Maison avec cheminée à vendre à Colombiers (34440)

À Colombiers, village prisé traversé par le Canal du Midi, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée de 147 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout exceptionnel : un garage de 134 m² ! Un bien rare sur le secteur, où tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage de 134 m², offrant un potentiel remarquable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Au premier niveau, la maison offre une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 25 m². Deux espaces généreux qui s'ouvrent directement sur une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager de bons moments en extérieur. Derrière la cuisine, une buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, donnant sur la terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier étage, un bel espace de plus de 32 m² accueille une grande chambre ainsi que des toilettes sans oublier un agréable balcon. Côté confort, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de radiateurs à inertie, de la fibre et d'un visiophone. Et puis il y a Colombiers… Un village particulièrement agréable à vivre, avec ses commerces à proximité, son Canal du Midi et sa situation privilégiée, à seulement 20 minutes des plages. Une maison entièrement rénovée, des volumes rares, un garage hors normes et une terrasse pour profiter des beaux jours… Un bien comme celui-ci ne se présente pas tous les jours à Colombiers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - Bien attrayant assuré pour cette maison traditionnelle de Colombiers, construite en 1984 et implantée sur un terrain clos de 590 m². Avec ses 109 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie et des chambres de plain-pied. Le séjour lumineux s'impose comme le cOEur de la maison, agrémentés d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. Un salon complémentaire, bien dimensionné, offre un espace de repli ou de réception supplémentaire. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet une organisation pratique du quotidien. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : la chambre principale spacieuse, ainsi que 3 autres chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. 2 salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. L ensemble est climatisé et complété par la cheminée du séjour. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine, une terrasse orientée pour profiter des bons jours, un jardin agréable et un garage accompagné d une buanderie avec parking privatif complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : villa deux faces - 90 m² - trois chambres - piscine - garage - climatisation - photovoltaïques découvrez cette belle villa construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée en r + 1, cette maison offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage, la villa dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un système de climatisation gainable permet un confort personnalisé dans les espaces de nuit. La maison est propre et bien entretenue, avec des prestations actuelles et un entretien irréprochable. À l’extérieur, vous trouverez une agréable piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie et de performance énergétique. Cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À visiter sans tarder ! Superbe villa 4 faces de 118 m² avec un très joli terrain de 554 m² comprenant de beaux extérieurs et une piscine. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain. En rez de chaussée, on trouve une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert, un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé. On trouve une autre salle d'eau, un cellier et un bureau de 7 m². Les chambres sont climatisées. À l'étage, deux autres chambres de belles superficies et un wc séparé. Il y a un accès sous toiture pour du stockage. Cette villa a tout pour séduire avec ses extérieurs bien entretenus, sa superficie et sa composition. Taxe foncière : 1150 euros / an. Prix : 370 000euros TTC / Honoraires inclus.

Située dans la charmante commune de Colombiers (34440), cette maison très bien entretenue de 135 m² sur un terrain de 440 m² propose un cadre de vie familial idéal. La pièce de vie lumineuse de près de 50 m², dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, offre un espace convivial. Elle se compose de 3 chambres au rez-de-chaussée et un bureau en mezzanine, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² pour location saisonnière ou autres. L'extérieur soigné comprend une piscine avec abris, une terrasse avec barbecue et un jardin aménagé. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, les panneaux solaires pour l'eau chaude et la climatisation réversible complètent les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Iad france - angélique narces vous propose : villa 4 faces montady 130 m² - 3 chambres - terrain 1014 m² - garage 32 m² a montady, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1992, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1014 m² piscinable avec puits. Elle comprend un bel espace de vie lumineux de 39 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante de 14 m², 3 chambres de 18 m², 13 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, buanderie et cellier. Atout majeur : son garage indépendant de 32 m², avec eau et fosse d'entretien, idéal pour mécanique, artisan, atelier ou stockage. Un chalet de 12 m² avec eau et wc et un abri de jardin complètent le bien. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation. Béziers à environ 10 minutes, narbonne à moins de 30 minute, accès rapide aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme à Montady, cette villa en trois faces implantée sur un terrain de 367 m² se distingue par sa configuration unique, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Ce bien rare offre de multiples possibilités, que vous souhaitiez accueillir une grande famille, loger un proche en toute autonomie ou réaliser un investissement locatif performant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard qui dessert un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle à manger spacieuse. Cette dernière, grâce à sa configuration, peut très facilement être transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient compléter ce premier niveau pour assurer stationnement et stockage. À l'étage, vous découvrirez un second logement aux volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour de 44 m², particulièrement lumineux, qui offre la possibilité de créer une troisième chambre tout en préservant un espace de vie confortable. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. une opportunité d'achat grâce à sa modularité totale, permettant de passer facilement de deux logements distincts à une seule et grande demeure familiale.

