Maison à vendre à Colombiers (34440)

En exclusivité, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison artisanale d'environ 159 m² habitables saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de prestations soignées. Édifiée sur vide sanitaire et entretenue avec une attention remarquable, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Budget 480 000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace de vie principal, d'une superficie de 57 m², accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12,5 m² chacune ainsi que d'une superbe suite parentale de 25,6 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bains avec wc complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée propose actuellement deux pièces indépendantes pouvant être destinées à un bureau, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Avec quelques modifications, l'assemblage de ces deux espaces permettrait aisément la création d'une belle chambre de plain-pied d'environ 16 m². Un wc indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct au parking extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec un superbe patio fermé par une pergola bioclimatique de 18 m² équipée de larges baies vitrées coulissantes, offrant un véritable espace de vie supplémentaire exploitable en toute saison. Le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, accueille une élégante piscine chauffée de 7 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement intime et préservé, avec pour horizon les vignes environnantes. La propriété dispose également d'équipements de grand confort : garage isolé de 43 m² avec porte motorisée, carport extérieur avec branchement pour véhicule électrique, ballon thermodynamique, climatisation dans l'espace de vie, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, système d'alarme, gouttières en aluminium. Cette villa, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le secteur pour une clientèle en quête d'un bien alliant qualité de construction, confort moderne et environnement privilégié. Mandat 455802 cbn (dpe : b / ges : b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 909 et 1229 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à colombiers, village recherché traversé par le canal du midi, avec son port de plaisance plein de charme, cette maison de51 m² offre un fort potentiel. Proche de la clinique causse, de son pôle médical complet et d'une grande zone commerciale (super u, brico dépôt, electro dépôt, etc.). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une terrasse de 15 mètres carrés idéale pour les beaux jours. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Tout en haut, un grenier de 17 m² aménageable, parfait pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs. À rafraîchir selon vos goûts, mais pleine de charme et de possibilités. Une opportunité à ne vraiment pas manquer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 105 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PERGOLA - GARAGE Magnifique plain-pied de 105 m² sur un terrain de 366 m² avec véranda et pergola très ajourées. Le côté jour offre une belle pièce de vie très ajourée de plus de 40 m² comprenant la cuisine équipée et le salon, la véranda de 14 m² prolonge l'espace jour vers l'extérieur, le tout donnant sur un très joli jardin soigné. Un grand cellier de plus de 13 m² offre des rangements supplémentaires pratique au quotidien, cet espace est complété par une pergola bioclimatique de 13 m² qui peut être entièrement fermée et utilisé pour un garage, selon ses choix et besoins personnels, l'ensemble est entièrement carrelé. Le côté nuit offre une belle suite parentale de 19 m² et 2 chambres de 10 m² avec une salle d'eau, WC séparé. Le jardin est entièrement clos et arboré et offre un espace de détente supplémentaire, sans grand entretien. Les plus / - Maison de 2017 en parfait état, très soignée - climatisation pièce de vie et suite parentale - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / fenêtres et stores alu - alarme intérieur et extérieur - quartier calme et recherché - belle hauteur sous vide sanitaire - 2 places de parking privatives Cette coquette maison de caractère située à Colombiers, séduit par son plain-pied soigné, ses expositions sud et ouest et son état irréprochable. Avec ses 105 m² habitables sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie idéal, confortable et bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Coup de coeur assuré, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Colombiers, village prisé traversé par le Canal du Midi, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée de 147 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout exceptionnel : un garage de 134 m² ! Un bien rare sur le secteur, où tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage de 134 m², offrant un potentiel remarquable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Au premier niveau, la maison offre une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 25 m². Deux espaces généreux qui s'ouvrent directement sur une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager de bons moments en extérieur. Derrière la cuisine, une buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, donnant sur la terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier étage, un bel espace de plus de 32 m² accueille une grande chambre ainsi que des toilettes sans oublier un agréable balcon. Côté confort, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de radiateurs à inertie, de la fibre et d'un visiophone. Et puis il y a Colombiers… Un village particulièrement agréable à vivre, avec ses commerces à proximité, son Canal du Midi et sa situation privilégiée, à seulement 20 minutes des plages. Une maison entièrement rénovée, des volumes rares, un garage hors normes et une terrasse pour profiter des beaux jours… Un bien comme celui-ci ne se présente pas tous les jours à Colombiers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

