Maison avec terrasse à vendre à Lignan-sur-Orb (34490)

Une maison élégante et familiale, où les volumes et le charme des matériaux anciens se conjuguent avec le confort contemporain. Dès l'entrée, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 250 m² habitables, elle offre cinq chambres, dont 3 véritables suites parentales, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son séjour de 76 m², organisé autour d'un agréable décroché qui structure naturellement les espaces. Baigné de lumière, il offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de distinguer harmonieusement les espaces salon et réception. Les différentes pièces conservent une belle identité, avec parquet, tomettes, poutres, boiseries et éléments décoratifs qui donnent à la propriété son caractère unique. Les volumes sont particulièrement appréciables et les ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin. La maison est par ailleurs en très bon état et bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, climatisation, menuiseries en double vitrage, beaux volumes et espaces de réception, piscine permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre agréable autour de la piscine, propice aux moments de détente et aux réceptions estivales. Une propriété qui se distingue par son caractère Plus qu'une simple maison familiale, cette propriété offre une véritable qualité de vie, avec ses grands espaces, ses trois suites parentales, son vaste séjour et son espace extérieur très agréable. Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et du confort, sans avoir à entreprendre de travaux importants. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le quartier recherché de La Malhaute à Thézan-lès-Béziers, cette superbe maison de plain-pied en 3 faces, construite sur un terrain de 538 m², offre 108 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, une pièce de vie de 58 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. Un véritable espace de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec cascade, véritable invitation à profiter des longues journées ensoleillées. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et crée un ensemble particulièrement agréable. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants avec un système RIBO assurant le chauffage, la climatisation et le traitement de l'air par soufflage, ainsi qu'une climatisation réversible et des volets roulants électriques. Un garage de 15 m² complète l'ensemble.

* LIGNAN-SUR-ORB * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 961105.

Lignan sur orb, commune trés prisée dans la première couronne de Béziers venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 148 m² habitable. Composée d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine ouverte trés rècente, de 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'un garage de 20 m². Climatisation, piscine, pool house, grand espace de parking, commodités à quelques mètres, cette propriété vous offre tous le confort dont vous revez. Vidéos visite sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller : Jonathan Ribas.

Lignan-sur-orb – quartier du stade – villa t4 entièrement rénovée, garage, jardin et terrasse à seulement 3 km de béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette villa t4 entièrement rénovée en r + 1, située dans un environnement calme, au fond d'un chemin privé, proche de la rocade et des autoroutes a9 / a75. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 443 m², cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Le terrain, facile à entretenir, est piscinable et bénéficie également d'un forage, idéal pour l'entretien du jardin. D'une surface fonctionnelle, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine indépendante complète cet espace et bénéficie d'un accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec notamment électricité entièrement refaite et plomberie refaite, vous permettant de vous installer sereinement. Elle dispose également de la climatisation réversible, de peintures récentes et d'un extérieur nécessitant peu d'entretien. Son emplacement au calme, hors lotissement et au fond d'un chemin privé, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de béziers. Un bien rénové, fonctionnel et prêt à vivre, avec garage, jardin, terrasse, forage et possibilité de piscine. Une opportunité à découvrir rapidement ! Maison actuellement louée jusqu'en septembre 2026, classe énergie / climat : c / a honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 290 000 € conseiller immobilier : stéphan marty les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, offrant une résidence principale et d'une maison actuellement louée (950 € / mois) La maison principale (libre), d'environ 148 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un garage avec accès direct. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 125 m² constitue un véritable atout. Actuellement louée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé, au calme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Les atouts : double habitation, beaux volumes, forte luminosité, environnement paisible, maison 3 faces, fort potentiel locatif ou familial.

