Maison à vendre à Maraussan (34370)

À 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle. Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200 m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis. La Maison de 140 m² se compose d'un salon / salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé. Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave. Le combles sont aménageables. La piscine entourée de sa "plage" et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards. La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine. Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribue aussi sa chaleur dans les chambres. N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Dans le charmant village de Maraussan, découvrez cette villa T4 de 92 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m² en 4 faces, elle dispose d'une véranda de 37 m², d'un appartement T2 indépendant de 50 m² à rénover en rdc, idéal pour recevoir, créer un logement locatif ou agrandir facilement l'habitation en une spacieuse villa T6. Deux garages de 50 m² et 23 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de l'eau du Bas-Rhône et d'un pool house avec barbecue, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie de 48 m² avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur la véranda, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées en PVC double vitrage apportent une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : MAISON DE PLAIN PIED Découvrez à Maraussan cette maison qui allie confort moderne et bonne exposition plein sud, construite en 2021 et proposée en bon état. Avec ses 90 m² habitables sur un terrain de 303 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, bien orientée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, soigné et contemporain, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine séparée, le tout lumineux grâce à l'exposition sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont une avec sa douche, offrant une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. La construction récente garantit des bonnes finitions et une excellente performance thermique. Le bien bénéficie d'un système de climatisation réversible assurant un bon confort en toutes saisons, été comme hiver. Le garage complète avantageusement l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Le jardin privatif, attenant à la maison, constitue un espace agréable sans entretien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Je suis disponible 7j / 7 pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa quatre faces d'environ 155 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande chambre d'environ 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace permet d'envisager une vie de plain-pied, un logement indépendant ou une activité professionnelle. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine attenante peut être facilement ouverte afin de créer un bel espace de vie d'environ 45 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale rénovée avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4 x 9,50 m avec douche et local technique maçonnés, d'un jardin paysagé avec espace potager, d'un grand parking intérieur et d'un vaste garage d'environ 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier. La propriété dispose également de deux accès indépendants, agrémentés de murets en pierre, apportant charme et fonctionnalité. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation et certaines menuiseries) afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques de la maison. Les + : Terrain de plus de 1 300 m² sans vis-à-vis Villa 4 faces Piscine 4 x 9,50 m Garage de 75 m² Grand parking intérieur Suite parentale rénovée Combles aménageables Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement agencée. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand espace, pouvant accueillir des véhicules 2 roues et offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie. Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison ou vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, une salle de bains complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Ce que l'on aime : - La climatisation - Le grand espace de rangement en sous-sol avec partie buanderie - Les dressings dans les chambres - La terrasse sans vis-à-vis - Le stationnement à proximité immédiate - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une maison agréable, bien agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

À seulement 10 minutes de béziers, 20 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte construite en 2020, implantée sur une parcelle de 752 m² en quatre faces, dans un environnement calme et très recherché de maraussan. Budget 329000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son architecture élégante, ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Développant 141 m² habitables, cette villa a été conçue avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de prestations haut de gamme, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Un puits vient compléter les équipements extérieurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des finitions de qualité. Dès l'entrée, de grands placards aménagés offrent un espace de rangement aussi pratique qu'élégant. La villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille une élégante suite parentale d'environ 20 m², comprenant une chambre, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec une vaste douche à l'italienne. Une buanderie indépendante complète ce niveau et permet un accès direct au garage motorisé de 32,50 m². À l'étage, un espace indépendant d'environ 41 m² a été aménagé en studio. Il dispose de sa propre entrée indépendante, tout en étant directement relié à la maison par un accès intérieur. Il comprend une chambre, une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle terrasse privative d'environ 24 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle de 744 m², entièrement clôturée, offre un bel espace de vie et est piscinable. Un permis de construire pour une piscine a d'ailleurs déjà été accordé. