Maison 5 pièces à vendre à Fontès (34320)

En exclusivité, située au cœur du charmant village de Fontès, cette maison d'environ 377 m² de surface utile dont 135 m² de surface habitable allie confort moderne et authenticité de l'ancien. Un large hall d'entrée vous accueille et dessert un bureau ainsi qu'une cave de 10,64 m². Un bel escalier de style maison bourgeoise vous conduit ensuite à la partie principale de la propriété. Au premier étage, vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse au cachet préservé de 40 m², avec cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une équipée d'une douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grenier de 91 m² entièrement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un espace supplémentaire (un second appartement grâce à l'escalier central rendant ainsi chaque niveau indépendant). Une terrasse couverte de 6,50 m², avec vue sur la place, vient compléter ce niveau. La maison bénéficie également d'un vaste garage de 133 m², rare sur le secteur, permettant de stationner jusqu'à 3 à 4 véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Deux pièces y sont déjà aménagées : l'une pour le stockage, l'autre en studio de musique. Le village de Fontès bénéficie de commerces de proximité, d'une école et profite d'un accès rapide à l'autoroute A75 (6,5 kilomètres) permettant de rejoindre facilement Pézenas, Béziers ou Montpellier. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 923316.

Fontés 34320 - charmante maison de village avec studio indépendant. Prix 147000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur. Decouvrez le charme authentique de cette maison de village idéalement situéau coeur de ville proche des commerces. Au rdc un studio indépendantavec entrée séparée constitue un atout majeur.,parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis. Au niveausupèrieur un espace lumineux comprenant (sejour, cuisineouvert wc e etc) au deuxième etage deux belles chambres salle d eau et wc. Ne manquez pas cette opportunité unique d acquérir une belle maison de village. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 06 81 56 24 11 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398788 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Fontès 34320 - immeuble comprenant quatre lots, trois appartements et un local commercial. Prix 416000 eur honoraires inclus charge vendeur. Au rdc 1) studio de 27 m² avec sejour cuisine, salle d eau, petit cellier, mezzanine basse et une grande terrasse de 28 m². 2) local commercial de 46 m² avec acceuil, salle de soin wc et douche. À l etage. 3) appartement de 78 m² avec un séjour cuisine de 36 m² et un wc a l etage deux grandes chambres (.De13.5 et 14 m² ), une salle de bain avec douche et wc. 4) appartement de 80 m² avec un séjour cuisine de 38 m², un wc et petit rangement a l etage deux grandes chambres 13.5 et 14.9 m² et salle de bain et wc. Dans un trés beau village avec commerces et services. Dpe ep a ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2840. Et 3890 euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429557 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT178957 : Située dans un secteur calme et recherché de Fontès, à proximité immédiate de Pezenas, cette villa contemporaine de 2020 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur plus de 960 m², elle développe environ 203 m² de surface. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : de larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors très agréable. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable cœur de la maison. La villa comprend 7 pièces dont 5 chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Ses annexes — bureau, cellier, dressing, garage et sous-sol — renforcent la modularité et le confort du quotidien. Atout rare : un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier). Une opportunité financière immédiatement exploitable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison contemporaine, d’une surface habitable d’environ 146 m², elle offre un grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées coulissantes en aluminium. Elle se compose de quatre chambres dont une suite avec salle d’eau privative et une autre avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain mixte équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC suspendu. Un second WC indépendant vient compléter l’ensemble. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, volets roulants électriques, rangements intégrés, garage avec porte motorisée et buanderie attenante, portail électrique, menuiseries aluminium coulissantes. Les extérieurs, encore à aménager, offrent un beau potentiel et sont piscinables. Située dans un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur le volcan du Céressou. Il ne reste plus qu’à y poser vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adissan 34230 -, découvrez cettetrés belle villa de 140 m² hab et ces deux gites sur un tés beau terrain arboré et fleuri. Prix 659000 eur découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres) et une deuxième maison indépendante sur la propriété, composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. Nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités. Idéalement située, cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50 m² chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère conviviale. Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante. Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800 m². Une magnifique piscine mosaique de 11.50 x 5m. Véritable atout charme de la propriété, vous invite a la détente et a la convivialité. Beau projet pour le tourisme ou familial. Dans une region idéale. Proche de pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures, les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé. Proche de l autoroute a75 dpe classe c - ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?391639 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Fiche Id-SIT177406 : Située au cœur du charmant village d'Adissan, cette maison vigneronne d'environ 104 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Cette maison est équipée d'un ascenseur qui permet d'accéder facilement à l'étage sans effort ni contrainte. Une véranda vous permettra de profiter de la lumière en toute saison. Cette vigneronne est également composée d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres ainsi que d'un WC indépendant. Un logement T2 d'environ 24 m² au rez de chaussée vient compléter cette propriété. Il offre une pièce de vie, une chambre et un wc indépendant, disposer d'un espace privé ou encore générer un revenu locatif (installation d'une douche à prévoir). À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse agréable ainsi q'une cour ombragée. Enfin, un grand garage de 100 m² environ vous permettra de garer vos véhicules. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez-nous pour une visite des lieux - Mentions légales : Proposé à la vente à 221550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 235 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable. Idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière. Situé à Adissan à proximité de Pézenas et à 30 kilomètres des plages méditerranéennes. Niché au coeur des vignobles du Languedoc, il offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison principale indepandante de 135 m² comprend Quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis Une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, parfait pour partager de bons moments Une salle d'eau avec WC Un toilette indépendant Une grande terrasse avec vue dégagée, où vous pourrez savourer vos repas en extérieur face à un paysage reposant Un grand garage de 80 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Deux gîtes neuf indépendants pour un projet locatif En plus de la maison principale, cette propriété comprend deux gîtes de 50 m² chacun, parfaitement équipés avec : Deux chambres Une cuisine ouverte sur le salon Une salle d'eau Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie idyllique Sur un terrain arboré de 1 797 m², tout est pensé pour la détente et le bien-être : Piscine pour se rafraîchir en été Bain nordique pour des moments cocooning toute l'année Un environnement calme et préservé, propice au repos et à la sérénité Cette propriété offre un fort potentiel locatif, grâce à ses deux gîtes indépendants et son cadre idyllique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Prix : 659 000 HAI charge vendeur. Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Maison de village à rénover – Type 3 + studio indépendant + débarras. Ancienne remise qui a été partiellement aménagée pour une residence secondaire, cette maison nécessite de gros travaux pour devenir habitable. Située au cOEur du village d’Adissan (34230), elle représente un projet idéal pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant créer un espace sur-mesure. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235 m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135 m² environ et 2 gîtes de 50 m² environ chacun sur 1797 m² environ de terrain. La maison principale comprend au 1er étage : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80 m² environ. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta. À l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le charmant village de Adissan, situé entre Paulhan et Pézenas avec un accès direct à l'A75, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de village. Adissan, ce petit coin de vigne et de soleil où le temps semble suspendre son vol. Les caractéristiques principales de cette maison sont sûrement son grand garage de 100 m², qui vous permettra de garer plusieurs véhicules et de stocker beaucoup d'affaires, ainsi que sa terrasse ensoleillé d'environ 15 m² au premier étage. Vous retrouverez au premier étage le coin cuisine, spacieux, ainsi qu'un bureau, une chambre, un coin salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À Préciser que toutes les menuiseries sont en double vitrage. Au deuxième et dernier étage, vous y retrouverez une salle de bains, une chambre et une grande pièce de plus de 20 m² pouvant faire office de chambre / bureau / atelier selon vos envies et votre imagination. Près de 160 m² en bon état vous attendent à Adissan. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison. Référence agence : 353.

