Maison rénovée 80m² au cœur de Magalas (34480)

Calme, Magalas (34480)

125 000 €

1 563 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
80 m²
Surface

CaveClimatisation

Description du bien

À Magalas (34480), village très recherché avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurants, boulangerie, coiffeurs), découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m².

Idéalement agencé, le bien offre un séjour climatisé, une cuisine séparée, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un bureau (configuration possible d'une chambre par niveau).

Le véritable atout de cette maison réside dans ses performances énergétiques grâce à d'importants travaux récents : isolation complète (cave, plancher, combles), toiture partiellement refaite, menuiseries en triple vitrage et ballon thermodynamique.

En annexes, vous profiterez d'une grande cave divisée en deux parties, accessible aux deux-roues et idéale pour le stockage.

Les combles, également isolés et divisés en deux espaces, bénéficient d'un plancher renforcé offrant un volume de rangement sain et sécurisé.

Une maison saine, économe et prête à vivre au cœur d'un secteur prisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Annonce publiée le 20 juillet 2026

Caractéristiques

Cave
Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 125 000 €(1 563 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 563 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 870 € et 1 220 € par an

Prix dans la région

1 563 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Calme, Magalas (34480)

Magalas

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr