Maison 5 pièces à vendre à Nizas (34320)

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Située au cOEur du village de Nizas, à proximité immédiate de Pézenas, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables sur 3 niveaux et séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Elle se compose d’un sas d’entrée, d’un beau salon et d'une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant accès à un cellier et une buanderie, 5 chambres, un dressing, deux salles d’eau, une pièce polyvalente, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette demeure de caractère a conservé de superbes éléments anciens tels que cheminées classée, moulures et rosaces au plafond, apportant cachet et raffinement à l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, double vitrage, beaux volumes. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de caractère au cœur du charmant village de Nizas, à deux pas de Pézenas Située dans le très recherché village de Nizas, à proximité immédiate de Pézenas, cette élégante demeure bourgeoise conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 190 m² habitables (210 m² de surface au sol) sur 3 niveaux, cette propriété entièrement rénovée séduira les amoureux d'authenticité grâce à ses prestations rares et son atmosphère chaleureuse. Composition de la maison : Rez-de-chaussée * Agréable sas d'entrée * Spacieux salon / séjour lumineux * Cuisine équipée * Buanderie * Cellier * WC indépendant 1er étage * 3 belles chambres dont 2 avec balcon * Dressing * Dégagement * Salle d'eau avec WC 2ème étage * 2 dégagements * 2 chambres supplémentaires * 1 pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'appoint * Salle d'eau avec sanitaires Le véritable charme de cette demeure réside dans ses éléments d'époque soigneusement préservés : majestueuses cheminées en marbre moulures en plâtre superbes rosaces au plafond Chargée d'histoire, cette bâtisse a su conserver toute son authenticité grâce à des propriétaires passionnés ayant harmonieusement marié le caractère ancien et les prestations modernes. Les atouts qui font la différence Aucun travaux à prévoir Double vitrage Excellente performance énergétique Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Parking gratuit devant et autour de la maison Village vivant avec école, commerces et transports Idéal résidence principale, maison d'hôtes, investissement locatif courte ou moyenne durée, projet familial intergénérationnel… Une demeure rare, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié entre authenticité languedocienne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 607913 ).

Pour une visite contacter Emilie au : 06 52 57 67 70 Située à dix minutes de l'A75, au coeur d'un charmant village du Sud, cette maison de village de 93 m² ofrre un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire pour profiter du soleil toute l'année. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, ainse qu'un wc séparé. Les combles ont été aménagés et climatisés, offrant un espace supplémentaire appréciable. Les menuiseries PVC ont été remplacées et la fibre est déjà installée. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Taxe foncière : 550 euros Cette maison représente une belle opprtunité à petit budget.

* NIZAS * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa T6 de plus de 140 m², nichée dans les hauteurs de Nizas. Nizas est un petit village calme et agréable de l'Hérault, entouré de vignes et de nature. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 10 minutes de Pézenas et de ses commerces (écoles, collège, lycée, hôpital, grandes surfaces, restaurants, etc.). Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1980 sur une parcelle de 528 m², cette villa vous offrira un extérieur arboré avec une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée et sécurisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Concernant le stationnement, le bien vous permettra d'accueillir deux véhicules. Le bien, lui, édifié sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec une cuisine séparée de près de 18 m². Un dégagement vous mènera ensuite vers deux chambres de 15 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. De plus, vous profiterez d'un atelier d'environ 10 m². Puis, au premier étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires entre 11 m² et 13 m², ainsi que d'un WC séparé. La maison est entièrement équipée de double vitrage PVC. Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Au coeur du village de Nizas, proche de la commune de Pézénas, cette maison lumineuse de 93 m² se compose d'une cuisine, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Menuiseries PVC récentes, fibre installée. Travaux de rénovation et raffraichissement à prévoir. Idéal 1er achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Nizas 34320 sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un espace de vie au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages. Prix de 252000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros. Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien. -classe c :/ a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442355 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