Exclusivité – Lignan-sur-Orb Dans un quartier résidentiel prisé de Lignan-sur-Orb, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec : Deux belles chambres lumineuses, Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, Une cuisine de type provençal, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, une piscine avec son pool house et un jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un garage, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez le calme de son environnement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Béziers et de l'ensemble des commerces, écoles et services qu'offre le village de Lignan-sur-Orb. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose… Coup de cœur assuré ! Référence agence : 167.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Charmante maison de 130 m² plus dépendances sur 1500 m² de terrain. Au calme, bel environnement, a 2 pas de l'entrée de béziers. Bien exposée, originale, aucun travaux de structure a prévoir (toiture ok) assainissement autonome a jour, eau de ville, bas rhône et puits. Pour les amoureux du jardinage, nous sommes au coeur d'une terre propice au maraichage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 922956.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison 3 pièces de 69 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un intérieur qui a tout pour plaire : Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. Le séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, constitue le cœur de la maison : un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, vous trouverez : 2 belles chambres de 11 m² et 15,47 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau Une salle d'eau confortable Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Maison bien agencée, sans perte de place 2 places de parking, un vrai plus au quotidien Idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif Un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 947393.

À seulement 10 minutes de béziers et 25 minutes des plages, dans le secteur recherché de la malhaute à thézan-lès-béziers, découvrez cette villa indépendante r + 1 construite en 1976, développant environ 185 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 950 m². À rafraîchir et à moderniser, cette maison repose sur une construction solide et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'espace. De beaux volumes et 5 chambres le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante à moderniser, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle de bains. Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou à un projet permettant de créer différents espaces de vie. Un terrain arboré et piscinable à l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 950 m², arborée et entièrement piscinable. Une seconde entrée permet d'accéder directement à l'espace de stationnement. La propriété dispose d'une capacité particulièrement appréciable avec 6 stationnements intérieurs, dont un espace carport. Le terrain offre ainsi de nombreuses possibilités : création d'une piscine, aménagement d'un jardin paysager, espace détente ou encore stationnement de plusieurs véhicules. Confort & équipements la maison bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que de la climatisation. Une double isolation des murs et des combles réalisée en 2018 vient compléter les prestations et participe au confort thermique de la maison. Le bien est classé dpe d / ges b. Les atouts thézan-lès-béziers – secteur la malhaute villa indépendante environ 185 m² habitables parcelle d'environ 950 m² construction 1976 5 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée + 3 à l'étage 2 salles de bains cuisine ouverte au rez-de-chaussée cuisine indépendante à l'étage r + 1 terrain piscinable jardin arboré 6 stationnements intérieurs carport seconde entrée chauffage électrique climatisation isolation murs et combles réalisée en 2018 dpe d / ges b taxe foncière : environ 600 € à 10 min de béziers à 25 min des plages commerces, écoles et services dans le village une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable aux portes de béziers. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Maison de village entièrement rénovée – 72 m² – Terrasse tropézienne Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant environ 72 m² habitables et un intérieur véritablement clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine équipée, formant un bel espace de vie climatisé de 24 m². Au 1er étage : une grande chambre ouverte de 14 m², une salle de bains avec baignoire d'angle et espace buanderie de 5 m², ainsi qu'un WC séparé. Au 2e étage : une chambre lumineuse de 11 m² donnant accès à une agréable terrasse tropézienne de 12 m², sans vis-à-vis, avec sa petite cuisine d'été. Au dernier étage : une chambre mansardée, idéale pour une chambre d'enfant, avec fenêtre et Velux. La maison bénéficie de nombreux équipements récents : climatisation à tous les étages, électricité neuve, cumulus électrique Eco + neuf et menuiseries double vitrage. Une place de stationnement devant la maison complète ce bien. ? Un bien rénové, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Située en plein cœur de Maraussan, cette superbe maison de village vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement. D'une surface d'environ 140 m², la maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que trois salles de bain, alliant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À ses côtés, l'emplacement d'une cuisine d'été est déjà prévu, offrant un beau potentiel d'aménagement, bien que celle-ci reste à terminer. Un grand garage complète ce bien, un véritable atout en centre de village. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir (hors cuisine d'été à finaliser) Volumes généreux Très bonne performance énergétique Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible au cœur du village ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 150.

