Maison 4 pièces à vendre à Magalas (34480)

Cette maison présente aujourd'hui des fissures apparentes. Elle est proposée en l'état, et s'adresse en priorité à un acquéreur averti, notamment un artisan ou un profil capable d'appréhender et de gérer ce type de problématique. À Magalas, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Béziers. Implantée sur un terrain plat et arboré de 607 m², elle développe 110 m² habitables, avec un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ensoleillée. Côté nuit : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC • Une salle de bains indépendante avec baignoire • WC séparés et nombreux rangements Une belle opportunité pour qui saura se projeter et valoriser ce bien aux nombreux atouts. À proximité immédiate : commerces, écoles, services médicaux, transports. Maison libre de toute occupation, permettant une installation rapide. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 947452.

Située dans un environnement calme sur la commune de Magalas, cette agréable maison construite en 2009 de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son cadre de vie lumineux et sa vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, apportant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse avec vue dégagée permet de savourer les repas en extérieur et de profiter pleinement du soleil. Le jardin accueille également une piscine au sel sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Panneaux solaires en consomation directe Un garage complète ce bien ainsi qu'une 1 place extérieure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 329 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Magalas, superbe Maison Traditionnelle avec 3 Chambres, Jardin, Piscine et Garage sur 611 m² de terrain. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, confortable et moderne dans un charmant village du sud de la France ? Cette magnifique maison traditionnelle de 92 m² construite en 2009 à Magalas pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon / séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, garantissent intimité et confort à tous les membres de la famille. De plus, 2 WC séparés et une salle de bain de 6 m² apporte une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'extérieur n'est pas en reste avec deux belles terrasses exposées au sud, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les environs. Le jardin parfaitement entretenu et la piscine au sel sécurisée avec son volet roulant électrique et une barrière constituent des lieux de détente et de loisirs inégalés. De plus, le garage avec mezzanine et une place à l'extérieur permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée des dernières technologies pour votre confort au quotidien : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques à consommation directe, etc. Idéalement exposée au sud, elle vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Magalas, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située sur la commune de magalas, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa t4,3 faces en r + 1 de 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m² vous séduira par la qualité de sa conception et son confort. Vous y accédez par une allée qui dessert l'entrée et le garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un cellier. Une agréable terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et un joli jardin. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux places de stationnement complètent le tout. Garantie décennale climatisation réversible dans toutes les pièces normes rt2012 prix de vente : 239 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 429136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a / ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de magalas, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa t4 en r + 1 de 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m² vous séduira par la qualité de sa conception et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un cellier. Une agréable terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux places de stationnement complètent le tout. Garantie décennale climatisation réversible dans toutes les pièces normes rt2012 photos non contractuelles prix de vente : 219 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 426790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a / ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi sommes heureuses de vous présenter une petite pépite ! Située sur la très agréable commune de Magalas, dans l'Hérault (34), entre littoral et montagnes et plus précisément, à 15 km de Béziers et à 25 mn de la Méditerranée. Le meilleur des mondes pour cette superbe villa que nous vous proposons d'acquérir en NUE-PROPRIETE. C'est à dire que dès la signature de l'acte authentique de vente, vous deviendrez nue-propriétaire de ce bien estimé à 330 000 euros et mis sur le marché à 205 000 euros FAI. OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et très joliment arboré de près de 600 m², sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied et qui fait état d'une surface habitable de 109 m², vous séduira de par l'excellence de ces prestations. Tout y est agréable et inspire le confort : tout d'abord, un espace de vie des plus lumineux comprenant un beau et vaste un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, le tout offrant une vue des plus plaisantes sur le jardin et la piscine chauffée de 4x8 m. L'on appréciera également entre autres la présence de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 toilettes indépendants mais aussi un garage avec une spacieuse mezzanine, un abri dans le prolongement du garage ou encore les possibilités de stationnement, soit 3 places de parking dont une couverte. Autre atout du bien : l'existence de 11 panneaux solaires. Pour rappel : acheter un bien en nue-propriété est une excellente solution pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans contrainte. En effet, le prix d'acquisition est réduit de 30 à 40 % par rapport à la pleine propriété, car vous renoncez temporairement à l'usage du bien. Pendant cette période, vous n'avez aucune gestion à assurer : c'est l'usufruitier qui s'occupe de tout, qu'il s'agisse de la location, de l'entretien ou des charges. De plus, le nu-propriétaire ne paie ni impôt sur les revenus fonciers, ni taxe foncière, et le bien n'entre pas dans le calcul de l'IFI. C'est donc un placement fiscalement avantageux et sans souci de gestion. À l'issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais ni fiscalité supplémentaire, profitant d'une revalorisation naturelle du patrimoine. C'est une stratégie patrimoniale sûre et efficace, idéale pour préparer votre avenir ou votre retraite tout en diversifiant vos investissements. En ce qui concerne la localité de Magalas, nichée au cœur des vignes du Languedoc, il s'agit d'une charmante commune de l'Hérault, en région Occitanie. Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Béziers, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines, typique du sud de la France. Son vieux village en circulade, aux ruelles pittoresques et aux maisons de pierre, témoigne de son passé médiéval. L'église Saint-Laurent, perchée sur les hauteurs, domine les toits du centre ancien et rappelle l'histoire séculaire du lieu. Autour, la campagne s'étend entre vignes, oliviers et garrigue, offrant un paysage paisible et ensoleillé tout au long de l'année. Magalas séduit par son authenticité et sa convivialité. On y trouve toutes les commodités essentielles, un tissu associatif dynamique et de nombreux commerces de proximité. La commune bénéficie également d'une vie culturelle et festive active, fidèle aux traditions languedociennes. Facile d'accès, à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et les contreforts des Cévennes, Magalas combine le charme d'un village historique avec les atouts d'un territoire vivant et accueillant. C'est un lieu où il fait bon vivre, se promener et profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 19,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 06 88 46 69 15, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de village entièrement rénovée au millimètre, située au cœur du charmant village de Magalas. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité : - Travertin au sol, - Cuisine neuve et moderne, - Pompe à chaleur air / eau, - Électricité et isolation refaites, - Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité dans toute la maison. Agencement : Sous-sol : Grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour stockage ou atelier. RDC : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, espace buanderie. 1er étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC, superbe terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur les environs. Un atout supplémentaire : une place de parking juste devant la maison. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre dans l'arrière-pays héraultais. Prix : 189 000 € Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Située à Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des écoles, du collège, et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux futurs habitants. De plus, la maison se trouve sur une parcelle de 610 m² clôturée et arborée, offrant ainsi intimité et espace extérieur pour profiter de moments de détente. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour faciliter le stationnement des véhicules. Ces aménagements extérieurs garantissent confort et praticité au quotidien pour ses occupants. À l'intérieur, cette villa de 90 m² répartis sur 2 niveaux se compose d'un séjour cuisine lumineux, de trois chambres équipées de placards, et d'une salle de bain avec douche italienne. Les 2 toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. La maison, entièrement climatisée, présente des menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée ouverte, et un sol en carrelage pour un entretien facilité. En somme, un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa en cours de construction, de 115 m² hab de pp, comprenant belle pièce à vivre de 56 m², 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d eau, et  salle d eau ind, wc ind, garage sur terrain de 300 m². Cette villa encours de construction, sera livrée en début d ' année, du neuf sans le soucis de la construction.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied - 4 pièces – 120 m² – Terrain 675 m² avec piscine. Située dans le charmant village de Puissalicon, à proximité de Béziers et des principaux axes, cette villa en 4 faces bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain (avec baignoire et douche) et d’un WC séparé. Le terrain prolonge naturellement les espaces de vie : une grande terrasse, un coin barbecue et la piscine s’intègrent sur l' extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Un grand garage complète le bien, avec possibilité d’aménager une mezzanine pour du rangement ou un espace supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Points forts : villa plain-pied, piscine, garage, terrain clos et arboré, espace extérieur convivial, luminosité, calme, proximité commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunite a decouvrir rapidement dans le village de neffies. Maison individuelle de type 4 (3 chambres) avec grand garage, le tout édifié sur une magnifique parcelle de 1600 m². Située à neffiès, à seulement 5 min de roujan, de ses commerces et autres commodités, et également à proximité de vignobles, garrigues et autres collines, idéal pour des ballades ou sorties sportives. Construite dans les années 70, cette maison bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité. Elle se compose d'un spacieux garage en rez-de-chaussée, et d'un appartement avoisinant les 90 m² au premier étage, qui possède actuellement 3 chambres. La belle recherche aujourd'hui ses nouveaux propriétaires afin d'écrire avec eux une nouvelle page de son histoire. Son superbe jardin arboré offre une généreuse surface, qui pourra accueillir de nouveaux projets tels que piscine, atelier, potager, ou même une nouvelle construction. Ses plus : - calme, exposition, luminosité. - grand terrain où possibilité de bâtir. - climatisation gainable. - panneaux solaires. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°483 420 535 greffe de beziers) 06 14 89 13 51 (réf. 595821 ).

