482 m². L'extérieur est aujourd'hui laissé brut, hormis une terrasse pavée et un léger aménagement paysager à l'entrée, offrant une liberté totale pour créer un jardin à votre image. Roujan est une commune dynamique disposant de toutes les commodités. De par sa situation géographique stratégique, à proximité immédiate de Pézenas - la ville de Molière - et à seulement 20 minutes du Cap d'Agde et de la mer, Roujan devient un secteur de plus en plus prisé. Un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et attractivité du littoral. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, ne tardez pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Olivier Genin O7-71-68-99-85.

Iad france - alex bourgeois vous propose : roujan - 4 chambres - bureau / atelier - panneaux photovoltaïques cette charmante maison de village à roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la france. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec wc pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la france. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès l'extérieur, le ton est donné : une parcelle de 879 m² soigneusement aménagée accueille un magnifique lagon au sel, une grande terrasse et un jardin arboré à l'ambiance zen et exotique, offrant un dépaysement total et une atmosphère de vacances toute l'année. Côté stationnement, un garage et une place de parking extérieures, idéales pour les résidents comme pour les visiteurs. Surface de 118 m² habitables, parfaitement agencés : une belle pièce de vie lumineuse 4 chambres confortables 2 salles de bain et 2 WC, pour une organisation fluide au quotidien Normes RE2022, économe en énergie grâce à son système de panneaux solaires en autoconsommation avec revente, complété par un poêle à bois. ? Moderne, économique, confortable et résolument tournée vers l'extérieur, cette maison est une véritable pépite, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie alliant sérénité, prestations de qualité et sensation de voyage au quotidien. Une visite s'impose… laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : Maison familiale avec véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison proposée en exclusivité, de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 939371.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de village avec garage, terrasse et fort potentiel – Roujan centre Située en plein centre du village de Roujan, cette maison de village d’environ 132 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses annexes et un important potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée Un grand hall d’entrée dessert un vaste garage, une remise ainsi qu’une pièce avec cheminée, représentant environ 100 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon les besoins. Premier étage Un grand hall de dégagement mène à une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine, une pièce d’environ 9 m² pouvant faire office de cellier ou buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble donne accès à une terrasse de 21 m² exposée nord-ouest. Deuxième étage Des combles entièrement aménageables permettent la création d’un second logement ou d’un espace indépendant. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Commodités accessibles à pied et stationnement facile à proximité grâce à plusieurs parkings. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cOEur de Roujan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène sayous vous propose : - coup de cœur – maison de charme r + 2 avec garage et studio indépendant rentable visite virtuelle sur demande idéalement située au coeur du village de roujan, à proximité immédiate des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée allie avec élégance cachet, confort moderne et fort potentiel locatif. - maison principale dès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 50 m², doté d’une porte motorisée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la maison ainsi qu’au studio indépendant. Au 1er étage, la maison s’articule autour de : un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 18 m² exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, un cellier / buanderie et cave à vin encastrée, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec toilette. Au 2e étage, une superbe suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et toilettes privatifs. - studio indépendant – idéal investissement totalement indépendant avec entrée privative, ce studio cosy est actuellement exploité en location saisonnière (airbnb), générant un revenu d'environ 8 000 € à l'année. Il se compose de : une cuisine équipée, un espace salon / nuit, une salle d’eau avec wc. - rentabilité brute du studio seul : 2,64 % permettant de financer en partie le crédit. - rentabilité brute globale (studio + maison principale) : 5,81 % un atout idéal pour compléter un revenu, accueillir un adolescent, ou exercer une activité libérale. - les atouts qui font la différence studio indépendant rentable excellente rentabilité locative globale terrasse plein sud rénovation de qualité avec matériaux nobles poêle à bois + pompe à chaleur climatisation réversible emplacement central et recherché un bien rare au charme authentique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, où les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse créent un cadre unique au cœur de Roujan. Un véritable cocon familial, mêlant authenticité et fonctionnalité. Avec ses 137 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreux espaces de vie pensés pour le confort d'une grande famille. Chaque membre pourra profiter de sa propre intimité grâce à une circulation fluide, des volumes généreux et une distribution très bien conçue. L'entrée vous invite à monter à l'étage pour y découvrir : • Un grand salon lumineux où se retrouve toute la famille. • Une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux. • Une belle chambre. • Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie quotidien. Le deuxième étage, dédié au repos, dévoile : • Trois chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour offrir à chacun son cocon personnel. • Une seconde salle d'eau avec WC, pensée pour faciliter l'organisation des matinées de toute la famille. Les nombreux rangements, les matériaux authentiques et les différents volumes de vie font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, sans compromis entre espace, intimité et esthétique. En excellent état général, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre du Sud de la France, tout en restant à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 930752.