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AcheterRéf. 16663

Maison

Vends Maison de village entièrement rénovée, 3 chambres, un

Magalas (34480)

162 000 €

1 421 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 114 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveClimatisationCalmeBelle vueOrientation sud

Description du bien

Très belle maison de village de 114 m² entièrement rénovée disposant d'un cave de 50 m².

Au rez de chaussée, on trouve une très grande cave de 50 m² idéale pour bricoler, stocker.

On trouve également un devant d'escaliers avec des plantes et le dessous de l'escalier permettant encore du stockage.

Au 1 er étage, un balcon devant de porte avec une superbe vue permettant de boire un café, il y a une pergola avec des sotres pour se protéger du soleil lors des beaux jours d'été.

Ensuite, l'entrée se faisant dans la belle pièce de vie lumineuse de 28 m² agrémentée d'un poele à granule et d'une climatisation réversible.

À l'arrière, une magnifique cuisine entièrement équipée d'environ 18 m².

On trouve également un bureau de 8.5 m² et une salle d'eau avec wc et coin buanderie.

Au Second étage, un beau hall desservant les 3 chambres qui comprennent chacune de très grands placards.

Il y a un wc séparé et une belle salle de bain avec douche à l'italienne.

Une mezzanine agrémente cet étage pour un espace bureau supplémentaire.

Les atouts de cette maison :   * Une maison entièrement rénovée et avec une basse consommation d'énergie * Panneaux solaires * Poele à granule et climatisation réversible * Velux automatisé  * Deux points d'eau * Cave et balcon  * Zéro travaux à prévoir * Emplacement calme   Prix : 162 000euros TTC / honoraires inclus. .

Annonce publiée le 2 novembre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Climatisation
  • Calme
  • Belle vue
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 162 000 €(1 421 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 421 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 880 € et 1 191 € par an

Prix dans la région

1 421 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Magalas indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Magalas (34480)

Magalas

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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L'Agence 270

Agence immobilière

174 Grand Rue Francois Mitterrand, 34130 Mauguio

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