* COLOMBIERS * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de village entièrement rénovée, avec un gage de qualité omniprésent. Située dans le charmant village de Colombiers, à moins de 10 minutes de Béziers, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, notamment plusieurs supermarchés, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des professionnels de santé, des services de proximité ainsi qu'une école maternelle et primaire. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A9, la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction de Béziers, Montpellier et Narbonne. Érigée sur 3 niveaux, cette maison se compose tout d'abord d'un vaste garage de près de 40 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie d'environ 20 m², la cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC. Puis, au second étage, vous découvrirez le coin nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes ainsi que d'un système de climatisation réversible connecté. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Jolie maison de 4 pièces, elle bénéficie de la proximité d'écoles et d'un environnement naturel propice à la détente. La maison représente ainsi une opportunité unique de profiter d'un équilibre entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse accueillante et d'une piscine privée, offrant des espaces idéaux pour se relaxer en toute intimité. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et une buanderie. La cuisine, à rafraîchir, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux donnant sur la terrasse et la piscine. Dotée de climatisation, cette résidence allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Au coeur du village de colombiers, à deux pas du port et des rives du canal du midi, cette maison de caractère datant de 1894 séduit par ses beaux volumes et ses éléments d'origine préservés. Avec ses 188 m² répartis sur deux étages et ses 6 pièces, le bien offre un cadre de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Le grand séjour cuisine constitue le coeur de la maison, un espace convivial idéal pour les moments partagés. Deux chambres complètent la distribution, avec un potentiel réel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'exposition est ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison affiche un classement dpe d et a bénéficié d'une mise aux normes des huisseries en double vitrage, gage d'un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser chaque pièce à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses beaux détails architecturaux d'époque. Un garage complète le bien, apprécié aussi bien pour le stationnement que pour le rangement ou un atelier. Située dans le quartier port village de colombiers, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, du canal du midi classé au patrimoine mondial de l'unesco, et d'un accès facile aux axes routiers et autoroutiers, pratique pour les déplacements professionnels vers béziers, narbonne ou montpellier. Bien proposé à 193 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez notre agence. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3100 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Narces vous propose : COLOMBIERS – Entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes de Béziers Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces de 103 m² habitables avec 3 chambres, implantée sur une parcelle d’angle de 429 m² offrant davantage d’intimité. Construite dans les années 80, cette maison saine et soigneusement entretenue est élevée sur deux niveaux et bénéficie notamment d’un chauffage par climatisation gainable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d’environ 28 m² avec porte motorisée, une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier situé à l’arrière de la cuisine, avec accès extérieur. Un WC indépendant complète également ce niveau. La maison dispose actuellement d’un monte-escalier pouvant être conservé ou retiré selon les besoins des futurs propriétaires. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable nécessitant peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique est également présente. Colombiers bénéficie également de la ligne de bus 641 reliant rapidement Béziers et ses commodités (gare SNCF, commerces, centre-ville…). Taxe foncière 2025 : 1 033 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez et profitez ! Pavillon T2 en duplex de 33 m² avec bail commercial, idéal placement sécurisé avec 2 semaines d'occupation / an. Séjour avec coin cuisine, SDB, WC séparés, chambre en mezzanine. Situé à Colombiers, dans une résidence avec piscine, hammam, salle de sport et services dédiés. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - Bien attrayant assuré pour cette maison traditionnelle de Colombiers, construite en 1984 et implantée sur un terrain clos de 590 m². Avec ses 109 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie et des chambres de plain-pied. Le séjour lumineux s'impose comme le cOEur de la maison, agrémentés d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. Un salon complémentaire, bien dimensionné, offre un espace de repli ou de réception supplémentaire. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet une organisation pratique du quotidien. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : la chambre principale spacieuse, ainsi que 3 autres chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. 2 salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. L ensemble est climatisé et complété par la cheminée du séjour. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine, une terrasse orientée pour profiter des bons jours, un jardin agréable et un garage accompagné d une buanderie avec parking privatif complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison vigneronne - garage 160 m² - 145 m² habitables - 4 chambres - cour avec cuisine d ete - chauffage central gaz - reconstruction complete en 2005 vous recherchez un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Cette maison entièrement refaite en 2005 (plancher et toiture compris) saura vous séduire par ses volumes et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrez un immense garage de 160 m², idéal pour un artisan ou pour tout projet nécessitant de grands espaces de stockage. À l’étage, place à la convivialité avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol sur l’ensemble de ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un dressing ainsi qu’une buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain, avec en complément une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis à vis d’environ 48 m², agrémentée d’une cuisine d’été, parfaite pour vos moments de détente et de réception. Un bien complet, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur un magnifique terrain arboré de 1 225 m², découvrez cette belle villa des années 90 offrant une cuisine équipée avec coin repas, un vaste séjour-salon ouvrant sur une terrasse ombragée, une piscine, une véranda climatisée. L'espace nuit comprend deux suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec sauna. Un appartement T2 indépendant avec entrée privative permet d'envisager une location saisonnière ou annuelle. Deux garages complètent ce bien. Une villa aux nombreux atouts à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - julie puche vous propose : villa deux faces - 90 m² - trois chambres - piscine - garage - climatisation - photovoltaïques découvrez cette belle villa construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée en r + 1, cette maison offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage, la villa dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un système de climatisation gainable permet un confort personnalisé dans les espaces de nuit. La maison est propre et bien entretenue, avec des prestations actuelles et un entretien irréprochable. À l’extérieur, vous trouverez une agréable piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie et de performance énergétique. Cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À visiter sans tarder ! Superbe villa 4 faces de 118 m² avec un très joli terrain de 554 m² comprenant de beaux extérieurs et une piscine. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain. En rez de chaussée, on trouve une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert, un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé. On trouve une autre salle d'eau, un cellier et un bureau de 7 m². Les chambres sont climatisées. À l'étage, deux autres chambres de belles superficies et un wc séparé. Il y a un accès sous toiture pour du stockage. Cette villa a tout pour séduire avec ses extérieurs bien entretenus, sa superficie et sa composition. Taxe foncière : 1150 euros / an. Prix : 370 000euros TTC / Honoraires inclus.