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Maison familiale avec piscine et véranda Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur de la commune de Roujan, cette maison traditionnelle de 120 m², construite en 2003, séduit par son excellent état d’entretien et ses prestations pensées pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / cellier complètent l’ensemble. Cette dernière offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant être transformée en suite parentale avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 579 m², soigneusement entretenu, avec un sol en béton imprimé. L’espace détente comprend une piscine avec dôme, idéale pour en profiter une grande partie de l’année, ainsi qu’une véranda, parfaite pour savourer l’extérieur en toute saison. La propriété dispose également d’un carport avec mezzanine de rangement, de deux abris de jardin et d’un WC extérieur. Prestations : Nombreux espaces de rangement Climatisation gainable Poêle à bois Panneaux photovoltaïques Maison parfaitement entretenue Emplacement privilégié : Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Spacieuse maison de 215 m² avec potentiel exceptionnel à Roujan. Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique maison de 215 m² située à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute, et 25 minutes de Béziers. À moins de 5 minutes à pied des commodités du village, cette propriété offre un cadre de vie unique. La maison est divisée en deux habitations communicantes, chacune avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon avec mezzanine, une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie et cellier. À l'étage, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants vous attendent. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines avoisinantes. Le grand jardin clos, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose d'un ancien bassin avec un système de cascades. Un double garage avec portails manuels, une allée pavée et un barbecue en dur complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, et de la climatisation dans chaque habitation. Le tout à l'égout, des gouttières et un portail motorisé en aluminium sont également présents. Cette maison, construite en 1977, nécessite des travaux de rafraichissement, offrant un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos envies et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Roujan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À ROUJAN Coup de cOEur assuré – Maison de maçons – Calme total & volumes incroyables - 270 m² de garages et hangar - Combles aménageables( + de 60 m²) À deux pas du village, cachée dans un écrin de verdure où règne une paix absolue, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un lieu rare… un lieu où l’on respire, où l’on vit, où l’on se projette immédiatement. Une maison chaleureuse, solide et lumineuse Dès l’entrée, la sensation est unique : de l’espace, de la lumière, une vraie maison de maçons, construite avec sérieux et générosité. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie accueillante, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. Chaque détail a été pensé pour la vie de famille. À l’étage, une chambre cosy avec salle d’eau et WC, puis de vastes combles aménageables, prêts à devenir une suite, un loft, un salle de jeux ou de cinéma… Laissez libre cours à vos envies. Côté prestations : Murs en syporex 30 cm, planchers et toiture béton, volets roulants ET volets battants aluminium, double porte d’entrée lumineuse, moustiquaires, store-banne, gouttières, cumulus neuf… Une maison qui rassure et inspire confiance. Un extérieur qui fait vibrer Ici, on profite… Les terrasses embrassent la nature, la cuisine d’été sous tonnelle végétalisée invite aux longues soirées, le barbecue maçonné devient le centre des moments partagés. Le terrain de 2623 m², entièrement préservé, est piscinable et offre un décor apaisant, sans aucune nuisance. Portail motorisé, cabanons, stationnements, microstation neuve : tout est prêt, tout est simple. Un atout rare : 270 m² de dépendances Pour un artisan, un passionné de mécanique, un projet professionnel ou touristique… ces 270 m² de hangar et garages ouvrent d’immenses possibilités. Un véritable rêve pour ceux qui ont besoin d’espace et d’autonomie. Une propriété qui marque les esprits ! Solide, harmonieuse, lumineuse, inspirante… Cette maison n’est pas juste un bien immobilier : c’est un lieu de vie, un refuge, un projet de cOEur. On s’y sent bien dès les premières secondes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Roujan (34320), cette charmante maison de 235 m² s'inscrit dans un cadre paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant calme et commodités proches. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Construite en l'an 2000 sur une parcelle généreuse de 1900 m², cette maison spacieuse de 7 pièces représente un véritable havre de paix. Avec ses 235 m² de surface habitable, elle offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine harmonieusement espace, luminosité, et intimité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. POINTS FORTS : Sous sol entièrement aménagé en garage et rangements, piscine au sel, radiateurs nouvelle génération, cheminée fonctionnelle, chambres spacieuses, cave à vin, atelier, l'emplacement, l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À 10 min de Pézenas, à Roujan, découvrez une villa coup de cOEur, rare sur le secteur. Traditionnelle, de plain-pied, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre confort, qualité et sérénité. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et la piscine, cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée. 4 chambres, un espace bureau, buanderie / cellier, garage avec mezzanine et plusieurs abris pratiques. Extérieurs impeccables : jardin magnifiquement arboré, arbres fruitiers, potager, espaces ombragés ou ensoleillés, terrasses conviviales, piscine auto-régulée avec deux profondeurs. Atouts majeurs : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, double volets (battants et roulants solaires), faible empreinte énergétique, entretien irréprochable, intimité totale. Un bien de qualité, complet, chaleureux et prêt à vivre. Un lieu à visiter… et à adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison 6 pieces - 3 chambres - bureau - dressing - piscine - terrain de 300 m² charmante maison de 120 m² environ sur deux niveaux, situé à roujan village avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur une belle pièce à vivre avec sa cuisine attenante aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sa piscine. Toujours au rdc vous trouverez une autre pièce pouvant service de bureau / chambre ou même agrandir la pièce de vie, une salle d'eau et des wc. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un bureau de 10,5 à 13 m² environ, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec ses wc. Cette maison est en équipée d'une climatisation réversible gainable, et de panneaux photovoltaiques en toiture. Pour plus d'informations, je vous laisse me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À 3 km de Roujan et ses commodités, sur la paisible commune de Gabian, Charmante Maison de Village en Pierre avec Potentiel Exceptionnel, Découvrez cette magnifique maison de village au charme authentique, nichée dans un quartier calme et à seulement deux minutes à pied de la nature. Avec ses trois niveaux, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle séduira autant une grande famille qu’un porteur de projet, comme des chambres d’hôtes ou un atelier d’artiste. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand hall d’entrée qui donne accès à un spacieux séjour et à une cuisine conviviale. Ce niveau propose également une grande buanderie / cellier pratique, un WC séparé et un vaste espace chaufferie pouvant être transformé selon vos besoins par exemple en un atelier qui ravira les passionnés de bricolage ou de création. À noter, trois entrées indépendantes permettent une grande flexibilité d’usage. Au premier étage, le confort familial est à l’honneur avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d’une salle de bain et de WC privatifs. Une salle d’eau avec WC et un grand dressing viennent parfaire cet espace nuit. Le deuxième étage est un véritable atout supplémentaire. Plusieurs espaces de grenier, dont un semi-ouvert, offrent de multiples possibilités : un futur coin extérieur cosy, une salle de jeux, ou encore une extension de la surface habitable pour un projet unique. Située dans un environnement paisible, cette maison est également proche de toutes les commodités du village et de celles de Roujan. Avec son charme de la pierre et son potentiel d’agrandissement, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette maison au caractère unique, idéale pour les amoureux de la nature et des projets sur mesure. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein des anciens murs du château de Roujan, découvrez cette superbe demeure de 200 m², rénovée avec un raffinement contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère paisible et élégante du lieu. Les volumes sont généreux, la lumière circule librement, et chaque détail reflète une rénovation de grande qualité : murs isolés, double vitrage intégral, toiture neuve (2014), finitions soignées et confort moderne à tous les étages. La maison s'organise autour de 5 spacieuses chambres et 3 belles salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un cadre harmonieux et convivial. Les larges escaliers, les pièces lumineuses et la distribution fluide donnent une impression d'aisance et de sérénité. Nichée dans une cour intérieure tranquille, à quelques pas seulement de la rue principale, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pied, sans aucune nuisance sonore. Un lieu rare, où histoire, espace et confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Roujan, cette magnifique maison individuelle de 125 m² habitables construite en 2014 sur un terrain de 550 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Son style moderne, ses finitions impeccables et ses prestations de qualité en font un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 12 m². Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à la terrasse extérieure complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire / douche et un WC séparé. La maison bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine, idéaux pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez d'un garage double de 36 m² avec mezzanine et de 3 places de parking pour plus de confort au quotidien. Les prestations de ce bien sont remarquables : fibre optique, climatisation réversible, assainissement collectif, ventilation mécanique, interphone, et bien d'autres. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La pompe à chaleur et les 6 panneaux photovoltaïques garantissent une consommation énergétique réduite, tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. Cette maison moderne, confortable et fonctionnelle saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Roujan, en plein cœur du village, découvrez cette maison de caractère sur 4 niveaux, parfaite pour allier activité professionnelle et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un local commercial avec grande vitrine sur la rue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. Spacieux et fonctionnel, il peut accueillir un commerce, un bureau, un atelier ou toute autre activité. Le premier étage propose un plateau brut à aménager selon vos besoins (bureau, espace de stockage…). Le deuxième étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes et cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Enfin, le troisième étage offre trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Avec ses deux entrées distinctes, cette maison permet de séparer facilement l'activité professionnelle de l'espace de vie, tout en bénéficiant du charme de la pierre et de beaux volumes. Un bien rare qui conjugue rentabilité, praticité et authenticité, à deux pas des commerces et de la vie animée du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette maison au style loft de 160 m² habitables. Le bien offre avec beaucoup de cachet de beaux volumes dont un séjour de 60 m² et une suite parentale de 35 m². Ses atouts : un extérieur avec piscine et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à 4 kilomètres de Roujan, dans un pittoresque village viticole du Languedoc. Il offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements ! Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral. Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles). La première maison a une superficie habitable actuelle de 55 m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations. La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70 m² habitable et compter, en plus, une mezzanine. Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement. À vous de choisir ! Le village est dynamique avec trois restaurants, école maternelle / primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 915848.

