Maison 4 pièces à vendre à Caux (34720)

Dans le village recherché de Caux, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2008, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du coeur du village et de ses commerces de proximité. D'une superficie habitable d'environ 124 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son exposition privilégiée Sud / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 593 m², elle propose un cadre de vie paisible avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace intérieur se compose d'une entrée belle accueillante avec vestiaire, d'un vaste séjour-salon de 34 m² ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m², également tournée vers l'extérieur avec sa baie à galandage et un accès direct à la terrasse couverte. La partie nuit offre trois belles chambres spacieuses avec placards aménagés (15 m², 12 m² et 12 m²), une salle d'eau avec WC de 9 m², un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Atout rare : la propriété dispose d'un garage exceptionnel de 60 m² avec porte motorisée, offrant de multiples possibilités (stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace loisirs. ). Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place privative dans la propriété devant le garage ainsi qu'une place extérieure supplémentaire devant un second accès équipé d'un portail. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire au calme, tout en restant proche des commodités. Les + : Plain-pied Climatisation gainable dans toute la maison Volets électriques dans toutes les pièces 3 chambres spacieuses avec placards Construction récente (2008) Belle exposition Sud / Sud-Ouest Terrain clos et arboré Garage de 60 m² Proximité immédiate du village et des commerces Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières : Taxe foncière : 1397EUR Diagnostics réalisés le : 10 / 06 / 2026 B / A - coûts estimés entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente : 337 800 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,26% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

À Caux, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 118 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie privilégié où confort, élégance et qualité des extérieurs se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de plus de 53 m². Traversante et ouverte sur les différents espaces extérieurs, elle accueille un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, créant un ensemble chaleureux et convivial. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 1 174 m², cette propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel, un véritable privilège sur le secteur de Caux où les grandes parcelles deviennent particulièrement rares. Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin d'offrir différents espaces de vie adaptés à chaque moment de la journée. Plusieurs terrasses invitent à profiter du soleil ou de zones ombragées selon les envies, tandis que le jardin arboré apporte une atmosphère paisible et intimiste. La piscine, réalisée en 2024, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Construite en 1996, la villa a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2021. Cuisine, revêtements, aménagements, finitions et façade ont été entièrement repensés afin d'offrir aujourd'hui une maison clé en main, aux prestations actuelles et au confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Parfaitement entretenue, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et des prestations de qualité, tout en bénéficiant d'un environnement calme à proximité des commodités du village. Une opportunité rare sur le secteur, où les biens réunissant une rénovation complète, un terrain de cette superficie et des extérieurs aussi soignés sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Maison de caractère à vendre - CAUX Dans le charmant village médiéval de Caux, découvrez cette agréable maison de 154 m² datant de 1820 et chargée d'histoire. Cette maison ravira les amateurs de belles pierres, à la recherche de charme et d'authenticité Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, l'ensemble s'articule autour d'un jardin intimiste, au calme, à l'abri des regards. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'étage supérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m², libre à vous de lui donner la fonction qu'elle mérite. Enfin, le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grand grenier aménageable. De plus, un grand garage vous offre du stockage et un abri pour vos véhicules. Ce bien, de plus en plus rare sur le marché, nécessite quelques travaux de rafraichissement, mais l'essentiel est là et le charme opère. Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de cœur ! Découvrez cette agréable maison de village, entièrement rénovée et fonctionnelle, de 70 m², idéalement située dans un secteur calme au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces de proximité. Elle est organisée sur 3 niveaux : - Le Rez de chaussée : entièrement aménagé en buanderie, espace de stockage et atelier, vous y trouverez également un WC et une chambre d'appoint. Il peut également servir d'espace de loisirs ou d'espace détente. - Le 1er étage : composé de la pièce à vivre avec un coin salon ainsi que d'une magnifique cuisine aménagée et équipée. - Le 2ème étage : offre 2 chambres qui possèdent chacune sa salle de douche avec lavabo et WC. Vous trouverez également en sus une mezzanine sur laquelle se trouve une possibilité de couchage supplémentaire. Véritable point positif, le mobilier fait partie de la vente. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou bien un investissement locatif. L'environnement paisible associé à la vitalité du village vous offrira une qualité de vie appréciable. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 931201.

