Maison à vendre 6 pièces LIGNAN SUR ORB (34)

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Lignan-sur-Orb ?

Dans un environnement résidentiel agréable, cette maison des années 1980 développe 122 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez eux à leur image.

Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La cuisine, indépendante, dispose de son cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes de plus de 10 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une salle de bains.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un véritable avantage pour bénéficier d'une chaleur douce et homogène.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 700 m² et bénéficie d'une configuration en quatre faces, offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous apprécierez notamment sa belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d'accueillir également un camping-car, un atout plutôt rare et particulièrement appréciable.

Un grand garage d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage.

Construite dans les années 1980, cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour.

Une belle occasion de repenser les espaces et la décoration selon vos envies, tout en profitant d'une base familiale déjà bien pensée, de beaux volumes et d'un extérieur généreux.

Son emplacement constitue également un véritable atout.

Lignan-sur-Orb est une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Béziers.

Vous profiterez des commerces et services de proximité, des établissements scolaires et des commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement du dynamisme de Béziers.

La commune offre également un environnement agréable, entre nature, promenades et douceur de vivre, avec notamment la proximité de l'Orb.

Une maison familiale avec quatre chambres, un grand garage, de belles possibilités de stationnement et un terrain de 700 m² : un bien qui offre de réelles perspectives pour créer un lieu de vie à votre image.

Une visite pourrait bien vous permettre de découvrir tout son potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.

976949.