Roujan, au coeur de ce magnifique village, venez découvrir ce véritable havre de paix ! Cette belle propriété s'étend sur un terrain de 950 m² avec piscine. Elle se compose actuellement d'une habitation principale de 190 m² offrant 5 chambres, dont une suite parentale de 63 m². La propriété comprend également : 2 studios loués à l'année : 550 EUR et 490 EUR par mois, 1 love room exploitée en courte durée (revenus minimum 20 000 EUR / an), 1 appartement de 50 m² également loué en courte durée (revenus minimum 10 000 EUR / an). Côté dépendances, vous trouverez : un grand garage de 160 m², une grange de 100 m² au sol, offrant de multiples possibilités. Ce bien rare propose de nombreuses opportunités et un potentiel incroyable ! Plus de photos disponibles sur demande. Pour plus d'information votre conseiller immobilier Ribas Jonathan : O6.58. 29.54. 8O.

Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison de maître au charme indéniable vous invite à écrire un nouveau chapitre de vie. Nichée au cœur du village de Roujan (34320), proche de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement rare. Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 90 m² capable d'accueillir plusieurs véhicules, deux caves, et un magnifique hall d'entrée de 40 m² avec son escalier en pierre et son sol au cachet inimitable. Au 1er étage : Place à la convivialité avec une pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte et aménagée, donnant directement sur une terrasse plein sud de 85 m² avec sa cuisine d'été. Un véritable espace de vie extérieur végétaliser, intime et sans vis-à-vis, où installer un jacuzzi, un coin lounge : le jardin rêvé en version intimiste. Une suite parentale indépendante de 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau : tout y est pour accueillir confortablement famille et amis. Au 2ème étage : Place à l'imagination et a la création. Environ 105 m² à réhabiliter selon vos envies : chambres d'hôtes, appartement indépendant, atelier d'artiste… Le potentiel est immense, les possibilités, infinies. Les plus : Toiture neuve, Panneaux solaires (3.5 kW) pour une autonomie énergétique, Poêle à granulés, climatisation, ballon thermodynamique, 2 cuves d'eau de récupération (2 500 L),Façade rénovée, menuiseries récentes au 1er étage. Un lieu de vie unique, entre tradition et modernité, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous rêviez d'une maison de famille, d'un pied-à-terre au charme historique ou d'un projet touristique au cœur du Sud, cette demeure est une invitation au coup de cœur. Vous souhaitez visiter, contactez moi au 06 17 36 78 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Le confort moderne au cœur de Roujan ? Bienvenue dans votre futur cocon familial ! À Roujan, charmante commune du Languedoc, cette maison neuve de 2025, allie modernité et sérénité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Imaginez-vous profiter d'un terrain de 500 m², avec une piscine en pierre de Bali, pour vos étés ensoleillés, une terrasse idéale pour recevoir vos proches, et un jardin où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'intérieur, les volumes sont généreux. En Rez-de-chaussée : - Un séjour-cuisine (totalement équipée) de 63 m², baigné de lumière, pour des moments de partage - Des WC séparés - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Un garage carrelé A l'étage : - Deux chambres communicantes par une salle de bain commune. - Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative - Des WC séparés Le tout menant à une terrasse avec vue dégagée. Pratique et bien pensée, la maison offre aussi 2 places de parking + un garage et des prestations de qualité : Climatisation, normes RE 2022, accessibilité PMR, travertin dans toute la maison. Un lieu où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.