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Coup de coeur ! Maison de plain-pied d'environ 77 m² avec une véranda de 16 m² offrant une belle vue sur le lac du Laouzas, implantée sur un terrain de 668 m². Très bien entretenue, la maison bénéficie de double vitrage partout et est équipée d'un poêle à granulés, pour un confort immédiat et prêt à emménager. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la véranda, idéale pour profiter du cadre naturel et de la lumière. Elle dispose également d'un garage de 39 m² avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé propose un carport, un abri de jardin, une terrasse et un espace barbecue, parfait pour vos moments conviviaux. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une belle vue sur le lac du Laouzas. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

À Magalas, découvrez cette villa moderne de 2015 aux prestations soignées, développant 113 m² habitables sur un terrain de 770 m² en 4 faces. Les + qui font la différence : Maison récente, aucun travaux Grande pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine aménagée ouverte sur le salon 3 chambres dont une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail) Salle d'eau + WC séparés Buanderie fonctionnelle Garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) Parcelle agréable, sans vis-à-vis direct Côté intérieur : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine s'ouvre parfaitement sur le salon pour une ambiance conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Situation idéale à Magalas, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 299 000 EUR HAI Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! 1.

Maison de village 66 m² Centre Mèze Garage 50 m² Fort potentiel Située en plein coeur de Mèze, à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette maison de village offre un fort potentiel après rénovation. Description : Rez-de-chaussée : grand garage d'environ 50 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire 1er étage : espace habitable de 66 m² comprenant 3 pièces (séjour, cuisine, chambres selon agencement) Dernier étage : grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Travaux : Rénovation générale à prévoir (idéal projet investissement, résidence principale ou secondaire à personnaliser entièrement). Les + : Emplacement central recherché Grand garage rare en centre-ville Beau potentiel d'aménagement Prix : 160 000 EUR HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Claire 06 71 43 88 34 1.

 Un bien plein de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Je vous propose aujourd'hui une maison de village d'environ 73 m², actuellement en cours de rénovation, idéale pour un projet personnalisé. En sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 25 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Au niveau principal, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec parquet neuf. La cuisine reste à créer selon vos envies, et un espace est prévu pour accueillir une salle d'eau avec WC (aménagement à finaliser). Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 23 m², avec dressing et point d'eau. Les arrivées sont en place, les travaux sont à terminer pour finaliser cet espace. Au dernier niveau, une seconde suite parentale de 24 m² vous attend, avec dressing et salle d'eau à aménager selon vos besoins. Cette maison offre une belle base avec encore des finitions à prévoir, idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Les + déjà réalisés : Toiture entièrement neuve Menuiseries double vitrage Parquet neuf Travaux déjà bien avancés (placo, peinture. ) il ne reste plus qu'à la personnaliser à votre goût ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Une maison de village de 110 m² sur la commune de Caux Au RDC - espace de stockage de 45 m² ou possibilité d'un espace pour profession libérale (entrée indépendante) Espace buanderie et wc Au 1 er étage : cuisine ouverte avec salon (45 m²o AU 2ème étage : chambre avec placard très lumineuse salle de bain et salle d'eau - wc indépendant Au dernier étage chambre avec sa salle d'eau Maison avec panneaux solaires pour l'électricité- tout à été refait à neuf Prix 159 000 euros HAI 1.

À découvrir sans tarder, terrain constructible de 2 295 m², situé sur la commune de Condomines, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre une belle vue dégagée, idéale pour un projet de construction dans un cadre paisible. Votre contact Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Coup de coeur assuré maison de village entièrement rénovée & vendue meublée  laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et confort moderne. Un bien clé en main, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ! Dès l'entrée, vous accédez à la maison par une agréable véranda, parfaite pour profiter d'un espace lumineux et accueillant. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée. L'ensemble a été rénové avec soin : carrelage moderne, double vitrage sur toute la maison, finitions de qualité. Aucun travaux à prévoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et wc. Vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage. En complément, un véritable atout : un garage spacieux de 26 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 340 m², situé à environ 150 mètres de la maison, parfait pour un potager, un espace détente ou des projets extérieurs. Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare, plein de charme, rénové avec goût. À visiter sans tarder ! Votre contact virginie crassous-cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison familiale avec fort potentiel 197 m² sur terrain de 700 m² Sauvian Située sur la commune de Sauvian, cette maison de 182 m² habitables offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte. Grande maison familliale de 182 m² pouvant être répartie avec un T2 au RDC. Le terrain de 700 m² constitue un véritable atout avec un énorme potentiel pour l'aménagement d'un jardin potager. Il est équipé d'un puits et d'une pompe de relevage, parfait pour un projet autonome et économique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres Une salle d'eau avec WC Une cuisine Un accès direct vers l'extérieur, offrant indépendance et fonctionnalité Cette maison présente un énorme potentiel d'aménagement, idéale pour investisseurs, grande famille ou projet de location (division possible, rendement locatif intéressant). Climatisation et cheminée Prix : 297 000 EUR HAI À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme sur la commune de Magalas, cette agréable maison construite en 2009 de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son cadre de vie lumineux et sa vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, apportant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse avec vue dégagée permet de savourer les repas en extérieur et de profiter pleinement du soleil. Le jardin accueille également une piscine au sel sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Panneaux solaires en consomation directe Un garage complète ce bien ainsi qu'une 1 place extérieure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 329 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village d'environ 51 m², entièrement rénovée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine entièrement équipée et un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. À l'étage, la maison offre une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un espace supplémentaire en mezzanine permet d'aménager facilement un coin bureau ou un espace de lecture. En sous-sol, une cave d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour du rangement. La maison a été entièrement rénovée : double vitrage, prestations soignées mais surtout aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