Une maison aux beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel à révéler… À Maraussan, aux portes de Béziers, découvrez cette généreuse maison des années 1970 développant environ 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 951 m². Une propriété qui séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et les travaux importants déjà réalisés, offrant ainsi une belle base pour poursuivre un projet de personnalisation. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie aux dimensions appréciables. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger qui invite à la convivialité. Un vaste placard dans l'entrée apporte un rangement particulièrement pratique au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces selon ses besoins. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain clos, agrémenté d'arbres, offre un cadre agréable où profiter des beaux jours. Deux terrasses, d'environ 36 m² et 39 m², permettent d'imaginer différents espaces de détente et de repas en plein air. Un barbecue en dur vient compléter cet environnement convivial, propice aux soirées d'été et aux moments de partage. Autre atout remarquable de cette propriété : ses deux garages situés à l'arrière de la maison. Le premier développe environ 18 m², tandis que le second offre une belle superficie de 43 m². Ces dépendances constituent un avantage précieux pour stationner, stocker, bricoler ou répondre à différents projets personnels, selon les besoins de chacun. La maison a également bénéficié de travaux importants réalisés récemment, en 2021 et 2022, notamment concernant les menuiseries, les volets, l'électricité ainsi que l'isolation de la toiture. Ces améliorations représentent un investissement déjà engagé et constituent une base intéressante pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les peintures, la cuisine et les salles de bains. Ils permettront à chacun de laisser libre cours à ses envies et de donner à cette maison une atmosphère qui lui ressemble. Au-delà de ces derniers aménagements, ce bien offre avant tout de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel familial indéniable. Située à Maraussan, commune du Biterrois appréciée pour son environnement viticole, sa proximité avec Béziers et son esprit de village, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités du secteur. * Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout le potentiel qu'elle peut offrir. * Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 971086.

Dans le charmant village de Maraussan, découvrez cette villa T4 de 92 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m² en 4 faces, elle dispose d'une véranda de 37 m², d'un appartement T2 indépendant de 50 m² à rénover en rdc, idéal pour recevoir, créer un logement locatif ou agrandir facilement l'habitation en une spacieuse villa T6. Deux garages de 50 m² et 23 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de l'eau du Bas-Rhône et d'un pool house avec barbecue, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie de 48 m² avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur la véranda, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées en PVC double vitrage apportent une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement agencée. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand espace, pouvant accueillir des véhicules 2 roues et offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie. Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison ou vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, une salle de bains complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Ce que l'on aime : - La climatisation - Le grand espace de rangement en sous-sol avec partie buanderie - Les dressings dans les chambres - La terrasse sans vis-à-vis - Le stationnement à proximité immédiate - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une maison agréable, bien agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721.

À Maraussan, découvrez cette superbe villa parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et convivialité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte et équipée, complétée par une arrière cuisine, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur ainsi que ses volumes généreux. L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont 2 en plain pied, climatisées et dotées de rangements. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir en toute saison et profiter d'une jolie vue dégagée. Le jardin paysager accueille une élégante piscine dans un environnement calme et résidentiel. Prestations de qualité, excellent état général, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs soignés font de cette villa un bien rare sur le secteur de Maraussan. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Référence agence : 164.

Située à Maraussan (34370), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud / Sud Est, avec une vue panoramique dégagée. Proche de toutes commodités, cette maison traditionnelle lumineuse entièrement rénovée cette année, se distingue par son terrain de près de 4000 m², comprenant une piscine, une terrasse avec cuisine d'été, un vaste jardin, un carport pouvant accueillir 2 voitures et un garage fermé. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose un salon spacieux donnant sur la terrasse et lumineux avec coin bureau, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout rénové cette année avec des matériaux de qualité. L'année de construction 1993 garantit une construction solide et bien entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet intérieur doux et chaleureux. L'aménagement extérieur comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le terrain plat constructible de plus de 800 m² à l'arrière offre un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

