Maison 4 pièces à vendre à Magalas (34480)

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de village entièrement rénovée au millimètre, située au cœur du charmant village de Magalas. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité : - Travertin au sol, - Cuisine neuve et moderne, - Pompe à chaleur air / eau, - Électricité et isolation refaites, - Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité dans toute la maison. Agencement : Sous-sol : Grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour stockage ou atelier. RDC : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, espace buanderie. 1er étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC, superbe terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur les environs. Un atout supplémentaire : une place de parking juste devant la maison. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre dans l'arrière-pays héraultais. Prix : 189 000 € Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 600 m², la maison développe 117 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace séjour / salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et buanderie intégrée. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, de plusieurs terrasses, dont une couverte attenante au coin repas, parfaite pour les repas d'été. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres vient parfaire cet espace de détente. Côté stationnement : un garage ainsi que plusieurs places de parking sont à votre disposition, dont une prévue pour un camping-car. Villa en état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et des accès routiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 616€ ~ 834€ - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396.

Villa en cours de construction, de 115 m² hab de pp, comprenant belle pièce à vivre de 56 m², 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d eau, et  salle d eau ind, wc ind, garage sur terrain de 300 m². Cette villa encours de construction, sera livrée en début d ' année, du neuf sans le soucis de la construction.

