Vente maison 6 pièces 211 m² Colombiers (34440)

À vendre, à proximité de béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m²) : - quatre chambres spacieuses. - cuisine aménagée et équipée. - deux salles de bains. - jardin et deux terrasses pour profiter déspace supplémentaire. - deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - école primaire dans la commune. - gare de béziers à moins de 10 minutes en voiture. - accès facile aux autoroutes a9 et a75. - présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - belle réputation dans la région. - salle de restauration intérieure de 100 m². - partie bar de 70 m². - grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine. - parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - possibilité d ? Aménager des chambres d ? Hôtes avec un fort potentiel locatif. - accord de la mairie pour l ? Installation de chalets sur place. - possibilité d ? Organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- chiraz faillenet (ei 915 07 376 au rsac béziers) au o 7 7770 7187 ou par mail contact. Beziers @ agencerobert. Com 2- pascal mathurin (ei 533 956 215 au rsac béziers) au o 783 424 795 ou par mail pascal. Mathurin @ agencerobert. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge vendeur et de l'acquéreur (fonds de commerce). Réseau r immobilier pro - pascal mathurin pascal - 07 83 42 47 95 - plus d'informations sur (réf. 345515499) 1.

Béziers, quartier foch font neuve : immeuble de rapport entièrement rénové à neuf, offrant une rentabilité locative immédiate sur un patrimoine architectural du xixe siècle en état irréprochable. Érigée en 1870 et portant fièrement les codes de l'architecture classique de la belle époque, cette demeure de 400 m² habitable se compose de 12 pièces réparties en 6 appartements meublés haut de gamme, chacun pensé pour séduire une clientèle locative exigeante. La distribution sur deux niveaux garantit une exploitation souple. La taxe foncière s'établit à 4 448 euros annuels, seule charge fixe à intégrer dans votre calcul d'exploitation. Chaque unité bénéficie de prestations techniques de premier ordre réalisées récemment : chauffage central au gaz de ville couplé à la climatisation, huisseries bois double vitrage, toiture entièrement refaite, sols neufs dans l'ensemble de l'immeuble. Le dpe classé c témoigne d'une enveloppe thermique maîtrisée, un argument décisif face aux contraintes réglementaires du marché locatif (loi climat). Les cuisines sont équipées et les logements livrés meublés, réduisant à zéro le délai de mise en location. Le bien dispose d'une cour principale offrant 6 places de stationnement privatif, d'une cour de service distincte et d'un jardin clos : des annexes rares en centre-ville qui renforcent l'attractivité locative et la valeur patrimoniale de l'ensemble. L'exposition est-ouest assure une luminosité traversante sur toute la journée. Situé dans le quartier prisé foch font neuve à béziers, l'immeuble se trouve à 5 minutes à pied des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Le marché locatif biterrois, dynamique et en tension sur les produits qualitatifs, offre un contexte favorable à une valorisation rapide du loyer moyen. Bien proposé à la vente au prix de 1 045 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,31 %), mandat n° 445434. Contact disponible pour communication du dossier de rentabilité complet et organisation des visites. Prix de vente 1045000 euros dont 45000 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 1000000 euros dpe : c 137 / ges : a 4 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties au 06 65 07 70 83 ou par mail à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bruno alibert vous propose : beziers, quartier recherché de la galiniere, magnifique demeure de 260 m² sur un terrain paysagé de 2600 m² vue dominante, orientation sud, aucun vis à vis un superbe escalier vous permet d acceder a l habitation rdc, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. Egalement une suite parentale avec sdb (baignoire et douche) et plusieurs placards, bureau et toilette. À l etage, 4 chambres, sde, toilette, 2 terrasses. Garage de 200 m² avec buanderie, cave à vin et atelier piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique cuisine d été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque local indépendant de 80 m² chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme, caméras de surveillances bien d exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Inès Laville vous propose : Votre Oasis de Sérénité à Béziers – Un Cadre Unique pour des Moments Inoubliables À seulement 10 minutes du centre de Béziers, des principaux axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Un Parc Paysager Qui Invite à la Détente Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce parc arboré