Maison 5 pièces à vendre à Lignan-sur-Orb (34490)

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Villa 3 faces en R + 1 — 140 m² — 4 à 5 chambres — Suite parentale en RDC — Garage 30 m² — Extérieur sans vis-à-vis avec bassin de détente et abri de jardin de 16 m² — Climatisation réversible — parcelle 348 m² * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Avec son implantation fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, cette maison est une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, ou développer un projet professionnel à domicile. Située à Lignan-sur-Orb, village limitrophe de Béziers, dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée récente, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 35 m² offrant un accès direct à la terrasse principale exposée sud et à l’espace détente extérieur, et des WC. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse exposée nord, idéale pour les petits-déjeuners ou les repas d’été à l’abri de la chaleur. À ce même niveau, quelques marches mènent à une chambre qui possède sa propre salle de bains, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un bureau complète ce niveau et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le garage traversant d’environ 30 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade ou d’aménager un vaste espace de stockage. Une porte de service permet d’accéder directement à l’arrière de la maison et au bassin de détente. Vous disposez d'une place de stationnement devant le garage. À l’étage, un large pallier dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Un abri de jardin maçonné d’environ 16 m² complète les espaces extérieurs et offre une solution de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets battants PVC, et climatisation réversible (split en bas et gainable en haut) ainsi que d’une cheminée. Le gros point fort de ce bien : son espace extérieur particulièrement cosy, sans vis-à-vis, avec un bassin de détente type jacuzzi et un barbecue, créant un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 116 m² sur 4 faces vous séduira par son exposition, son confort et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un grand séjour traversant avec un poêle à bois, ouvert sur une jolie cuisine équipée. Le coin nuit se compose d' une suite parentale (salle d'eau et dressing), de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), et d'un WC. Une buanderie et une pièce (bureau ou chambre d'appoint) complètent ce bien. Climatisation gainable, huisseries en aluminium, équipées de volets roulants électriques et solaires. À l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine et de la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique mais aussi de la cuisine d'été ou à l'arrière, d'un terrain de boules. Proche toutes commodités et accès A75 et A9. Coup de coeur assuré pour ce joli bien. Juste vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Lignan sur Orb commune prisée dans la première couronne de Béziers venez découvrir cette magnifique villa de 135 m² sur un terrain de 433 m². Composée d'un grand séjour / cuisine de 50 m² ainsi qu'une véranda de 17 m² carrelée et isolé. Coté nuit, 3 belles chambres et une salle d'eau.  Garage de 17 m² + un garage moto, un atelier de bricolage, une grande cuisine d'été, climatisation reversible, cette belle maison possède tous ce qu'il faut pour vous séduire.   Videos sur demande.    Pour plus de renseignement, votre conseiller : Ribas Jonathan : 06 58 29 54 80.

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de lignan sur orb. Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé. Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Un garage de 20 m² et 3 places de parking intérieures viennent completer l'ensemble. Le village de lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de béziers, des plages et de l'arrière-pays biterrois. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : d / ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Iad france - guillaume lageze vous propose : villa t5 en rdc + 1,3 faces, sur une parcelle de terrain de 443m avec un puit. Au rdc une entrée avec placard et wc, salon 32 m², cuisine séparée 17 m², une chambre a l'étage, 3 grandes chambres, salle d' eau et wc séparé. Chauffage : poèle à granulé et clim, maison sur vide sanitaire isolation plancher n hésitez pas à me demander une vidéo pour visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Lignan-sur-Orb. Avec ses 148 m² habitables, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un confort de vie idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Une cuisine, une chambre, ainsi qu'un garage avec accès direct viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé : un espace nuit bien pensé, prêt à s'adapter à toutes vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace aménagé et calme, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Les plus : grands volumes, luminosité, environnement paisible, maison 3 faces, idéal famille.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison ! Cette maison de 4 chambres séduit autant par son confort intérieur que par ses espaces extérieurs exceptionnels. Côté extérieur, c’est un vrai lieu de vie : -Une terrasse directement reliée à la cuisine, parfaite pour les moments du quotidien. -Un second espace de partage, une cuisine extérieure couverte avec barbecue, idéal pour recevoir et vivre dehors dès les beaux jours. -Une piscine qui complète à merveille cet ensemble. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fluide : -Grande pièce de vie ouverte mêlant cuisine, coin repas, salon et espace pouvant accueillir un coin connecté. -Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse. -Trois autres chambres se partageant une salle de bain. -Buanderie / cellier attenant à la cuisine. Garage, stationnement intérieur, clim gainable, volets roulants… tout y est. Une maison pensée pour savourer chaque instant, dedans comme dehors ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. À l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre. Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations, ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC. L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16,14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Tel 06 03 48 46 23.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb, dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison d architecte de 133 m² sur un terrain arboré et sans vis à vis de 550 m² au rdc, grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, sde, wc. À l etage, mezzanine, 1 chambre, bureau, sde, wc, nombreux placards. Piscine au sel et couverte garage de 20 m² grandes baies vitrées donnant sur la piscine, volets roulants électriques, chauffage au sol (chaudière récente ), climatisation dans toutes les pièces. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Les points d'intérêt de la région enrichiront vos loisirs et vos découvertes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle authentique à lignan-sur-orb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lignan sur Orb, située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied en 4 faces construite en 2003 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait agencement sur une parcelle arborée de 1 227 m². Dès l'entrée, un hall avec grand placard vous accueille, ouvrant sur un salon-séjour d'environ 50 m². La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable véranda avec barbecue donnant directement sur le jardin. Une buanderie donne accès direct au garage d'environ 50 m². Dans la pièce de vie, un escalier en bois et métal vous conduit à une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture ou encore chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de : Trois chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéothérapie, des toilettes séparées et de nombreux placards dans le couloir assurent confort et fonctionnalité. Un bureau offre la possibilité d'être transformé en une chambre supplémentaire. À l'extérieur : Une piscine, une terrasse avec pergola, le tout dans un jardin paysager sans vis-à-vis. Un abri de jardin métallique complète les équipements extérieurs. Les prestations sont au rendez-vous : ? Poêle à bois, chauffage électrique et climatisation, chauffages miroir, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail automatique avec grande allée en enrobé offrant des places de stationnements supplémentaires (camping-car). Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896106.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