Située à Colombiers (34440), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité d'une variété de commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, idéal pour les familles. La ville dynamique propose un environnement convivial et pratique pour ses habitants. Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, elle offre une place de parking et un grand garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de six pièces comprend quatre chambres spacieuses, deux toilettes, et deux salles de bain pour un confort optimal. Les belles hauteurs sous plafond en R2 ajoutent du cachet à l'espace de vie. Avec une toiture en tuile mécanique et des murs en pierre, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi, au cœur du village de Colombiers, cette propriété de caractère rare développe 189 m² habitables et incarne une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain ! Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux. Elle se distingue : Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées. Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours ! Côté confort et praticité : Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien. Son atout principal : Le dernier étage accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur. Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût, recherchant un cadre de vie authentique et privilégié. Bien proposé en exclusivité. Dossier et visite sur demande. Contactez-moi vite au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 933228.

Maison 6 pièces avec terrasse - proche béziers la maison est composée d'un très grand séjour salon, salle à manger avec une cuisine américaine aménagée équipée au rez-de-jardin. Elle comprend également quatre chambres, deux salles de bains et un grand bureau à l'étage. Vous pourrez profiter d'un jardin et de deux terrasses pour avoir plus d'espace. Deux garages et cinq places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. Il y a une école primaire dans la commune et la gare de béziers est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a75 se trouvent à moins de 10 km. De plus, il y a quatre restaurants, plusieurs commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, vous pouvez contacter pascal mathurin (ei 533 956 215 - rsac beziers) par téléphone : o 783 424 795 par mail : pascal. Mathurin @ agencerobert. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette agréable maison de village offrant un agencement fonctionnel et optimisé au coeur d'un cadre de vie prisé. Agencement et espaces : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie conviviale. 1er étage : Une chambre, un espace bureau et un WC. Dernier niveau : Une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente. Le cadre de vie : Profitez du charme et du calme de Colombiers tout en restant à proximité immédiate de Béziers. Les berges du Canal du Midi sont situées à seulement quelques pas pour vos balades et moments de détente. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, à proximité de béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m²) : - quatre chambres spacieuses. - cuisine aménagée et équipée. - deux salles de bains. - jardin et deux terrasses pour profiter déspace supplémentaire. - deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - école primaire dans la commune. - gare de béziers à moins de 10 minutes en voiture. - accès facile aux autoroutes a9 et a75. - présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - belle réputation dans la région. - salle de restauration intérieure de 100 m². - partie bar de 70 m². - grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine. - parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - possibilité d ? Aménager des chambres d ? Hôtes avec un fort potentiel locatif. - accord de la mairie pour l ? Installation de chalets sur place. - possibilité d ? Organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- chiraz faillenet (ei 915 07 376 au rsac béziers) au o 7 7770 7187 ou par mail contact. Beziers @ agencerobert. Com 2- pascal mathurin (ei 533 956 215 au rsac béziers) au o 783 424 795 ou par mail pascal. Mathurin @ agencerobert. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge vendeur et de l'acquéreur (fonds de commerce). Réseau r immobilier pro - pascal mathurin pascal - 07 83 42 47 95 - plus d'informations sur (réf. 345515499) 1.