Située sur la commune de magalas, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa t4,3 faces en r + 1 de 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m² vous séduira par la qualité de sa conception et son confort. Actuellement en cours d'achèvement (hors d'eau, hors d'air), elle offre la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs et finition selon vos goûts. Vous y accédez par une allée qui dessert l'entrée et le garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un cellier. Une agréable terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et un joli jardin. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux places de stationnement complètent le tout. Livraison prévue 1er trimestre 2026 garantie décennale climatisation réversible dans toutes les pièces normes rt2012 frais de notaire réduits photos non contractuelles prix de vente : 239 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 429136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a / ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de magalas, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa t4 en r + 1 de 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m² vous séduira par la qualité de sa conception et son confort. Actuellement en cours d'achèvement (hors d'eau, hors d'air), elle offre la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs et finition selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un cellier. Une agréable terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux places de stationnement complètent le tout. Livraison prévue 1er trimestre 2026 garantie décennale climatisation réversible dans toutes les pièces normes rt2012 frais de notaire réduits photos non contractuelles prix de vente : 219 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 426790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a / ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - noémie lejeune vous propose : magalas - villa 4 faces - 3 chambres, jardin, garage située dans un quartier calme de magalas, cette villa 4 faces de 2021 allie charme et modernité. La villa s’ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée moderne. Cet espace convivial offre un véritable confort au quotidien et s’ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et d'un wc indépendant. Pensée pour le confort, la maison dispose d’une climatisation gainable et d’un poêle à bois. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 516 m², piscinable, offre un bel espace extérieur facilement aménageable pour profiter du jardin et imaginer une future piscine. Exposée plein sud et proche des commodités, cette villa récente offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée. Elle se compose : RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier. 1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l'ensemble représentant 34 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. 3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée d'environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Points forts : Grand séjour + cuisine équipée : 34 m² 3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²) Salle d'eau 6 m² 2 WC Cour arborée 20 m² Garage + atelier 30 m² Vue panoramique Proche zone commerciale Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi sommes heureuses de vous présenter une petite pépite ! Située sur la très agréable commune de Magalas, dans l'Hérault (34), entre littoral et montagnes et plus précisément, à 15 km de Béziers et à 25 mn de la Méditerranée. Le meilleur des mondes pour cette superbe villa que nous vous proposons d'acquérir en NUE-PROPRIETE. C'est à dire que dès la signature de l'acte authentique de vente, vous deviendrez nue-propriétaire de ce bien estimé à 330 000 euros et mis sur le marché à 205 000 euros FAI. OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et très joliment arboré de près de 600 m², sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied et qui fait état d'une surface habitable de 109 m², vous séduira de par l'excellence de ces prestations. Tout y est agréable et inspire le confort : tout d'abord, un espace de vie des plus lumineux comprenant un beau et vaste un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, le tout offrant une vue des plus plaisantes sur le jardin et la piscine chauffée de 4x8 m. L'on appréciera également entre autres la présence de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 toilettes indépendants mais aussi un garage avec une spacieuse mezzanine, un abri dans le prolongement du garage ou encore les possibilités de stationnement, soit 3 places de parking dont une couverte. Autre atout du bien : l'existence de 11 panneaux solaires. Pour rappel : acheter un bien en nue-propriété est une excellente solution pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans contrainte. En effet, le prix d'acquisition est réduit de 30 à 40 % par rapport à la pleine propriété, car vous renoncez temporairement à l'usage du bien. Pendant cette période, vous n'avez aucune gestion à assurer : c'est l'usufruitier qui s'occupe de tout, qu'il s'agisse de la location, de l'entretien ou des charges. De plus, le nu-propriétaire ne paie ni impôt sur les revenus fonciers, ni taxe foncière, et le bien n'entre pas dans le calcul de l'IFI. C'est donc un placement fiscalement avantageux et sans souci de gestion. À l'issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais ni fiscalité supplémentaire, profitant d'une revalorisation naturelle du patrimoine. C'est une stratégie patrimoniale sûre et efficace, idéale pour préparer votre avenir ou votre retraite tout en diversifiant vos investissements. En ce qui concerne la localité de Magalas, nichée au cœur des vignes du Languedoc, il s'agit d'une charmante commune de l'Hérault, en région Occitanie. Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Béziers, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines, typique du sud de la France. Son vieux village en circulade, aux ruelles pittoresques et aux maisons de pierre, témoigne de son passé médiéval. L'église Saint-Laurent, perchée sur les hauteurs, domine les toits du centre ancien et rappelle l'histoire séculaire du lieu. Autour, la campagne s'étend entre vignes, oliviers et garrigue, offrant un paysage paisible et ensoleillé tout au long de l'année. Magalas séduit par son authenticité et sa convivialité. On y trouve toutes les commodités essentielles, un tissu associatif dynamique et de nombreux commerces de proximité. La commune bénéficie également d'une vie culturelle et festive active, fidèle aux traditions languedociennes. Facile d'accès, à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et les contreforts des Cévennes, Magalas combine le charme d'un village historique avec les atouts d'un territoire vivant et accueillant. C'est un lieu où il fait bon vivre, se promener et profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 19,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 06 88 46 69 15, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : À Magalas (34480), village recherché à proximité des commerces : boulangerie, épicerie, restaurants, coiffeurs, institut de beauté et des écoles, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 80 m² environ env comprenant une cuisine, un joli séjour, une salle d'eau et un wc séparé, trois chambres (une à un niveau différent). Beaucoup de travaux d'isolation ont été fait : combles, plancher et garage, les fenêtres sont en triple vitrage. Une partie de la toiture a été refaite. Ballon thermodynamique, climatisation réversible dans le salon. Factures au dossier. Un garage non accessible en voiture, (uniquement en 2 roues) permet un beau volume de stockage et également projet d' atelier (environ 45 m² environ exploitable). Les combles, isolés et le plancher renforcé représentent une surface de 29 m² environ à exploiter selon les projets facile d'accès depuis le salon par un escalier. Dossier complet sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À magalas, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie confortable à seulement 17 km de béziers. Elle offre 110 m² habitables, complétés par un garage attenant de 20 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 607 m², piscinable et facile d'accès. L'espace de vie lumineux de 52 m², exposé plein sud, comprend un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc salle de bains indépendante avec baignoire wc séparés, nombreux rangements et placards intégrés atout stationnement : jusqu'à 4 véhicules sur le terrain, avec large accès pour un camping-car ou véhicule de grand gabarit. À proximité : commerces, services médicaux, écoles, transports quelques fissures visibles. Venez découvrir tout son potentiel d'aménagement. Possibilité d'y entrer rapidement car elle est vide de toute occupation. À trés bientôt ! #commerces #ecoles #plainpied #garage #parentale #cuisineouverte #4faces #piscinable #parkingcampingcar #maisonpourretraités, #maisonplainpiedretraite, #accèscampingcar, #immobiliermagalas les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 919896.

