Vente maison 5 pièces 150 m² Caux (34720)

Et si le vrai luxe aujourd'hui était simplement d'avoir du charme, un extérieur. et un immense garage au coeur d'un village recherché ? Au coeur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la vie du village, découvrez cette authentique maison vigneronne pleine de charme, offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et extérieur intimiste. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et évolutive d'environ 135 m² habitables, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une élégante maison de vacances dans le Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un immense garage de plus de 70 m², rare en centre de village, permet de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou imaginer de nombreux projets. À l'extérieur, la maison dévoile deux véritables atouts : une cour à l'avant permettant le stationnement et surtout un charmant jardinet à l'arrière avec puits ancien, véritable cocon de tranquillité. À l'étage principal, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace ouvert permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un coin lecture. Les + qui font la différence : o Maison rénovée o Très bonne performance énergétique o Garage exceptionnel en coeur de village o Extérieurs rares et faciles à entretenir o Volumes évolutifs selon les projets o Charme de l'ancien allié au confort actuel o Village recherché à 5 min de Pézenas Un bien de caractère, authentique et particulièrement rare sur le secteur. Caux - village vivant et recherché du Sud de la France, situé à 5 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et des plages. Informations légales Prix de vente : 267 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires agence : 4,49 % TTC inclus dans le prix Taxe foncière : 1 200 EUR Diagnostics réalisés le : 27 / 01 / 2026 Consommation énergétique : C / Émissions GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 EUR et 1 770 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency - 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée par Monsieur David Dehon, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY, sous statut EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 984 893 073.1.

Une superbe maison R + 1 sur Caux de 165 m² habitable - 65 m² de garage avce gros potentiel et jardin devant de 220 m² Une rénovation complète est à prévoir - électricité - plomberie - chauffage - Une expetise pour la restauration des planchers a été réalisé. Enorme potentiel Taxe foncière 1032 euros Pour toutes demandes et visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m². Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable : Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel Salle d'eau avec WC Chauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour : une profession libérale, un projet locatif, ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance. Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentiel Très grand garage d'environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atouts Village vivant avec commerces et services Écoles accessibles à pied Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières Prix de vente : 235 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 24 / 12 / 2025 C / C Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Et si le vrai luxe aujourd'hui était simplement d'avoir du charme, un extérieur. et un immense garage au coeur d'un village recherché ? Au coeur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la vie du village, découvrez cette authentique maison vigneronne pleine de charme, offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et extérieur intimiste. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et évolutive d'environ 135 m² habitables, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une élégante maison de vacances dans le Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un immense garage de plus de 70 m², rare en centre de village, permet de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou imaginer de nombreux projets. À l'extérieur, la maison dévoile deux véritables atouts : une cour à l'avant permettant le stationnement et surtout un charmant jardinet à l'arrière avec puits ancien, véritable cocon de tranquillité. À l'étage principal, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace ouvert permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un coin lecture. Les + qui font la différence : o Maison rénovée o Très bonne performance énergétique o Garage exceptionnel en coeur de village o Extérieurs rares et faciles à entretenir o Volumes évolutifs selon les projets o Charme de l'ancien allié au confort actuel o Village recherché à 5 min de Pézenas Un bien de caractère, authentique et particulièrement rare sur le secteur. Caux - village vivant et recherché du Sud de la France, situé à 5 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et des plages. Informations légales Prix de vente : 267 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires agence : 4,49 % TTC inclus dans le prix Taxe foncière : 1 200 EUR Diagnostics réalisés le : 27 / 01 / 2026 Consommation énergétique : C / Émissions GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 EUR et 1 770 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency - 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée par Monsieur David Dehon, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY, sous statut EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 984 893 073.1.