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le terrain dispose d un puit. Rare sur le secteur, cette villa conjugue architecture contemporaine, matériaux haut de gamme, finitions soignées, climatisation gainable, nombreux rangements et prestations premium. Son agencement intelligent, son studio indépendant relié à l'habitation principale et son fort potentiel d'évolution en font un bien d'exception, idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville à fort potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux avec 3 chambres, ce bien n'attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Les volumes sont là, la structure est prête, il ne reste qu'a écrire la dernière page de son histoire. Dès l'entrée, vous imaginez les espaces, le confort moderne qui prendra place une fois les derniers aménagements terminés. La cuisine a été livrée, il ne reste plus qu'à l'installer et a partager vos premiers repas en famille. Le système de chauffage est prévu (convecteurs électriques et clim réversible), prêt à être posé. Un accès voiture pratique, un abri de jardin sur une parcelle de terrain à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien. Cette maison est une véritables opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans repartir de zéro. Le plus gros est engagé, le projet est lancé, à vous de le finaliser et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Bien non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 439411nct prix 156.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Maison R + 1, trois faces de 96 m², construite en 1996 implantée sur un superbe terrain de 538 m². Nichée dans un quartier calme et recherché à proximité de l'école primaire et du collège, elle vous offrira un style de vie à la fois relaxant et pratique. Vous pourrez stationner vos véhicules dans l'allée en ouvrant le portail électrique ou dans le garage attenant également à ouverture électrique. Elle offre d'agréables volumes intérieurs et de grandes ouvertures ainsi qu'un véritable confort avec la climatisation gainable. Dès l'entrée, un long couloir vous permet d'accéder à une salle / salon de 31 m² qui vous permettra de recevoir vos convives dans de bonnes conditions, ce couloir dessert également une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Une chambre de 13 m² donnant sur le jardin permet à cette maison d'être vivable au RDC. La cuisine aménagée de 10 m² est une pièce indépendante, ce qui permet d'éviter les odeurs de cuissons ou le bruit des robots ménagers, il est facilement envisageable en enlevant une simple cloison qu'elle devienne rapidement une pièce ouverte sur la salle de vie principale. L'accès au grand garage se fait directement depuis la maison, endroit idéal pour stationner et / ou stocker. À l'étage, après avoir monter quelques marches, vous trouverez deux chambres de 10 et 13 m² ainsi qu'un WC avec un lavabo. À l'extérieur, plusieurs univers réalisés et parfaitement entretenus par un paysagiste de métier, incitent au bien être et à la détente. En franchissant la porte, vous entrez sur une belle et vaste terrasse arborée de son murier platane, entourée de différentes variétés de plantes et ornée de cailloux. En faisant quelques pas une grande cuisine d'été vous attend, un lieu idéal pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 8 * 4m clôturée et entourée par des pavés vous permettra de profiter des longues soirées d'été en toute sérénité et sécurité. Un espace potager bien entretenu ainsi qu'un abri de jardin complète ce superbe terrain. L'environnement est idéal pour ceux recherchant une évasion tout en restant proche des commodités, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kristel Keo vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Véranda & Jardin – Maraussan Située au calme au sein d'un lotissement à Maraussan, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 542 m² exposée plein sud, elle se distingue par son excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau couplée à une installation solaire avec batterie de stockage. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une véranda chaleureuse équipée de lames orientables électriques, idéale pour réguler la lumière au fil des saisons. Cet espace distribue harmonieusement une cuisine équipée de 15 m² et un grand séjour de 37 m², particulièrement vaste, lumineux et équipé d'une climatisation réversible. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une troisième pièce de 8,4 m², idéale pour un espace de télétravail, un dressing ou une chambre d'enfant. Un garage attenant avec accès extérieur complète ce bien pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, plat et clos, équipé d'un puits fonctionnel. Cadre de vie : Un environnement paisible à deux pas du centre-village, des écoles et des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Keo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 788943538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARAUSSAN – Grande maison familiale T5 de 160 m² avec jardin, véranda, atelier et stationnement privatif * Au cœur du village prisé de Maraussan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison de village de 160 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. Édifiée sur une parcelle de 295 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 100 m², d'une terrasse conviviale pour les repas en famille, d'une véranda de 20 m² baignée de lumière et d'un atelier de 30 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation. L'agencement de la maison permet à chacun de bénéficier de son espace : * Au rez-de-chaussée : * Un salon chaleureux avec cheminée à insert, * Une cuisine, * Une chambre avec dressing, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. * À l'étage entièrement climatisé : * Un second salon idéal pour un espace détente, bureau ou salle de jeux, * Trois chambres confortables, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation à l'étage et d'une cheminée avec insert, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. * Les atouts du bien : * ? 160 m² habitables ? 4 chambres ? Deux espaces salon ? Jardin de 100 m² ? Véranda de 20 m² ? Atelier de 30 m² ? Double vitrage ? Climatisation ? Cheminée avec insert ? DPE : C ? Deux places de stationnement, dont une dans un parking souterrain privatif et sécurisé Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et fonctionnalité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Béziers. * À découvrir sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Posée dans un cadre méditerranéen d'exception, cette belle demeure de 150 m², sur un terrain clos d'1 hectare, offre une vue dominante remarquable sur les paysages languedociens, à seulement cinq minutes des accès autoroutiers et des commodités de béziers. Édifiée en 2000 et parfaitement entretenue, la maison déploie une distribution soignée en 5 pièces dont 4 chambres généreuses. Le séjour lumineux s'ouvre sur les extérieurs, tandis que la cuisine entièrement équipée invite à la convivialité. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence architecturale, pensée pour conjuguer confort du quotidien et qualité des prestations. S'ajoute au bien, un hangar agricole de 100 m², loué avec bail 3 / 6/9 de 1700 euros / mois. Sur le plan technique, la propriété affiche un dpe de classe b, reflet d'une consommation maîtrisée grâce aux panneaux photovoltaïques récemment installés (coût énergétique annuel estimé à 960 euros tout compris). La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les huisseries aluminium double vitrage et le système de chauffage renouvelé complètent ce tableau d'un habitat résolument performant. Le terrain clos constitue un véritable écrin de verdure méditerranéenne : la piscine invite à la détente, la cuisine d'été prolonge les plaisirs de la table en plein air, et un hangar actuellement loué génère un revenu locatif de 1 700 euros mensuels, atout patrimonial non négligeable pour l'acquéreur souhaitant optimiser son investissement. Idéalement situé, le bien se trouve à cinq minutes de la rocade, des accès autoroutiers, de l'aéroport de béziers-cap d'agde et de la gare. Les écoles, le centre médical et l'ensemble des transports et commerces sont aisément accessibles, garantissant un cadre de vie serein et pratique. Bien proposé à la vente au prix de 667 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (mandat n° 454697). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez notre agence. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin dejoue, au 06 30 35 30 67 ou, par courriel à b.dejoue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin dejoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 105407308 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin dejoue (ei) agent commercial - numéro rsac : 105407308 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À maraussan, dans un cadre paisible, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, nichée sur une parcelle de 388 m². Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 55 m², parfaite pour les moments en famille. Un garage complète ce bien, et depuis la maison, vous aurez une vue imprenable sur la nature et la piscine. Une invitation au bien-être et à la sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Grande maison avec vue panoramique Découvrez cette magnifique maison de 156 m² implantée sur une parcelle de 600 m², construite en 2002. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et ses grandes baies vitrées, rendant cet espace lumineux et chaleureux. Egalement au RDC, vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie qui donne accès au sous sol permettent de vivre de plain pied. En montant un escalier avec sa rampe en fer forgé vous accéderez à deux belles chambres climatisées qui elles aussi sont dotées de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé se trouve sur le pallier de l'étage. Vous serez charmé par ses pièces spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de partager vos repas ou de passer de bons moments de farniente sur la terrasse de 50 m². En descendant quelques marches, une piscine chauffée de 8 * 4m de 2018 vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Sa profondeur constante est d'1m55, son mode de traitement au sel et elle est équipée d'une alarme. Dans le jardin complétement clôturé, arboré avec goût, on y trouve différentes sortes d'arbres et plantes ainsi qu'une pelouse synthétique. Un carport de 20 m² récemment installé vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, si celui-ci n'est pas garé au sous sol. Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et la vue panoramique donne à cette maison un cachet rare. + chaudière gaz De Dietrich neuve + climatisation dans l'ensemble de la maison + portail avec ouverture électrique + toiture révisée Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c’est l’opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition et joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre du charmant village de Maraussan, cette remarquable maison bourgeoise de 214 m² allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un bien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné avec un majestueux hall revêtu de marbre du Portugal, sublimé par de magnifiques lustres. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond de prés de 4m confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et lumineuse. La demeure offre de superbes éléments d'époque soigneusement préservés : Moulures aux plafonds, soubassements décoratifs, murs en stuc et prestations de qualité témoignent du caractère exceptionnel de cette propriété. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose de 6 chambres, 2 salles de bains, d'un élégant salon, d'une salle à manger conviviale ainsi qu'une belle cuisine parfaitement aménagée. À l'extérieur un agréable patio permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de belles demeures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

À Maraussan, découvrez cette superbe villa parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et convivialité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte et équipée, complétée par une arrière cuisine, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur ainsi que ses volumes généreux. L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont 2 en plain pied, climatisées et dotées de rangements. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir en toute saison et profiter d'une jolie vue dégagée. Le jardin paysager accueille une élégante piscine dans un environnement calme et résidentiel. Prestations de qualité, excellent état général, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs soignés font de cette villa un bien rare sur le secteur de Maraussan. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Référence agence : 164.

Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette superbe villa 6 pièces d'environ 160 m² habitables, alliant charme provençal, confort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m² agrémenté d'oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec superbe véranda de style industriel, espace bar et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale toute l'année. Les espaces s'ouvrent harmonieusement sur plusieurs terrasses aménagées et les extérieurs. Vous profiterez également d'une magnifique cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations. Le rez-de-chaussée propose une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, un immense dressing, un bureau avec mezzanine ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré aux rangements. À l'étage : deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine 8x4 • Pool house • Cuisine d'été • Espace barbecue • Nombreuses terrasses • Stationnement plusieurs véhicules / camping-car Un double garage indépendant complète ce bien avec possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets. Villa pleine de charme, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur assuré à Maraussan ! À seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2022, entièrement indépendante et en état irréprochable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que d'un système d'alarme et d'une buanderie. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien aux prestations impeccables ainsi que deux places de parking extérieur. Environnement calme et recherché Villa récente – aucun travaux à prévoir Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 453.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d’exception de 142 m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face • Une buanderie • Une chambre climatisée avec dressing intégré • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage, profitez de : • Trois chambres climatisées, équipées de dressings • Une salle de bain avec WC À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant : • Un garage de 25 m² • Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules • Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur • Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis • Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Les atouts majeurs : • Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année • Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis • Toutes les constructions sont déclarées et conformes • Matériaux de qualité et finitions soignées Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Maraussan, cette superbe maison de village vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement. D'une surface d'environ 140 m², la maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que trois salles de bain, alliant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À ses côtés, l'emplacement d'une cuisine d'été est déjà prévu, offrant un beau potentiel d'aménagement, bien que celle-ci reste à terminer. Un grand garage complète ce bien, un véritable atout en centre de village. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir (hors cuisine d'été à finaliser) Volumes généreux Très bonne performance énergétique Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible au cœur du village ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 150.