À 15 min de Pézenas et 20 min de Béziers, dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 193 m² habitables sur terrain arboré de 1 345 m² offre de nombreuses possibilités, familiales ou professionnelles. Sous-sol complet : garage 40 m², atelier, cave T2 indépendant de 50 m² : cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau – entrée privative A l' Étage : séjour traversant 45 m² avec cheminée, cuisine dinatoire, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé, combles aménageables Jardin piscinable, espace potager, stationnement 6 véhicules (2 intérieurs + 4 extérieurs) Commerces, écoles, bus et accès autoroute à proximité. 40 min de Montpellier. #immobilier #maisonavendre #nizas #herault #maisonfamiliale #terrainpiscinable #dépendance #artisan #garage #atelier #calme #grandterrain #potager #immobilierherault #leboncoin #seLoger #bienici Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 931983.

Élégante Maison Bourgeoise Rénovée Cachet & Confort à NIZAS 6 chambres 277 000 EUR FAI Au coeur du village authentique de Nizas, à proximité de Pézenas, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme, entièrement rénovée tout en conservant ses éléments d'époque : moulures, cheminées classées, hauteur sous plafond. Développée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes 190 m² habitable : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée classée Salle à manger spacieuse avec cheminée classée Cuisine séparée équipée Buanderie 1er étage : 3 grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Dernier étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses Salle d'eau WC indépendant Maison prête à vivre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les atouts : Rénovation soignée Charme et authenticité préservés 2 cheminées classées Village calme et recherché La maison est vendue meublée ! 400 euros de foncier Prix : 277 000 EUR frais d'agence inclu Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Sous offre : située à nizas (34320), charmant village se trouvant entre pézenas et paulhan. Cette maison de village est à proximité d'un parking non couvert et d'un parc où les enfants seront ravis de se retrouver (terrain de tennis, city). Au rez de chaussée, elle dispose d'un garage de 100 m² avec deux entrées distinctes (idéal pour le stockage et / ou réaliser des appartements). À l'étage, cette maison traversante de 94 m² se compose de 5 pièces dont 1 salon de 30 m², 1 cuisine de 10 m², 3 chambres (10 m² / 10 m² / 14 m²), toutes disposant de fenêtres ou portes fenêtres, une autre pièce de 8 m², 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La terrasse de 9 m² se situant au même niveau que la pièce à vivre et la cuisine (accessible par ces deux pièces) est un réel atout. Les combles aménageables de 26 m² offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire, selon vos besoins. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel van-lede, tél. : 06 09 36 18 45, e-mail : muriel.vanlede@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 449 851 591.