d’un hectare, pensé pour vous offrir des espaces de détente variés. Que ce soit pour profiter des salons extérieurs entre amis ou pour vous ressourcer au bord de la magnifique piscine chauffée (12x6 m), chaque coin de ce jardin est une invitation à la sérénité. Le grand carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules, pour un confort optimal au quotidien. Une Maison Principale aux Accents Californien Entrez dans cette maison de plain-pied de plus de 175 m² environ et laissez-vous charmer par son style californien raffiné et sa luminosité naturelle. Espace de vie convivial et lumineux : • Un vaste salon de 44 m² environ avec cheminée, ouvert sur une terrasse avant couverte, où vous attend un jacuzzi face à un point d’eau apaisant et à la piscine. • Une cuisine moderne et équipée de 29 m² environ, prolongée par une salle à manger chaleureuse, avec accès direct à une terrasse arrière et sa cuisine d’été. Espace nuit raffiné et intime : À l’abri derrière une majestueuse porte en bois sculpté, découvrez un espace nuit élégant comprenant : • Deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure et une salle d’eau contemporaine. Pavillon d’Amis : Un Plus Indéniable Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, le pavillon d’amis propose : • Un studio de 60 m² environ parfaitement aménagé. • Un second studio de plus de 30 m² environ, cosy et bien pensé. Confort Moderne et Performances Énergétiques Dotée de 40 panneaux photovoltaïques, la propriété allie modernité et économies d’énergie, vous garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Vivez l’Exceptionnel au Quotidien Si vous rêvez de calme et d’élégance à proximité des commodités, cette propriété est faite pour vous. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison esprit californien années 70 Au cœur d'un parc d'environ un hectare, entièrement clos et joliment arboré d'essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied d'environ 163 m² incarne à merveille le charme des années 70, entre lignes épurées et art de vivre décontracté. Les espaces s'articulent autour d'un vaste salon d'environ 46 m², largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement de la lumière naturelle. Un second salon plus intimiste apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine au style délicieusement rétro, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger aux notes colorées et conviviales. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie familial harmonieux et apaisant. Indépendamment, la propriété dispose d'une maison d'invités ainsi que de deux suites d'hôtes de standing. Cet espace complémentaire comprend une cuisine, une buanderie et même un hammam, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, la piscine s'adapte aux saisons grâce à son système de chauffage et de rafraîchissement alimenté par panneaux solaires, prolongeant les moments de détente tout au long de l'année. Entièrement rénovée dans le respect de son identité architecturale, la propriété conjugue charme vintage et confort contemporain : climatisations réversibles, électricité et plomberie refaites. Classe énergie / climat : D / D Prix TTC – Honoraires à charge vendeur Conseiller Immobilier : Stephan Marty.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe béziers - pbi collection aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans cette maison de caractère de 1890 au charme unique et empreint de sérénité. Le propriétaire nous a ouvert ses portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre biterrois où les températures clémentes du sud de la france nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d'après-midi printanière. Au fil des années il a su faire de sa magistrale maison de maître de 250 m² de surfaces habitables environ, un lieu de vie agréable ou famille et amis aiment à se retrouver. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de carreaux de ciment historique, les pièces de réception composé d'un salon, un salon d'hiver et salle à manger formant un volume de plus de 80 m² sont le cœur et l'âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s'enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d'un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein cœur de ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs s'inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 2700 m² de parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classés. La piscine de 10 mètres de long s'étire pour former dans cet espace verdoyant un véritable lacet bleu. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l'authenticité. Le plus : 1 sous sol de plus de 50 m², 1 garage 1 voiture + 1 moto, possibilité de créer une chambre d'hôtes. Notre avis : du trait au dessein ® cette maison de maître du xixe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.