Iad france - pol ruel vous propose : – maison 96 m² avec volumes, terrasse intime & énorme potentiel – maraussan maraussan – à 5 min de béziers | 15 min des plages ⸻ une maison qui a du charme et du potentiel dès les premiers pas, cette maison dégage une vraie sensation d’espace et de bien-être. une configuration atypique et intelligente des volumes rares un potentiel énorme pour vivre et / ou travailler ⸻ un espace de vie lumineux & chaleureux à l’étage, découvrez un superbe espace de vie : •grand salon / séjour baigné de lumière ️ •cuisine ouverte conviviale •grande baie vitrée avec store électrique •plafond cathédrale qui donne du cachet •velux électrique pour encore plus de lumière ️ climatisation dans le salon pour un confort toute l’année un espace parfait pour recevoir et profiter en famille ⸻ ️ côté nuit confortable •2 grandes chambres avec climatisation ️ •1 bureau (ou chambre d’appoint) •salle d’eau •wc séparé ⸻ une terrasse intime sans vis-à-vis un vrai plus : terrasse à l’abri du vent aucun vis-à-vis ambiance cocooning parfait pour les repas d’été ou les moments de détente ⸻ mezzanine & espace ouvert •mezzanine ouverte sur le séjour idéale pour un bureau, télétravail ou coin détente •accès direct à une grande chambre avec placards ⸻ rez-de-chaussée – un potentiel incroyable ce bien cache un énorme avantage : •garage immense sur toute la surface de la maison •espace indépendant (ancienne boucherie) •cour intérieure au fond idéal pour : •profession libérale •atelier / activité indépendante •stockage ou aménagement supplémentaire travailler chez soi avec un vrai espace dédié = rare sur le secteur ⸻ stationnement simple garage possibilité de stationner devant ⸻ confort •dpe : c •climatisation chambres + salon •maison lumineuse et agréable à vivre ⸻ les + qui font craquer volumes + plafond cathédrale terrasse sans vis-à-vis climatisation énorme garage + cour intérieure potentiel pro / perso proche béziers & mer ⸻ une opportunité rare un bien parfait pour : une famille un indépendant ou un projet mixte habitation + activité ⸻ à visiter rapidement ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison 3 pièces de 69 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un intérieur qui a tout pour plaire : Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. Le séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, constitue le cœur de la maison : un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, vous trouverez : 2 belles chambres de 11 m² et 15,47 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau Une salle d'eau confortable Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Maison bien agencée, sans perte de place 2 places de parking, un vrai plus au quotidien Idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif Un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 947393.

Située au cœur du village de Maraussan, cette charmante maison de village allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Entièrement rénovée en 2005, elle offre aujourd'hui un logement agréable à vivre, peu énergivore et immédiatement habitable. La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant : 2 chambres, 2 espaces bureau, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, atelier, salle de jeux ou espace télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, notamment dans la cage d'escalier avec ses pierres apparentes et poutres d'origine qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Son emplacement central permet de profiter des commerces, services et commodités à pied, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Les atouts : maison rénovée faible consommation énergétique charme de l'ancien pierres apparentes et poutres espaces bureau potentiel d'évolution centre du village proche commerces et services Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de vie dans un village dynamique proche de Béziers. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 940023.

Maison traditionnelle à 10 mn de Béziers, dans une impasse, rare maison de 4 chambres, une salle d'eau, cuisine et sejour séparés donnant tous deux sur le jardin et la piscine. Un carport, une cuisine d'été, le pool house et la douche extérieure venez visiter cette maison aux pièces spacieuses et lumineuses. Honoraires inclus dans le prix : 5.38%.

Iad france - julie puche vous propose : villa 3 faces - 220 m² de surface utile dont 174 m² habitables - spacieux sejour - cuisine equipee - 7 chambres - 2 salles de bain - terrain 426 m² - veranda - panneaux photovoltaïques - carport - cabanon dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en r + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Maraussan, suite à refus de pret nous remettons à la vente cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable. Elle conviendra à un investisseur recherchant un bon investissement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.