Maison à vendre à Poilhes (34310)

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : charmante maison de ville à poilhes (34310) idéal pour grande famille ou maison d’hôtes découvrez cette superbe maison située à poilhes, un village traversé par le pittoresque canal du midi, qui lui confère une atmosphère bucolique unique. Cette maison r + 2 de caractère de 240 m² offre de nombreuses possibilités. Composée de 10 pièces avec 6 chambres dont 5 suites parentales, une grande véranda de 20 m², un balcon de 10 m² et un garage de 52 m². Idéale pour une grande famille, elle peut également être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Profitez des prestations modernes avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance 5,4 kw, chauffe eau thermodynamique 350l, climatisation réversible, adoucisseur et osmoseur d’eau ainsi que des fenêtres en double vitrage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et tranquille. Située entre capestang et nissan-lez-enserune, poilhes bénéficie d'un attrait touristique certain et se trouve à seulement 10 minutes de béziers et 15 minutes de narbonne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karinne ramon vous propose : poilhes, véritable havre de paix pour cette coquette maison de plain pied de 80 m² sur un terrain clos et arboré de 321 m². Dès l'entrée, très belle pièce de vie de 44 m² baignée de lumière naturelle attenante à sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse avec sa pergola exposée plein sud et son jardin clos. Côté nuit, deux chambres, une de 12 m² avec placard et une de 9 m², salle d'eau de 6 m², wc avec lave-mains. Un garage de 16 m² avec accès direct à la maison les plus : - garantie décennale / dommage -ouvrage - climatisation réversible - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / menuiserie alu et bois - norme pmr - place de parking privative quartier calme et recherché, à deux pas du canal du midi. Maison en parfait état, prête à s'installer a visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan lez Ensérune - Superbe Maison Traditionnelle récente de plain pied de 115 m² sur jardin clos de 350 m² avec piscine et Garage. Dès l'entrée, très belle pièce de vie de 55 m² pourvue d'une luminosité naturelle comprenant une spacieuse cuisine équipée, le tout donnant sur une belle terrasse couverte, une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage de 16 m² carrelé et isolé, WC séparé avec lave-mains. Le côté nuit propose 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, 2 autres chambres avec placards une de 13,5 et une de 12 m², une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre une piscine jacuzzi de 4,50 X2,50 Les plus / - garantie décennale - Prestations et matériaux de qualité baies et fenêtres alu, stores électriques. - climatisation gainable - ballon thermo dynamique - place de parking privative - Quartier calme et recherché Aucun travaux n'est à prévoir, cette demeure offre tout le confort moderne, il ne reste plus qu'à s'installer dans ce nouveau cocon familial. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Grande Maison traditionnelle R + 1 de 193 m² sur terrain de 468 m² avec piscine. Dès l'entrée, très belle pièce de vie ajourée de 70 m² comprenant, un espace salon- séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble donnant sur une belle terrasse avec sa pergola bio climatique. Une suite parentale de 17 m² vient compléter cet espace, WC séparé. À l'étage, le côté nuit s'impose avec ses 6 chambres, 2 de 12 m² avec placards et 4 de 14 m² avec placards également, toutes pourvues d'une mezzanine, ajoutons à cela une salle de bain et une salle d'eau et WC séparé. Le côté pratique et recherché, offre une grande buanderie de 15 m² ainsi qu'un grand garage de 40 m² les deux avec un accès direct à la maison. L'espace extérieur se dote d' un jardin clos et arboré avec sa piscine. Cette demeure très rare de par sa composition offre de nombreuses possibilités, idéal famille nombreuse par exemple. Les plus / - climatisation réversible - fenêtres double vitrage - beaux volumes, beaux espaces - grand garage de 40 m² - quartier calme et recherché A visiter sans tarder / coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT C indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : aux portes de nissan-lez-enserune, à deux pas des commodités surface terrain : 886 m² maison à rénover – fort potentiel garage 1 : environ 85 m² avec salle d'eau, cheminée, barbecue, pièce de rangement, et accès direct au terrain garage 2 : environ 30 m² description : édifiée sur un terrain généreux de 886 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. L'espace ne manque pas, avec un garage principal de près de 85 m², déjà équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, et d'un accès direct au terrain arrière. Un second garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, cette maison spacieuse à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Les + : très belle superficie de terrain deux grands garages, idéal pour artisan, stockage ou projet indépendant accès facile aux commerces à pied fort potentiel pour maison familiale, gîte, ou projet locatif prix de vente : 260 000 € contact : marc mirailh - capifrance – 06 60 93 93 60 – marc.mirailh@capifrance.fr visites sur rendez-vous uniquement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 683 138 - greffe de beziers) marc mirailh entrepreneur individuel 06 60 93 93 60 - réf. 915629.

Maison de 185 m² avec extérieur d’environ 115 m², cuisine d’été et piscine 4x2 pour profiter des beaux jours. L’habitation offre une pièce de vie de 40 m², cuisine semi-ouverte, cellier, 4 chambres, salle de douche et WC séparé. Combles isolés de 85 m² aménageables. Garage de 220 m² pour activité ou stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans la paisible commune de Nissan-lez-Enserune, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison se démarque par son terrain piscinable de 400 m² entretenu avec soin, comprenant une cuisine d'été avec barbecue et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La présence de panneaux photovoltaïques souligne le caractère éco-responsable de la propriété, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 140 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. Avec sa cuisine séparée, sa salle à manger, son salon avec cheminée et sa véranda, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts supplémentaires incluent une chambre en sous-sol, une salle d'eau, un garage et des espaces de rangement / stockage. Appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Bienvenue à nissan lez enserune. Je vous présente cette maison en r + 1 3 faces sur un terrain de 400 m². À l'extérieur, en plus de plusieurs places de stationnement, le jardin est paysagé avec plusieurs arbres  : magnolia, oliviers, vignes grimpantes, mûrier, agrumes, … tout invite à passer du temps sur les terrasses (couvertes ou non). La maison se compose des pièces de vie au rez de chaussée (dont une cuisine séparée équipée et un salon avec cheminée), un grand garage avec mezzanine, un wc, une salle d'eau et un grand atelier. Au 1er étage on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un wc. Après quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, cette maison sera idéale pour une vide de famille paisible. Contactez moi pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : 06 51 35 27 82, e-mail : cyril.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118.

Située dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la sortie du village. Offrant un cadre tranquille, elle profite d'une vue dégagée et d'une proximité aux commodités. La maison, construite avant 1900, est accompagnée d'un terrain sans vis à vis avec une piscine, une tonnelle et un barbecue, offrant un espace extérieur propice à la détente. Le rez de chaussée comprend un immense garage de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, idéal pour les besoins de rangement ou d'atelier, que vous soyez un professionnel averti ou un amateur ambitieux. Au 1er étage, cette maison de 180 m² se distingue par ses 7 pièces dont 4 chambres; un espace habitable entièrement refait. Équipée de double vitrage, de volets bois côté route et de volets roulants solaires côté jardin, la propriété offre tout le confort moderne, avec climatisation. Le 2ème étage aménageable ouvre sur de nombreuses possibilités d'évolutions, alliant le charme de l'ancien à une infrastructure adaptée aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

À nissan-les-enserune village à dix minutes de béziers et vingt minutes de la mer. Je vous invite à découvrir cette maison de village de 74 m², au rdc une cuisine séparée avec une salle à manger pouvant être ouverte pour une superficie de 33 m² équipé d'une climatisation réversible. Le premier étage se compose de deux chambres de 13 et 14 m² avec salle d'eau et climatisation. Au deuxième étage vous trouverez un grenier de 41 m² une cave de 25 m² vient compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette maison neuve de plain-pied implantée sur un terrain de 260 m² en trois faces, alliant confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique conforme à la réglementation RE 2020. D'une surface habitable de 85 m², complétée par un garage de 15 m², elle propose une superbe pièce de vie lumineuse de 46 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct au garage pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Une seconde salle d'eau indépendante, des toilettes suspendues avec lave-mains, ainsi que des équipements pensés pour votre confort viennent compléter l'ensemble : pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une consommation maîtrisée. Moins de 3 % de frais de notaire, un vrai atout pour optimiser votre budget ! Une maison neuve, bien conçue, idéalement située, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité à Nissan-lez-Enserune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 920 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison 148 m² de plain-pied, construite récemment et en excellent état, avec une décoration soignée et des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée ainsi qu'une agréable pièce idéale comme coin salon ou jardin d'hiver. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Un garage carrelé et isolé complète le bien, offrant une pièce supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage, buanderie. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec vue dégagée, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Située entre Béziers et Narbonne, à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, Nissan-lez-Enserune (34440) est une charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité immédiate des grands axes (A9, A75). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 586373 ).

Découvrez cette belle villa t4 neuve de plain-pied, située dans un nouveau récent de nissan lez enserune. Implantée sur une parcelle de 300 m² et d'une surface habitable d'environ 96 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour d'environ 46 m² baigné de lumière avec grande cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également la suite parentale de 17 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un coin dressing. Deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Maison de plain-pied 128 m² 4 chambres Terrain 4 faces 952 m² Nissan-lez-Enserune Possibilité de faire une dépendance sur le terrain (construction mais pas d'accès autre que celui de la maison existante). À découvrir sur la commune prisée de Nissan-lez-Enserune, cette maison de plain-pied de 1969 offre une belle surface habitable de 128 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 952 m² en 4 faces. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une véranda lumineuse complète l'ensemble, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté confort : Chauffage au gaz de ville, Fenêtres en double vitrage, Garage attenant, Dépendance d'environ 30 m² au sol (second garage ou atelier selon vos besoins). Maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation selon vos goûts. Emplacement : quartier calme, proche des commodités, écoles et axes principaux. Prix : 319 000 EUR FAI (frais d'agence inclus). 1.