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235 m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135 m² environ et 2 gîtes de 50 m² environ chacun sur 1797 m² environ de terrain. La maison principale comprend au 1er étage : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80 m² environ. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta. À l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Adissan 34230 -, découvrez cettetrés belle villa de 140 m² hab et ces deux gites sur un tés beau terrain arboré et fleuri. Prix 599000eur découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres) et une deuxième maison indépendante sur la propriété, composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. Nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités. Idéalement située, cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50 m² chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère conviviale. Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante. Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800 m². Une magnifique piscine mosaique de 11.50 x 5m. Véritable atout charme de la propriété, vous invite a la détente et a la convivialité. Beau projet pour le tourisme ou familial. Dans une region idéale. Proche de pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures, les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé. Proche de l autoroute a75 dpe classe c - ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437892. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Iad france - audrey rubio vous propose : une maison de caractère au coeur du vignoble languedocien 246 m² habitables · r + 2 · 7 ou 8 chambres · garage 85 m² · jardin 180 m² - 330 000 distribution des niveaux rez-de-chaussee vaste séjour traversant avec cuisine ouverte (57 m²) donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle de douche (12 m²), une buanderie (7 m²) communicante avec le garage, et un wc indépendant. Premier etage suite parentale complète avec dressing, salle de bain et wc (37 m²), trois chambres (12,15 et 16 m²), une salle d'eau (5 m²), un wc indépendant et un grenier de 67 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Deuxieme etage trois chambres (12,17 et 20 m²), une pièce polyvalente (6 m²), une salle d'eau (4 m²) et un wc indépendant : un étage à personnaliser selon vos projets. Les atouts du bien exposition sud-ouest double vitrage climatisation gainable électricité entièrement refaite piscine autoportée stationnement multiple en garage localisation adissan bénéficie d'une situation géographique idéale : 5 min de paulhan et de l'a75,10 min de pézenas et de ses marchés, 30 min des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 235 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable. Idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière. Situé à Adissan à proximité de Pézenas et à 30 kilomètres des plages méditerranéennes. Niché au coeur des vignobles du Languedoc, il offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison principale indepandante de 135 m² comprend Quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis Une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, parfait pour partager de bons moments Une salle d'eau avec WC Un toilette indépendant Une grande terrasse avec vue dégagée, où vous pourrez savourer vos repas en extérieur face à un paysage reposant Un grand garage de 80 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Deux gîtes neuf indépendants pour un projet locatif En plus de la maison principale, cette propriété comprend deux gîtes de 50 m² chacun, parfaitement équipés avec : Deux chambres Une cuisine ouverte sur le salon Une salle d'eau Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie idyllique Sur un terrain arboré de 1 797 m², tout est pensé pour la détente et le bien-être : Piscine pour se rafraîchir en été Bain nordique pour des moments cocooning toute l'année Un environnement calme et préservé, propice au repos et à la sérénité Cette propriété offre un fort potentiel locatif, grâce à ses deux gîtes indépendants et son cadre idyllique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Prix : 599 000 HAI charge vendeur. Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Située dans la charmante commune d'Adissan (34230), cette maison de village bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Adissan se distingue par son ambiance conviviale et ses services de proximité tels que commerces, écoles et transports en commun, permettant de profiter pleinement de la vie en village, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette maison de 150 m² présente un agencement pratique avec un séjour, une cuisine séparée, un grand cellier et quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. L'espace bureau et le grand grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dotée de deux toilettes, cette propriété spacieuse et fonctionnelle saura séduire ceux à la recherche d'une maison familiale au cœur d'Adissan. Quelques travaux sont nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Fiche Id-SIT181755 : À Adissan, proche des commodités, espaces verts et transports, cette maison rénovée d'environ 176 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie. Elle dispose de 4 chambres, d'espaces modulables et d'un extérieur avec jardin et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 76 m² permettant différents aménagements selon les besoins, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi qu'une chambre avec douche. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours. Ce bien peut convenir à une famille, à un premier achat ou à des acquéreurs recherchant des volumes confortables et des espaces adaptés au télétravail ou à la vie quotidienne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 06 / 2017 - Classe Energie B : 86 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à venir découvrir cette grande et belle maison avec piscine de 167 m² sur un grand terrain un peu moins de 2 000 m² ! Au rez de chaussée, vous trouverez, une belle entrée, un spacieux salon séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine totalement rénovée en 2019, une chambre / bureau et un WC indépendant. Un garage de 16 m² vient compléter le RDC. Ce dernier abrite un coin buanderie et a un accès direct à la maison. La totalité du rez de chaussée est climatisée (climatisation réversible) et offre également la possibilité de se chauffer avec une cheminée. Au premier étage, 5 belles chambres (entre 10 et 15 m²) vous attendent ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. À cet étage, deux chambres sont climatisées. Vous aurez également tout loisir de créer une suite parentale ! À l'extérieur, une piscine avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours. Une pergola présente sur le coté de la maison abrite un coin salon ombragé. Le terrain, avec possibilité de nouvelle construction vous permettra de créer un pool house, une seconde résidence abritant pourquoi pas un gite, une chambre d'hôte ? … A noter que la maison dispose d'un grenier intégral que vous pourrez aménager car l'on tient debout. Cette maison ne nécessitera aucuns gros travaux, vous pourrez poser vos valises ! Contactez-moi afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 950753.

Fiche Id-SIT181729 : Villa de plus de 180 m² sur un terrain de près de 1 400 m², dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commodités. 5 chambres, studio indépendant, piscine 9x4 m. Idéale en résidence principale, secondaire ou retraite. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec salon, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, buanderie et salle d'eau. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le studio indépendant offre une vraie souplesse : hébergement de proches, autonomie d'un parent ou complément locatif. À l'extérieur, jardin arboré, deux terrasses, piscine et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété pensée pour le confort au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite — 15 ans d'expertise locale au service de vos projets. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 02 / 2026 - Classe-Energie A : 63 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À l'abri des regards, cette élégante maison de maître en pierre déploie un art de vivre rare au coeur d'un parc paysagé aux essences méditerranéennes. Volumes, dépendances (dont une remise de 300 m² aménageable), et une maison de gardien. Un potentiel remarquable pour résidence familiale de prestige, activité d'accueil ou projet artistique. Piscine 12x6, cuisine d'été couverte et espaces de réception : un cadre privilégié pour recevoir avec élégance. Salle de sport, atelier, buanderie, bureaux complètent les nombreux atouts de cette propriété. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exception, mais aussi à ceux qui voudraient créer une chambre d'hôtes de charme ! Prix : 936 000 euros fai, dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euroset 4482 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 6 pièces et environ 161 m² offre un cadre de vie rare, en pleine campagne à Fontès, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur deux niveaux, elle se dresse au centre d'un vaste terrain d'environ 4 hectares, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'animaux. L'ensemble forme une propriété complète, avec habitation principale, espaces extérieurs généreux et nombreuses dépendances pratiques. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour avec cuisine, qui constitue un véritable espace de vie convivial. Un salon indépendant permet de créer une pièce supplémentaire, propice à la détente ou à l'accueil de vos invités. Sur ce même niveau, vous disposez également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable au quotidien. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. L'étage accueille la partie nuit principale, avec trois chambres bénéficiant de placards intégrés. Cette configuration est idéale pour une famille, chacun trouvant facilement son espace. La maison profite en outre d'une véranda et d'une terrasse qui offrent une vue dégagée sur la prairie, permettant de profiter pleinement du calme et du panorama environnant, à tout moment de la journée. Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Le terrain, en grande partie en pâturage, est adapté à l'accueil de chevaux et comprend déjà deux box, ce qui facilitera l'installation des propriétaires souhaitant développer une activité équestre de loisir. La présence d'un forage pour l'eau ainsi qu'une micro-station pour l'assainissement renforcent l'autonomie de l'ensemble. Vous bénéficiez également d'une terrasse, parfaite pour les repas en plein air, et d'un vaste garage, pratique pour le stationnement ou le rangement de matériel. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'un poêle à bois et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, pour une gestion maîtrisée des températures en toute saison. Les fenêtres en double vitrage, les placards intégrés et la buanderie complètent les prestations du quotidien. L'accès à la fibre optique permet enfin de concilier ce cadre de vie au vert avec des besoins modernes de connexion. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 091 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous apporter une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a à cœur de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison plain-pied 126 m² Paulhan – Terrain 1 172 m² – Piscine – Studio indépendant – Garage 50 m² – Climatisation gainable – Panneaux solaires À Paulhan (34230), dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison de plain-pied de 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 172 m². Cette villa avec piscine à Paulhan offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein sud, comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte de 20,5 m² donnant sur la piscine et le jacuzzi. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une buanderie. Atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, actuellement aménagé en studio de musique, pouvant facilement devenir chambre supplémentaire, bureau professionnel, espace de télétravail ou studio d’accueil. À l’extérieur : piscine avec jacuzzi, terrain de pétanque, espace barbecue, grand garage de plus de 50 m², dépendances et stationnements sur la parcelle. Prestations techniques : Climatisation par pompe à chaleur gainable Panneaux solaires Cheminée Fibre optique Portail électrique Maison familiale avec piscine à Paulhan, proche Pézenas, Clermont-l’Hérault et accès A75, idéale en résidence principale dans l’Hérault. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Paulhan, 5 minutes de l'A75, village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de 192 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m². Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, un environnement calme et des aménagements adaptés à une famille ou à un projet de vie mixte. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant de 49 m² disposant de son propre accès. Cet espace peut convenir pour accueillir la famille ou amis de manière autonome ou pour une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce niveau propose également une grande pièce ayant fait office de salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Ces espaces permettent de profiter du confort intérieur tout en restant connectés à l'extérieur. La partie principale de la maison se situe au 1er étage. Elle dispose d'une pièce de vie de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant clarté et volume. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une petite véranda chauffée (ancien atelier de peinture), pouvant servir de coin lecture ou de bureau + un espace TV ou futur dressing. Une terrasse de 23 m² complète cet étage, avec vue dégagée sur le jardin. Le jardin paysagé abrite une piscine, une cuisine d'été pour les repas extérieurs, plusieurs coins cosy, ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Vous aurez également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété. Coté technique : menuiseries double vitrage PVC ou bois, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau. Cette maison à vendre à Paulhan combine volumes généreux, espaces indépendants et aménagements extérieurs fonctionnels, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 928462.

