Maison 3 pièces à vendre à Magalas (34480)

Située sur la commune de Magalas, charmant village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. Magalas est idéalement positionnée entre mer et montagne et propose une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations et activités. La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos, vélos ou quad. Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier / buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. - Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain. La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Villa R + 1 lumineuse à Magalas 94 m² habitables – Terrain piscinable de 700 m² Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² Grand séjour / cuisine équipé de 54 m², très lumineux grâce à de larges ouvertures Étage : 2 chambres confortables + WC Garage + vaste espace extérieur permettant de stationner un camping-car Terrasse avec vue dégagée Jardin arboré offrant un bel espace de détente Terrain piscinable de 700 m² Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison lumineuse et bien agencée Proche des commerces, écoles et services du village Magalas est un charmant village dynamique, idéalement situé et offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), idéalement située à proximité des commodités et de Béziers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'intérieur, la maison de 72 m² sur 2 niveaux comprend en rez de chaussée, un séjour traversant de 40 m² avec sa cuisine aménagée, son poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes, son agréable terrasse offre un cadre de vie confortable. Au premier étage, deux chambres de 16 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc avec fenêtre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse (au même niveau que la pièce de vie) et d'une cour intérieure à aménagée (accessible par un escalier au niveau de la terrasse, ou par le portail rouge donnant sur une ruelle piétonne, non accessible aux véhicules), idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un atelier / cave de 36 m² pour stocker ou bricoler termine ce bien, qui j'en suis ne vous laissera pas indiffèrent. La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Puissalicon - au cœur du village, découvrez cette maison de village d'environ 80 m² exposée plein sud, avec grand garage en rez-de-chaussée (porte automatique et entrée directe). Elle se compose au 1er étage d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour climatisé, un cellier et un wc avec lave-mains. Au 2e niveau : un palier desservant une chambre, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier étage, une chambre climatisée mansardée complète ce bien. En bon état général idéal résidence principale ou investissement locatif contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc beatrice dussap - tel : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -conseiller indépendant rsac n° 882 504 640 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de type 3 pièces- Garage - atelier- terrasse À 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, découvrez cette maison de village lumineuse de 86 m², parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle offre un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d’eau, un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage et un atelier offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Édifiée en 3 faces, elle dispose du double vitrage PVC et de volets roulants. La double exposition assure une belle clarté naturelle toute la journée. Située dans un environnement calme, proche des écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette Maison T4 de 86 m² plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 40 m², est lumineuse et intègre un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau / dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant sur l'extérieur. Une terrasse complète l'ensemble. En sous-sol, un double garage d'une superficie totale de 130 m² (deux garages de 65 m² chacun) offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, propose un extérieur facile d'entretien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, TERRASSE ensoleillée, à visiter sans tarder ! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante Maison de village rénovée avec GARAGE à Puissalicon Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée, située dans la charmante commune de Puissalicon. Avec ses 3 pièces et sa surface habitable de 50 m², ce bien est idéale pour une petite famille, un couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage et son espace buanderie. L'espace de vie se situe au premier niveau avec sa cuisine équipée et son wc séparé. Au second étage vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau rénovée en 2025. La maison bénéficie d'une rénovation récente offrant un réel confort. L'exposition est idéale avec une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou plein de charme à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 ).

Délégation de Mandat Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, terrasse de 7 m², à visiter sans tarder ! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 81 m² environ de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres une au RDC et une avec terrasse, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Puimisson : 10 kms de Béziers, villa plain pied type 3, d'une superficie habitable de 96 m², indépendante sur une parcelle de 2080 m². Parc et maison à rafraichir. Structure saine. Beaucoup de potentiel; grandes possibilités d 'agrandissement. Beaucoup de verdure très agréable et grandes haies. Volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, insert cheminée au salon. Bel espace de vie et grande terrasse. Chalet dans le parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 360 400€ DPE : D Classe climat : B Philippe : 06 26 59 22 20 .

