Maison à vendre à Thézan-lès-Béziers (34490)

Superbe villa 5 piéces en R + 1 d'environ 132 m² habitables sur 573 m² de terrain avec piscine et garage 35 m². Implantée sur les hauteurs de Thézan vous profiterez d'une vue dominante et panoramique sur les Pyrennées et les monts du Caroux. Elle se compose en rez de chaussée d'un grande piéce de vie baignée de lumiére avec sa cuisine américaine équipée, d'un grand garage et son espace buanderie, d'un w. c. indépendant avec lave mains, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage 3 chambres spacieuses dont 2 avec terrasses se partagent une grande salle de bains ainsi qu'un w. c. indépendant avec lave mains. Cette maison est neuve avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, marbre, parquet, etc., beaucoup d'autres prestations de belle facture vous attendent, pour les découvrir lors d'une visite, appelez Catherine JEAN au o6.58. 49.51. 41. Agence Robert immobilier, Béziers 1.

S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LES-BEZIERS VOUS PRESENTE, Charmante villa indépendante R + 1 de 180 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable de 949 m² à Thézan-lès-Béziers Découvrez cette villa pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches lors de moments inoubliables. Située à seulement 30 minutes des magnifiques plages du littoral biterrois, cette maison de 180 m² habitables, équipée de la climatisation, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous invite à profiter de moments de détente, avec une cuisine ouverte parfaite pour les repas en famille. Cet espace, anciennement un grand garage, a été entièrement réaménagé pour offrir confort et praticité. Vous y trouverez également deux belles chambres et une salle de bains, idéales pour accueillir vos invités ou aménager un coin tranquille. À l'arrière de la maison, vous serez charmé par le jardin arboré et sa seconde entrée qui vous conduit directement au carport, où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sérénité. De plus, un espace de stationnement intérieur permet de garer plus de cinq véhicules, une rareté qui assure confort et praticité pour les grandes familles ou pour accueillir vos invités. Le grand terrain de 949 m² est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente. À l'étage, l'intimité est préservée avec trois chambres supplémentaires, une cuisine séparée, un espace bureau idéal pour le télétravail et une deuxième salle de bains. La climatisation installée dans la maison ainsi que la double isolation des murs et des combles, réalisée en 2018, assurent un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Thézan-lès-Béziers est un village au caractère méridional, situé à seulement quelques minutes de Béziers. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, et un accès facile aux grands axes routiers. Ce village, riche d'histoire, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre du sud. Cette villa de 180 m² habitables, avec ses espaces généreux, son stationnement intérieur pour plusieurs véhicules et son environnement apaisant, est l'endroit rêvé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur. Conseiller indépendant N° RSAC 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À thézan les béziers, je vous invite à découvrir cette maison de village de 65 m² envion rénovée. À l'extérieur vous trouverez un jardin pour profiter des belles journées. En rdc vous découvrirez un garage de 65 m² environ avec buanderie et sanitaires. L'étage vous séduira par sa luminosité avec une cuisine ouverte sur le séjour, profitant d'une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également 2 chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc. Enfin une mezzanine de rangement complète ce bien. Les atouts de cette maison : son garage, climatisation et luminosité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie garnier, tél. : 07 82 68 18 26, e-mail : lucie.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 908 908 965.