* Exclusivité * CAUX Maison rénovée avec garage patio intimiste et terrasse DPE C / A Une maison idéale pour une famille, un couple actif ou un projet mixte habitation / télétravail, alliant le charme de la maison de village, le confort énergétique performant, de beaux volumes et des prestations modernes. À proximité de toutes commodités (pharmacie, poste, épicerie, boulangeries et écoles dans le village). Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder avec David Dehon, négociateur immobilier au 06 88 42 06 63 Rez-de-chaussée : Entrée séparée et grand garage permettant le stationnement de deux véhicules plus stockage, atelier ou espace aménageable selon vos besoins. 1er étage Espace de vie lumineux et traversant Dégagement ouvrant sur un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine dinatoire équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur en toute intimité. 2e étage Espace nuit 2 chambres 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint) Salle d'eau entièrement rénovée en travertin avec WC Chambre parentale avec placard et accès à une grande terrasse privative Prestations & confort : Chauffage central + eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau DPE : C / A Double espace extérieur Matériaux qualitatifs Maison lumineuse et fonctionnelle Informations légales et financières : Prix de vente : 205 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 6,34% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 27 / 02 / 2026 C / A Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Maison d'environ 300 m² avec activité chambres d'hôtes Située sur la commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée d'environ 300 m² habitables offre un fort potentiel, notamment pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place. La maison a été entièrement rénovée avec goût, un bien coup de coeur, sans travaux à prévoir ! En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une superbe pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m², avec de nombreuses fenêtres et de belles formes arrondies qui lui confèrent beaucoup de cachet. Un espace salon cosy, une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, une première suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une seconde suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² aménagée en pièce commune. À l'étage, quatre belles suites, dont : Deux d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une suite familiale d'environ 38 m² avec chambre communicante, idéale pour accueillir parents et enfants. Et une dernière suite plus spacieuse d'environ 22 m², bénéficiant d'un balcon. Il y a également un cellier, idéal pour stocker le linge de maison de l'étage. Les combles sont propres et exploitables selon les besoins. En rez-de-jardin : un très grand garage, plusieurs caves ainsi qu'une buanderie. Un jardin agréable avec terrain de pétanque. Maison située sur un axe passant, idéal pour développer l'activité. Un fort potentiel, avec ses 6 suites, ses volumes généreux mais surtout son charme authentique, ce bien est idéal pour : Une activité de chambres d'hôtes, un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et confort. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Co-exclusivité Située sur la commune de Montady, maison récente construite en 2017 offre 119 m² habitables dans un environnement agréable, avec terrasse, jardin et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², avec séjour et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un espace supplémentaire aménagé (ancien garage), climatisé, pouvant servir de bureau, chambre ou espace professionnel selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m² avec vue imprenable et d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille. Maison aux prestations modernes : fibre optique, climatisation réversible avec pompe à chaleur, chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Construction récente bénéficiant encore de la garantie décennale. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Co-exclusivité Située sur la charmante commune de Lieuran-lès-Béziers, aux portes de Béziers, cette maison traditionnelle de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, au coeur d'un terrain paysagé de 2 079 m². La propriété se compose de deux habitations distinctes pouvant être totalement indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison principale, d'environ 135 m², propose une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, d'un bureau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrant un espace intime et confortable. La seconde habitation, d'environ 75 m², constitue un logement indépendant parfaitement aménagé. Elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte, d'une cuisine d'été, un WC extérieur, parfaits pour les beaux jours. Quatre garages, dont trois indépendants, ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes assurant un confort optimal toute l'année : fibre optique, climatisation réversible gainée, ventilation mécanique, chauffage individuel et poêle à granulés neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m². Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable : Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel Salle d'eau avec WC Chauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour : une profession libérale, un projet locatif, ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance. Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentiel Très grand garage d'environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atouts Village vivant avec commerces et services Écoles accessibles à pied Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières Prix de vente : 235 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 24 / 12 / 2025 C / C Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.