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Située dans le charmant village de Montady, apprécié pour son cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Béziers et des grands axes, cette maison en R + 1 construite dans les années 1980 développe environ 126 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². La propriété s'ouvre sur une agréable allée bordée de rosiers, apportant charme et intimité dès l'arrivée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante porte en fer forgé ainsi qu'un vaste hall en marbre apportant cachet et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage / atelier. À l'étage, la maison dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec balcon / terrasse en enfilade, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m² ainsi que de deux garages, dont un indépendant sur la parcelle. La maison offre de beaux volumes et une distribution permettant différents projets d'aménagement. Prestations : -Menuiseries PVC -Portail automatique -Climatisation par split dans la pièce de vie -Maison raccordée à la fibre Une vidéo est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes. Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25 m², créant une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable. Au RDC : - une spacieuse cuisine / salle à manger équipée et aménagée ( + insert à bois) - un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver - un patio extérieur couvert avec cheminée - une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR) - un WC indépendant. Au 1er ÉTAGE : - une suite parentale avec bain et WC - une seconde chambre avec de grands placards - un accès à une grande annexe aménageable Au 2ème ÉTAGE : - 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020) Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours. Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d’environ 150 m², doté d’une porte large et haute permettant l’accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage. + Au 2ème étage, une annexe d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d’agrandissement. À noter : - Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020. - Double vitrage et DPE Note Énergétique C - Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3 - A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur. ) Une propriété rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Nissan-lez-Enserune (34), découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied développant 146 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1392 m². Dés l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine indépendante de 14.54 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie attenante. Le vaste espace de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable véranda de 23.61 m², véritable prolongement de l'habitation offrant une vue dégagée sur l'extérieure. Un bureau indépendant de 8 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou la création d'un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois confortables chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau de 8.65 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, le terrain entièrement clos de 1392 m² accueille un agréable jardin d'environ 220 m². Les vastes extérieurs offrent également un fort potentiel pour l'aménagement d'une piscine, d'un pool housse ou d'espace paysagers supplémentaires Les prestations viennent compléter le confort de cette villa avec un garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un portail électrique ainsi qu'un portillon motorisé assurant sécurité et praticité au quotidien. Vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611225 ).

Aux portes de béziers, dans l'écrin préservé de la campagne cette demeure de 196 m² conjugue l'authenticité méditerranéenne et des prestations soigneusement choisies pour un cadre de vie remarquable. Dès le seuil franchi, le ton est donné par un sol en terre cuite de salerne, matériau noble qui invite à la douceur et à l'authenticité. La pièce de réception de 67 m² constitue le coeur de la maison : baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un espace de vie généreux et fluide, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, l'agencement de cette maison construite en 1994 répond à toutes les exigences d'une vie familiale ou de réception de qualité. Le confort thermique est assuré par un double système alliant la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant une atmosphère idéale en toutes saisons. Le classement dpe c témoigne d'une enveloppe thermique maîtrisée, cohérente avec l'ambition de cette réalisation. L'ensemble est présenté dans un état parfait, sans travaux à prévoir. L'environnement méditerranéen enveloppe la propriété d'une sérénité rare : le charme des essences méditerranéenne, la lumière du languedoc et la quiétude d'une campagne préservée composent un cadre de vie que seul le sud sait offrir. Les extérieurs et annexes complètent harmonieusement cet ensemble. Malgré cette atmosphère de pleine nature, béziers et l'ensemble de ses commodités, commerces et services se trouvent à seulement 3 kilomètres, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé à la vente 700000 euros à la charge du vendeur laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Localisation : aux portes de nissan-lez-enserune, à deux pas des commodités surface terrain : 886 m² maison à rénover – fort potentiel garage 1 : environ 85 m² avec salle d'eau, cheminée, barbecue, pièce de rangement, et accès direct au terrain garage 2 : environ 30 m² description : édifiée sur un terrain généreux de 886 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. L'espace ne manque pas, avec un garage principal de près de 85 m², déjà équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, et d'un accès direct au terrain arrière. Un second garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, cette maison spacieuse à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Les + : très belle superficie de terrain deux grands garages, idéal pour artisan, stockage ou projet indépendant accès facile aux commerces à pied fort potentiel pour maison familiale, gîte, ou projet locatif prix de vente : 260 000 € contact : marc mirailh - capifrance – 06 60 93 93 60 – marc.mirailh@capifrance.fr visites sur rendez-vous uniquement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 915629.

