Maison à vendre à Thézan-lès-Béziers (34490)

Iad france - emilie jean vous propose : plain-pied (157 m²) – grande parcelle - vue degagee - piscine - stationnements (camping car. ) - panneaux photovoltaiques - autoconsommation - dpe b avis aux amateurs d'espace, de charme et de sérénité ! Découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied construite en 1997, offrant une surface généreuse de 157 m² habitables. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant et totalement sans vis-à-vis, elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 698 m² bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur le clocher de thézan. Dès l’entrée, la maison dévoile son caractère unique et chaleureux : on pénètre sur un beau palier ouvert qui mène à un grand espace de vie atypique. Ce séjour intègre une cuisine ouverte et communique de façon très fluide avec un bel espace bureau, lui aussi ouvert sur la pièce de vie. Il vous suffira de mettre à votre goût avec quelques travaux de décoration et de rafraîchissement intérieur. La visite se poursuit vers l'espace nuit qui comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec entrée indépendante. Côté rangements, la maison est idéalement pensée pour le quotidien avec un dressing supplémentaire et une grande buanderie indépendante. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses accueillantes, dont une grande couverte orientée vers le village, et d'une belle piscine coque au système de filtration entièrement neuf. Le stationnement et le stockage sont des atouts majeurs avec un abri en dur pour 2 voitures ainsi que d'autres stationnements possibles sur la parcelle et son atelier de 9 m². Côté technique, la sérénité est totale : la toiture a été intégralement refaite à neuf, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, d'un insert, de 2 chambres climatisées, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un portail motorisé. Un agencement original, des équipements récents et un panorama unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Thézan-lès-Béziers, disposant de toutes les commodités et à moins de 20 minutes du centre-ville de Béziers, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle implantée dans un agréable quartier résidentiel. Au RDC, vous profiterez d'un vaste espace salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 45 m². Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées vers la terrasse semi-couverte, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez également une véranda fermée avec son coin barbecue, idéale pour recevoir en toute saison, ainsi qu'une terrasse semi-couverte avec accès direct au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de belles surfaces, dont deux équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 12 m², idéal pour le stockage. À l'extérieur, un carport permettra le stationnement de vos véhicules. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un terrain clos, arboré et piscinable. Une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 130 m² implantée sur un terrain de plus de 1400 m². De plain-pied, elle offre une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec séjour / cuisine de plus de 40 m² avec accès à une belle terrasse, 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux garages : un garage attenant de plus de 40 m² (avec espace chaufferie, buanderie, douche, WC, cuisine d'été. ) et un second indépendant de plus de 50 m². Sans oubliez les nombreuses places de stationnement. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Béziers et à moins de 30 minutes des plages, sur la commune de Thézan-lès-Béziers, découvrez cette maison des années 90 entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et recherché. D'une surface utile d'environ 170 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale d'environ 85 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une cheminée apportant charme et convivialité. L'ensemble s'ouvre sur un patio intimiste. Un second salon complète cet espace, offrant davantage de confort et de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovée, ainsi qu'une seconde chambre avec rangement intégré. À l'étage, une troisième chambre indépendante, climatisée et équipée de Velux, permet d'accueillir ou de créer un espace privatif. Une véranda bien exposée prolonge les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire agréable en toute saison. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², arboré et entretenu. L'extérieur comprend une piscine, une cuisine d'été, un espace bar ainsi qu'un local technique. Côté stationnement, un carport permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol de plus de 80 m² complète le bien, comprenant un garage, une buanderie, un WC, un atelier et des espaces de rangement. Prestations techniques : climatisation dans l'ensemble des pièces, isolation des planchers, combles récemment isolés, toiture et rampants isolés, construction en brique avec doublage intérieur, extension isolée, cumulus thermodynamique, VMC. Installation de 9 panneaux solaires en autoconsommation avec revente. Bon classement énergétique : DPE B / A. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour une visite contacter : Emilie 06 52 57 67 70 A 15 minutes de Béziers, située dans une impace calme, découvrez cette maison de village de 40 m², élevée sur trois niveaux, offrant un beau potentiel aprés rénovation. Le bien se compose d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, un salon, une chambre. Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace de rangement, terrasse tropézienne ). Taxe foncière : 268 euros. Des travaux sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, salle d'eau, éléctricité ). Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Thézan-lès-Béziers – Maison de plain-pied –100 m² – 2 Chambres - Garage- Terrain 1180 m² Située secteur La Malhaute dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux à prévoir. Elle se compose de : - Une pièce de vie climatisée de 30 m² - Une cuisine séparée - 2 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC - Une buanderie Les plus : - Double vitrage - Abri de jardin 15 m² environ - Garage de 20 m² environ - Terrain de 1180 m² environ Parcelle constructible avec une emprise au sol maximale de 40 %, tout en conservant 40 % de pleine terre, offrant de belles possibilités d’extension ou de projet complémentaire dans le respect des règles d’urbanisme. Idéal résidence principale ou implantation profession libérale (médecin, kiné, notaire, etc.) Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa 5 piéces en r + 1 d'environ 132 m² habitables sur 573 m² de terrain avec piscine et garage 35 m². Implantée sur les hauteurs de thézan vous profiterez d'une vue dominante et panoramique sur les pyrennées et les monts du caroux. Elle se compose en rez de chaussée d'un grande piéce de vie baignée de lumiére avec sa cuisine américaine équipée, d'un grand garage et son espace buanderie, d'un w. C. Indépendant avec lave mains, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage 3 chambres spacieuses dont 2 avec terrasses se partagent une grande salle de bains ainsi qu'un w. C. Indépendant avec lave mains. Cette maison est neuve (frais notaire reduits) avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, marbre, parquet, etc., beaucoup d'autres prestations de belle facture vous attendent, pour les découvrir lors d'une visite, appelez catherine jean au o6.58. 49.51. 41. Agence robert immobilier, béziers 1.

Visite virtuelle sur demande en pleine nature, à thézan-lès-béziers, face au paisible étang de la malhaute, je vous présente cette maison d'environ 96 m², un lieu où l'on peut facilement tomber sous le charme. Elle offre un superbe séjour cathédrale de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse avec une sublime vue dégagée sur l'étang. La cuisine semi-ouverte de 17 m² complète harmonieusement cet espace de vie. Vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Vous profiterez également d'une véranda, d'un garage pour moto et d'une grande cave. Le terrain de 1 768 m², entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix. Climatisation, chauffage central au gaz et poêle à bois assurent un confort optimal. Avec une remise au goût du jour vous sublimerez tout son potentiel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d'été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m². Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d'une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d'une surface d'environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées. Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

S'ANTONI IMMOBILIER – Villeneuve-lès-Béziers vous présente, à Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette villa indépendante R + 1 de 185 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable d'environ 950 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, issu de l'aménagement d'un ancien garage, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin dispose d'une seconde entrée menant au carport. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plus de cinq véhicules sur la parcelle. Le terrain est entièrement piscinable. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, un espace bureau et une seconde salle de bains. Climatisation, double isolation des murs et des combles réalisée en 2018, confort thermique toute l'année. Située dans un village dynamique avec commerces, écoles et services, cette villa offre un cadre de vie agréable aux portes de Béziers. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - patrice picart vous propose : * maison 110 m² sur cazouls les béziers - 4 pièces - 3 chambres - une cuisine / salle à manger - un salon - grand garage - 2 terrasses - salle d’eau - salle de bain. * située au coeur du charmant village de cazouls-lès-béziers, à seulement quelques minutes de béziers et des premières plages méditerranéennes, cette maison vigneronne en r + 2 conjugue authenticité, confort moderne et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et ses extérieurs agréablement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier niveau s’ouvre sur un espace d’entrée avec dégagement (6,73 m²), donnant accès à une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 20 m². Cette pièce, véritable coeur de la maison, est idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon attenant de 20 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible, propice à la détente. Une première chambre de 10 m² est située sur ce même niveau, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse de 10,3 m² et un wc indépendant. L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Il comprend deux belles chambres supplémentaires : l’une de 14,21 m² et l’autre de 11,43 m², toutes deux offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Vous y trouverez également une salle de bain, un couloir de distribution de 10,6 m² ainsi qu’un accès direct à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur l’environnement environnant. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-rue dispose d’un grand garage de 26 m², capable d’accueillir un véhicule tout en laissant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, un agréable espace de vie a été aménagé avec soin : vous y trouverez une cuisine d’été, une salle d’eau supplémentaire, un wc indépendant, ainsi qu’un barbecue en dur. L’ensemble est pensé pour recevoir et profiter pleinement des journées estivales. Une seconde terrasse vient compléter les prestations extérieures de cette propriété. Les + chauffe eau thermodynamique, luminosité, grand garage, 2 terrasses, extérieur, double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie marti vous propose : maison r + 1 - 3 chambres- jardin- garage- construction 2023- rt2012 sous d. O - construite sur une parcelle de 159 m², découvrez cette jolie maison en r + 1 d'une surface habitable de 91 m². Elle dispose d’un garage, d'une terrasse de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant ainsi qu’un garage de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres très lumineuses (11 m², 13 m² et 14 m²) chacune dotée de placards aménagés, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 5,40 m² avec douche à l’italienne et wc. La maison offre des prestations modernes et confortables : climatisation réversible, menuiseries pvc récentes, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe foncière : 792€ une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison ! Cette maison de 4 chambres séduit autant par son confort intérieur que par ses espaces extérieurs exceptionnels. Côté extérieur, c’est un vrai lieu de vie : -Une terrasse directement reliée à la cuisine, parfaite pour les moments du quotidien. -Un second espace de partage, une cuisine extérieure couverte avec barbecue, idéal pour recevoir et vivre dehors dès les beaux jours. -Une piscine qui complète à merveille cet ensemble. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fluide : -Grande pièce de vie ouverte mêlant cuisine, coin repas, salon et espace pouvant accueillir un coin connecté. -Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse. -Trois autres chambres se partageant une salle de bain. -Buanderie / cellier attenant à la cuisine. Garage, stationnement intérieur, clim gainable, volets roulants… tout y est. Une maison pensée pour savourer chaque instant, dedans comme dehors ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui. envie d’en savoir plus  ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception  ! Sylvain alvarez iad france, votre conseiller immobilier sur murviel les béziers et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter pour plus d'informations, sylvain alvarez iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec 4 chambres, terrasse, garage Grande maison de village bien aménagée Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un coin buanderie et une cave. Le premier étage ouvre sur une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée et système de climatisation chaud / froid. Le salon donne sur une grande terrasse de 14 m² sans vis-à-vis parfaite pour barbecues, repas en famille. Ce même étage possède une salle de bain avec baignoire d'angle, une cabine de douche et un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, le hall ouvre sur 4 chambres. La chambre la plus vaste de 17 m² est climatisée et possède un dressing de 7 m². Il y a également à cet étage un WC indépendant. Cette maison se trouve dans le village de Murviel les Béziers avec toutes les commodités (commerces, école. ), proche de Béziers et de la mer. Un devis avec aide de l'état pour la façade est en cours.

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de lignan sur orb. Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé. Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Un garage de 20 m² et 3 places de parking intérieures viennent completer l'ensemble. Le village de lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de béziers, des plages et de l'arrière-pays biterrois. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : d / ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

Située au cœur de Murviel-lès-Béziers, cette maison de village en pierres offre une surface habitable de 69,41 m² répartie sur deux étages. Un agencement sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un immense atout pour le centre-ville avec un grand garage de près de 49 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC. 1er Étage : L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 24,61 m² et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale complète avec chambre, dégagement et salle d'eau privative avec WC. 2ème Étage : Vous y trouverez une seconde chambre de 10,84 m² ouvrant sur le point fort de la maison : une terrasse de 11,32 m² exposée Est pour vos petits-déjeuners au soleil. Un vaste grenier de 36,68 m² complète ce niveau, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Les points forts techniques : Confort : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Construction en pierres. Emplacement : À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Contactez moi pour une visite au 06 23 99 91 76. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Virginie Marti vous propose : MAISON + GRANGE A RENOVER Charmante maison en 2 faces partiellement rénovée avec jardin, cour intérieure et grange à rénover. Cette vigneronne en R-1, située à Murviel-lès-Béziers, offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison d'une surface de 105 m², située dans un environnement calme et agréable est répartie sur 2 niveaux. En rentrant dans la maison depuis le jardin, vous découvrirez un bel espace de vie d'une surface de 50 m² environ avec une cuisine aménagée et un ilot central pour cuisiner et également prendre ses repas en famille ou entre amis. Un espace salon-alcôve complète ce niveau. Le poêle à bois contribue à une atmosphère cocooning. En R-1, vous trouverez deux suites parentales avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. Sur ce même niveau, se trouve la cour intérieure avec sa terrasse en bois. Dans le prolongement de celle-ci vous découvrirez la grange à rénover d'une superficie de 90 m² au sol. Vous pourrez l'utiliser pour le stockage de matériels ou d'engins agricole. Vous pouvez également envisager la possibilité de créer des logements supplémentaires ce qui en fait un superbe potentiel ! Les plus : -côté équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois pour votre confort au quotidien. -Le toit a été refait entièrement il y a moins de 10 ans. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison rénovée avec jardin à Murviel-lès-Béziers. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Palas vous propose : Opportunité rare à Pailhès : Ensemble de 3 maisons sur 1500 m² de terrain Découvrez cet ensemble immobilier, édifié sur une parcelle de 1500 m², et offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Composé de trois maisons de plain-pied d'environ 37 m² chacune, ce bien se distingue par son entretien irréprochable depuis sa construction en 1998. Chaque unité propose un agencement fonctionnel : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, chaque habitation profite d'une terrasse privative couverte. Actuellement exploité en gîtes, ce domaine offre une polyvalence rare. Que vous envisagiez un investissement locatif performant (saisonnier ou annuel), un regroupement familial ou une division parcellaire, cet ensemble est immédiatement opérationnel. Prêt à être exploité, ce lieu plein de charme n'attend que votre projet. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par courriel pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Noel vous propose : VILLA MODERNE NEUVE À CORNEILHAN Nous arrivons devant cette villa neuve, fraîchement achevée en 2024. Située dans un lotissement paisible de Corneilhan, elle profite d’un terrain de 412 m². Commençons par un espace de vie lumineux et bien pensé. En entrant, vous ressentez immédiatement l’espace et la luminosité. Le séjour spacieux est inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Juste à côté, une cuisine séparée et entièrement équipée vous attend. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d’un accès direct au jardin arrière, idéale pour rejoindre l’espace extérieur en toute simplicité. Toujours au rez-de-chaussée, nous avançons vers la suite parentale, un vrai cocon avec sa propre salle de bain privative. Un atout indéniable pour profiter d’un espace nuit indépendant. Montons maintenant à l’étage. Ici, vous découvrez trois belles chambres, toutes lumineuses, avec un sol en parquet qui apporte une touche chaleureuse. Vous avez besoin d’une chambre d’amis, d’un bureau ou d’un espace pour les enfants ? Tout est possible ! Une salle de bain moderne complète cet étage. Allons découvrir l'extérieur. Vous avez l'opportunité d'aménager le jardin à votre goût : jardin paysager, piscine, barbecue, terrain de pétanque, espace de jeux pour enfants… Tout est envisageable pour créer votre espace extérieur idéal. Le garage de 24 m² vous offre un bel espace de rangement et stationnement. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et serein, cette villa répond aux normes RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique optimisée. Le système de climatisation gainable réversible assure une température idéale en toute saison, tandis que les murs en placo anti-bruit offrent une isolation phonique appréciable pour un intérieur calme et paisible. Côté sécurité, la maison est équipée d’un système de vidéosurveillance. Et pour un achat en toute sérénité, elle bénéficie bien entendu de la garantie décennale. Corneilhan a un cadre de vie idéal, situé à seulement 5 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages. Un village charmant qui offre calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer. Vous vous projetez déjà dans cette villa ? Alors contactez- moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 215 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible et arboré, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Un bureau - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 de 40 m² avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 365000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le : 07052026 Fin des offres d'achat en ligne : 08052026 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 80 m² habitable, 2 chambres, avec 1 garage et 2 caves en rdc, un 1er étage avec une belle terrasse bien exposée, sejour cuisine chambre wc salle d'eau, au 2ième une chambre salle de bain wc indépendant. Structure et toiture ok. Electricité récente, entièrement refaite, double vitrage, clim, cuisine moderne, vous n'avez plus qu'a poser les valises. Aucuns travaux intérieurs a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 918973.

Iad france - thomas vidal vous propose : plain-pied - 436 m² de terrain - garage - piscinable maison mitoyenne d’un seul côté, d’environ 100 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. Terrain en parfait état, jardin piscinable, avec un garage attenant et trois places de stationnement intérieures. La façade a été refaite récemment et la place située juste en face de la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre soigné et agréable. Maison lumineuse, en parfait état structurel, mais un rafraîchissement général est à prévoir. Située dans un secteur calme, proche du centre du village et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.