### Maison rénovée 142 m² – Piscine, dépendance & double garage * Coup de cœur ! * Dans un quartier calme, découvrez cette maison rénovée de * 142 m² * offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. * Au rez-de-chaussée, climatisé * : une dépendance avec * cuisine équipée et terrasse * , une * suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC * , ainsi qu'un espace détente pouvant être aménagé en * 4? chambre * . * À l'étage, climatisé * : un vaste * séjour-salon lumineux de 55 m² * , avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, * 2 chambres avec placards et balcon filant * , une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. * À l'extérieur * : * jardin, grande piscine, terrasses, espace barbecue et double garage * . * Écoles, collège et grand parking à proximité. * ? Un bien idéal pour une famille, avec un * espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Maison de plain pied de 84 m² sur une parcelle de 439 m² ( 130 m² de jardin et 189 m² de chemin menant au terrain) construction de 2024 à maraussan - elle se compose de 3 chambres (10,80 m² / 12 m² et une suite parentale avec sa douche de 13,80 m²) pièce à vivre lumineuse de 39,7 m² avec sa cuisine aménagée et équipée garage de 14 m² carrelé un wc séparé avec lave main salle de bain climatisation gainable terrain en 3 faces - proche du centre et du collège de maraussan prix 258 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - pol ruel vous propose : – maison 96 m² avec volumes, terrasse intime & énorme potentiel – maraussan maraussan – à 5 min de béziers | 15 min des plages ⸻ une maison qui a du charme et du potentiel dès les premiers pas, cette maison dégage une vraie sensation d’espace et de bien-être. une configuration atypique et intelligente des volumes rares un potentiel énorme pour vivre et / ou travailler ⸻ un espace de vie lumineux & chaleureux à l’étage, découvrez un superbe espace de vie : •grand salon / séjour baigné de lumière ️ •cuisine ouverte conviviale •grande baie vitrée avec store électrique •plafond cathédrale qui donne du cachet •velux électrique pour encore plus de lumière ️ climatisation dans le salon pour un confort toute l’année un espace parfait pour recevoir et profiter en famille ⸻ ️ côté nuit confortable •2 grandes chambres avec climatisation ️ •1 bureau (ou chambre d’appoint) •salle d’eau •wc séparé ⸻ une terrasse intime sans vis-à-vis un vrai plus : terrasse à l’abri du vent aucun vis-à-vis ambiance cocooning parfait pour les repas d’été ou les moments de détente ⸻ mezzanine & espace ouvert •mezzanine ouverte sur le séjour idéale pour un bureau, télétravail ou coin détente •accès direct à une grande chambre avec placards ⸻ rez-de-chaussée – un potentiel incroyable ce bien cache un énorme avantage : •garage immense sur toute la surface de la maison •espace indépendant (ancienne boucherie) •cour intérieure au fond idéal pour : •profession libérale •atelier / activité indépendante •stockage ou aménagement supplémentaire travailler chez soi avec un vrai espace dédié = rare sur le secteur ⸻ stationnement simple garage possibilité de stationner devant ⸻ confort •dpe : c •climatisation chambres + salon •maison lumineuse et agréable à vivre ⸻ les + qui font craquer volumes + plafond cathédrale terrasse sans vis-à-vis climatisation énorme garage + cour intérieure potentiel pro / perso proche béziers & mer ⸻ une opportunité rare un bien parfait pour : une famille un indépendant ou un projet mixte habitation + activité ⸻ à visiter rapidement ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hérault - 34370 maraussan - 269 000 euros - exclusivité dans un village à 10 min de béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex. Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée. Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur trois niveaux, chacun composé d'un palier, d'une pièce de 18 m² et d'un appartement. Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau et une pièce indépendante aménagée pour une activité professionnelle. Au niveau supérieur, un appartement de 56 m² et une chambre de 18 m². Au dernier étage, un appartement t2 de 48 m² avec salle de bain. Une climatisation réversible et un poêle à granulés viennent compléter ce bien. Cette propriété pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée. Le bien a obtenu un classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462480lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maraussan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités. Édifié en 1998 et parfaitement entretenu, ce bien développe environ 360 m² répartis entre : Un restaurant d'environ 160 m², entièrement équipé et aménagé, avec une salle de réception, cuisine professionnelle, cave à vin et une agréable cour intérieure arborée, à l'abri des regards. Un appartement T5 d'environ 181 m², offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, cheminée et climatisation réversible. Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un salarié ou générer un revenu locatif. La cour intérieure, véritable havre de paix, constitue un espace idéal pour recevoir une clientèle ou aménager son espace privative, profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre intimiste. Les atouts : Ensemble immobilier d'environ 360 m² Ancien restaurant entièrement équipé Appartement T5 indépendant Studio indépendant Cave à vin Cour intérieure arborée sans vis-à-vis Climatisation réversible Cheminée Nombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale, restaurant, chambres d'hôtes, professions libérales, bureaux, investissement locatif. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.