Iad france - bruno alibert vous propose : nissan-lez-enserune, belle propriété située dans un parc de 2700 m² la villa de 150 m² entièrement rénovée (possibilité d extension) comporte 4 chambres, 3 sde et 4 toilettes séjour lumineux avec cheminée, cuisine contemporaine séparée garage carrelé et isolé de 93 m² avec salle de sport et buanderie piscine 10x5 au sel, loggia, arrosage automatique de la pelouse eau du bas rhône si vous désirez vivre dans un cadre verdoyant contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants. Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies, cette maison individuelle n'attend plus que vous ! De construction solide et saine et de style traditionnelle, elle offre un fort potentiel et de nombreux rangements. La visite commence à l'abri du porche. Dès son entrée, un couloir quant à lui permet de distribuer chaque espace de vie : un grand placard au style rustique, un wc indépendant.` Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse arrière. À l'étage trois chambres permettrons d'accueillir toute la famille. Une salle de bain et un deuxième wc indépendant viennent compléter le tout. Vous êtes créatif, bricoleur ou tout simplement en recherche d'espace ? Je vous réserve le meilleur pour la fin de la visite. un énorme potentiel à exploiter ! - Un grand garage avec mezzanine - Un espace buanderie - Et une remise / atelier où vous allez entreposer tous vos outils. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cela vous permettra de laisser parler votre imagination ! Idéalement située à proximité des commerces elle vous offrira un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 927032.

Située dans la paisible commune de Nissan-lez-Enserune, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, elle se démarque par son terrain piscinable de 400 m², comprenant une cuisine d'été avec barbecue et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La présence de panneaux photovoltaïques souligne le caractère éco-responsable de la propriété, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 140 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. Avec sa cuisine séparée, sa salle à manger, son salon avec cheminée et sa véranda, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts supplémentaires incluent, en sous sol, une chambre, une salle d'eau, un garage et des espaces de rangement / stockage. Appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616293 ).

Maison atypique édifiée sur plus de 1100 m² de terrain avec piscine, idéal pour une grande famille ou un artisan, elle possède un garage de 163 m², 5 chambres dont deux indépendantes, sdb, sde, 2 wc, un très beau volume sur la pièce de vie (60 m²) et une véranda avec cheminée insert (23 m²), cellier, nombreuses places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 102 m², située à Maureilhan, charmant village dynamique aux portes de Béziers. Apprécié pour son cadre de vie paisible, Maureilhan offre toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services, associations. ) tout en bénéficiant d'un accès rapide à Béziers, aux grands axes routiers ainsi qu'aux plages méditerranéennes, accessibles en une vingtaine de minutes. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une grande piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Les prestations annexes sont un véritable atout avec un garage exceptionnel de 147 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs de véhicules, le stationnement d'un camping-car ou la création d'un vaste atelier ou espace de stockage. Vous bénéficierez également d'une dépendance de type T3, composée de 2 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale multigénérationnelle. Une propriété rare sur le secteur de Maureilhan, alliant volumes, prestations et potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

