Vente maison 4 pièces 100 m² Gabian (34320)

Dans le village de Gabian, à quelques km de Pezenas, venez découvrir cette charmante maison. Le bien offre 2 suites parentales dont une en rdc, un salon avec cheminée et une terrasse de 25 m². Un grenier de 25 m² reste à amménager à votre guise. Points forts : cachet, toiture et terrasse récentes, vie de plain pied possible. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Gabian maison de village rénovée avec 3 chambres, deux grands garages et fort potentiel au coeur du village de gabian, david dehon, my agency, vous propose cette charmante maison de ville rénovée, offrant de beaux volumes, deux grands garages et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille deux grands garages communiquant pouvant devenir indépendant, dont l'un est équipé d'un portail automatisé. Ces espaces permettent de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de bénéficier d'une importante capacité de stockage. Au premier étage, vous découvrirez 97 m² rénovés avec soin. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un espace buanderie. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre un véritable potentiel d'agrandissement. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourra accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace extérieur de type terrasse couverte. La maison bénéficie également d'un jardin non attenant situé à environ 500 mètres, sur les hauteurs du village. Un lieu agréable pour profiter du calme, jardiner ou partager des moments en plein air, avec une jolie vue sur les environs. Une maison pleine de charme, prête à vivre et évolutive, idéale pour un premier investissement, une famille, un artisan, ou un projet associant habitation et espace professionnel. Informations légales et financières( * ) : prix de vente : 180.000, 00 eur hai charge vendeur / honoraires agence 5% ttc / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière : 870eur / an diagnostics réalisés le 29 / 03 / 2024 : c/b estimations des coûts entre 1 225 eur et 1 657 eur par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Note : les surfaces sont données à titre purement indicatif et non contractuel. L'acquéreur est invité à vérifier les mesurages réels lors des visites et à procéder à toutes vérifications utiles avant engagement définitif. L'agence immobilière décline toute responsabilité en cas de divergence entre les données affichées et la réalité matérielle du bien. Le métrage officiel et opposable sera celui établi par le diagnostiqueur. Annonce rédigée par monsieur dehon david, négociateur immobilier auprès de l'agence my agency sous statut ei, immatriculé au r. S.A. C. De béziers sous le no de siren : 984 893 073 envie de visiter ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. David, my agency, au 06 88 42 06 63 1.

Située à 35 min des plages et du parc régional du Haut Languedoc, venez découvrir cette bâtisse de charme offrant 160 m² habitables, deux garages et un jardin intimiste. Ce bien au fort potentiel, poosède également 115 m² de combles aménageables. Points forts : espace de vie en rez-de-jardin, extérieur sans vis à vis et intimiste Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À quelques km de Pezenas, dans le charmant village de Gabian, cette maison de ville offre 120 m² habitables et un garage de 75 m². Elle se compose d'un séjour / cuisine de 45 m², de 4 chambres et un bureau et de combles aménageables. Ses atouts : tout le nécessaire sur 1er niveau, bien climatisé, cheminée insert et toiture révisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À vendre hérault. Dimitri coquet vous présente une agréable maison trois chambres d'une surface habitable d'environ 95 m² sur trois niveaux au coeur du village de gabian aux portes du haut languedoc et à 15 km de pézenas. - vous disposez de - au rez de chaussée : un entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi ouverte et un wc indépendant. À l'étage supérieur : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc a l'étage inférieur : un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur. Idéal pour un pied à terre ou pour un premier achat, contactez-moi ! Prix 132 500 euros honoraires agence charge vendeur numéro de mandat : 420770 date de la réalisation des diagnostics 07 / 10 / 2022 dpe lettre c consommation énergétique primaire 157kwh / m² / an ges lettre a 4kgco2 / m² / an (dpe : c et ges : c) montant du coût énergétique annuel estimé entre 890 euros et 1250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Située dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel. La maison est vendue avec une partie du matériel nécessaire à l'aménagement intérieur, incluant : Meubles de cuisine (avec hotte et évier) Meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) Carrelage et faïence Portes intérieures Matériel électrique et de plomberie Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à leur goût tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle nécessite une enveloppe budgétaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.