C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants. Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies, cette maison individuelle n'attend plus que vous ! De construction solide et saine et de style traditionnelle, elle offre un fort potentiel et de nombreux rangements. La visite commence à l'abri du porche. Dès son entrée, un couloir quant à lui permet de distribuer chaque espace de vie : un grand placard au style rustique, un wc indépendant.` Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse arrière. À l'étage trois chambres permettrons d'accueillir toute la famille. Une salle de bain et un deuxième wc indépendant viennent compléter le tout. Vous êtes créatif, bricoleur ou tout simplement en recherche d'espace ? Je vous réserve le meilleur pour la fin de la visite. un énorme potentiel à exploiter ! - Un grand garage avec mezzanine - Un espace buanderie - Et une remise / atelier où vous allez entreposer tous vos outils. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cela vous permettra de laisser parler votre imagination ! Idéalement située à proximité des commerces elle vous offrira un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 927032.

À Nissan-lez-Ensérune, à vingt minutes de la mer entre Béziers et Narbonne, je vous invite à découvrir ce beau domaine au centre du village sur un terrain de 1800 m², idéal pour un projet familial, implanter un hôtel, des gîtes, des chambres d'hôtes, une salle de mariage ou de réception. Il se compose dune grande maison de 650 m² avec de belles boiseries et cheminées anciennes, de grandes chambres de plus de 20 m², certaines lumineuses, avec poutres apparentes, sur trois niveaux. Sur le domaine également, deux maisons de 70 m² indépendantes, deux grand hangars avec poutres apparentes, un de 300 m² au sol et un autre de 200 m². Ce domaine offre nombreuses possibilités et bénéficie d'un fort potentiel au vu de sa configuration. Idéal pour investisseurs et amateurs de biens de charme. Contactez-moi pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

À Nissan-lez-Enserune, à 12 min de Béziers et 15 min de Narbonne, superbe maison vigneronne d'environ 185 m² offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel ! Au 1er étage, un grand salon lumineux de 38,6 m², une vaste cuisine de 30 m² et 5 grandes chambres (13,5 à 36,7 m²). Au 2e et dernier étage, un grenier de 85 m² partiellement aménageable pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un garage / dépôt exceptionnel de 220 m² donnant sur un jardin d'environ 120 m² avec cuisine d'extérieur et petite piscine (4x2 m). Côté confort : climatisation réversible (plusieurs splits), isolation des combles refaite il y a 11 ans, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC ou battants bois, ballon thermodynamique. Les plus : surfaces spacieuses, belle luminosité, grand dépôt au rez-de-chaussée, idéal artisan.

À VENDRE Commune de Nissan Lez Enserune 34440- La promesse d'un nouveau commencement avec cette maison neuve T4 88 m² de douceur Entre modernité élégante et qualités de la mise en oeuvre et ses matériaux. Imaginez-vous, au coeur de charmant village, posé dans le département ensoleillé de l'Hérault (34), découvrir une maison où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort, praticité et sérénité. De plain-pied, cette maison T4 neuve de 88 m² vous accueille avec ses trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing parce que le rangement n'est pas un luxe, mais un art de vivre. Une salle de bain où le dilemme du matin entre baignoire ou douche ne sera plus jamais un problème, car les deux sont présents. Toilettes séparés, bien entendu, pour le confort quotidien. La cuisine qui sera totalement équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir aussi bien les petits-déjeuners paresseux que les dîners animés. Climatisation réversible dans chaque pièce pour savourer chaque saison, sans compromis. Et bien sûr, un garage, parce que votre voiture aussi mérite un chez-soi. Ce cocon moderne s'inscrit dans un village chargé d'histoire, aux ruelles paisibles et au charme intemporel. Ici, on respire la tranquillité, dans ce nouveau quartier en essor à quelques battements d'ailes des commodités. Attention, le coup de coeur guette. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Elle ne raconte pas encore d'histoire. Peut-être la vôtre ? Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ORPI FGI vous propose, dans un environnement exceptionnel, avec vues dégagées, une charmante maison des années 60, entièrement rénovée. Sur une grande parcelle de 2 153 m² avec piscine, une maison composée de deux appartements : En rez-de-chaussée, un T3 offrant plusieurs possibilités : un espace indépendant pour des adolescents, accueillir de la famille ou éventuellement faire de la location saisonnière. Un escalier intérieur communique avec l'étage, où l'on y retrouve la partie principale, un T4 : une belle pièce de vie lumineuse avec vues dégagées sur les vignes avec poêle à bois, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un wc et une salle d'eau. Le tout, décoré avec beaucoup de goût. Des prestations de qualité : climatisation réversible gainée, aspiration centralisée, piscine 8 x 4 avec pool house, un atelier permettant de stocker ainsi qu'un hangar ouvert permettant d'y stationner deux voitures. Le terrain de 2 153 m² est constructible et divisible, permettant à une famille d'y ajouter un bâti. Un environnement rare ! CLASSE ÉNERGIE C. Référence agence : 340.