À seulement 5 minutes du centre de béziers, dans un environnement privilégié entre ville et campagne, découvrez cette ancienne propriété agricole des années 40 entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Développant environ 280 m² habitables sur une parcelle de 1,5 hectare, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La maison principale s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Une pièce attenante permet d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'étage, 4 chambres dont deux belles suites offrent confort et intimité, la suite parentale de plus de 40 m² propose des volumes généreux avec dressing, salle de bain, wc indépendant et espace bureau. Une seconde habitation indépendante d'environ 110 m² constitue un véritable atout, idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage de plus de 100 m² avec belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreux stationnements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de détente, projet agricole ou équestre, tout en profitant d'un cadre calme et dégagé. Des équipements récents, dont des panneaux photovoltaïques, viennent renforcer le confort et la performance énergétique du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à proximité immédiate de béziers et à 20 minutes des plages. Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : villa 3 faces - 220 m² de surface utile dont 174 m² habitables - spacieux sejour - cuisine equipee - 7 chambres - 2 salles de bain - terrain 426 m² - veranda - panneaux photovoltaïques - carport - cabanon dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en r + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Maison 4 chambres – Idéal investissement locatif ou premier achat Située au cOEur du village de Maraussan, cette maison de village offre une configuration intéressante, répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour, fonctionnel et convivial. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace dressing sur le palier. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une mansardée, permettant d’envisager différents usages : chambres d’enfants, bureau ou projet locatif. Ses points forts : toiture récente, huisseries changées, combles isolés, fibre. Stationnement à proximité, proche commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur les hauteurs recherchées de Maraussan, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, offrant environ 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée jusqu'à Béziers. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit bien séparé propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand dressing indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné bordé par un parc communal, d'une terrasse avec pergola, d'un espace potager et d'une piscine hors-sol. Un garage de 28 m² avec belle hauteur sous plafond permet un stationnement confortable et un espace de stockage optimisé. Prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques dans les pièces de vie, volets bois dans les chambres, moustiquaires sur certaines ouvertures. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

S'ANTONI IMMOBILIER – Villeneuve-lès-Béziers vous présente, à Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette villa indépendante R + 1 de 185 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable d'environ 950 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, issu de l'aménagement d'un ancien garage, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin dispose d'une seconde entrée menant au carport. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plus de cinq véhicules sur la parcelle. Le terrain est entièrement piscinable. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, un espace bureau et une seconde salle de bains. Climatisation, double isolation des murs et des combles réalisée en 2018, confort thermique toute l'année. Située dans un village dynamique avec commerces, écoles et services, cette villa offre un cadre de vie agréable aux portes de Béziers. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de Coeur pour cette très belle Villa de plus de 147 m² à Maraussan, en première couronne de Béziers – un havre de paix et de convivialité en excellent état. Située dans un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, allie confort, élégance et potentiel d'aménagement. À seulement quelques pas du futur collège, des commerces du village et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En parfait état d'entretien et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec goût dans un style « cottage » de plus de 18 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir un parent ou créer un espace privé. À l'étage, un couloir dessert un magnifique séjour traversant de plus de 52 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale qui confère une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. La cuisine équipée, donnant également sur le balcon, vous invite à inventer de délicieux plats tout en profitant de la vue. Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré donnant sur le balcon, complètent cet étage. Une troisième chambre vient enrichir ce niveau, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée pour la tranquillité de tous. Un barbecue maçonné de grande qualité vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel exceptionnel : possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant, générant ainsi des revenus locatifs, ou d'aménager un espace pour plusieurs générations en toute indépendance. Cette villa pleine de charme est une opportunité rare, alliant confort, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 909266.