Située dans la charmante commune de Colombiers (34440), cette maison très bien entretenue de 135 m² sur un terrain de 440 m² propose un cadre de vie familial idéal. La pièce de vie lumineuse de près de 50 m², dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, offre un espace convivial. Elle se compose de 3 chambres au rez-de-chaussée et un bureau en mezzanine, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² pour location saisonnière ou autres. L'extérieur soigné comprend une piscine avec abris, une terrasse avec barbecue et un jardin aménagé. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, les panneaux solaires pour l'eau chaude et la climatisation réversible complètent les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), péniche de 28X5.05 mètres. Superficie habitable : env 95 m². Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15,25 et 30 m². Elles vous permettront relaxation, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée de 3 clim chaud / froid révisées en avril 2025 1 séjour et 1 dans chaque chambre. Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire). Moteur Henschel diesel (suralimenté de 6 cylindres) (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Système de filtration eau (réserve 6000 litres) Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa T5 de plain pied développant env. 150 m² de surfaces habitables à l'architecture traditionnelle languedocienne. Nous sommes immédiatement séduits par cet ensemble immobilier qui se voit sublimée par une décoration délicate au style néanmoins affirmé où tout a été pensé afin d'apporter élégance, confort et sécurité. Elle reflète parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie. Un salon et une cuisine ouverte spacieuse au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tiré au cordeau. La sphère privée s'articule autour de 4 chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecte a permis à la végétation de prendre place tout en structurant les lignes de construction. Dès qu'arrivent les beaux jours, la maison prend alors une nouvelle dimension où la terrasse devient incontournable et idéale pour profiter des rayons du soleil au bord de la piscine (hors-sol) tout au long de l'année et de la cuisine d'été. Un grand garage et un local pour les cycles ou une salle de sport complétent le tout. Possibilité de garer un camping car au sein de la propriété. Les plus : pompe à chaleur, chauffage au sol (chaud et froid), panneaux photovoltaique, climatisations, alarme, de belles prestations pour cette villa. tel : 06 03 48 46 23.

Où ? Colombiers, entre charme, accessibilité et dynamise un village qui a tout pour plaire. - A seulement 10 minutes de Béziers et traversé par le Canal du Midi - Un dynamisme économique avec des commerces de proximités, des hyper marchés, station essences, restauration, médecins,. Quoi ? - Villa plain pied 130 m² construite en 2018 - 400 m² de parcelle - 3 chambres dont une avec un dressing - salle de bain - garage de 50 m² - grande cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière - piscine creusée - gainable climatisation Pour qui ? - couple travaillant sur Béziers avec possibilité de scolariser les enfants à Colombiers - retraités cherchant un village calme mais avec toutes les commodités alliant dynamisme et tranquillité Combien ? 414 000 euros FAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

À ne pas manquer ! Sur Colombiers. Charmant village avec son Canal Du Midi et toutes ses commodités à 10 mn de Béziers. Cette agréable villa familiale T5 offrant 133 m² construite en 1984 très bien entretenue, en 4 faces sur 600 m² de terrain avec piscine, terrasse, pool house, parkings voitures. Belle pièce à vivre de 58 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre ou bureau de plain pied et 3 autres à l'étage avec solarium. 2 bains, 2 WC, PVC double vitrage, C. au gaz. Honoraires TTC charge vendeur.

Baisse de prix, Dans le charmant village de Colombiers, traversé par le canal du Midi, avec son port fluvial, à 10 mn de Béziers, et 20 mn de la mer, maison de village, disposant d'un grand garage de 40 m², idéal pour un artisan, ainsi qu'un d'un séjour, un salon, une cuisine au 1er étage, trois chambres, dont deux avec une très belle vue sur Béziers et sa cathédrale, et salle d'eau au 2ième étage. Ce bien, après rénovation, est idéal pour un pied à terre pour les vacances, un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif.