Maison 4 pièces à vendre à Roujan (34320)

Magnifique maison de ville à Roujan Située au cœur de la commune dynamique de Roujan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 13 minutes de Pézenas, découvrez cette superbe maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une façade en pierre pleine de caractère accueille cette propriété en parfait état. Rez-de-chaussée -Grand garage de plus de 60 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de stockage. -Cour intime aménagée avec un salon d'été et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. 1er étage -Belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine récente et moderne. -Buanderie pratique attenante. -Accès direct à une agréable terrasse de 21 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été. -Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC indépendant. 2ᵉ étage -Superbe cage d'escalier desservant : -Deux chambres climatisées, dont une de 18 m². -Un espace salon TV cosy. -Une grande salle de bain avec WC. Prestations & Atouts -Maison en parfait état -Toiture sous décennale -Menuiseries PVC double vitrage -Climatisation -Idéale en résidence principale ou secondaire Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable au cœur d'un village recherché. Référence agence : 403.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison indépendante d'environ 120 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² (zone UC piscinable), sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre principale de 16 m², une seconde chambre donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (WC séparé). L'étage de 40 m², accessible par un escalier extérieur, dispose d'une kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier (travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau). Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, deux caves (dont une avec coin douche), une buanderie, un espace de rangement et un WC. Le jardin est arboré et domine le quartier ce qui vous permet de disposer d'une vue dégagée et de plusieurs espaces : détentes, potager, poulailler, future piscine. Les atouts ne manquent pas : un terrain au calme, des espaces modulables et un environnement privilégié dans un village prisé situé à 4 kilomètres seulement de Roujan et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 930591.

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

Située dans le village dynamique de Roujan, cette maison de village offre avec beaucoup de cachet : 85 m² habitables, un garage et un extérieur. Le bien compte 3 chambres et un séjour cuisine de 38 m². Le garage de 35 m² est équipé d'une salle d'eau et d'un wc en plus. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En exclusivité à Roujan, découvrez cette maison récente de plain-pied. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à seulement deux minutes de la nouvelle zone commerciale et du collège, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et moderne pensé pour la vie de famille. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant, idéal pour le stationnement d'un 2 roues et le rangement. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 380 m² nécessitant peu d'entretien accueille une piscine en bois semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble a été conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, sans travaux à prévoir. Avec sa construction récente, sa climatisation réversible, sa garantie décennale et dommage ouvrage, cette maison combine modernité, sérénité et sécurité. Elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 922785.

Maison 3 chambres avec piscine – Roujan (proche Pézenas) Charmante maison située dans un petit village à 5 min de Pézenas. 3 chambres, garage, piscine et coin barbecue. Cadre calme et agréable, idéal résidence principale ou secondaire. Roujan – à deux pas des commerces et commodités.

Bienvenue à Margon, village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. La maison sera vendue totalement terminée (Facade et pose de portail prochainement) Aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 912437.

Située dans le village dynamique de Roujan, maison vigneronne rénovée. Le bien se compose d'un séjour / cuisine de 50 m², de deux chambres avec dressing et d'une salle de bains avec douche. Le 2 snd niveau offre un plateau nu de 47 m² déjà climatisé permettant la création d'une suite parentale. Atouts : un grand garage et une cour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette charmante bâtisse avec jardin qui offre une vue dégagée. Le bien offre 120 m² habitables avec séjour et cuisine en rez de jardin puis 3 suites parentales à l'étage. Ses atouts : cachet, climatisation gainable et piscine de 7x3.5m. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Roujan, maison avec balcon et garage. Le bien offre un séjour / cuisine de 30 m² et 3 belles chambres avec placards. Le bien est équipé de la climatisation réversible notamment de la clim gainable pour la partie nuit. Ses atouts : le garage de 30 m² permettant de stationner confortablement un véhicule et son extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Idéalement située au cœur du charmant village de Roujan, découvrez cette maison de village de 80 m² à rénover selon vos envies. Caractéristiques principales : RDC : Coin cuisine ouvert sur une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Une chambre et un salon lumineux. 2ème étage : Une chambre supplémentaire, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un projet créatif, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison offre un bel agencement sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. Points forts : Emplacement calme, authenticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de Pézenas et des plages de la Méditerranée. Prix attractif, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

À Roujan, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc, puis au 1er étage, le bien offre 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Ses atouts : une remise de 35 m² et vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Située dans le village dynamique de Roujan, charmante maison de plus de 130 m². Le bien offre au premier étage un espace de vie de 60 m², une chambre et une salle d'eau puis trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau au deuxième étage. Ses atouts : cachet, balcon, panneaux solaires et pièces de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez le charme de cette maison de village, 85 m², 4 pièces, 2 chambres, sur 2 étages, dans le village de Roujan, à 30 minutes de la mer, 20 minutes de Béziers, et à 10 minutes de Pézenas. Rez-de chaussé : une cuisine spacieuse entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger, un premier lieu de vie d'environ 30 m², climatisé, avec une entrée sécurisée et une double porte fenêtre, idéal pour les repas en famille et entre amis. Le premier étage : une belle mezzanine, style loft, propose une grande pièce cocooning, salon, avec un coin bureau. Une seule pièce sur toute la surface, avec une cheminée à utiliser ou à transformer avec un poêle à bois disponible. Le deuxième étage : climatisé, avec 2 chambres d'environ 12 m² et 10 m², une salle d'eau et toilettes. Cette maison propose un ensemble soigné, avec des escaliers stylés pour gagner les étages, une belle rénovation. La toiture a été révisée, un poêle à bois, une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage permettent encore de gagner en confort. Un mur en briques décoratives à l'entrée apporte un charme supplémentaire à cette maison qui invite à la découverte, à la visite. Idéal pour une habitation saisonnière, ou pour une famille qui souhaite un confort personnalisé, avec toutes les commodités, commerces à proximité et facilité de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa de plain-pied avec piscine esprit Bali – Un air de vacances toute l’année ! Située sur une parcelle idéalement implantée de 400 m², cette charmante villa de plain-pied de 95 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance dépaysante. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre paisible, complétées par une jolie salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, laissez-vous transporter : Une magnifique piscine lagon, une paillote exotique et une pergola en bambou avec brasero créent une atmosphère unique, digne des plus belles villas de Bali. Le jardin paysager, pensé pour être esthétique et faible en entretien, vous promet sérénité au quotidien. Matériaux de qualité, finitions impeccables, ambiance vacances garantie toute l’année ! Un bien rare, alliant confort moderne et dépaysement total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.