Iad France - Noémie Marty vous propose : En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 110 m² sur un terrain de 2 600 m² dont 333 m² constructible, située à Paulhan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2013, cette maison de plain-pied est en excellent état, offrant 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. L'espace de vie principal, d'une superficie généreuse de 50 m², offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les pièces ont été agencées avec soin et offrent un agencement pratique et harmonieux. Les équipements de conforts tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'aérothermie (pompe à chaleur) participent au bien-être au quotidien. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement dans un espace moderne et fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parking et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La localisation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Paulhan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paulhan 34230 - villa de 96 m² habitable sur un terrain de 394 m² prix 243000eur honoraires charge vendeur. Villa très ajourée avec un beau sejour avec cuisine équipée donnant sur une belle véranda de 23 m². Sajoute a la surface habitable une buanderie, un abri coté terrasse; la véranda et un garage ouvert situé dans un très beau village avec commerces et services. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1803 et 2439 euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446204 bol. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Deux places de parking) olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à Paulhan, village disposant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, supermarché, école, crèche, collège. ) à seulement 5 minutes de l'accès A75. Je vous propose à la vente cette maison de 112 m² habitables sur un terrain de 469 m². La maison se compose comme suit : - RDC : atelier de 63 m² transformable en magasin, local pour profession indépendante, artisan, profession libérale. On trouve également un appartement de type 2 indépendant avec salle d'eau. Un grand garage double de 44 m² vient compléter ce niveau - 1er étage : une pièce de vie très lumineuse climatisée, une cuisine avec cellier, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant avec fenêtre. Cet étage est complété par une charmante véranda ou vous pourrez imaginer une buanderie, un atelier, un bureau. Cette maison va nécessiter des travaux de rénovation : menuiseries, peintures, chauffage, salle d'eau. Elle reste habitable le temps des travaux. Elle offre un potentiel total habitable de 150 m² + l'atelier de 63 m² si transformé en habitation également. À noter que le plateau du 1er étage est totalement transformable car il ne s'agit que de cloisons. Le plancher est porté par des poteaux bétons. Un abris à l'arrière de la maison pourra venir abriter une cuisine d'été ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 953752.

À Caux, découvrez en exclusivité cette authentique maison vigneronne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Derrière sa façade de charme se dévoile une maison ancienne ayant conservé toute son âme : poutres apparentes, cheminée, murs en pierre, garage traversant en pierre… autant d'éléments qui séduiront les amoureux de l'ancien et des biens de caractère. La maison propose plusieurs espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses pièces annexes permettant d'imaginer différents projets : grande résidence principale familiale, maison secondaire pleine de charme ou encore projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², véritable atout rare pour ce type de bien, avec un accès direct depuis les pièces de vie. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera néanmoins un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel. La décoration est datée mais la structure semble saine, permettant d'envisager une rénovation progressive selon vos envies et votre budget. Contactez-moi vite par téléphone pour plus d'informations, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 955982.