Pezenas à 7km en exclusivité ! Magnifique maison familiale au calme au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 111 m² possibilité de garer 2 voitures; un coin buanderie et un portail automatique. Au premier étage, une belle entrée dessert un double séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine indépendante schmidt entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains et salle d'eau (douche, baignoire, toilettes privatives et dressing). Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un troisième wc avec lave-mains est accessible depuis le hall d'entrée. Un grand jardin arboré avec plusieurs espaces de détente et une terrasse couverte avec barbecue. Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un véritable havre de paix ! N'hésitez plus, coup de coeur assuré ! Prix de vente 390 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 375 000 euros dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine galle, au 06 77 54 33 72 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 403411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 790856405 -.

Nizas 34320 sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un espace de vie au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages. Prix de 292 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros. Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien. -classe c :/ a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397211 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette charmante maison de village située à Péret, à moins de 15 minutes de Clermont l'Hérault et de l'entrée de l'A75. Cette maison de maître offre une surface habitable d'environ 175 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. La terrasse et le jardin sont accessibles directement depuis la cuisine, la salle à manger et l'entrée, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. Egalement un espace stockage permettant de stationner des deux roues. La maison dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un jardin d'environ 350 m², tous deux orientés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un accès au jardin depuis la rue permet de stationner des véhicules sur la parcelle. Au deuxième niveau, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, au dernier étage un grenier de plus de 100 m² est à aménager selon vos envies. Des travaux d'isolation et de remise au gout du jour sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible et piscinable attenant d'environ 600 m². Pour plus de renseignements ou organiser une visite votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel ? Venez découvrir cette authentique bâtisse d'environ 170 m², située au cœur du charmant village de Péret, à seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault. Édifiée sur un terrain de 585 m², cette maison ancienne offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace de vie regroupant salon, séjour et cuisine. Le premier étage dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Enfin, le second étage propose un grenier aménageable, permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace de détente et la possibilité d'acquérir en supplément un terrain à bâtir attenant d'environ 600 m², idéal pour agrandir ou créer un second projet immobilier. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette bâtisse offre un potentiel incroyable et un charme indéniable. Un garage complète l'ensemble. Péret est un village paisible et recherché, proche de toutes les commodités, à 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 15 minutes du lac du Salagou et 40 minutes des plages. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 927706.