Sous Offre d'achat Située à Magalas (34480), cette maison de village sur 2 niveaux offre un cadre charmant à ses habitants. Proximité d'écoles, collèges et crèches, ainsi que la présence de la fibre et d'une gare, soulignent son accessibilité et son attractivité. La ville accueillante propose un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire & lavabos, et WC. Les sols en carrelage et parquet allient praticité et élégance. La maison est équipé d'une chaudière au gaz récente, les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale. Un box de stationnement complète cet ensemble de caractéristiques attrayantes pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Marie Andreu (06 65 68 56 68) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Magalas avec grand jardin paisible de 684 m² environ Une occasion rare s'offre à vous avec cette ravissante maison individuelle de 132 m² environ, idéalement située à Magalas, dans un quartier calme et résidentiel. Dès l'entrée, un sentiment de quiétude vous enveloppe, vous invitant à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Cette maison bien entretenue se compose de 3 belles chambres lumineuses, une cuisine spacieuse et équipée, une buanderie pratique et un salon convivial, offrant un espace de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Cette maison construite en 2006 est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun frais supplémentaire à prévoir. Vous pourrez ainsi vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Le quartier résidentiel de Magalas est réputé pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec les commodités locales, les écoles et les espaces de loisirs. Vous pourrez ainsi vivre sereinement tout en ayant toutes les facilités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Magalas. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages et le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Andreu EI (ID 75705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À Magalas, charmant village situé entre Béziers et les hauteurs de l’Hérault, une villa de plain-pied vous attend, construite en 2019 selon la norme RT 2012. Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien, avec une buanderie aménagée à gauche et des toilettes indépendants à droite. Le cOEur de la maison s’ouvre alors sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon. Ici, tout respire la simplicité et l’équilibre. Depuis le séjour, le regard se perd sur une vue dégagée exceptionnelle : le château de Puissalicon se dresse à l’horizon, majestueux. Ce vestige médiéval, encore marqué par ses deux tours et les restes de son donjon, confère à votre quotidien une atmosphère unique, presque hors du temps. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. La maison est aussi pensée pour être économe : panneaux photovoltaïques de 3 kW, ballon thermodynamique, et cuve de récupération d’eau de pluie de 4000 L. Depuis le salon, une terrasse en bois de 50 m² sous pergola vous offre un lieu de détente parfait. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain fonctionnelle, et une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle d’eau privative avec WC. À l’extérieur, un garage et plusieurs places de stationnement sont à disposition. Et pour parfaire le tableau, les plages du littoral héraultais ne sont qu’à une trentaine de minutes. Une maison agréable à vivre, entre calme, confort et horizon inspirant. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des écoles, du collège, et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux futurs habitants. De plus, la maison se trouve sur une parcelle de 610 m² clôturée et arborée, offrant ainsi intimité et espace extérieur pour profiter de moments de détente. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour faciliter le stationnement des véhicules. Ces aménagements extérieurs garantissent confort et praticité au quotidien pour ses occupants. À l'intérieur, cette villa de 90 m² répartis sur 2 niveaux se compose d'un séjour cuisine lumineux, de trois chambres équipées de placards, et d'une salle de bain avec douche italienne. Les 2 toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. La maison, entièrement climatisée, présente des menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée ouverte, et un sol en carrelage pour un entretien facilité. En somme, un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans le charmant village de Puissalicon, réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, a quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28 m². Au 1er étage : séjour / cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28 m². Escalier agréable. Au 2e étage : une seconde chambre mansardée de 16 m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d'agrandir ou d'aménager un espace de stockage, bureau ou pourquoi pas un jardin d'hiver. Le bien, accessible en voiture, avec stationnement à proximité, a bénéficié de rénovations récentes : toiture, menuiseries double vitrage, climatisation, plomberie, électricité. Le tout dans le respect du cachet de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles et tomettes au sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un jeune couple, regroupement familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (division possible, location saisonnière, etc.). Les + : Climatisation réversible, Toiture refaite, Charme de l'ancien conservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad france - eva bonnefoi (07 63 98 79 40) vous propose : rare sur le secteur – maison de plain-pied 4 chambres – terrain piscinable – grand garage puissalicon laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d’environ 105 m² environ, implantée sur une superbe parcelle de 970 m² environ, entièrement piscinable ! Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte (ou indépendante selon configuration) 4 chambres une salle d’eau fonctionnelle wc indépendant un immense garage de 58 m² environ : parfait pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier ou du stockage à l’extérieur : le terrain, plat et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, terrasse, jardin paysager, aire de jeux, etc. Les + : maison rénovée quartier calme et recherché fort potentiel d’évolution car ce bien dispose à ce jour d'un studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eva bonnefoi ei (id 80723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison mitoyenne et traversante de type T5 offre une surface habitable de 72,89 m², complétée par une annexe de 16 m² (façade refaite), idéale pour un futur atelier, bureau ou studio indépendant. La maison se compose de : Trois chambres, Une cuisine, Un grand hall d'entrée avec espace de rangement, Une salle de bains, Un WC séparé. Traversante, la maison bénéficie d'un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de réhabilitation. Travaux de rénovation totale à prévoir, y compris pour l'annexe (hors façade). Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant un projet de rénovation ambitieux, désireux de repenser les espaces à leur goût. À découvrir pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Située dans un environnement calme et privilégié de Puissalicon, venez découvrir cette agréable villa individuelle de plain-pied de 106 m² habitables, érigée sur une parcelle de terrain magnifique de 1000 m² environ, sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété est son extérieur exceptionnel ! Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous profiterez d'une belle piscine et de deux terrasses à l'abri de la chaleur, idéales pour vos soirée d'été. Un abri extérieur abritant le local technique de la piscine vient compléter le tout. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! À l'intérieur, la maison offre : - un vaste séjour ouvrant sur l'extérieur avec la vue sur la piscine - une cuisine séparée aménagée et toute équipée fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur - trois chambres confortables - une salle d'eau spacieuse - un garage attenant Cette maison allie confort, espace et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Coup de coeur garanti pour les amoureux du calme et des beaux extérieurs, contactez-nous pour organiser une visite Honoraires : 18 000 € TTC (5,61 %) inclus charge acquéreur (321 000 € hors honoraires) AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied - 4 pièces – 120 m² – Terrain 675 m² avec piscine. Située dans le charmant village de Puissalicon, à proximité de Béziers et des principaux axes, cette villa en 4 faces bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain (avec baignoire et douche) et d’un WC séparé. Le terrain prolonge naturellement les espaces de vie : une grande terrasse, un coin barbecue et la piscine s’intègrent sur l' extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Un grand garage complète le bien, avec possibilité d’aménager une mezzanine pour du rangement ou un espace supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Points forts : villa plain-pied, piscine, garage, terrain clos et arboré, espace extérieur convivial, luminosité, calme, proximité commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique remise agricole de 190 m² avec une partie de la toiture neuve et permis de construire déjà accordé. Un bien rare, au cœur du village de Saint-Génies-de-Fontedit, offrant un fort potentiel de transformation en habitation de caractère. Charme de la pierre Projet de rénovation accepté Environnement calme, proche Béziers et commodités. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un cadre unique.

