Vente maison 3 pièces 88 m² Gabian (34320)

À vendre hérault. Dimitri coquet vous présente une agréable maison trois chambres d'une surface habitable d'environ 95 m² sur trois niveaux au coeur du village de gabian aux portes du haut languedoc et à 15 km de pézenas. - vous disposez de - au rez de chaussée : un entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi ouverte et un wc indépendant. À l'étage supérieur : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc a l'étage inférieur : un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur. Idéal pour un pied à terre ou pour un premier achat, contactez-moi ! Prix 132 500 euros honoraires agence charge vendeur numéro de mandat : 420770 date de la réalisation des diagnostics 07 / 10 / 2022 dpe lettre c consommation énergétique primaire 157kwh / m² / an ges lettre a 4kgco2 / m² / an (dpe : c et ges : c) montant du coût énergétique annuel estimé entre 890 euros et 1250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison vigneronne de caractère – 7 chambres – grand garage – venez découvrir cette belle maison vigneronne à fort potentiel, à finir de rénover au centre village. Élevée sur deux niveaux, cette demeure 3 faces, lumineuse et pleine de cachet, offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens conservés : tomettes, moulures, cheminées, balcons… la toiture est en bon état. Au rez-de-chaussée : * grande entrée accueillante * wc indépendant * cellier * grand garage au premier étage : * séjour lumineux avec cheminée et grand balcon * cuisine indépendante * salle d’eau avec wc * 3 grandes chambres avec balcon au deuxième étage : * 4 grandes chambres, dont 3 avec balcon * salle d’eau * grenier les + : * maison de caractère * nombreuses chambres * balcons à chaque niveau * commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical * collège à 5 km une belle demeure authentique, idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Grande et jolie maison de village à fort potentiel avec terrasse et grand garage. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de caractère offre un superbe potentiel après rénovation. En bon état général, elle dispose d’une toiture en bon état et d’une façade rénovée. Les principaux travaux à prévoir concernent les menuiseries, l’électricité, la plomberie et l’installation d’un système de chauffage. Un rafraîchissement permettra de remettre le tout au goût du jour et de révéler tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger avec cuisine attenante donnant accès à la terrasse, un séjour, un salon séparé, ainsi qu’une chambre et un WC. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine Volume, Authenticité et Potentiel à exploiter selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, où les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse créent un cadre unique au cœur de Roujan. Un véritable cocon familial, mêlant authenticité et fonctionnalité. Avec ses 137 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreux espaces de vie pensés pour le confort d'une grande famille. Chaque membre pourra profiter de sa propre intimité grâce à une circulation fluide, des volumes généreux et une distribution très bien conçue. L'entrée vous invite à monter à l'étage pour y découvrir : • Un grand salon lumineux où se retrouve toute la famille. • Une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux. • Une belle chambre. • Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie quotidien. Le deuxième étage, dédié au repos, dévoile : • Trois chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour offrir à chacun son cocon personnel. • Une seconde salle d'eau avec WC, pensée pour faciliter l'organisation des matinées de toute la famille. Les nombreux rangements, les matériaux authentiques et les différents volumes de vie font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, sans compromis entre espace, intimité et esthétique. En excellent état général, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre du Sud de la France, tout en restant à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 930752.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison de village à fort potentiel en plein cOEur du village Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de village sur quatre niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un ancien garage a été transformé en petit logement indépendant. Vous y trouverez également quatre caves de stockage, dont deux de belles dimensions, offrant de nombreux espaces de rangement. Il est également envisageable de retrouver l'usage initial du garage selon vos besoins. Le premier étage se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau, d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand séjour. Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont deux enfilades. Enfin, le dernier niveau accueille un vaste grenier (environ 75 m²) offrant un important potentiel d'aménagement. Cet espace pourra être conservé en stockage, transformé en surface habitable supplémentaire ou encore permettre la création d'une agréable terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est raccordée à la fibre optique. Les menuiseries sont composées de différents équipements : bois simple vitrage, bois double vitrage et PVC double vitrage. Les volets sont en bois battants. La toiture a été refaite il y a environ quinze ans. Le bien n'est actuellement pas équipé d'un système de chauffage. Taxe foncière : environ 900 €. Un bien proposé à petit prix, idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un fort potentiel d'évolution dans un emplacement recherché du centre du village. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.