Vente maison 4 pièces 133 m² Magalas (34480)

À seulement quelques minutes de Béziers, entre mer et montagne, au cœur du charmant village de Magalas, découvrez cette magnifique villa de plain-pied 4 faces de 133 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Un grand placard / dressing aménagé à l'entrée apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Dans le prolongement de l'espace de vie, une superbe véranda chauffée et isolée, équipée de volets roulants électriques, vous invite à profiter de chaque saison dans une ambiance douce et lumineuse et d'e sa vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille. Un toilette indépendant accueille vos invités avant de découvrir l'espace nuit, desservi par un dégagement. Celui-ci comprend deux belles chambres, un bureau, une buanderie / cellier très fonctionnelle, ainsi qu'une élégante salle de bain aux prestations soignées : baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Un second toilette indépendant complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, dispose de son dressing aménagé, de sa salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d'un accès direct à la terrasse pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Côté prestations, cette villa offre tout le confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques, chéneaux, arrosage automatique… chaque détail a été pensé pour allier confort, économie d'énergie et qualité de vie. À l'extérieur, le terrain joliment végétalisé et parfaitement entretenu, invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable pergola bioclimatique, d'une magnifique piscine 8x4 au sel avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Sud en toute intimité, ainsi que de plusieurs espaces pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le garage carrelé et isolé avec porte motorisée vient compléter les prestations, tout comme les stationnements privatifs intérieur sécurisés par un portail électrique et un stationnement extérieur. Située dans un village dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, commerces, écoles de la crèche au collège, professionnels de santé, transports en commun (gare Sncf), cette propriété représente un cadre de vie privilégié, entre sérénité et praticité. Une villa lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où chaque espace a été imaginé pour offrir confort et douceur de vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé / sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d'installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L'espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d'un jacuzzi et d'un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l'accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d'eau ensuite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire desservant l'étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l'activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d'hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d'entreprise orienté bien-être.

Située dans un environnement calme sur la commune de Magalas, cette agréable maison construite en 2009 de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son cadre de vie lumineux et sa vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, apportant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse avec vue dégagée permet de savourer les repas en extérieur et de profiter pleinement du soleil. Le jardin accueille également une piscine au sel sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Panneaux solaires en consomation directe Un garage complète ce bien ainsi qu'une 1 place extérieure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 329 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon / bureau, une salle à manger, une cuisine / salle à manger, 2 terrasses, 1 cour / jardin, une cuisine d'été / baunderie et 1 grand garage de 150 m² - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. À seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

À seulement quelques minutes de Béziers, entre mer et montagne, au cœur du charmant village de Magalas, découvrez cette magnifique villa de plain-pied 4 faces de 133 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Un grand placard / dressing aménagé à l'entrée apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Dans le prolongement de l'espace de vie, une superbe véranda chauffée et isolée, équipée de volets roulants électriques, vous invite à profiter de chaque saison dans une ambiance douce et lumineuse et d'e sa vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille. Un toilette indépendant accueille vos invités avant de découvrir l'espace nuit, desservi par un dégagement. Celui-ci comprend deux belles chambres, un bureau, une buanderie / cellier très fonctionnelle, ainsi qu'une élégante salle de bain aux prestations soignées : baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Un second toilette indépendant complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, dispose de son dressing aménagé, de sa salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d'un accès direct à la terrasse pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Côté prestations, cette villa offre tout le confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques, chéneaux, arrosage automatique… chaque détail a été pensé pour allier confort, économie d'énergie et qualité de vie. À l'extérieur, le terrain joliment végétalisé et parfaitement entretenu, invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable pergola bioclimatique, d'une magnifique piscine 8x4 au sel avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Sud en toute intimité, ainsi que de plusieurs espaces pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le garage carrelé et isolé avec porte motorisée vient compléter les prestations, tout comme les stationnements privatifs intérieur sécurisés par un portail électrique et un stationnement extérieur. Située dans un village dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, commerces, écoles de la crèche au collège, professionnels de santé, transports en commun (gare Sncf), cette propriété représente un cadre de vie privilégié, entre sérénité et praticité. Une villa lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où chaque espace a été imaginé pour offrir confort et douceur de vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Au coeur de ce joli village en circulade toutes commodités, charmante maison en pierre d'environ 295 m² et son jardin arboré. Un grand espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon spacieux, 4 grandes suites avec salle d'eau privative dont 2 avec chambre d'appoint ou bureau. Magnifique pièce : salle de sport ou atelier. Grande buanderie. Le jardin est très intime, paysagé et agrémenté de belles terrasses ombragées : sans vis à vis et au calme. Très agréable cuisine d'été. Stationnement aisé. Confort et prestations actuelles. À 20 minutes de Béziers, sa gare SNCF, ses autoroutes A9 et A75, son aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages et port de plaisance à 25 minutes ainsi qu'un bel arrière-pays.

Dans un quartier très calme de Malagas 20 minutes de Béziers et 25 Minutes des plages à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Confrères, Consœurs, je suis bien sur ouverte à l'inter-agence contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.