Saint Genies de Fontedit, Vous rêviez d'une maison pleine de potentiel ? vous allez craquer pour cette maison vigneronne pierres et poutres apparentes, à rénover, elle est la toile blanche parfaite pour vos envies de décoration, mais aussi ses nombreuses possibilités, vous apprécierez sa pièce principale de 71 m² séjour / salon / cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, Le plus ? au rdc, un grand garage de 100 m² donnant sur une cour de 30 m², une chambre à finir ou possibilité de studio, climatisation réversible, cheminée insert, 1er Arrivé, 1er Servi, Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 rue de la république, angelique. frechard @ agencerobert. com.

Iad france - bruno alibert vous propose : saint génies de fontedit jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² rdc, séjour lumineux de 65 m² cuisine équipée, wc. Etage, 3 chambres dont 1 de 20 m² avec dressing de 10 m², 2 grandes sde avec wc et grenier aménageable de 37 m² vous bénéficiez également d un extérieur de 100 m² et d un préau pour le stationnement de véhicules 2 poêles à granules, et fenêtres doubles vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier résidentiel, villa de plain pied 4 faces, 117 m² habitable, plus garage de 35 m², un terrain de 700 m² piscinable sans vis a vis. Au calme, matériaux de belles factures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932890.

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de Pouzolles, maison de village d'une superficie habitable de 74 m² environ composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un séjour / cuisine en rdc et d'une cave en sous-sol. Points forts : parking au pied de la maison, commerces de proximité et menuiseries en double vitrage PVC. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.