À vendre Maison de village 154 m² avec jardin et garage Caux (34720) Prix : 239 000 EUR FAI Située au coeur du charmant village de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 215 m². Cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Composition : Grand séjour lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 3 chambres confortables Salle de bain et WC séparé Garage attenant Terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours La maison dispose d'un fort potentiel. Proche des commodités, écoles et axes principaux, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique. Localisation : Caux (Hérault) Prix : 239 000 EUR FAI Village House with Garden & Garage Caux, Near Pézenas, South of France Asking Price : EUR239,000 (Agency Fees Included) Located in the heart of the charming village of Caux, just a few minutes from the historic town of Pézenas, this spacious village house offers approximately 154 m² (1,658 sq ft) of living space on a 215 m² (2,314 sq ft) plot. Combining the character of a traditional French village home with generous living areas, this property is ideal for a family residence, a holiday home, or an investment in the South of France. Accommodation Bright and spacious living room Separate, fully functional kitchen 3 comfortable bedrooms Family bathroom Separate WC Attached garage Outside, the enclosed garden provides a private outdoor space, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying the Mediterranean climate throughout the year. Highlights Approx. 154 m² (1,658 sq ft) of living space Enclosed 215 m² plot 3 bedrooms Attached garage Bright, spacious interiors Excellent potential to personalise and add value Walking distance to shops, schools, and local amenities Just a short drive from the beautiful market town of Pézenas Situated in a lively and sought-after village with easy access to the surrounding countryside, vineyards, and Mediterranean coastline, this property offers an excellent quality of life in the Hérault region. Asking Price : EUR239,000 (Agency Fees Included) For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. 1.

À vendre : Superbe Maison R + 1 à Caux 165 m² habitables avec un potentiel exceptionnel Vous recherchez une maison avec du caractère et un énorme potentiel de personnalisation ? Cette maison de 165 m² habitables, située au coeur de Caux, est idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² Jardin devant la maison : 220 m² Rénovation complète à prévoir : électricité, plomberie, chauffage Expertise de restauration des planchers déjà réalisée pour garantir une rénovation de qualité Cette maison à fort potentiel vous offre la possibilité de créer un véritable cocon sur 2 niveaux, avec de grands espaces à repenser à votre goût. ager un espace extérieur agréable. Prix : 184 000 EUR Taxe foncière : 1 032 EUR Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Claire au 06 71 43 88 34.1.

Une superbe maison R + 1 sur Caux de 165 m² habitable - 65 m² de garage avce gros potentiel et jardin devant de 220 m² Une rénovation complète est à prévoir - électricité - plomberie - chauffage - Une expetise pour la restauration des planchers a été réalisé. Enorme potentiel Taxe foncière 1032 euros Pour toutes demandes et visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maison de village datant du 17ème siècle est établie sur 3 niveaux, elle nécessite des travaux mais présente un fort potentiel d'évolution pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Ses atouts sont : - Sa situation : Dans le village de CAUX prisé pour son cachet, ses commerces locaux, son dynamisme et la qualité de son environnement. La proximité de la ville touristique de Pézenas située à seulement 7 minutes. La localisation de la maison elle même dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces locaux. - Une configuration offrant en rez-de-chaussée, un espace cuisine et une pièce à usage de séjour avec cheminée, 1 pièce à usage de stockage et buanderie, à l'étage : 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau - En bonus, un fort potentiel d'évolution grâce à un superbe espace sous combles aménagé actuellement en vaste salon. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : - Une entrée donnant directement sur l'espace cuisine, - Un séjour avec moulures au plafond et une cheminée avec le cachet de l'ancien, - Une pièce à usage de buanderie et stockage. Etage 1 : - Un couloir, - 2 chambres comportant chacune une cheminée - Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Etage 2 : - Un splendide espace sous combles de plus de 30 m² actuellement aménagés en grand salon, offrant une belle charpente avec parefeuille et 2 fenêtres assurant une belle luminosité. Cette pièce présente un gros potentiel d'aménagement, le tout avec beaucoup de cachet. En conclusion : Située dans un village attractif, une rue calme, à 2 pas des commerces locaux, cette charmante maison de village offre un très beau potentiel d'évolution. Cette propriété actuellement à usage de résidence secondaire estivale ne comporte pas actuellement de système de chauffage et nécessite la réalisation de travaux de remise aux normes techniques et de confort contemporain (Cuisine, électricité, chauffage, isolation. ). Prix 87 000EUR Honoraires agence 8,05% à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 464EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 07 / 2025 (Non