Au cœur de Maraussan, cette maison de village séduit par son cachet authentique et son beau potentiel d'évolution. Entièrement rénovée en 2005, elle offre aujourd'hui un logement confortable et peu énergivore, prêt à être habité. La maison propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres, deux espaces bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets. L'authenticité est omniprésente, notamment dans la cage d'escalier où pierres apparentes et poutres rappellent le caractère de l'ancien et donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Son emplacement central permet un quotidien à pied, avec commerces et services à proximité immédiate. Le stationnement est possible à quelques pas de la maison. Un bien idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison évolutive, au sein d'un village dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 940023.

Maraussan, à 10 mn de Béziers, villa 2 faces, composée au rdc d'une buanderie (possibilité d'en faire une chambre),cuisine, salon, sejour, donnat sur la terrasse et la piscine. La cuisine d'été idéale pour les beaux jours et un abri pour les voitures. À l'étage : 4 chambres ensoleillées et une salle d'eau. À voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 5.38%.

À 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle. Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200 m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis. La Maison de 140 m² se compose d'un salon / salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé. Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave. Le combles sont aménageables. La piscine entourée de sa "plage" et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards. La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine. Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribue aussi sa chaleur dans les chambres. N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

À Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa familiale de 123 m² édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 436 m². Le jardin, soigneusement aménagé, offre une belle allée ombragée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une grande terrasse végétalisée avec espace repas, une cuisine d'été, plusieurs appentis et un espace libre pouvant être transformé selon vos envies, en coin détente ou en piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, entièrement en parquet massif, se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Cette maison offre de très belles prestations : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif, portails motorisés, nombreux rangements intérieurs et extérieurs, garage à moto, plusieurs stationnements sur le terrain, ainsi qu'un jardin arboré accessible des deux côtés. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Iad france - pol ruel vous propose : ️ coup de cœur – maison 96 m² avec volumes, terrasse intime & énorme potentiel – maraussan maraussan – à 5 min de béziers | 15 min des plages ⸻ une maison qui a du charme et du potentiel dès les premiers pas, cette maison dégage une vraie sensation d’espace et de bien-être. une configuration atypique et intelligente des volumes rares un potentiel énorme pour vivre et / ou travailler ⸻ un espace de vie lumineux & chaleureux à l’étage, découvrez un superbe espace de vie : •grand salon / séjour baigné de lumière ️ •cuisine ouverte conviviale •grande baie vitrée avec store électrique •plafond cathédrale qui donne du cachet •velux électrique pour encore plus de lumière ️ climatisation dans le salon pour un confort toute l’année un espace parfait pour recevoir et profiter en famille ⸻ ️ côté nuit confortable •2 grandes chambres avec climatisation ️ •1 bureau (ou chambre d’appoint) •salle d’eau •wc séparé ⸻ une terrasse intime sans vis-à-vis un vrai plus : terrasse à l’abri du vent aucun vis-à-vis ambiance cocooning parfait pour les repas d’été ou les moments de détente ⸻ mezzanine & espace ouvert •mezzanine ouverte sur le séjour idéale pour un bureau, télétravail ou coin détente •accès direct à une grande chambre avec placards ⸻ rez-de-chaussée – un potentiel incroyable ce bien cache un énorme avantage : •garage immense sur toute la surface de la maison •espace indépendant (ancienne boucherie) •cour intérieure au fond idéal pour : •profession libérale •atelier / activité indépendante •stockage ou aménagement supplémentaire travailler chez soi avec un vrai espace dédié = rare sur le secteur ⸻ stationnement simple garage possibilité de stationner devant ⸻ confort •dpe : c •climatisation chambres + salon •maison lumineuse et agréable à vivre ⸻ les + qui font craquer volumes + plafond cathédrale terrasse sans vis-à-vis climatisation énorme garage + cour intérieure potentiel pro / perso proche béziers & mer ⸻ une opportunité rare un bien parfait pour : une famille un indépendant ou un projet mixte habitation + activité ⸻ à visiter rapidement ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Authenticité et Charme pour cette Maison Traditionnelle à Corneillhan Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Corneillhan. Construite en 1987, cette charmante demeure de plain-pied de 112 m² offre un cadre idéal pour une famille cherchant le calme et la proximité de la nature. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine à aménager selon vos goûts. Cette maison dispose de 4 chambres, un bureau offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et amis en toute sérénité. L'ensemble est complété par une salle de bain et un WC indépendant, pour garantir le confort de chacun au quotidien. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin de 475 m² offre un espace extérieur très agréable pour des moments de détente en plein air. Il y'a une très belle cuisine d'été ainsi q'une salle d'eau extérieure. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison pour la remettre au gout du jour. À savoir que les peintures intérieure & extérieure ont été entièrement refaite. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, l'insert cheminée et les convecteurs, pour un bien-être optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété vous garantit tranquillité. À proximité des commodités et des points d'intérêt de Corneillhan, cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Contactez moi pour bloquer votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.