Vente maison 6 pièces 135 m² Caux (34720)

À Caux, découvrez en exclusivité cette authentique maison vigneronne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Derrière sa façade de charme se dévoile une maison ancienne ayant conservé toute son âme : poutres apparentes, cheminée, murs en pierre, garage traversant en pierre… autant d'éléments qui séduiront les amoureux de l'ancien et des biens de caractère. La maison propose plusieurs espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses pièces annexes permettant d'imaginer différents projets : grande résidence principale familiale, maison secondaire pleine de charme ou encore projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², véritable atout rare pour ce type de bien, avec un accès direct depuis les pièces de vie. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera néanmoins un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel. La décoration est datée mais la structure semble saine, permettant d'envisager une rénovation progressive selon vos envies et votre budget. Contactez-moi vite par téléphone pour plus d'informations, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 955982.

Une superbe maison R + 1 sur Caux de 165 m² habitable - 65 m² de garage avce gros potentiel et jardin devant de 220 m² Une rénovation complète est à prévoir - électricité - plomberie - chauffage - Une expetise pour la restauration des planchers a été réalisé. Enorme potentiel Taxe foncière 1032 euros Pour toutes demandes et visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Caux, à proximité de Pézenas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied des années 80, implantée sur une belle parcelle de 1 058 m². Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 82 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage et une annexe complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande parcelle piscinable offre de belles possibilités pour imaginer et aménager un espace de vie à votre goût. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies. Un bien à potentiel, avec une belle parcelle, dans un cadre calme à proximité de Pézenas. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m². Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable : Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel Salle d'eau avec WC Chauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour : une profession libérale, un projet locatif, ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance. Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentiel Très grand garage d'environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atouts Village vivant avec commerces et services Écoles accessibles à pied Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières Prix de vente : 235 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 24 / 12 / 2025 C / C Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Maison de plain-pied à Caux 86 m² comprenant la véranda sur 705 m² de terrain Située dans un quartier calme et verdoyant de Caux, charmant village viticole à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied de 1980 vous séduira par son environnement, sa luminosité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 66 m² habitabm Le- 85 m² utile avec véranda et buanderie 2 chambres (possibilité d'une 3 chambre) Cuisine séparée Salon climatisé avec accès à la véranda Buanderie aménageable en chambre ou bureau Terrain de 705 m² Une maison saine et lumineuse Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux décoré dans un esprit naturel et cosy, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Cet espace supplémentaire peut être exploité comme jardin d'hiver, salle de jeux ou coin détente. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un mode de vie plus contemporain. Les deux chambres existantes sont confortables, et la buanderie attenante pourrait facilement être transformée en troisième chambre, selon les besoins. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain plat présente un beau potentiel pour créer un espace jardin, installer une piscine, ou simplement profiter d'un extérieur sans vis-à-vis dans un environnement tranquille. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation réversible dans le salon Belle véranda lumineuse Terrain piscinable de 705 m² Quartier paisible, à proximité des commodités Une maison idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un projet de retraite au soleil, dans un village prisé du sud de la France. Prix 251 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Situé sur les hauteurs de la  commune de Caux (34520)  Dans un environnement très calme avec vue imprenable dès que le terrain sera aménagé à votre gout. Je vous propose ce bien à fort potentiel. Terrain de 2000 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement (division en 3 lots envisageable ).La valeur du terrain seul est estimée à près de 500000 EUR La maison est à rénover entierrement suite à un incendie, mais béneficiant  d'une stucture  encore saine . Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur ou un meme un particulier qui souhaite investir sur un bien à fort potentiel. et une forte valeur ajoutée.  Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémenatire ou pour organiser une visite. 1.

À vendre Maison de village 154 m² avec jardin et garage Caux (34720) Prix : 239 000 EUR FAI Située au coeur du charmant village de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 215 m². Cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Composition : Grand séjour lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 3 chambres confortables Salle de bain et WC séparé Garage attenant Terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours La maison dispose d'un fort potentiel. Proche des commodités, écoles et axes principaux, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique. Localisation : Caux (Hérault) Prix : 239 000 EUR FAI Village House with Garden & Garage Caux, Near Pézenas, South of France Asking Price : EUR239,000 (Agency Fees Included) Located in the heart of the charming village of Caux, just a few minutes from the historic town of Pézenas, this spacious village house offers approximately 154 m² (1,658 sq ft) of living space on a 215 m² (2,314 sq ft) plot. Combining the character of a traditional French village home with generous living areas, this property is ideal for a family residence, a holiday home, or an investment in the South of France. Accommodation Bright and spacious living room Separate, fully functional kitchen 3 comfortable bedrooms Family bathroom Separate WC Attached garage Outside, the enclosed garden provides a private outdoor space, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying the Mediterranean climate throughout the year. Highlights Approx. 154 m² (1,658 sq ft) of living space Enclosed 215 m² plot 3 bedrooms Attached garage Bright, spacious interiors Excellent potential to personalise and add value Walking distance to shops, schools, and local amenities Just a short drive from the beautiful market town of Pézenas Situated in a lively and sought-after village with easy access to the surrounding countryside, vineyards, and Mediterranean coastline, this property offers an excellent quality of life in the Hérault region. Asking Price : EUR239,000 (Agency Fees Included) For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. 1.