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison de village à rénover avec balcon et garage. Cette maison de village, sur deux niveaux, située dans le centre historique de ce magnifique village, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon et un wc séparé. À l'étage, une chambre avec un dressing, offrant un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec placard. Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Les plus : double vitrage, climatisation, balcon, grand garage et faibles charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec jardin et grand garage Découvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage, d’un cellier et d’une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs. À l’étage, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d’une remise pouvant faire office de cuisine d’été ou de zone de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover Vous rêvez de créer un intérieur unique qui vous ressemble ? Cette jolie maison de village, au cachet authentique, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. * Au rez-de-chaussée * : une belle entrée avec escalier, une petite salle d’eau avec WC et douche, une cuisine et un séjour. * Au 1er étage * : une pièce baignée de lumière grâce à ses deux porte-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. * Au 2e étage * : deux pièces à aménager selon vos envies. * Au dernier niveau * : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Une cave vient compléter ce bien. * À prévoir : une rénovation complète * (menuiseries à changer, intérieur à repenser). La toiture a déjà été remaniée il y a une vingtaine d’années. Cette maison est une * véritable page blanche * où tout est à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Gabian, à quelques km de Pezenas, venez découvrir cette charmante maison de village en pierres apparentes. Le bien offre 2 suites parentales dont une en rdc, un salon avec cheminée de 26 m² et une terrasse tropézienne de 25 m². Ses atouts : une vie de plain pied, cachet, combles aménageables et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Iad france - alex bourgeois vous propose : vous avez envie de vous installer de suite dans votre future maison ? En exclusivité ! Maison 4 faces - 3 pieces - 2 chambres - cuisine ouverte - garage - climatisation reversible - plain pied - terrain de 470 m² environ piscinable sur le village de margon belle maison de plain pied construite en 2017 d'une superficie de 70 m² habitables, sur un terrain de 470 m² dès son entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 37 m². Un couloir dessert les deux chambres, la salle d'eau, un placard, un toilette indépendant ainsi que l'accès au garage attenant. ! Aucun travaux à prevoir ! Appelez-moi ! Et nous découvrirons ensemble votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage idéal pour deux-roues et espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Située sur la commune d'Abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l'avant ainsi que d'un agréable extérieur privatif situé à l'arrière d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de Béziers et à 13km de Pézenas. Foncier et charges de copropriété faibles ! Contactez-moi pour dès à présent au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 928152.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 75 m², idéalement située au cœur d'Abeilhan. Vide de toute occupation, cette demeure mitoyenne des deux côtés vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de qualité effectuée en 2022. Elle se compose de trois niveaux bien agencés et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée de 25 m² comprenant une entrée fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement, un WC et une buanderie. Vous disposez également d'un petit garage, idéal pour garer vos motos en toute tranquillité. Un espace parfait pour organiser votre quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², réunissant une cuisine équipée moderne et un salon convivial. Les sols en parquet sur tomettes et la climatisation réversible apportent une touche de confort et d'élégance à cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre, de 25 m², est agrémentée d'une salle de douche intégrée, offrant un espace privatif et pratique. Les combles isolées ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage. Les rénovations récentes incluent des sols en parquet, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Abeilhan, une commune paisible du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A75. Le centre-ville animé vous permettra de bénéficier de commerces, de services et d'activités culturelles à quelques pas de chez vous. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes A9 et A75, cette commune offre un cadre de vie paisible avec écoles, commerces de proximité et un environnement résidentiel agréable. Dans un lotissement récent, cette villa de plain-pied construite en 2022 est implantée sur un terrain paysager, arboré et entièrement clôturé. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une terrasse arrière avec pergola ainsi qu’un agréable espace latéral. Deux places de stationnement et un garage complètent l’extérieur. La maison se compose d’une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards et une grande salle d’eau carrelée toute hauteur. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez des menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un garage et un espace buanderie / bureau aménageables, avec la possibilité de transformer ces espaces en surface habitable. Le bien est également sous garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire. C’est un véritable bien clé en main, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : Maison 3 faces construite en 2023, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Édifiée sur une parcelle d’environ 215 m², elle développe environ 70 m² habitables et propose une belle pièce de vie séjour cuisine de 40 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’arrière, une terrasse de 25 m² permet de profiter des beaux jours. Un garage de 14 m² est attenant à la maison ainsi que 2 places de stationnement privatives sont prévues devant le garage. Prestations récentes avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir Situation pratique, proche des commerces et des écoles. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village avec terrasse + fort potentiel à Thézan-lès-Béziers Située au cOEur du village recherché de Thézan-lès-Béziers, découvrez cette maison de village en R + 2 de 88 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : - Une pièce de vie de 20 m² conviviale - Une cuisine spacieuse de 16 m², parfaite pour partager des moments en famille À l’étage : - Deux grandes chambres, lumineuses - Une salle de bain spacieuse avec douche + baignoire - Un WC indépendant Le vrai + : un grenier aménageable d’environ 55 m² au dernier étage ! Un espace brut à transformer selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination. Vous profiterez également d’une terrasse, un atout rare pour une maison de village ! Côté confort : - Chauffage électrique à inertie (meilleur confort thermique et économies d’énergie) - Climatisation réversible (split dans le séjour) Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Emplacement privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 3 niveaux de 25 m² chacun environ, une face, pas de garage pas d'extérieur, toiture a revoir, expo sud, petite placette en face de la maison, a prévoir travaux d'aménagement, d'isolation, moyen de chauffage. Diagnostics termites négatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 935707.

La maison de plain-pied se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec coin buanderie. Un cellier complète l'ensemble. La villa est climatisée, aménagée et équipée. Le bien dispose également d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement privative. Située au sein de la résidence seniors Les Senioriales de Bassan, construite en 2013, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité de Béziers et à environ 30 minutes du littoral méditerranéen. La résidence propose à ses occupants autonomes : Accueil en journée et accès sécurisé Club-house avec espaces de convivialité Piscine extérieure chauffée Activités régulières Services à la carte (ménage, bricolage, blanchisserie) Logement conforme aux normes PMR. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours. Surface Carrez : 73,93 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

C'est à Bassan, à 7 km de Béziers que je vous propose cette charmante vigneronne, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une cour avec puits. À l'étage, la maison offre une pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, deux chambre et une salle d'eau. Le bien est en très bon état, les menuiseries PVC sont équipées de volets roulants électriques solaires, et la maison se situe à deux pas des commerces et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite au 06 23 99 91 76. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.