À Poilhes, charmant village languedocien posé sur les berges du Canal du Midi, la vie s'organise au rythme du canal, de son petit port, de ses terrasses et des promenades le long des berges ombragées. C'est dans ce cadre paisible, particulièrement agréable en toute saison, que se trouve cette maison de plain-pied de 78 m², facile à vivre et à entretenir. Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. La terrasse ombragée, le jardin sans vis-à-vis, l'espace barbecue et le jacuzzi composent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des longues journées et soirées d'été. À l'intérieur, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'une cheminée monumentale qui donne tout son caractère à la pièce. Une mezzanine surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire particulièrement appréciable. La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, complété à l'extérieur par un abri de jardin. L'été dehors, l'hiver autour de la cheminée : avec ses extérieurs faciles à entretenir et ses espaces chaleureux, cette maison se prête particulièrement bien à une résidence secondaire où l'on peut arriver et profiter immédiatement, tout en étant parfaitement adaptée à une vie à l'année. Le village dispose d'un médecin, d'une épicerie et de plusieurs restaurants, avec un supermarché à moins de 10 minutes. Béziers est à environ 20 minutes, Narbonne à 25 minutes et Valras-Plage à 30 minutes. La toiture a été refaite en 2014 avec panneaux isolants. Surface habitable : 78 m² 4 pièces – 2 chambres + mezzanine Maison de plain-pied Jardin et terrasse sans vis-à-vis Jacuzzi – espace barbecue Cheminée monumentale Grenier et abri de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967291.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d’exception de 142 m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face • Une buanderie • Une chambre climatisée avec dressing intégré • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage, profitez de : • Trois chambres climatisées, équipées de dressings • Une salle de bain avec WC À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant : • Un garage de 25 m² • Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules • Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur • Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis • Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Les atouts majeurs : • Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année • Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis • Toutes les constructions sont déclarées et conformes • Matériaux de qualité et finitions soignées Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Propriété d'exception aux portes de Béziers, dans le cadre privilégié des Brégines. Avec 159 m² habitables pour l'habitation principale sur un terrain de plus 2 300 m², cette demeure offre un potentiel unique pour une utilisation en tant que maison d'hôtes, espace de réception, traiteur ou activités professionnelles Des espaces généreux et bien pensés : Habitation principale : 159 m² avec des prestations de qualité. Deux dépendances : l’une de 65 m² et l’autre de 30 m², idéales pour des projets annexes ou hébergement supplémentaire. Bureau : un espace de travail de 20 m². Salle de sport privative : 38 m² pour votre bien-être au quotidien. Piscine chauffée au sel (5 x 10 m) : parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Espaces de réception et détente : Hacienda de 56 m² : un espace convivial avec cuisine d'été, idéal pour vos réceptions, agrémenté d’un charmant jacuzzi. Atouts supplémentaires : Grand hangar de 420 m² : multifonctionnel, il peut servir pour le stockage, des activités professionnelles ou être aménagé selon vos besoins. Cette propriété rare à Béziers représente une opportunité unique, tant pour un projet de vie que pour des activités professionnelles. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maraussan – villa 155 m² – 4 chambres – piscine – terrain 1 300 m² – garage 80 m² située dans un environnement calme et recherché à maraussan, cette villa quatre faces d'environ 155 m² habitables, construite dans les années 1970, offre un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain paysagé de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis. Des volumes généreux et un fort potentiel dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, accueille une entrée, une grande chambre d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Cette configuration permet d'envisager facilement un espace de vie de plain-pied, un espace indépendant ou encore un bureau selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin intimiste. La cuisine attenante peut être repensée afin de créer un vaste espace de réception d'environ 45 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement. Un espace nuit avec suite parentale l'espace nuit se compose de trois chambres à l'étage, dont une suite parentale rénovée avec salle d'eau et wc privatifs. La maison offre ainsi 4 chambres au total, dont une située au rez-de-chaussée. Elle dispose de 3 wc, dont un privatif dans la suite parentale. Un extérieur aux multiples possibilités à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une piscine de 4 x 9,50 m, accompagnée d'une douche et d'un local technique maçonnés. Le terrain de plus de 1 300 m², arboré et paysagé, dispose également d'un espace potager, de terrasses et de nombreux espaces de stationnement. Autre atout majeur : le vaste garage d'environ 80 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant un important volume de stockage ou d'atelier. La configuration de la parcelle permet également de rentrer facilement un bateau ou un camping-car, avec de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Deux accès indépendants agrémentés de murets en pierre confèrent à cette villa un charme authentique et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux à prévoir des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'isolation et certaines menuiseries, afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. La villa dispose de menuiseries bois, aluminium et pvc, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au fioul ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. L'habitation bénéficie d'un assainissement collectif. Un bien à fort potentiel à maraussan avec ses 155 m² habitables, ses 4 chambres, son terrain de plus de 1 300 m², sa piscine, son garage de 80 m², ses deux accès et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, tranquillité, beaux extérieurs et fort potentiel de valorisation, à découvrir à maraussan. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À Lespignan, au cœur du village, venez découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se compose d'un espace de vie agréable, à repenser selon vos envies pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Ses atouts majeurs : Un grand garage, rare en centre de village Un jardin à l'arrière, au calme, parfait pour profiter des beaux jours Une belle base avec du cachet à valoriser Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un véritable cocon personnalisé. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 948640.

Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure ! Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 51 m² (selon relevé des pièces) Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²) Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction 1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement 1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC WC indépendant Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur Chauffage électrique Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels Toiture en bon état (tuiles) Isolation laine de verre Extérieurs & environnement Espace extérieur avec balcon Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage Taxe foncière : 860 € Tout-à-l'égout Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes Un bien plein de possibilités Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée : Repenser les espaces Créer une grande suite parentale Optimiser la cuisine Rafraîchir selon vos goûts Exploiter le charme de l'ancien À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché. Localisation Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village. Pour toute visite contactez-moi au 06 32 84 53 13 ou bien par mail à : sophie.terreni@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf. 933326.