Au centre du village de Nizas, cette charmante maison de village est traversante et très lumineuse. Elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle est composée de 4 chambres, un très grand garage, une terrasse exposée S / E et un balcon exposé S / O. Un bien rare alliant authenticité et charme. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - stéphane pollart vous propose : à vendre – maison de maître rénovée – nizas (hérault) 190 m² de charme, d’histoire et de confort moderne. Salon de 15 m² modulable permettant l’aménagement d’un garage selon vos besoins. Maison équipée vendu avec du mobilier d’une valeur de 10 000 €, permettant une réduction des frais de notaire. Venez découvrir dans un village calme proche de pezenas , cette maison entièrement rénovée avec goût, elle allie charme d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîte. Dès l’entrée, un espace convivial avec une salle à manger élégante, un salon raffiné, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, une salle d’eau / wc et une pièce dédiée au dressing. Le dernier étage, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, avec du mobilier et des matériaux de qualité, sublimant le cachet historique du lieu tout en apportant un confort contemporain. L’authenticité des lieux est sublimée par des tommettes d’époque parfaitement conservées. Possibilité de transformer le salon de 14.4 m² en garage cuisine fonctionnelle, salle à manger lumineuse, chauffage à inertie sèche pour un excellent confort énergétique. Une demeure de caractère qui séduira les amoureux d’authenticité et de belles pierres. De nombreux commerces, poste, école primaire à visiter sans tarder ! For sale – renovated manor house – nizas (south of france) 190 m² of charm, history and modern comfort. Living room of 15 m² modular allowing the development of a garage according to your needs. Equipped house sold with furniture worth € 10,000, allowing a reduction in notary fees. Come and discover in a quiet village near pezenas, this house completely renovated with taste, it combines charm of yesteryear and modern comfort, offering an exceptional living environment. Possibility of making guest rooms or cottage. From the entrance, a friendly space with an elegant dining room, a refined living room, a functional kitchen and a toilet. The first floor houses two bright bedrooms, a bathroom / wc and a room dedicated to the dressing. The top floor offers three additional bedrooms and an office. The whole has benefited from a careful renovation, with furniture and quality materials, sublimating the historical character of the place while bringing contemporary comfort. The authenticity of the place is sublimated by perfectly preserved period tommettes. Functional kitchen, bright dining room, dry inertia heating for excellent energy comfort. À house of character that will seduce lovers of authenticity and beautiful stones. Many shops, post office, primary school to visit without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 min de Pézenas et 20 min de Béziers, dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 193 m² habitables sur terrain arboré de 1 345 m² offre de nombreuses possibilités, familiales ou professionnelles. Sous-sol complet : garage 40 m², atelier, cave T2 indépendant de 50 m² : cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau – entrée privative A l' Étage : séjour traversant 45 m² avec cheminée, cuisine dinatoire, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé, combles aménageables Jardin piscinable, espace potager, stationnement 6 véhicules (2 intérieurs + 4 extérieurs) Commerces, écoles, bus et accès autoroute à proximité. 40 min de Montpellier. #immobilier #maisonavendre #nizas #herault #maisonfamiliale #terrainpiscinable #dépendance #artisan #garage #atelier #calme #grandterrain #potager #immobilierherault #leboncoin #seLoger #bienici Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 931983.

Située à Nizas (34320), charmant village se trouvant entre Pézenas et Paulhan. Cette maison de village est à proximité d'un parking non couvert et d'un parc où les enfants seront ravis de se retrouver (terrain de tennis, city). Au rez de chaussée, elle dispose d'un garage de 100 m² avec deux entrées distinctes (idéal pour le stockage et / ou réaliser des appartements). À l'étage, cette maison traversante de 94 m² se compose de 5 pièces dont 1 salon de 30 m², 1 cuisine de 10 m², 3 chambres (10 m² / 10 m² / 14 m²), toutes disposant de fenêtres ou portes fenêtres, une autre pièce de 8 m², 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La terrasse de 9 m² se situant au même niveau que la pièce à vivre et la cuisine (accessible par ces deux pièces) est un réel atout. Les combles aménageables de 26 m² offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire, selon vos besoins. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.

Élégante Maison Bourgeoise Rénovée Cachet & Confort à NIZAS 6 chambres 277 000 EUR FAI Au coeur du village authentique de Nizas, à proximité de Pézenas, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme, entièrement rénovée tout en conservant ses éléments d'époque : moulures, cheminées classées, hauteur sous plafond. Développée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes 190 m² habitable : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée classée Salle à manger spacieuse avec cheminée classée Cuisine séparée équipée Buanderie 1er étage : 3 grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Dernier étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses Salle d'eau WC indépendant Maison prête à vivre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les atouts : Rénovation soignée Charme et authenticité préservés 2 cheminées classées Village calme et recherché La maison est vendue meublée ! 400 euros de foncier Prix : 277 000 EUR frais d'agence inclu Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Très grande maison de village avec extérieur dans le joli centre historique de Caux. Au calme, avec possibilité de garer sa voiture devant. Au rez-de-chaussée, entrée dans la cuisine / salon. La cuisine est équipée, ouverte sur le salon qui possède un évier en pierre du 17ème siècle. Au sol, un beau carrelage en très bon état. Sur ce même niveau, on trouve également une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un escalier datant du 18ème siècle mène au premier étage. Là, vous accédez à deux chambres, dont l'une est très grande et l'autre avec un grand placard intégré. Sur ce niveau, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et un autre wc mais aussi une porte donnant sur une belle terrasse de 10 m² avec barbecue et très jolie vue sur le clocher du village. Le même escalier mène au deuxième et dernier étage qui se compose de deux nouvelles chambres avec du parquet. La climatisation réversible est installée au rez-de-chaussée ainsi qu'au deuxième étage. Cette maison possède beaucoup de détails authentiques qui lui donnent un véritable cachet.

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : NEFFIES - Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine Dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle située à 15 minutes de PEZENAS et 5 minutes de ROUJAN. Construite en 2010, cette maison dispose d'un beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte, un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouvrant sur une suite parentale. Le jardin est magnifiquement arboré offrant divers espaces, la terrasse couverte et sa cuisine d'été avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ainsi que l'espace piscine offrant des moments de détente sans vis à vis. De nombreux stationnements extérieur ainsi qu'un garage et un forage complètent les atouts de cette maison. Cette maison, en bon état général demande uniquement un rafraichissement au niveau des peintures. Le potentiel certain est là pour accueillir confortablement une famille en quête de calme et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Neffiès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Neffiès (34320), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commodités, cette charmante ville propose un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de commerces et services. Les amoureux de la nature apprécieront les environs verdoyants et les possibilités de promenades offertes par cette localisation. Le bien s'étend sur un terrain de 758 m² comprenant deux places de parking intérieures avec borne de recharge électrique, possibilité de se garer aussi à l'extérieur devant la maison, une piscine, un bain nordique au feu de bois, salle de massage, et des dépendances. L'extérieur soigné offre un espace de vie extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, cette maison de 440 m² se compose de 11 pièces dont 3 salons, une salle à manger, 6 chambres avec salles d'eau attenantes, 8 toilettes, ainsi qu'un appartement indépendant avec 2 pièces, une cuisine et une salle d'eau. Ce bien spacieux et lumineux offre des prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou pour profiter d'un projet de chambre d'hôtes. Le chauffage est assuré pour partie par la climatisation réversible et par 2 poêles à bois, ce qui est très économique La maison se présente en 3 appartements, ayant chacun sa cuisine et son comptage électrique individuel, ainsi il sera possible soit de la diviser, soit de la garder en maison familiale, voire en maison d'hôtes. La toiture est neuve sous garantie décennale, la production d'eau chaude, l'électricité ont été refaites également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa rénovée avec piscine, cuisine d’été, garage, cave et grand parking sur 1000 m² de terrain. Dans un quartier paisible, cette superbe villa en R + 1 vous séduira par sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux d’espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, d’un salon confortable, d’un WC séparé, d’une spacieuse buanderie, d’une chambre et d’une suite parentale. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une piscine récente avec sa cuisine d’été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage, ainsi qu’un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Confort moderne garanti avec un poêle à granulés, menuiseries PVC avec volet roulant électrique, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un habitat économe et agréable toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover de 143 m² habitables + 90 m² de grenier aménageable située au cœur du village prisé de caux, à proximité de pezenas, cette spacieuse maison de 143 m² offre un fort potentiel de rénovation. Son charme authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. - 6 pièces – 4 chambres, idéal pour une famille ou un investisseur - pièces d'eau à chaque niveau - double vitrage - beaux volumes et hauteur sous plafond - proximité immédiate des commerces, écoles et services - secteur recherché, cadre de vie agréable et authentique idéale pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 890833.