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Maison de village T4 à rénover entièrement. Offrant un potentiel incroyable, cette maison de village répartie sur 3 étages attend ses nouveaux propriétaires pour être rénovée et retrouver tout son charme d'antan. Idéalement située à Puissalicon, proche de toutes les commodités, cette maison de 62 m² saura séduire les amateurs de travaux et de projet de rénovation. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à équiper et un salon. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs, offrant ainsi intimité et tranquillité. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Les amateurs de bricolage et de décoration auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette maison de village en un véritable petit bijou. Bien que nécessitant des travaux, l'aspect traditionnel et l'âme de cette maison en font un bien unique, idéal pour les passionnés de rénovation et de décoration. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de village à Puissalicon et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le bien de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva bonnefoi vous propose : * superbe maison de village louée sur puissalicon * cette charmante maison de village, répartie sur deux niveaux, propose un cadre de vie authentique et paisible à puissalicon. Cette propriété offre 98 m² habitables, parfaitement agencés pour votre confort et bien-être au quotidien. * description des pièces * : - * chambres * : 2 belles chambres de 13 et 16 m². - * cuisine * : equipée, fonctionnelle de 14 m². - * buanderie * : pratique pour le rangement et l'organisation de votre espace de vie. - * salon * : lumineux et accueillant de plus de 35 m², idéal pour se détendre. * avantages * : - * expositions nord et sud * : luminosité optimale tout au long de la journée. - * bonne situation * : au coeur du village, proche des commodités et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison – 104 m² habitables sur une parcelle de 225 m², garage 60 m² Située dans le village de Puissalicon, proche des écoles et des commerces de proximité, Cette maison de 104 m² hab se compose d'un grand espace vie avec sa cuisine équipée, son séjour -salon avec une cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un wc, de nombreux placards. Son extérieur sans vis-à-vis est un véritable atout : jardin arboré, terrasse ensoleillée, coin repas d’été et ambiance paisible pour en profiter tout les jours en toute intimité. Un grand garage de 60 m², un atelier et une buanderie complètent l’ensemble. Ce que vous allez aimer : Un extérieur agréable et intime Une maison sans travaux, prête à vivre Un environnement calme à proximité des commodités Parfaite pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie serein entre campagne et littoral, tout en restant proche de Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Puissalicon, réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, a quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28 m². Au 1er étage : séjour / cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28 m². Escalier agréable. Au 2e étage : une seconde chambre mansardée de 16 m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d'agrandir ou d'aménager un espace de stockage, bureau ou pourquoi pas un jardin d'hiver. Le bien, accessible en voiture, avec stationnement à proximité, a bénéficié de rénovations récentes : toiture, menuiseries double vitrage, climatisation, plomberie, électricité. Le tout dans le respect du cachet de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles et tomettes au sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un jeune couple, regroupement familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (division possible, location saisonnière, etc.). Les + : Climatisation réversible, Toiture refaite, Charme de l'ancien conservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Découvrez cette maison pleine de charme, située au cœur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Avec une surface habitable de 102,5 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Les atouts du bien : Grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et cheminée Terrain de 223 m² avec terrasse Garage de 66 m² avec porte électrique Cave / Buanderie en sous-sol pratique pour le rangement Exposition Sud-Ouest Trois chambres spacieuses dont une de plus de 14 m² Salle de bain et WC séparés Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants électriques État général : Maison en bon état. Une partie de la toiture, en copropriété, est à prévoir. Caractéristiques techniques : Chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur) Assainissement : tout-à-l'égout Année de construction : 1950 Mitoyenne d'un côté Classe énergie : B / A Taxe foncière : 972 € / an Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - bruno alibert vous propose : saint génies de fontedit jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² rdc, séjour lumineux de 65 m² cuisine équipée, wc. Etage, 3 chambres dont 1 de 20 m² avec dressing de 10 m², 2 grandes sde avec wc et grenier aménageable de 37 m² vous bénéficiez également d un extérieur de 100 m² et d un préau pour le stationnement de véhicules 2 poêles à granules, et fenêtres doubles vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique remise agricole de 190 m² avec une partie de la toiture neuve et permis de construire déjà accordé. Un bien rare, au cœur du village de Saint-Génies-de-Fontedit, offrant un fort potentiel de transformation en habitation de caractère. Charme de la pierre Projet de rénovation accepté Environnement calme, proche Béziers et commodités. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un cadre unique.