* Maison 3 pièces 85 m² avec terrasse et 44 m² de comble aménageable. * Située à Thézan-lès-Béziers, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de bus, cette maison de village offre 85 m² de surface habitable. À l'extérieur, vous êtes accueillis par une terrasse intimiste de 13 m², idéale pour déjeuner dehors et profiter des beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un salon convivial prolongé d'une cuisine aménagée. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre offrant un confort appréciable. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, de plus 44 m², reste à aménager selon vos envies : une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau ou encore une terrasse tropézienne, tout est possible ! Une fois le second étage aménagé, la maison pourrait offrir jusqu'à près de 130 m² habitables. Les volumes généreux, la présence de la climatisation, l'isolation récente du toit (2019) et le charme de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Visite virtuelle sur demande en pleine nature, à thézan-lès-béziers, face au paisible étang de la malhaute, je vous présente cette maison d'environ 95 m², un lieu où l'on peut facilement tomber sous le charme. Elle offre un superbe séjour cathédrale de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse avec une sublime vue dégagée sur l'étang. La cuisine semi-ouverte de 17 m² complète harmonieusement cet espace de vie. Vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Vous profiterez également d'une véranda, d'un garage pour moto et d'une grande cave. Le terrain piscinable de 1 768 m², entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix. Climatisation, chauffage central au gaz et poêle à bois assurent un confort optimal. Avec une remise au goût du jour vous sublimerez tout son potentiel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Iad france - christophe auger vous propose : charmante maison de village sur thezan-les-beziers située au coeur de thezan-les-beziers, cette charmante maison de village sur trois niveau et au fort potentiel, possède une belle cave de 26 m² à aménager à sa convenance et un grenier spacieux de 42 m² offrant des perspectives de créer un bel espace à vivre. D'une surface habitable de 72 m², cette jolie maison restaurée avec soin pas son propriétaire, bénéficie d'une prestation de qualite dans un cadre de vie calme et paisible. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine equipee ouverte sur un espace salon très chaleureux qui confère à cet espace un cachet authentique et convivial. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le 2ème étage abrite deux chambres spacieuses, dont la fenêtre offre une clarté naturelle pour la première chambre. La 2ème chambre, possède une salle d'eau et wc ainsi qu'un coin buanderie permettant du rangement, le tout complète l'étage pour du confort au quotidien. Le 3ème étage et son grenier dont la superficie de 42 m² donne libre cours à toute possibilité d'aménagement en espace à vivre cosy et spacieux. Le sous-sol et sa cave de 26 m² avec salle d'eau et wc, offre un espace aménageable pratique et fonctionnel. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, de plus, sa condition générale est en très bon état, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à thézan-lès-béziers. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Verdu vous propose : * Maison R + 1 - Thézan-lès-Béziers - 3 Chambres - Piscine - Garage - Belles Prestations * À découvrir en exclusivité, cette belle maison T4 idéalement située sur la commune prisée de Thézan-lès-Béziers, alliant confort moderne, équipements économiques et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baies à galandage, offrant un bel accès sur la terrasse et le jardin. Le salon et la cuisine semi-séparée, entièrement équipée, créent un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, un placard de rangement et un espace sous escalier optimisé. À l’étage, le coin nuit se compose d'une salle de bain, un WC séparé et de trois belles chambres, dont une disposant d’une terrasse privative et un dressing. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente : une superbe piscine au sel avec régulation du pH, habillée de pierres de Bali, s’intègre parfaitement à l’espace. Une cuisine d’été aménagée et une pergola sur la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie pour vos moments conviviaux. Côté confort et performance, la maison est équipée d’une climatisation gainable, d’un poêle à bois, de volets roulants électriques, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation, ainsi que d’un double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l’étage. Un garage avec mezzanine de rangement vient compléter l’ensemble. Les plus : confort énergétique, belles prestations, environnement calme et recherché, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Verdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903790657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Située dans un secteur prisé de Thézan-lès-Béziers, cette maison baignée de lumière de 114 m² sur deux niveaux offre des prestations de qualité, alliant charme et confort. Vous apprécierez : - Un garage de 20 m² idéal pour stationner et stocker aisément. - Une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année. - Une magnifique piscine au sel datant de 2023. - Un hall d’entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse totalisant 42 m², idéale pour vos moments en famille. - Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 13 m²) toutes équipées de dressings. - Une salle d’eau de 8,2 m² comprenant également une baignoire, pour allier confort et moments de relaxation. - Un coin barbecue, parfait pour vos repas d’été. - Une cour pouvant accueillir deux véhicules. - Une bâtisse et une toiture en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie marti vous propose : maison 4 faces de plain-pied, 3 chambres, bureau, piscine, terrasse et garage à thézan-lès-béziers parcelle de 696 m². (photos du jardin sur demande.) au sein du charmant village de thézan-lès-béziers, découvrez cette magnifique maison de 141 m² avec garage (130 m² habitable), construite en 2002. Cette villa est en excellent état général, la façade et la peinture intérieure ont été refaites récemment. Construite sur un vaste terrain de 696 m², le jardin ne nécessite que peu d'entretien grâce à son gazon synthétique. Une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et une piscine sécurisée, complètent cet espace extérieur sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux. La pièce de vie offre un agencement fonctionnel avec un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses avec chacune un placard intégré, une salle de bain, un wc séparé. Un bureau (8 m²) avec placard intégré, idéal pour le télétravail et un cellier pratique pour le rangement complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Le salon et la chambre parentale sont équipés de la climatisation. En complément, un garage de 20 m² avec une place de parking sur la parcelle. Cette maison de plain-pied offre la possibilité de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter sans tarder cette jolie maison à thézan-lès-béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Exclusivité chez iad France ! Maison de Village avec Potentiel Exceptionnel Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison de village R + 2 d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, située au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Description du bien : Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante avec dressing intégré Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine fermée et aménagée, également équipée d'une cheminée Cellier / Buanderie pratique WC indépendant 1er Étage : Deux spacieuses chambres avec rangements Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Mezzanine de 40 m² environ à aménager selon vos envies 2ème Étage : Deux autres chambres confortables Bureau idéal pour le télétravail Espace sauna pour des moments de détente absolue Extérieurs : Cour intérieure intime de 25 m² environ, parfaite pour des repas en plein air Jardinet de 30 m² environ Atelier spacieux de 35 m² environ pour les bricoleurs ou artistes Remise à aménager de 20 m² environ, offrant encore plus de possibilités Potentiel et Possibilités : Cette maison, avec sa classification énergétique F, offre un large éventail de possibilités pour améliorer son efficacité énergétique et ainsi augmenter sa valeur. Voici quelques suggestions détaillées pour exploiter tout le potentiel de cette propriété : Rénovation Énergétique : Isolation thermique : Améliorer l'isolation des murs, des combles et des planchers pour réduire les déperditions de chaleur. Fenêtres et portes : Installer des fenêtres à double vitrage ou triple vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort acoustique. Chauffage : Remplacer le système de chauffage existant par une chaudière à haute efficacité énergétique, une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant. Énergies renouvelables : Installer des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques pour réduire la consommation d'énergie et profiter des aides financières disponibles. Aménagement des Espaces : Mezzanine de 40 m² : Transformer cette surface en un espace de vie supplémentaire, comme un salon, une salle de jeux, une bibliothèque ou même un espace de coworking. Remise de 20 m² : Aménager cette remise en atelier d'artiste, en studio de musique, ou en espace de bricolage. Elle peut également être convertie en logement d'appoint ou en espace de rangement. Atelier de 35 m² : Utiliser cet espace pour des activités créatives, artisanales, ou le transformer en garage pour des deux roues ou des équipements. Espaces Extérieurs : Jardin de 30 m² : Aménager ce jardin pour créer un espace de détente avec des plantations, un potager, ou même une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Cour intérieure de 25 m² : Aménager la cour avec des meubles d'extérieur, des plantes en pot, et un éclairage d'ambiance pour en faire un lieu convivial et accueillant pour les repas en plein air et les réceptions. Confort et Bien-être : Espace Sauna : Aménager l'espace sauna pour en faire un véritable spa à domicile, en y ajoutant une douche à effet pluie, un coin relaxation, et éventuellement une petite salle de sport. Valorisation Immobilière et Rentabilité : Investir dans ces améliorations permettra non seulement de rendre la maison plus confortable et éco-énergétique, mais aussi d'augmenter sa valeur sur le marché immobilier. Une maison rénovée avec une meilleure performance énergétique attire plus d'acheteurs potentiels et se vend généralement à un prix plus élevé et / ou attire des possibilités de rentabilités locatives. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