Maison de village avec extérieur et fort potentiel de rénovation 106 m² habitables / env. 160 m² exploitables. Située au coeur du village, adossée aux anciens remparts, cette authentique maison de caractère offrant de très beaux volumes et un extérieur arboré avec cour et grande terrasse est une opportunité rare. D'une surface habitable d'environ 116 m², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une surface totale proche de 165 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation globale permettant de créer une maison familiale pleine de charme. Rez-de-chaussée : possibilité de recréer un garage (actuellement chaufferie et buanderie). 1er niveau : vaste cuisine ouverte, grand séjour / salon avec baie vitrée donnant sur la cour arborée au figuier centenaire, WC. 2e niveau : anti-chambre avec point d'eau et évacuation, ouvrant sur une chambre, une salle de bain. Demi-niveau : accès à une très grande terrasse et à une pièce avec cheminée et murs en pierre des anciens remparts, idéale pour créer une suite parentale. 3e niveau : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Dernier niveau : ancien grenier déjà aménagé. Atouts : volumes généreux, extérieur verdoyant, cachet des pierres anciennes, fort potentiel de transformation. Une maison de village pleine d'Histoire, de charme et de caractère, qui n'attend qu'un projet de rénovation ambitieux pour révéler tout son potentiel. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63. Informations financières : Prix de vente : 230.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 4,55% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière 2025 : 1900 EUR / an. Informations légales : Diagnostics réalisés le 24 / 12 / 2024 DPE / GES : F/F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par Monsieur David Dehon, négociateur immobilier auprès de l'agence My Agency sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073.1.

Maison Vigneronne de caractère 153 m² Grand garage, cour arborée & dépendances pour passionnés, grande famille ou artisans avec beau projet de rénovation. À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille située dans un environnement paisible. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle saura s'adapter à tous vos projets. Les espaces de vie Au premier niveau, vous découvrirez : une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace loisirs. ). Un extérieur plein de charme Profitez d'une agréable terrasse de plain-pied et d'une cour intérieure arborée de fruitiers, idéale pour les beaux jours. Un puits ancien (non fonctionnel) apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Dépendances & atouts rares La propriété dispose d'un vaste garage de plus de 100 m², parfait pour les artisans, collectionneurs ou projets de stockage. Vous trouverez également une ancienne écurie avec préau, offrant un magnifique potentiel pour créer une zone détente, un atelier ou même accueillir une piscine. Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Diagnostics réalisés le : 18 / 11 / 2024 Classe énergie : E / Climat : E Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 918 EUR et 5 302 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Audit énergétique réalisé le : 11 / 04 / 2025 Informations financières et légales Prix de vente : 295 000 EUR HAI TTC Honoraires à la charge du vendeur Honoraires agence : 4,40 % TTC Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Contact & visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. David Dehon, négociateur immobilier (statut EI), immatriculé au R. S.A. C. de Béziers SIREN : 984 893 073.1.

Maison de plain-pied à Caux 85 m² comprenant la véranda sur 705 m² de terrain Située dans un quartier calme et verdoyant de Caux, charmant village viticole à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied de 1980 vous séduira par son environnement, sa luminosité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² 2 chambres (possibilité d'une 3 chambre) Cuisine séparée Salon climatisé avec accès à la véranda Buanderie aménageable en chambre ou bureau Terrain de 705 m² Une maison saine et lumineuse Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux décoré dans un esprit naturel et cosy, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Cet espace supplémentaire peut être exploité comme jardin d'hiver, salle de jeux ou coin détente. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un mode de vie plus contemporain. Les deux chambres existantes sont confortables, et la buanderie attenante pourrait facilement être transformée en troisième chambre, selon les besoins. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain plat présente un beau potentiel pour créer un espace jardin, installer une piscine, ou simplement profiter d'un extérieur sans vis-à-vis dans un environnement tranquille. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation réversible dans le salon Belle véranda lumineuse Terrain piscinable de 705 m² Quartier paisible, à proximité des commodités Une maison idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un projet de retraite au soleil, dans un village prisé du sud de la France. Prix 259 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.