Quartier résidentiel, villa de plain pied 4 faces, 117 m² habitable, terrasse de 52 m², plus garage de 35 m², un terrain de 700 m² piscinable sans vis a vis. Panneaux solaire, volets roulants électriques, clim gainable, caméra, alarme, adoucisseur, au calme, matériaux haut de gamme, a 10mn de béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932890.

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432460- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Maison de village – 84 m² – Fort potentiel – idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : espace cuisine ouvert sur une pièce de vie conviviale (salon / salle à manger selon aménagement), salle d'eau, wc, 1er étage : 3 chambres 2e étage : espace à réinventer pouvant accueillir un salon, une terrasse couverte ou un espace indépendant. Stationnement a proximité. Des visuels de projection sont proposés pour vous aider à imaginer le potentiel du bien. Environnement calme, à proximité des commodités, des commerces, école et de Béziers Un bien accessible avec un vrai potentiel de transformation et de rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa récente de 98 m² sur 400 m² de terrain En 3 faces, découvrez une villa plain pied composée de 3 chambres, salle d'eau et Wc séparé. Dans un lotissement calme de Pouzolles, un terrain terminé ( clôtures qui seront posées) Coin cuisine, séjour et salon indépendant pour séparer les espaces. Garage carrelé Climatisation dans la pièce principale et thermodynamique; Prix 289 000 euros HAI 1.

Située à Pouzolles à 20 minutes du centre de Béziers et 5 minutes de Roujan, découvrez cette maison au style moderne de 2019. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine meublée ouverte sur le salon. Une chambre avec salle d'eau privative (suite parentale ), wc ainsi qu'une climatisation complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et wc. Prestation moderne, DPE A, double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 180 m², idéalement exposé plein sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos moment de détente en extérieur. Un garage et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Le garage offre un véritable potentiel avec la possibilité de le transformé en bureau, espace de travail, salle de sport. Maison idéale pour une famille ou un investissement serein. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel DECONINCK, Tél. : 06 76 74 13 34, E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597.

Villa neuve de plain-pied (2024) – 98 m² – Pouzolles (34480) – DPE A / A Dans un quartier calme de Pouzolles, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024 et bénéficiant d'un DPE A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Édifiée sur une parcelle de 400 m² piscinable, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le séjour spacieux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Les sols carrelés renforcent le style moderne et élégant de la villa. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un interphone pour un accès sécurisé. Les atouts : DPE A / A Construction neuve (2024) Grand séjour 46 m² avec cuisine équipée Plain-pied moderne et lumineux Terrain piscinable 3 chambres dont 1 avec dressing Terrasse couverte Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage + parking extérieur Quartier calme Une villa clé en main aux finitions soignées, parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.