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Maison de village avec garage et terrasse tropézienne Pézenas À vendre, maison de village idéalement située à Pézenas, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. D'une surface habitable de 56 m², cette maison se compose sur 2 niveaux de : Une chambre Un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint Une salle d'eau Une pièce de vie Vous bénéficierez également d'un garage de 31 m², un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Au dernier étage, une agréable terrasse tropézienne de 8,5 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Prix : 130 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement agréable sur la commune de Laurens, découvrez cette charmante maison traditionnelle 4 faces construite en 2004, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. D'une surface habitable d'environ 99 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous profiterez d'un bel espace de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfait pour les moments de convivialité. Côté nuit, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées. Le jardin piscinable offre un beau potentiel d'aménagement et dispose également d'un cabanon de rangement. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Maison de village avec extérieur et fort potentiel de rénovation 106 m² habitables / env. 160 m² exploitables. Située au coeur du village, adossée aux anciens remparts, cette authentique maison de caractère offrant de très beaux volumes et un extérieur arboré avec cour et grande terrasse est une opportunité rare. D'une surface habitable d'environ 116 m², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une surface totale proche de 165 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation globale permettant de créer une maison familiale pleine de charme. Rez-de-chaussée : possibilité de recréer un garage (actuellement chaufferie et buanderie). 1er niveau : vaste cuisine ouverte, grand séjour / salon avec baie vitrée donnant sur la cour arborée au figuier centenaire, WC. 2e niveau : anti-chambre avec point d'eau et évacuation, ouvrant sur une chambre, une salle de bain. Demi-niveau : accès à une très grande terrasse et à une pièce avec cheminée et murs en pierre des anciens remparts, idéale pour créer une suite parentale. 3e niveau : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Dernier niveau : ancien grenier déjà aménagé. Atouts : volumes généreux, extérieur verdoyant, cachet des pierres anciennes, fort potentiel de transformation. Une maison de village pleine d'Histoire, de charme et de caractère, qui n'attend qu'un projet de rénovation ambitieux pour révéler tout son potentiel. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63. Informations financières : Prix de vente : 230.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 4,55% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière 2025 : 1900 EUR / an. Informations légales : Diagnostics réalisés le 24 / 12 / 2024 DPE / GES : F/F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par Monsieur David Dehon, négociateur immobilier auprès de l'agence My Agency sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073.1.

Découvrez ce terrain constructible non viabilisé d'une superficie de 471 m², idéalement situé dans le charmant village de cabrerolles, au coeur du haut languedoc. Ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour votre futur projet de construction. Vous apprécierez son environnement naturel, entre mer et montagne. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent à proximité immédiate. Prix de vente : 58 000 eur hai ne manquez pas cette belle opportunité de bâtir votre maison dans un cadre authentique et privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi annonce rédigée par anaïs laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence my agency 40 place de la république - 34720 caux et enregistrée au tribunal de commerce de béziers sous le no rsac : 953782869 1.

Belle opportunité d'acquérir une maison principale ou secondaire en plein coeur d'un village typique, dynamique, recherché pour sa qualité de vie. Cette maison de village de 105 m² se compose de : 5 pièces, 3 chambres, une pièce complémentaire en rez-de-chaussée permettant d'y créer un bureau, un atelier, une activité indépendante. mais aussi un balcon, une terrasse, un vaste ensemble de caves voûtées offrant une grande capacité de stockage. Quelques travaux restent à envisager mais la toiture a été refaite à neuf en 2026 (Facture et garantie décénnale). Localisation : Le village : Typique et préservé du sud de la France, en plein coeur de l'Hérault, recherché pour la qualité de son environnement verdoyant, entouré de vignobles et offrant la possibilité de nombreuses promenades. Situé, à 17 minutes de Pézenas, 35 minutes des plages et de Béziers, 1 h de Montpellier. Dynamique, offrant une excellente qualité de vie avec de nombreuses associations, 2 excellents restaurants, ainsi qu'un bar à vin / tapas et un boulanger. La maison est située : En plein coeur du village, dans une rue typique, un environnement calme, à deux pas des commerces locaux (restaurants, ainsi qu'un bar à vin / tapas et un boulanger). Les caractéristiques de cette maison de village : 5 Pièces répartis sur 3 niveaux. 3 chambres 1 pièce complémentaire en RDC Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Terrasse Salle d'eau et WC indépendant Grenier avec potentiel d'amménagement Bel espace de stockage et de caves voûtées Quelques travaux à prévoir mais toiture neuve Une exposition plein sud. En Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une pièce permettant d'y créer un bureau, un atelier, une activité indépendante ou autre selon vos besoins. Un grand espace de caves voûtées offrant une grande capacité de stockage et ou d'aménagement. Au 1er étage : Une pièce à vivre lumineuse avec balcon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée à l'ambiance provençale. Une chambre avec terrasse, salle d'eau et WC indépendant attenant. Au 2èm étage : 2 chambres nécessitant quelques travaux de rénovation. Un grenier pouvant être en partie aménagé. Informations complémentaires : Système de chauffage : Electrique, climatisation réversible dans l'espace salon cuisine. Tout à l'égout, Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 novembre 2025 : classé « D », absence d'amiante, de termites. Toiture refaite à neuf (2026 avec facture et garantie décennale) Taxes foncières 2025 : 574EUR Prix de vente : 167 000EUR Honoraires agence 5,99% inclus, à la charge du vendeur. En résumé : Cette maison de village avec terrasse convient pour un projet de maison principale ou secondaire. Située en plein coeur d'un village de caractère offrant une excellente qualité de vie, vous pourrez ainsi bénéficier pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. En partie rénovée, quelques travaux restent à prévoir, cependant l'aménagement de cette maison vous laisse l'opportunité de la faire évoluer suivant vos souhaits. Plus d'informations et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

À Saint-Chinian, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. La maison est équipée d'une climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace bien entretenu avec deux pergolas bioclimatiques et un chalet, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Charmante maison de village d'environ 60 m², située sur la commune de Lacaune, vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un coin cuisine. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Une cave d'environ 9 m² ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 1500 m² viennent compléter ce bien. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Située à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon lumineux de 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée et de 12 m², allie fonctionnalité et modernité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un véritable espace intime. Les 3 autres chambres sont confortables et possèdent des placards. Un double garage de 36 m² complète ce bien, actuellement aménagé en buanderie et cuisine d'été, apportant un espace supplémentaire très pratique. Implantée sur un terrain de 1 161 m², la propriété propose plusieurs espaces extérieurs aménagés : un coin potager, un espace détente avec une piscine au sel de 9x4 m équipée d'un dôme, ainsi qu'un coin repas avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, volets électriques, moustiquaires sur les fenêtres et baies vitrées. Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 510 000 EUR HAI Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Coup de coeur ! Maison de plain-pied d'environ 86 m² avec une véranda de 26 m² offrant une belle vue sur le lac du Laouzas, implantée sur un terrain de 668 m². Très bien entretenue, la maison bénéficie de double vitrage partout et est équipée d'un poêle à granulés, pour un confort immédiat et prêt à emménager. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la véranda, idéale pour profiter du cadre naturel et de la lumière. Elle dispose également d'un garage de 39 m² avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé propose un carport, un abri de jardin, une terrasse et un espace barbecue, parfait pour vos moments conviviaux. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une belle vue sur le lac du Laouzas. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

À Magalas, découvrez cette villa moderne de 2015 aux prestations soignées, développant 113 m² habitables sur un terrain de 770 m² en 4 faces. Les + qui font la différence : Maison récente, aucun travaux Grande pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine aménagée ouverte sur le salon 3 chambres dont une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail) Salle d'eau + WC séparés Buanderie fonctionnelle Garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) Parcelle agréable, sans vis-à-vis direct Côté intérieur : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine s'ouvre parfaitement sur le salon pour une ambiance conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Situation idéale à Magalas, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 299 000 EUR HAI Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! 1.

 Un bien plein de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Je vous propose aujourd'hui une maison de village d'environ 73 m², actuellement en cours de rénovation, idéale pour un projet personnalisé. En sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 25 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Au niveau principal, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec parquet neuf. La cuisine reste à créer selon vos envies, et un espace est prévu pour accueillir une salle d'eau avec WC (aménagement à finaliser). Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 23 m², avec dressing et point d'eau. Les arrivées sont en place, les travaux sont à terminer pour finaliser cet espace. Au dernier niveau, une seconde suite parentale de 24 m² vous attend, avec dressing et salle d'eau à aménager selon vos besoins. Cette maison offre une belle base avec encore des finitions à prévoir, idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Les + déjà réalisés : Toiture entièrement neuve Menuiseries double vitrage Parquet neuf Travaux déjà bien avancés (placo, peinture. ) il ne reste plus qu'à la personnaliser à votre goût ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

À découvrir sans tarder, terrain constructible de 2 295 m², situé sur la commune de Condomines, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre une belle vue dégagée, idéale pour un projet de construction dans un cadre paisible. Votre contact Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Coup de coeur assuré maison de village entièrement rénovée & vendue meublée  laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et confort moderne. Un bien clé en main, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ! Dès l'entrée, vous accédez à la maison par une agréable véranda, parfaite pour profiter d'un espace lumineux et accueillant. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée. L'ensemble a été rénové avec soin : carrelage moderne, double vitrage sur toute la maison, finitions de qualité. Aucun travaux à prévoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et wc. Vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage. En complément, un véritable atout : un garage spacieux de 26 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 340 m², situé à environ 150 mètres de la maison, parfait pour un potager, un espace détente ou des projets extérieurs. Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare, plein de charme, rénové avec goût. À visiter sans tarder ! Votre contact virginie crassous-cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison familiale avec fort potentiel 197 m² sur terrain de 700 m² Sauvian Située sur la commune de Sauvian, cette maison de 182 m² habitables offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte. Grande maison familliale de 182 m² pouvant être répartie avec un T2 au RDC. Le terrain de 700 m² constitue un véritable atout avec un énorme potentiel pour l'aménagement d'un jardin potager. Il est équipé d'un puits et d'une pompe de relevage, parfait pour un projet autonome et économique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres Une salle d'eau avec WC Une cuisine Un accès direct vers l'extérieur, offrant indépendance et fonctionnalité Cette maison présente un énorme potentiel d'aménagement, idéale pour investisseurs, grande famille ou projet de location (division possible, rendement locatif intéressant). Climatisation et cheminée Prix : 290 000 EUR HAI À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme sur la commune de Magalas, cette agréable maison construite en 2009 de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son cadre de vie lumineux et sa vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, apportant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse avec vue dégagée permet de savourer les repas en extérieur et de profiter pleinement du soleil. Le jardin accueille également une piscine au sel sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Panneaux solaires en consomation directe Un garage complète ce bien ainsi qu'une 1 place extérieure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 329 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.