Maison 5 pièces à vendre à Corneilhan (34490)

Au cœur du village recherché de Corneilhan, à quelques minutes de Béziers, découvrez cette authentique Maison de Maître T6 de 176 m², pleine de charme et de caractère. Elle offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et une buanderie. À l'étage : 5 chambres, 3 dressings et une salle d'eau avec WC. Le véritable coup de cœur : un patio intimiste d'environ 90 m² avec piscine maçonnée, terrasse couverte et espace détente, à l'abri des regards. Les + : double vitrage au rdc, chauffage central au gaz, 2 WC, piscine et prestations de qualité. Tomettes, parefeuilles, poutres apparentes et cheminées décoratives préservent tout le cachet de cette demeure. Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille ou les amoureux de l'ancien. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.

Corneilhan (34490) : Découvrez cette charmante maison 4 faces de 1983, nichée au calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Son exposition Est-Ouest idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 125 m² complétée par 41 m² de surface utile, l'intérieur propose un séjour lumineux dont les deux baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse couverte, une salle à manger et une cuisine aménagée séparée, toutes deux donnant accès à la véranda. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une de plain-pied en rez-de-chaussée. La maison est équipée de la climatisation gainable pour la partie jour. À l'extérieur, la belle parcelle arborée de 652 m² offre un jardin familial, des terrasses dont une avec barbecue, un garage et la possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires. Un bien au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Corneilhan, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de surprises, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement,. Développant env. 120 m² hab et 55 m² de dépendances, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet pouvant mêler habitation et vie professionnelle. Au rdc, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce chaudière, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilitées dont la création d'une suite parentale, au 1er étage vous découvrirez une cuisine équipée moderne, un séjour lumineux, un bureau, un wc, ainsi qu'un couloir menant à une terrasse à l'abri des regards, équipée d'un barbecue, idéale pour les moments conviviaux, au 2eme l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, et d'une salle de bain, vous apprécierez son confort avec son chauffage fuel et sa climatisation, située dans un secteur calme et recherché, cette maison rénovée avec goût, allie le moderne et le charme de l'ancien, un bien rare offrant sérénité, volumes et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Rarissime ! sur Corneilhan. À 5 mn de Béziers. Dans un environnement d'exception. Au calme. Avec une séduisante vue verdoyante sur la campagne. Pour cette superbe villa d'architecte T5 offrant 216 m² dans un esprit ultra-comtemporain, construite en 2005 en 4 faces sur 966 m² de terrain sans vis à vis avec une très belle vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et garage 29 m². Très belle et lumineuse pièce à vivre de 76 m² donnant sur la piscine et le jardin. 3 chambres de plain pied avec salle de bains et superbe suite parentale de 40 m² donnant sur 31 m² de solarium. Très belles prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, menuiseries alus chocolats, roulants électriques avec centralisation, 2 baies, 3 WC. Produit de charme. À ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Très belle villa avec piscine et jardin à Corneilhan Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte située à Corneilhan, offrant un cadre de vie paisible et luxueux. Construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété saura vous charmer par ses prestations haut de gamme et son design moderne. D'une surface habitable de 196 m² sur deux étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, une buanderie et un espace de stockage pratique. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le magnifique jardin paysager de 1000 m² et la piscine où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. À l etage suite parentale avec grand dressing, SDB (douche et baignoire), toilette et solarium. un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, cette propriété est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de chauffage au sol de volets roulants électriques centralisés pour un confort absolu tout au long de l'année. À l'extérieur, piscine 9x4, terrasse bois, cuisine d été et une exposition plein sud vous assure un ensoleillement optimal. Profitez également d'un grand parking extérieur pour accueillir vos invités en toute sérénité. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette agréable villa à Corneilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied rénové. Au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison au style contemporain. Le séjour lumineux avec sa cheminée s'ouvre sur la piscine neuve. L'espace nuit est composé de 4 chambres et un bureau et de 2 SDE. Un grand garage et une cuisine neuve la compléte. Buanderie. Climatisation gainable. Joli jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Une belle alliance entre modernité et authenticité ! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m² pour plusieurs véhicules. Au 1er étage : 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau : 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état : une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de béziers et 25 minutes des plages, dans le secteur recherché de la malhaute à thézan-lès-béziers, découvrez cette villa indépendante r + 1 construite en 1976, développant environ 185 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 950 m². À rafraîchir et à moderniser, cette maison repose sur une construction solide et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'espace. De beaux volumes et 5 chambres le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante à moderniser, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle de bains. Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou à un projet permettant de créer différents espaces de vie. Un terrain arboré et piscinable à l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 950 m², arborée et entièrement piscinable. Une seconde entrée permet d'accéder directement à l'espace de stationnement. La propriété dispose d'une capacité particulièrement appréciable avec 6 stationnements intérieurs, dont un espace carport. Le terrain offre ainsi de nombreuses possibilités : création d'une piscine, aménagement d'un jardin paysager, espace détente ou encore stationnement de plusieurs véhicules. Confort & équipements la maison bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que de la climatisation. Une double isolation des murs et des combles réalisée en 2018 vient compléter les prestations et participe au confort thermique de la maison. Le bien est classé dpe d / ges b. Les atouts thézan-lès-béziers – secteur la malhaute villa indépendante environ 185 m² habitables parcelle d'environ 950 m² construction 1976 5 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée + 3 à l'étage 2 salles de bains cuisine ouverte au rez-de-chaussée cuisine indépendante à l'étage r + 1 terrain piscinable jardin arboré 6 stationnements intérieurs carport seconde entrée chauffage électrique climatisation isolation murs et combles réalisée en 2018 dpe d / ges b taxe foncière : environ 600 € à 10 min de béziers à 25 min des plages commerces, écoles et services dans le village une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable aux portes de béziers. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - emilie jean vous propose : villa de plain-pied – 5 chambres – piscine – pool house - garage -quartier de la malhaute dans le secteur recherché de la malhaute, découvrez cette belle villa de plain-pied, entièrement remise au goût du jour et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie de famille confortable. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie conviviale, composée d’un salon équipé d’un * poêle à granulés et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une * cuisine ouverte cuisinella, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir : 5 chambres, dont 4 bénéficient d’une climatisation gainable airzone, ainsi que 2 salles d’eau et 2 wc. À l’extérieur, la maison dévoile un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Une vaste * terrasse d’environ 80 m² borde la piscine coque au sel de 3,5 x 7 m * , tandis qu’une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des repas et moments de détente à l’extérieur. Une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage de 22 m² avec atelier / rangement attenant, ainsi que de deux portails permettant plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. La villa bénéficie enfin de panneaux solaires en toiture et de l’eau du bas-rhône pour les extérieurs, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, offrant 5 chambres, de beaux espaces extérieurs et une piscine, dans le quartier de la malhaute. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Lignan, proche de toutes les commodités, cette maison ravira ceux qui souhaitent de l'espace et le confort d'un système de chauffage et d'eau récent. Le séjour s'ouvre sur un jardin avec sa piscine hors-sol. À l'arrière, une terrasse cosy avec ses cabanons de rangement et barbecue. Un garage et une buanderie la complète Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Lignan sur orb, commune trés prisée dans la première couronne de Béziers venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 148 m² habitable. Composée d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine ouverte trés rècente, de 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'un garage de 20 m². Climatisation, piscine, pool house, grand espace de parking, commodités à quelques mètres, cette propriété vous offre tous le confort dont vous revez. Vidéos visite sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller : Jonathan Ribas.

Lignan-sur-Orb – Élégante maison de style bastide dans un environnement privilégié Dans un secteur au calme, découvrez cette maison de style bastide d'environ 150 m², édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un dressing indépendant, une salle d'eau et trois autres chambres, offrant un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi, son sauna, son garage et son abri de jardin avec carport, dans un cadre paisible. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, un véritable atout pour allier bien-être et économies d'énergie. Les maisons réunissant autant d'atouts dans ce secteur sont rares. Si vous recherchez un cadre de vie privilégié, ne tardez pas à venir la découvrir. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. À l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre. Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations, ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC. L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16,14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 961105.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, offrant une résidence principale et d'une maison actuellement louée (950 € / mois) La maison principale (libre), d'environ 148 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un garage avec accès direct. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 125 m² constitue un véritable atout. Actuellement louée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé, au calme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Les atouts : double habitation, beaux volumes, forte luminosité, environnement paisible, maison 3 faces, fort potentiel locatif ou familial.

* LIGNAN-SUR-ORB * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

À découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 2012 avec piscine et grand parking située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 offre une surface habitable d'environ 149 m² sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau de plus de 8 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de plus de 29 m², parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine de 3 x 5 mètres complète cet espace extérieur agréable et intime. Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'un grand parking extérieur offrent de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Les atouts : maison de plain-pied construite en 2012 surface habitable d'environ 124 m² grande pièce de vie de plus de 57 m² cuisine entièrement équipée dressing garage de plus de 20 m² deux terrasses dont une couverte piscine 3 x 5 m grand espace de stationnement aucun vis-à-vis une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 319 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453474- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Ce n'était pas une maison. C'est devenu quelque chose de bien plus grand. ESPACE DE VIE 200 m² - DEPENDANCE + - PISCINE - PRESTATIONS Ancienne cave de vinification et écurie entièrement réhabilitée avec une exigence rare à 5 minutes de Béziers entourée de toutes les commodités. Charpente en chêne massif d'origine à près de six mètres, béton ciré poli, colonnes en fonte, cheminée suspendue en acier noir : chaque matériau a gardé son histoire. On n'est pas dans une rénovation. On est dans une OEuvre. Le rez-de-chaussée seul offre près de 200 m² de vie en double hauteur — grand séjour, cuisine sur mesure, mezzanine vitrée dominant l'ensemble. La suite parentale est nichée sous les fermes avec sa salle de bain d'exception : baignoire îlot, douche, velux zénithal et double dressing pas de jaloux. L'étage accueille aussi un grand open space bureau-salle de jeux, deux belles chambres avec leur personnalité et une salle de bain. Depuis l'open space, quelques marches descendent vers la dépendance : entièrement autonome, avec sa propre entrée, son séjour, sa cuisine, sa salle d'eau, deux chambres — idéale pour recevoir, louer ou créer. Dehors : piscine, terrasse, jardin, parking. Proche de toutes les commodités. Bien unique — visite sur sélection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De l'espace, du confort et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Découvrez cette agréable villa de plain-pied de 129 m², parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un beau terrain arboré de 900 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son espace de vie convivial composé d'un séjour de 36 m² avec climatisation et poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort optimal, l'ensemble de l'espace nuit bénéficie d'une climatisation gainable. À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine au sel, une terrasse couverte idéale pour les longues soirées d'été, ainsi qu'un coin potager. Un garage complète l'ensemble, et la présence de panneaux solaires apporte un véritable atout supplémentaire à cette maison. Une villa chaleureuse et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du Sud ! Une visite s'impose ! Contactez-nous pour venir la découvrir. Référence agence : 190.

Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d'été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m². Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d'une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d'une surface d'environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées. Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

THEZAN LES BEZIERS COUP DE CŒUR – UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR LES PYRÉNÉES Il suffit parfois d'un regard pour savoir que l'on vient de trouver un lieu pas comme les autres… Sur les hauteurs de Thézan-Lès-Béziers, cette magnifique propriété d'environ 340 m² habitables se dévoile dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, le spectacle est permanent. Depuis les larges baies vitrées du double séjour cathédrale d'environ 77 m², le regard s'évade sur la vallée de l'Orb et la chaîne des Pyrénées. Baignée de lumière, cette pièce de vie spectaculaire bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ouverte et de la climatisation. Un espace chaleureux et élégant, imaginé autant pour les grandes réceptions que pour les moments précieux en famille. Dans son prolongement, la cuisine aux accents provençaux chic conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, tout en conservant cette atmosphère chaleureuse qui caractérise la propriété. La partie nuit offre quatre suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une chambre sous toiture offre à un adolescent son propre univers ou permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Le vaste sous-sol ouvre un champ des possibles exceptionnel : création d'un logement indépendant, salle de sport, salle de loisirs, atelier ou espace de stockage… À vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, près de 3 314 m² de terrain arboré composent un véritable écrin de verdure. La piscine au carrelage d'inspiration balinaise invite à la détente tandis que le terrain de tennis promet de beaux moments de convivialité. Le jardin offre encore un potentiel d'aménagement considérable. Et comme si cela ne suffisait pas, une parcelle cadastrée d'environ 630 m², distincte, peut offrir la possibilité d'un projet immobilier supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Béziers et du littoral, cette propriété réunit des qualités devenues rares : des volumes généreux, une vue exceptionnelle, de l'intimité et un potentiel remarquable. Une maison qui ne se raconte pas vraiment… elle se découvre. Et surtout, elle se vit. Classes énergie / climat : C/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit176142 : a seulement 15 minutes de beziers, en exclusivité belle villa neuve t5 située dans un nouveau lotissement de lieuran-lès-beziers, proche autoroute, écoles et commerces. Cette villa contemporaine d'environ 125 m² sur une parcelle de 250 m², se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste salon cuisine de 45 m², d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain double plus wc. Clim gainable, matériaux de qualités, carrelage en 90x90cm. 2 places de stationnement. Coup de coeur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 38 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 euros - affaire suivie par mme eugenie vigouroux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une maison élégante et familiale, où les volumes et le charme des matériaux anciens se conjuguent avec le confort contemporain. Dès l'entrée, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 250 m² habitables, elle offre cinq chambres, dont 3 véritables suites parentales, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son séjour de 76 m², organisé autour d'un agréable décroché qui structure naturellement les espaces. Baigné de lumière, il offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de distinguer harmonieusement les espaces salon et réception. Les différentes pièces conservent une belle identité, avec parquet, tomettes, poutres, boiseries et éléments décoratifs qui donnent à la propriété son caractère unique. Les volumes sont particulièrement appréciables et les ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin. La maison est par ailleurs en très bon état et bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, climatisation, menuiseries en double vitrage, beaux volumes et espaces de réception, piscine permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre agréable autour de la piscine, propice aux moments de détente et aux réceptions estivales. Une propriété qui se distingue par son caractère Plus qu'une simple maison familiale, cette propriété offre une véritable qualité de vie, avec ses grands espaces, ses trois suites parentales, son vaste séjour et son espace extérieur très agréable. Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et du confort, sans avoir à entreprendre de travaux importants. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.