NEFFIÈS – PROCHE PÉZENAS | MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN

À découvrir à Neffiès, charmant village viticole situé à seulement 12 km de Pézenas, cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. ; d'une cuisine indépendante; d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.

Un garage complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationnement, rangement ou bricolage.

À l'extérieur, un grand jardin à aménager selon vos envies vous permettra de créer un espace convivial : jardin paysager, terrasse agrémentée ou coin détente.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de nombreux services de proximité : école, crèche, pharmacie, boulangerie, commerces et restaurants.

La médiathèque, la salle de sport et les associations contribuent également à la qualité de vie du village.

Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée dans les vignes de 4,8 et 10 kilomètres.

Le collège est accessible par bus scolaire en direction de Pézenas.

Roujan et son Super U sont à environ 4 km, tandis que l'A75 est accessible en environ 15 minutes.

Montpellier se rejoint en environ 55 minutes.

Cette maison familiale fonctionnelle avec un beau potentiel extérieur est à visiter sans attendre !

Montant TF pour 2026 : 932 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf.

616439 ).