Fiche Id-SIT178544 : Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes, charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués, ainsi qu'un grand garage d'environ 70 m² libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60 m². Le premier appartement d'environ 65 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83 m² comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres, salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse, double vitrage et volets roulants, toiture refaite à neuf (moins de 5 ans), fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

S'ANTONI vous présente en EXCLUSIVITE : COUP DE CŒUR – Maison vigneronne T4 au centre de Nissan-lez-Enserune En plein cœur du village prisé de Nissan-lez-Enserune, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison vigneronne de type 4 alliant authenticité, volumes généreux et luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy avec espace détente et deux cheminées, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second wc viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son garage exceptionnel de 72 m², idéal pour garer un camping-car ou aménager un espace atelier selon vos besoins. Profitez également d'une terrasse plein sud pour vos moments de convivialité au soleil. Emplacement privilégié, charme de l'ancien et beaux volumes font de cette maison une opportunité rare sur le secteur  ! Bonnes prestations : clim. réversible, panneaux solaires, eau chaude ballon thermodynamique. Classes énergie / climat : C/A taxe foncière : 2676€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montady, village toutes commodités à 10 min de Béziers, à proximité de la plage et des axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 257 m² habitables, située sur un terrain de 628 m², au coeur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec un acces au patio et au jardin. L'espace est complété par un cellier, trois chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et 2 wc À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert une somptueuse suite parentale de 40 m², comprenant une salle de bains privative et un dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de jeu et un espace bien-être unique avec sauna et hammam, idéal pour se détendre et 2 wc supplémentaires. À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours : vue panoramique, piscine, terrasse, et une grande cuisine d'été entièrement aménagée pour vos moments de convivialité. Cette propriété allie espace, confort, modernité et bien-être avec des materiaux et des prestatations de qualité !

Située à Montady, village tous commerces, aux portes de Béziers, à proximité des plages et des autoroutes, découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant une superficie de 126,30 m² sur une vaste parcelle de 2 947 m². Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de 62 m², d'une véranda de 30 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées en toute saison, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier / buanderie fonctionnel. Vous profiterez de trois belles chambres de plus de 12 m² chacune dont une avec salle d'eau, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un grand garage de 62 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Ses atouts : des pièces de belles surfaces, des prestations (Double vitrage, volets roulants électriques, clim…), très grand terrain et garage de 62 m².

Située à Montady, village avec toutes commodités et à 10 minutes de Béziers, cette maison de 90 m² sur un terrain de 251 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier très calme. L'extérieur de la propriété est aménagé avec une belle terrasse accueillante et un jardin où il fait bon se détendre. Un garage traversant de 26 m² est également présent. À l'intérieur, la maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d' une grande cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un WC avec cabine de douche. À l'étage une salle de bain et 3 belles chambres viennent compléter l'espace habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois et la porte d'entrée récente. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de radiateurs électriques pour l' hivers. Une maison idéale pour une vie de famille au calme et proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Montady village trés prisé à quelques minutes de Béziers. Venez découvrir cette magnifique maison de village de 130 m² avec garage (portail électrique) de 70 m². Composée au RDC d'un grand séjour cuisine de 70 m², d'une arrière cuisine et un Wc. À l'étage 2 chambres volumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L'étage possède une grande mezzanine pouvant se transformer trés facilement en 3éme chambres spacieuse. La maison ne possède pas de jardin, un petit espace pouvant servire de terrasse se situe devant la maison. Façade, toiture, menuiseries, volet roulant, façade et climatisation sont récent. Les seuls travaux à prévoir sont le raffraichissement et les aménagement pour que cette maison vous ressemble parfaitement. Concernant l'eau chaude une chaudière en bon état et un cumulus récent sont à disposition, vous n'aurez qu'a choisir votre préférence. Pour plus de renseignement, votre conseiller immobilier Jonathan Ribas : O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.