Maison de village 3 niveaux de 25 m² chacun environ, une face, pas de garage pas d'extérieur, toiture a revoir, expo sud, petite placette en face de la maison, a prévoir travaux d'aménagement, d'isolation, moyen de chauffage. Diagnostics termites négatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 935707.

S'antoni immobilier villeneuve-les-beziers vous presente, située à corneilhan, un village au charme historique, cette maison présente un fort potentiel. Elle bénéficie d'une localisation idéale, dans la première couronne de béziers, offrant à la fois un cadre paisible et la proximité des commodités urbaines pour un quotidien agréable. Implantée sur un terrain de 810 m², divisible et piscinable, cette propriété, propose environ 200 m² habitables. Les espaces sont généreux et à aménager selon vos préférences. Les principaux atouts de cette maison sont les suivants : - une vaste suite parentale d'environ 37 m², incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. - un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère de confort et d'espace. - un garage de 30 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. - une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : divisible et piscinable. Corneilhan vous séduira par son authenticité, son histoire et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de béziers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires ttc charge vendeur. Conseiller indépendant n° rsac 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison de 80 m² habitable, 2 chambres, avec 1 garage et 2 caves en rdc, un 1er étage avec une belle terrasse bien exposée, sejour cuisine chambre wc salle d'eau, au 2ième une chambre salle de bain wc indépendant. Structure et toiture ok. Electricité récente, entièrement refaite, double vitrage, clim, cuisine moderne, vous n'avez plus qu'a poser les valises. Aucuns travaux intérieurs a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 918973.

