Maison vigneronne rénovée de 130 m2 à Roujan 3 chambres, t

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, cette maison de vigneronne datant de 1876 allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre 130 m² habitables.

À l'étage, vous découvrirez un vaste salon de 27,5 m², une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont une belle suite parentale avec douche, vasque et WC séparé.

Une salle de bain moderne complète ce niveau.

La maison profite également d'une terrasse de 35 m², accessible depuis le salon et la chambre parentale.

Côté dépendances, le bien dispose de deux garages : le premier de 100 m² avec atelier et cave, le second de 54 m² offrant la possibilité d'être transformé en studio ou appartement indépendant.

Une surface supplémentaire de 43 m² non habitable comprend notamment une buanderie.

Pour votre confort : climatisation réversible, insert à granulés, radiateurs, fibre optique et tout-à-l'égout.

Un puits, raccordé à la terrasse et aux WC, complète les équipements.

Toiture rénovée en 2022.

Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

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Prix de vente : 298.000, 00 EUR HAI charge vendeur Géorisques : Selon l'article L.

561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Annonce rédigée par madame Anaïs Laurencin, immatriculé au R.

S.A.

C. de Béziers sous le No de SIREN : 953 782 869 négociatrice immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI 1.