concerné par le DPE du fait de l'absence de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 Caux Charming 17th-Century Village House with Potential 4 rooms | 2 bedrooms | Prime village location | Renovation opportunity Dating back to the 17th century, this characterful village house is arranged over three floors. Although it requires complete renovation, it offers exceptional potential to become either a delightful permanent home or an attractive holiday property. Key features Highly desirable location The property is situated in the sought-after village of Caux, renowned for its historic charm, local shops, vibrant community and pleasant surroundings. The beautiful market town of Pézenas is just 7 minutes away, while the house itself enjoys a peaceful location in the heart of the village, within easy walking distance of local amenities. Practical accommodation The ground floor comprises a kitchen area, a living room featuring an original fireplace, together with a utility / storage room. The first floor offers two bedrooms and a shower room. Outstanding conversion potential One of the property's greatest assets is the impressive attic floor, currently arranged as a spacious sitting room. This attractive area provides an excellent opportunity for further development while preserving the property's authentic character. Accommodation Ground Floor Entrance opening directly into the kitchen area Living room with decorative ceiling mouldings and an original fireplace Utility room / storage area First Floor Landing Two bedrooms, eac 1.

Véritable pépite, cette maison de village alliant modernité et l'atmosphère raffinée d'un riad est une rare opportunité d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique clés en main. Totalement rénovée avec soin et goût, bénéficiant d'un aménagement optimisé des espaces, vous serez séduit par la qualité des prestations proposées. Ses atouts supplémentaires sont : sa situation dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces, avec stationnement possible à proximité. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : Une entrée, une pièce à usage de buanderie, stockage et atelier avec 1 WC et 1 chambre d'appoint, bureau ou autre usage. Etage 1 : Une pièce de vie avec un espace salon et une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Etage 2 : 2 chambres à l'atmosphère orientale, organisées en suites parentales bénéfiçiant chacune d'une salle d'eau aménagée avec douche, WC, lavabo, sèche serviettes VMC. Les atouts de ce bien : Etat irréprochable, superbe rénovation avec belles prestations, quartier calme, ambiance contemporaine, aménagement optimisé et fonctionnel, compatible avec tous types de projet. Chauffage électrique pilotable individuellement et à distance, VMC. Les honoraires 6,29%, à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 465EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 11 / 2024 : DPE 'C' / GES 'A' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison au charme unique avec extérieurs exceptionnels Au cOEur du village de Fontes (12kms de PEZENAS) – Terrasses sans vis-à-vis – Spa – Idéal famille ou résidence secondaire Vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad France Dès l’entrée, cette maison vous transporte dans une ambiance chaleureuse, originale et accueillante, reflet parfait de la douceur de vivre à Fontès. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante en deux parties, baignée de lumière, avec son poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine conviviale prolonge cet espace de vie pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité au calme, une salle de bain et une grande chambre vue sur la terrasse. À l’étage, la maison offre : Deux grandes chambres, Dressing, Une pièce supplémentaire façon dortoir, un espace atypique que les enfants et petits-enfants vont adorer ! Mais le véritable atout de cette maison se cache à l’arrière : Deux grandes terrasses sans aucun vis-à-vis, baignant dans la lumière et la tranquillité. Une première terrasse dédiée aux repas, à la détente et aux soirées d’été. Et une seconde, nichée dans un petit coin de paradis, équipée d’un spa, entourée de son palmier et de son bananier : un véritable appel à la détente. Un bien rare et atypique, où chaque recoin a été pensé pour offrir confort, originalité et bien-être. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite car le secret de cette maison c'est de la voir de ses propres yeux pour comprendre et se laisser envahir par son atmosphère cocooning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Nizas, maison de village rénovée en R 3. avec sa cuisine équipée, son salon cosy, sa chambre sous les toits, elle offre un cadre de vie plein de charme. Le bien est libre de toute occupation. Une opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre proche Pézenas. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - audrey rubio vous propose : fontès - maison - t4 84 m² - très bon état - lumineux découvrez à fontès cette maison de caractère qui allie luminosité, confort moderne et cadre de vie agréable au coeur du languedoc. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 84 m², elle offre 4 pièces principales dont 3 chambres, dans un très bon état général. L'entrée dessert un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine entièrement équipée se prolonge naturellement sur le salon, formant un ensemble convivial et lumineux grâce à l'exposition plein sud. Le cellier attenant complète cet espace avec une solution de rangement pratique. À l'étage, la distribution des chambres est soignée : 2 chambres confortables et une chambre principale spacieuse de 25 m², bien orientée, constituent un espace nuit de qualité. Le bien dispose de 2 salles d'eau et de 3 wc indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour un confort thermique en toutes saisons, d'une vmc, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est bien situé à proximité du sentier de randonnée du ceressou, à 20 km du lac du salagou, à 12 km de pézenas et à 30 km des plages de vias, avec un accès aisé vers béziers (35 km) et montpellier (50 km). Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fontès 34320 - maison de village de 82 m² habitable avec une petite terrasse et une belle remise. Prix 105000 eur honoraires d agence charge vendeur. Très belle maison de village de 82 m² habitable. Au rdc une grande remise de 40 m². Au premier un bel espace salon cuisine donnant sur une terrasse. Au segond deux belles chambres avec une grande salle d eau, wc. Grenier au dernier etage avec isolation. Menuiserie pvc double vitrage. Dans un très beau village avec commerces et services (ex pharmacie, medecin, epicerie ). Dpe d / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 et 2080 euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un charmant village, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Le village est recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Un terrain agricole de 2 200 m² situé entre Roujan et Neffiès peut aussi être acheté en même temps (suivant vos besoins et désirs). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 939395.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Fontès, à proximité immédiate commodités, cette maison individuelle construite en 2015 offre 92 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée rangements, d'un wc indépendant, d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec une grande cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec vue dégagée, véritable espace de détente, un espace patio, ainsi deux places de stationnement. Côté pratique, la maison est équipée d'un garage, le terrain est entièrement cloturé et elle est équipée de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour une vie sereine à Fontès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux et située au cœur d'un village atypique de l'Hérault. Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir, car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées. Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée permet le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse (avec cheminée), ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC. Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant) offre une vue dégagée sur le village et la plaine viticole. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversible, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique. Les combles bénéficient d'une dalle béton, laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce de vie supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple. Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité. Neffiès est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers–Cap d'Agde. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937803.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison familliale - vue degagee - piscine hors sol - garage - carport - panneaux photovoltaiques vous êtes en recherche de tranquillité et de confort ? Cette maison avec sa vue dégagée sera un coup de coeur assuré ! Avec ces 4 faces, de plain-pied et parfaitement entretenue, celle-ci est nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis avec sa vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon village paisible situé à 2 minutes de roujan 10 min de pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de béziers et clermont l'hérault cette maison vous accueil sur un terrain de 624 m² clôturé et paysagée sans vis à vis côté intérieur : une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage et à la terrasse. L'entrée dessert également un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m². Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette la maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (revente + consommation personnelle) et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal côté extérieur : dès l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis. Sur le devant de la maison une première terrasse couverte et une autre de 19 m² avec un accès direct par le séjour avec barbecue ainsi qu'un store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé un abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, 2 cuves à récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute tranquillité. Sur le devant un garage isolée et carrelé avec un espace buanderie plus un carport avec branchement pour véhicule électrique + les atouts qui font la différence : pas de vis à vis jardin paysager avec piscine hors-sol et douche extérieur 2 terrasses dont 1 avec barbecue en dur et store ban électrique climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est panneaux photovoltaïques rapportant 2600 euros à l'année - chauffe-eau thermodynamique : économies d’énergie au rendez-vous ! Adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre optique garage + nombreuses places de stationnement - carport avec alimentation véhicule électrique une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi des maintenant pour plus d'informations ou visite. Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Située sur la commune recherchée de Lézignan-la-Cèbe pour sa qualité de vie et sa géolocalisation à moins de 5 minutes de Pézenas et de l’accès à l’A75, venez découvrir cette maison de plain-pied de 140 m² sur un terrain plat de 800 m² piscinable, entièrement rénovée et agrandie en 2023 pour offrir un bel endroit pour une vie de famille. L’intérieur a été rénové dans un esprit contemporain avec des équipements pour optimiser votre confort. Nous avons une entrée dotée d’un grand vestiaire. Ensuite, d’un côté nous découvrons une belle pièce de vie de 75 m² lumineuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et sur le grand salon. Dans son prolongement, nous avons une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, WC. Complétement à l’opposé, nous avons un espace nuit dédié aux enfants avec deux grandes chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace buanderie cellier. L’accès à l’arrière de la maison peut se faire aussi depuis la pièce de vie avec ses grandes baies vitrées. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse dotée d’une pergola, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Le jardin, plat et entièrement aménageable, permet d’imaginer une belle piscine, une pelouse paysagée ou encore un espace végétalisé préservant l’intimité et la tranquillité des lieux. À noter la présence d’un chalet de 20 m². Côté confort, la maison offre des prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, un cellier et une buanderie. Enfin, la maison bénéficie d’un double accès, facilitant les déplacements du quotidien avec un accès rapide aux écoles, commerces et commodités à pied. Vous pouvez garer facilement quatre véhicules et / ou accueillir également un camping-car Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main, confortable et parfaitement située. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

Cette magnifique bâtisse, nichée dans le village de Roujan, à seulement 10minutes de Pézenas, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes (. ) L'atout de cette maison ? Elle a été aménagée afin de permettre une certaine autonomie : pose de panneaux solaires, batterie au lithium, récupérateur d'eau de pluie. Ces aménagements réduisent significativement les coûts liés aux énergies. Le rez-de-chaussée totalise une surface plancher de 187 m² : Vous serez directement séduit par un hall d'entrée de caractère, avec sa très belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall donne également accès à un grand garage pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Puis dans sa continuité, vous disposez de 2 autres pièces attenantes, idéales pour du stockage. Passons au 1er étage; un logement de type 4 de 102 m². Sur ce niveau, vous profitez de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte. Vous apprécierez tout particulièrement la partie extérieure; une charmante terrasse de plus de 80 m², totalement intimiste et exposée SUD. De plus, la terrasse dispose de sa propre cuisine d'été, son barbecue et de l'espace nécessaire pour pouvoir profiter des beaux jours. Nous finissons avec le 2nd étage à réhabiliter. Une surface avec plusieurs pièces, totalisant 114 m², laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. À savoir que le propriétaire actuel a déposé une demande de travaux au vu de son projet initial. Une demande qui a été approuvée par la mairie. Vous disposez donc d'ores et déjà d'un accord pour une pose éventuelle de vélux et la création d'un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : climatisation réversible + poêle à granules au 1er étage, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture est neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 24000 litres pour l'alimentation des toilettes, machine a laver et arrosage. Drainage dans le hall d'entrée avec de la pouzzolane pour éviter toutes remontées d'humidité. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942220.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

Dans le village dynamique de Roujan, maison de ville d'une superficie habitable de 60 m² composée en rdc d'un séjour / cuisine et 2 chambres et un bureau à l'étage. Le bien est situé dans une rue calme et offre une vue dégagée. Ses atouts : un remise de 35 m² permettant d'y rentrer un 2 roues et du stockage, parking à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette jolie maison vigneronne rénovée. Le bien offre un espace de vie de 50 m², 2 chambres avec dressing au premier niveau puis un espace de 47 m² déjà climatisé à amménager à votre guise. Ses atouts : un grand garage et une cour pour profiter de l'extétieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Margon 34320 - maison de village de 56 m² habittable. Prix 99000 eur honoraires charge vendeur. Belle maison de village très ajourée avec du potentiel dans les combles 56 m². Une cuisine, un séjour deux chambres une salle d eau et un wc. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1470. Et 2060. Euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423141- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.