EXCLUSIVITE : Dans un quartier résidentiel calme du village, agréable villa de plain-pied T4 en parfait état sur un terrain de 332 m² : vendue louée. Séjour spacieux, cuisine semi ouverte, arrière-cuisine, 2 belles chambres avec placard, garage transformé en pièce à vivre avec grande mezzanine, salle de bains, grands rangements dans le dégagement. Bon équipement : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Le jardin est piscinable Stationnement sur la parcelle. Les commerces et commodités à quelques minutes. Proche Béziers, gare SNCF, autouroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de lignan sur orb. Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé et au garage. Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Le village de lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de béziers, des plages et de l'arrière-pays biterrois. Contactez-moi pour plus de renseignements. Dpe : d / ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Découvrez cette superbe villa de 113 m² située à Lignan-sur-Orb, sur une parcelle de 192 m², où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie vous accueille, avec sa grande baie vitrée et sa cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'un garage carrelé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bains chaleureuse, équipée d'une baignoire et d'une grande douche. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Côté confort, la maison dispose de la climatisation gainable, garantissant une température idéale tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace, avec piscine sécurisée, terrasse ainsi qu'une vue dégagée. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative devant le garage. Une maison impeccable, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Votre contact Virginie Crassous : 06 84 69 44 01 1.

Maison de plain-pied non mitoyenne en cours de construction à lignan-sur-orb, dans un petit lotissement calme, avec livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Conçue selon la norme re2020, elle bénéficie d'un confort optimal avec climatisation gainable et une menuiserie aluminium noire moderne et élégante. La maison offre 109 m² habitables, comprenant une grande piece de vie lumineuse de 59 m², une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de travertin, d'une cuisine d'été et de 47 m² de terrasses carrelées, parfaites pour se détendre ou recevoir vos proches. Un garage isolé de 17 m² avec porte motorisée et deux places de parking complètent ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mairie, cette maison allie modernité, confort et qualité de vie, pour un projet familial ou une résidence principale dans un cadre agréable et pratique à seulement quelques minutes de béziers. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle, située au cœur du village prisé de Lignan-sur-Orb, à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 49 m², cette maison mitoyenne des deux côtés offre une configuration fonctionnelle et surtout un véritable potentiel de valorisation. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : • À l'avant, un jardin d'environ 65 m², accessible par un grand portail, • À l'arrière, un jardin d'environ 28 m², plus intime. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien. Une opportunité intéressante pour un projet immobilier à personnaliser, dans un secteur recherché du village, offrant extérieur, potentiel et proximité des commodités. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. À l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre. Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations, ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC. L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16,14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Tel 06 03 48 46 23.

Située en plein cœur du charmant village de Lignan-sur-Orb, cette belle maison individuelle de 132 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son terrain arboré de 830 m². La maison se compose de : • Un séjour lumineux de 31 m², avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité • Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied • Un dortoir à l'étage, idéal pour enfants, invités ou espace de loisirs • Une salle de bain fonctionnelle • Un chauffage électrique en complément de la cheminée • Un grand garage • Une vaste cave de 120 m² offrant un potentiel de stockage important ou atelier • Un beau jardin arboré de 830 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace détente Atouts supplémentaires : • Maison quatre faces, sans mitoyenneté • Situation centrale dans le village • Calme, lumineux, très bien entretenu Lignan-sur-Orb se trouve à seulement quelques minutes de Béziers, dans l'Hérault, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports, et de superbes espaces naturels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 584027 ).

Iad France - Julien Sabel vous propose : Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison ! Cette maison de 4 chambres séduit autant par son confort intérieur que par ses espaces extérieurs exceptionnels. Côté extérieur, c’est un vrai lieu de vie : -Une terrasse directement reliée à la cuisine, parfaite pour les moments du quotidien. -Un second espace de partage, une cuisine extérieure couverte avec barbecue, idéal pour recevoir et vivre dehors dès les beaux jours. -Une piscine qui complète à merveille cet ensemble. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fluide : -Grande pièce de vie ouverte mêlant cuisine, coin repas, salon et espace pouvant accueillir un coin connecté. -Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse. -Trois autres chambres se partageant une salle de bain. -Buanderie / cellier attenant à la cuisine. Garage, stationnement intérieur, clim gainable, volets roulants… tout y est. Une maison pensée pour savourer chaque instant, dedans comme dehors ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb, dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison d architecte de 133 m² sur un terrain arboré et sans vis à vis de 550 m² au rdc, grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, sde, wc. À l etage, mezzanine, 1 chambre, bureau, sde, wc, nombreux placards. Piscine au sel et couverte garage de 20 m² grandes baies vitrées donnant sur la piscine, volets roulants électriques, chauffage au sol (chaudière récente ), climatisation dans toutes les pièces. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Les points d'intérêt de la région enrichiront vos loisirs et vos découvertes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle authentique à lignan-sur-orb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.