Vente maison 4 pièces 111 m² Lespignan (34710)

Idéalement située au cœur du village, cette magnifique maison allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit au premier étage par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose également de 2 belles chambres, d'un spacieux garage, un véritable atout dans le secteur et de tous les commerces et services à quelques pas seulement. À 12 km des plages et 10 minutes de Béziers, cette petite pépite offre un cadre de vie privilégié : douceur de vivre, authenticité et proximité des lieux incontournables de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer !

En exclusivitée chez Laborie Immobilier votre conseiller immobilier Christophe Germain vous propose cette batisse de 350 m² exploitée en boulangerie Patisserie, entièrement équipée, située en centre-ville de Lespignan et entourée de tout les commerces necéssaires pour continuer l'activitée de cette affaire en toute pérénitée. Ideal pour un couple souhaitant s'installer dans ce village en plein dévellopement et trés vivant du sud de France à seulement 15mn des plages. Surficie 175 m² au sol et un étage avec plancher en beton à amenager pour y faire un logement de fonction magnifique avec de belles hauteurs sous toiture, fenetres au nord et au sud avec balcon, le tout traversant. À voir Prix : Mur et Fond pour 252500EUR TTC FAI Renseignements et contact uniquement au O6 95 12 4O 29 auprés de Mr Germain Christophe Agence Laborie immobilier Béziers au 7 rue de la république 34500 Béziers.

Située dans une rue au calme à proximité du cœur du village et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette maison vigneronne d'environ 115 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage de plus de 70 m². Au premier, on entre dans une pièce à vivre de plus de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec un salon cathédrale. Une cuisine équipée ouverte, une belle terrasse, une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, une belle suite parentale, deux belles chambres et une deuxième salle d'eau avec wc intégré. Les + : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, velux avec volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, cuisine moderne avec nombreux rangements et équipéements de qualité, deux salle d'eau, deux wc. Une maison alliant charme et confort moderne à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour / cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2 / 3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour (très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort : double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale. Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre, superbe villa de plain-pied de 110 m² sur une parcelle de 350 m², située à lespignan, exposée plein sud et très lumineuse. La maison comprend une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec cuisine entièrement équipée, une chambre parentale de 15 m², ainsi que deux autres chambres de 12 et 11 m². Deux terrasses, deux places de parking, un garage de 15 m², climatisation gainable, volets roulants et chauffe-eau thermodynamique. Construite en 2026, c'est une opportunité rare. Contactez-moi pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Lespignan, jolie maison de plain pied de 118 m² sur terrain de 390 m² avec vue imprenable. Laissez-vous séduire en bordure de nature, par cette coquette demeure aux allures contemporaines qui se compose, côté jour, d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m² inondée de lumière naturelle, composée de sa cuisine entièrement équipée, accolée à une buanderie de 7 m², l'ensemble donnant sur une magnifique terrasse exposée sud dotée de sa belle pergola bio climatique, offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. Le coté nuit offre 3 chambres dont deux de 12 m² avec une salle d'eau et une suite parentale de 20 m² avec son dressing, WC séparé, grand placard de rangement dans le couloir. La partie extérieure optimisée pour un minimum d'entretien offre un superbe jardin de 390 m², une belle terrasse, feutrée à l'abri des regards indiscrets, avec sa partie barbecue et une partie jardinage avec son abri jardin. Vous ne serez que séduits par la proximité immédiate de la nature environnante. les plus / - climatisation réversible sur l'ensemble - double vitrage oscillo battants, stores électriques, baies à galandages - parkings privatifs - quartier calme / proximité commerce. - maison en parfait état, prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. - terrain piscinable A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.