Vente maison 3 pièces 70 m² Colombiers (34440)

Baisse de prix, Dans le charmant village de Colombiers, traversé par le canal du Midi, avec son port fluvial, à 10 mn de Béziers, et 20 mn de la mer, maison de village, disposant d'un grand garage de 40 m², idéal pour un artisan, ainsi qu'un d'un séjour, un salon, une cuisine au 1er étage, trois chambres, dont deux avec une très belle vue sur Béziers et sa cathédrale, et salle d'eau au 2ième étage. Ce bien, après rénovation, est idéal pour un pied à terre pour les vacances, un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Charmante Maison de Village à Colombiers Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Colombiers, datant de 1830 et offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Idéalement située dans un quartier historique et pittoresque, cette maison de 65 m² répartis sur 2 étages saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. i Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'étage supérieur abrite une belle chambre, offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau pratique complète l'étage avec douche et WC. Sur le palier vous trouverez également un placard. Le dernier étage de la maison propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'ami, bureau, salle de jeux. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace supplémentaire. La maison est en bon état global, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. De plus, le quartier tranquille et convivial vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Colombiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison de village offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Située à proximité des commodités et des services du quotidien, cette maison de village saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * maureilhan - proche de béziers et des plages méditerranéennes - a saisir rapidement charmante maison de village de 66 m² - 2 chambres (19 m² et 13 m²) - salon séjour sur cuisine semi-ouverte équipée - grenier de 35 m² isolé et aménageable -secteur très calme - cave en rdc (espace stockage, vélo ou tout autre) - menuiseries récentes en pvc et double vitrages * - vendue louée - rapport locatif : 500 € / mois - * idéal pour investisseur * proche de béziers dans un village offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison de 66 m² environ sur deux étages a bénéficié d'une rénovation. L'intérieur vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. - au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un placard d'entrée et rangement sous escalier. Une cave en rez-de-chaussée complète la prestation pour un espace de stockage supplémentaire. -a l'étage, les deux chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, la salle d'eau et des toilettes séparées. -au dernier étage, le grenier de 35 m² peut être aménagé selon vos besoins et vos projets : + création d'une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau net toilettes, salon ou séjour, atelier,. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Maison de village + Remise au potentiel exceptionnel – Lespignan - idéal projet familial ou investisseur Au cOEur du village prisé de Lespignan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village de 103 m² se distingue par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Idéalement située, à environ 10 minutes de Béziers et des plages. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable, réunissant salon, salle à manger et cuisine. 3 grandes chambres spacieuses sur 2 niveaux permettant d’imaginer divers aménagements : suite parentale, espaces professionnels, chambres d’hôtes ou configuration familiale. Le grenier d’environ 15 m², entièrement exploitable, ouvre la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d’autorisation), un atout rare et très recherché, idéal pour profiter d’un espace extérieur privilégié. La façade a été refaite, il y a environ 5 ans et la toiture a environ 20 ans. Double vitrage dans l’habitation Rénovation à prévoir. Une remise d’environ 30 m² au sol sur deux niveaux et également possible d’acquérir en même tant que la maison. La Remise se situe à une trentaine de mètres de la maison. Prix de la remise seule 60 000 € Il est possible de transformer la remise en logement, sous réserve la validation du permis de la commune. L’ensemble est à vendre au prix de 170 000 € N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Photo a venir investissement à saisir – maison de village 3 niveaux maraussan (à 5 min de béziers) • prix : 80 000 € actuellement louée 530 € / mois hc bail sécurisé jusqu'en 2027 rentabilité brute : 7,95 % ⸻ caractéristiques & agencement rez‑de‑chaussée • cuisine fermée • salon lumineux • buanderie avec wc • bureau (utilisé en chambre) 1er étage • grande chambre • salle d'eau + wc 2e étage • seconde grande chambre • salle d'eau • bureau transformé en chambre ⸻ quelques travaux à prévoir • rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide • vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif) points forts • locataire déjà en place : revenu sécurisé • travaux légers = plus‑value facile • quartier calme et commodités à pied • opportunité rare à ce tarif ⸻ pourquoi c'est le bon plan du mois ? Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts ! Intéressé ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 ).

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Remise à réhabiliter avec terrasse et raccordements Cette remise de 120 m² (environ 90 m² en rez-de-chaussée et à l'étage 30 m² avec une terrasse de 20 m²) offre la possibilité soit de la conserver en garage pour du stockage soit de la réhabiliter en vue de créer une habitation. Un permis de construire a déjà été validé pour permettre sa transformation. La remise est raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.