Maison 4 pièces à vendre à Neffiès (34320)

Venez découvrir cette maison individuelle de type 4 (3 chambres), son grand garage, le tout édifié sur une magnifique parcelle de 1600 m². Elle se situe à l'entrée du charmant village de Neffiès, à seulement 5 min de Roujan, de ses commerces et autres commodités. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité. Elle se compose d'un spacieux garage en rez-de-chaussée, et d'un appartement d'environ 88 m² au premier étage. Des travaux de rénovation et de mise au jour du jour sont nécessaires mais elle offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Son superbe jardin arboré est un atout non négligeable avec une surface rare dans le secteur. Il pourra accueillir votre future piscine, une belle cuisine d'été ou bien encore un grand potager. Il ravira à coup sûr les jardiniers débutants ou confirmés. Ses plus : climatisation gainable. Panneaux solaires. Possibilité de bâtir sur le terrain. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 595821 ).

Charmante maison de village avec jardin, terrasse et vue sur la campagne - Néffies. Nichée dans un endroit paisible à quelques minutes à pied du centre de Néffies, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère offre plus de 150 m² d'espace de vie lumineux, ainsi qu'un grand jardin orienté au sud, un espace de vie ouvert et une vue imprenable sur la campagne. Plus de 150 m² d'espace de vie Jardin lumineux, orienté au sud, avec vue sur la campagne Spacieux espace de vie / salle à manger / cuisine de 75 m² 3 chambres, toutes avec vue sur le jardin Garage avec espace pour 3 voitures Atelier / studio de 68 m² avec potentiel de conversion Deux espaces extérieurs couverts - idéal pour le stockage ou une cuisine d'été Mezzanine pour bureau ou espace de couchage supplémentaire Terrasse à deux niveaux avec vue sur le jardin Possibilité d'ajouter une piscine L'espace de vie principal se trouve au premier étage et comprend un vaste espace ouvert avec des murs en pierre d'origine, des planchers en bois et une cheminée. La cuisine construite à la main offre beaucoup d'espace pour manger et se détendre, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. Chacune des trois chambres offre une vue sur le jardin et présente un caractère rustique. La maison comprend également deux mezzanines, idéales pour un bureau ou un espace pour les invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Néffies est un village viticole recherché, situé à 15 minutes de Pézenas. Il offre des services quotidiens tels qu'une boulangerie, un bureau de poste, deux restaurants, un bar à tapas et à vin, et une cave à vin. De plus grands magasins se trouvent à 5 minutes à Roujan, tandis que le centre commercial de la ville est à 5 minutes. Prenez un rendez-vous pour visiter !

Iad france - hugo baldellou vous propose : maison à vendre – neffiès opportunité à saisir ! Maison de 85 m² environ en r + 1 avec garage de même superficie au rez-de-chaussée, située sur une parcelle de 2 000 m² constructible et divisible. Caractéristiques : 3 chambres garage spacieux de 85 m² maison à rénover, idéale pour créer une grande maison familiale ou un projet personnalisé parcelle divisible, parfaite pour un investissement foncier ou un projet d’achat-revente prix : 285 000 € un bien offrant de nombreuses possibilités pour les familles ou investisseurs, dans un secteur calme et recherché. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Marty vous propose : * Superbe maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin et garage à Neffiès * Située dans le charmant village de Neffiès, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2005, cette propriété de 87 m² sur un terrain de 436 m² respire le charme et le caractère. * Description des pièces : * - Chambre 1 : 10.9 m² - WC : 2 pour plus de confort au quotidien - Chambre 2 : 11.7 m² - Chambre 3 : 13.4 m² - Cuisine équipée et séparée : 10.6 m² possibilité de l'ouvrir sur le séjour - Séjour lumineux : 26 m² - Entrée spacieuse : 6.5 m² - Salle de bain : spacieuse * Avantages : * Cette maison dispose de nombreux atouts : - Jardin parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Fibre optique, climatisation, tout à l'égout, et espace de rangement : des équipements modernes pour un quotidien facilité. - Exposition plein sud et est pour une luminosité optimale. * Localisation : * La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Neffiès est un village animé offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Neffiès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison indépendante d'environ 120 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² (zone UC piscinable), sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre principale de 16 m², une seconde chambre donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (WC séparé). L'étage de 40 m², accessible par un escalier extérieur, dispose d'une kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier (travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau). Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, deux caves (dont une avec coin douche), une buanderie, un espace de rangement et un WC. Le jardin est arboré et domine le quartier ce qui vous permet de disposer d'une vue dégagée et de plusieurs espaces : détentes, potager, poulailler, future piscine. Les atouts ne manquent pas : un terrain au calme, des espaces modulables et un environnement privilégié dans un village prisé situé à 4 kilomètres seulement de Roujan et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 930591.

Dans le village pittoresque de Vailhan, jolie villa avec vu dégagée d'une superficie habitable de 100 m² environ. Le bien offre un séjour cuisine de presque 60 m² et deux chambres. Le sous sol, d'une superficie de 150 m² environ comprend également un studio tout équipé d'une superficie de 32 m² environ, idéal pour recevoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez le charme de cette maison de village, 85 m², 4 pièces, 2 chambres, sur 2 étages, dans le village de Roujan, à 30 minutes de la mer, 20 minutes de Béziers, et à 10 minutes de Pézenas. Rez-de chaussé : une cuisine spacieuse entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger, un premier lieu de vie d'environ 30 m², climatisé, avec une entrée sécurisée et une double porte fenêtre, idéal pour les repas en famille et entre amis. Le premier étage : une belle mezzanine, style loft, propose une grande pièce cocooning, salon, avec un coin bureau. Une seule pièce sur toute la surface, avec une cheminée à utiliser ou à transformer avec un poêle à bois disponible. Le deuxième étage : climatisé, avec 2 chambres d'environ 12 m² et 10 m², une salle d'eau et toilettes. Cette maison propose un ensemble soigné, avec des escaliers stylés pour gagner les étages, une belle rénovation. La toiture a été révisée, un poêle à bois, une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage permettent encore de gagner en confort. Un mur en briques décoratives à l'entrée apporte un charme supplémentaire à cette maison qui invite à la découverte, à la visite. Idéal pour une habitation saisonnière, ou pour une famille qui souhaite un confort personnalisé, avec toutes les commodités, commerces à proximité et facilité de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa de plain-pied avec piscine esprit Bali – Un air de vacances toute l’année ! Située sur une parcelle idéalement implantée de 400 m², cette charmante villa de plain-pied de 95 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance dépaysante. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre paisible, complétées par une jolie salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, laissez-vous transporter : Une magnifique piscine lagon, une paillote exotique et une pergola en bambou avec brasero créent une atmosphère unique, digne des plus belles villas de Bali. Le jardin paysager, pensé pour être esthétique et faible en entretien, vous promet sérénité au quotidien. Matériaux de qualité, finitions impeccables, ambiance vacances garantie toute l’année ! Un bien rare, alliant confort moderne et dépaysement total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

À Roujan, maison de village d'une superficie habitable de 60 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine en rdc, puis au 1er étage, le bien offre 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Ses atouts : une remise de 35 m² et vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Bienvenue à Margon, village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. La maison sera vendue totalement terminée (Facade et pose de portail prochainement) Aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 912437.

Située dans le village dynamique de Roujan, charmante maison de plus de 130 m². Le bien offre au premier étage un espace de vie de 60 m², une chambre et une salle d'eau puis trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau au deuxième étage. Ses atouts : cachet, balcon, panneaux solaires et pièces de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans le village dynamique de Roujan, maison vigneronne rénovée. Le bien se compose d'un séjour / cuisine de 50 m², de deux chambres avec dressing et d'une salle de bains avec douche. Le 2 snd niveau offre un plateau nu de 47 m² déjà climatisé permettant la création d'une suite parentale. Atouts : un grand garage et une cour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Roujan, maison avec balcon et garage. Le bien offre un séjour / cuisine de 30 m² et 3 belles chambres avec placards. Le bien est équipé de la climatisation réversible notamment de la clim gainable pour la partie nuit. Ses atouts : le garage de 30 m² permettant de stationner confortablement un véhicule et son extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans le village dynamique de Roujan, venez découvrir cette charmante bâtisse avec jardin qui offre une vue dégagée. Le bien offre 120 m² habitables avec séjour et cuisine en rez de jardin puis 3 suites parentales à l'étage. Ses atouts : cachet, climatisation gainable et piscine de 7x3.5m. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans le village dynamique de Roujan, cette maison de village offre avec beaucoup de cachet : 85 m² habitables, un garage et un extérieur. Le bien compte 3 chambres et un séjour cuisine de 38 m². Le garage de 35 m² est équipé d'une salle d'eau et d'un wc en plus. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Magnifique maison de ville à Roujan Située au cœur de la commune dynamique de Roujan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 13 minutes de Pézenas, découvrez cette superbe maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une façade en pierre pleine de caractère accueille cette propriété en parfait état. Rez-de-chaussée -Grand garage de plus de 60 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de stockage. -Cour intime aménagée avec un salon d'été et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. 1er étage -Belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine récente et moderne. -Buanderie pratique attenante. -Accès direct à une agréable terrasse de 21 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été. -Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC indépendant. 2ᵉ étage -Superbe cage d'escalier desservant : -Deux chambres climatisées, dont une de 18 m². -Un espace salon TV cosy. -Une grande salle de bain avec WC. Prestations & Atouts -Maison en parfait état -Toiture sous décennale -Menuiseries PVC double vitrage -Climatisation -Idéale en résidence principale ou secondaire Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable au cœur d'un village recherché. Référence agence : 403.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison au charme unique avec extérieurs exceptionnels Au cOEur du village – Terrasses sans vis-à-vis – Spa – Idéal famille ou résidence secondaire Vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad France Dès l’entrée, cette maison vous transporte dans une ambiance chaleureuse, originale et accueillante, reflet parfait de la douceur de vivre à Fontès. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante en deux parties, baignée de lumière, avec son poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine conviviale prolonge cet espace de vie pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité au calme, une salle de bain et une grande chambre vue sur la terrasse. À l’étage, la maison offre : Deux grandes chambres, Dressing, Une pièce supplémentaire façon dortoir, un espace atypique que les enfants et petits-enfants vont adorer ! Mais le véritable atout de cette maison se cache à l’arrière : Deux grandes terrasses sans aucun vis-à-vis, baignant dans la lumière et la tranquillité. Une première terrasse dédiée aux repas, à la détente et aux soirées d’été. Et une seconde, nichée dans un petit coin de paradis, équipée d’un spa, entourée de son palmier et de son bananier : un véritable appel à la détente. Un bien rare et atypique, où chaque recoin a été pensé pour offrir confort, originalité et bien-être. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite car le secret de cette maison c'est de la voir de ses propres yeux pour comprendre et se laisser envahir par son atmosphère cocooning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison de village r + 2 – terrasse – suite parentale en location saisonnière (rbnb) visite virtuelle disponible sur demande ! Découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, située à fontès, un village dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 5 minutes de l’a75 et de clermont-l’hérault, 20 minutes du lac du salagou et 30 minutes des plages. Élevée sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une chambre avec coin salon et espace repas d’environ 28 m², une salle de bain et nombreux rangements actuellement louée en courte durée sur airbnb en moyenne loué entre 45 et 60 euros la nuit. Au 1er étage : un séjour avec balconnet et poêle à bois une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, donnant accès à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité au 2e étage : un dégagement desservant deux belles chambres avec velux et fenêtres et une salle d’eau les + : terrasse sans vis-à-vis volumes généreux nombreux rangement pour stockage chambre déjà exploitée en location saisonnière toiture rénovée rampe d’escalier et garde-corps en fer forgé cette maison pleine d’authenticité n’attend que ses nouveaux propriétaires ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un charmant village, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Le village est recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

Une superbe maison R + 1 sur Caux de 165 m² habitable - 65 m² de garage avce gros potentiel et jardin devant de 220 m² Une rénovation complète est à prévoir - électricité - plomberie - chauffage - Une expetise pour la restauration des planchers a été réalisé. Enorme potentiel Taxe foncière 1032 euros Pour toutes demandes et visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Véritable pépite, cette maison de village alliant modernité et l'atmosphère raffinée d'un riad est une rare opportunité d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique clés en main. Totalement rénovée avec soin et goût, bénéficiant d'un aménagement optimisé des espaces, vous serez séduit par la qualité des prestations proposées. Ses atouts supplémentaires sont : sa situation dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces, avec stationnement possible à proximité. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : Une entrée, une pièce à usage de buanderie, stockage et atelier avec 1 WC et 1 chambre d'appoint, bureau ou autre usage. Etage 1 : Une pièce de vie avec un espace salon et une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Etage 2 : 2 chambres à l'atmosphère orientale, organisées en suites parentales bénéfiçiant chacune d'une salle d'eau aménagée avec douche, WC, lavabo, sèche serviettes VMC. Les atouts de ce bien : Etat irréprochable, superbe rénovation avec belles prestations, quartier calme, ambiance contemporaine, aménagement optimisé et fonctionnel, compatible avec tous types de projet. Chauffage électrique pilotable individuellement et à distance, VMC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 465EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 11 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Cette maison de village datant du 17ème siècle est établie sur 3 niveaux, elle nécessite des travaux mais présente un fort potentiel d'évolution pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Ses atouts sont : - Sa situation : Dans le village de CAUX prisé pour son cachet, ses commerces locaux, son dynamisme et la qualité de son environnement. La proximité de la ville touristique de Pézenas située à seulement 7 minutes. La localisation de la maison elle même dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces locaux. - Une configuration offrant en rez-de-chaussée, un espace cuisine et une pièce à usage de séjour avec cheminée, 1 pièce à usage de stockage et buanderie, à l'étage : 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau - En bonus, un fort potentiel d'évolution grâce à un superbe espace sous combles aménagé actuellement en vaste salon. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : - Une entrée donnant directement sur l'espace cuisine, - Un séjour avec moulures au plafond et une cheminée avec le cachet de l'ancien, - Une pièce à usage de buanderie et stockage. Etage 1 : - Un couloir, - 2 chambres comportant chacune une cheminée - Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Etage 2 : - Un splendide espace sous combles de plus de 30 m² actuellement aménagés en grand salon, offrant une belle charpente avec parefeuille et 2 fenêtres assurant une belle luminosité. Cette pièce présente un gros potentiel d'aménagement, le tout avec beaucoup de cachet. En conclusion : Située dans un village attractif, une rue calme, à 2 pas des commerces locaux, cette charmante maison de village offre un très beau potentiel d'évolution. Cette propriété actuellement à usage de résidence secondaire estivale ne comporte pas actuellement de système de chauffage et nécessite la réalisation de travaux de remise aux normes techniques et de confort contemporain (Cuisine, électricité, chauffage, isolation. ). Prix 107 800EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 464EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 07 / 2025 (Non concerné par le DPE du fait de l'absence de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Nous vous invitons à découvrir cette villa indépendante de 133 m² habitable en parfait état, se situant dans un quartier calme du village de Caux à 6km de Pézenas. Cette villa se compose au rez de jardin d'un grand espace salon salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte. Il y a également une cuisine indépendante, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, ainsi que le garage et une buanderie. Au premier étage vous retrouverez un hall pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau. La maison est en excellent état. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs grâce à une parcelle d'environ 700 m², avec un coin piscine hors sol. La maison ne nécessite que très peu d'entretien. Il y a un espace qui vous permettra de garer plusieurs voitures ou un Camping Car. Une maison accueillante et chaleureuse ou vous n'aurez qu'à poser les valises pour en profiter. La maison peut se vendre avec la totalité des meubles. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 387.

Véritable coup de cœur ! Découvrez cette agréable maison de village, entièrement rénovée et fonctionnelle, de 70 m², idéalement située dans un secteur calme au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces de proximité. Elle est organisée sur 3 niveaux : - Le Rez de chaussée : entièrement aménagé en buanderie, espace de stockage et atelier, vous y trouverez également un WC et une chambre d'appoint. Il peut également servir d'espace de loisirs. - Le 1er étage : composé de la pièce à vivre avec un coin salon ainsi que d'une magnifique cuisine aménagée et équipée. - Le 2ème étage : offre 2 chambres qui possèdent chacune sa salle de douche avec lavabo et WC. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou bien un investissement locatif. L'environnement paisible associé à la vitalité du village vous offrira une qualité de vie appréciable. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 931201.