Maison à vendre à Nissan-lez-Enserune (34440)

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612599 ).

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 609013 ).

Charmante maison de 107 m² à Nissan-lez-Enserune composée de 3 / 4 chambres, séjour, salon, véranda, cuisine indépendante. Vous trouverez 2 chambres en RDC et 2 en enfilade à l'étage (33 m² au sol). Terrain sans vis-à-vis avec vue dégagée et piscine 8x4, espace repas, barbecue. Sous-sol de 100 m² avec garage, buanderie et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison - t5 110 m² - garage - parking jolie maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, de 110 m² sur terrain de 400 m². L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 42 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit offre 2 agencements, d'un côté une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et wc séparé et de l'autre côté trois chambres deux de 10 m² et une de 11 m² toutes avec placards, salle de bain et wc séparé. Côté pratique et confort, un cellier offre un accès direct à la cuisine et au garage. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - maison en parfait état intérieur - quartier calme et recherché des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d'accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d'un village vivant ? Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d'espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien. La maison propose : - 6 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 3 WC - 2 dressings - un palier aménagé en espace lecture / détente Côté pratique, c'est un vrai atout : Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier. Vous disposez également d'une cave à vin, d'espaces de rangement, et d'une vraie capacité de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. Enfin, pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur, un potentiel existe : un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse tropézienne d'environ 80 m². Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 963426.

Située à Nissan-lez-Enserune, cette maison de village rénovée sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Sur une surface habitable de 69 m² environ, cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un WC. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau offre confort et intimité, tandis que le troisième niveau abrite une seconde chambre avec une salle d'eau incluant également un WC. Un agencement fonctionnel avec des rangements à chaque niveau, et une rénovation soignée font de ce bien un espace chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison - t5 108 m² - parking nissan-lez-enserune, maison traditionnelle r + 1 de 108 m², construite en 2024, sur terrain clos de 190 m². En rdc, l'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 43 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. La partie nuit offre une suite parentale de 17 m² avec douche et wc. L'étage dessert 3 chambres de 12 à 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un wc privatif. La terrasse offre une belle vue dégagée sur une partie de la jolie pinède de nissan. Côté pratique et confort, une buanderie offre un accès direct à l'extérieur. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble, climatisation en bas - ballon thermo dynamique. - store pvc, fenêtre alu, moustiquaires - maison en parfait état - quartier calme et recherché - prête à vivre a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à nissan lez enserune. Je vous présente cette maison en r + 1 3 faces sur un terrain de 400 m². À l'extérieur, en plus de plusieurs places de stationnement, le jardin est paysagé avec plusieurs arbres  : magnolia, oliviers, vignes grimpantes, mûrier, agrumes, … tout invite à passer du temps sur les terrasses (couvertes ou non). La maison se compose des pièces de vie au rez de chaussée (dont une cuisine séparée équipée et un salon avec cheminée), un grand garage avec mezzanine, un wc, une salle d'eau et un grand atelier. Au 1er étage on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un wc. Après quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, cette maison sera idéale pour une vide de famille paisible. Contactez moi pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : 06 51 35 27 82, e-mail : cyril.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118.

Iad france - nathan rudelle vous propose : maison vigneronne de caractère - t7 200 m² - terrasse - garage - très bon état découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Soigneusement entretenue, elle développe 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux, chaleureux et plein d'authenticité, idéal pour une famille en quête de volumes. - au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un garage, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, salon, cuisine, bureau ou buanderie. - au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Le véritable atout de ce niveau est sa remarquable pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Véritable coeur de la maison, cet espace climatisé offre de beaux volumes et intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - au dernier étage, laissez libre cours à vos projets. Avec ses 75 m² et sa magnifique hauteur sous charpente apparente, cet espace offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale, une salle de loisirs, un atelier ou encore conserver un vaste espace de stockage. Les + : - electricité entièrement refaite, toiture en très bon état, terrasse de 35 m² avec puits et store imperméable, ballon eau chaude récent, double vitrage, nombreux espaces de stockage, fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes généreux du rez-de-chaussée et du dernier étage. Une maison se découvre en images, mais se ressent lors d'une visite. Contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, un bien rare aux prestations haut de gamme offrant 240 m² habitables, pensé pour s'adapter à tous vos projets : grande maison familiale, habitat partagé, activité locative ou profession libérale. Cette propriété se compose actuellement de deux habitations indépendantes avec entrées distinctes, facilement réunissables pour créer une seule et vaste demeure. La première partie, d'environ 126 m², propose une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m², une spacieuse suite parentale de 30 m², deux belles chambres de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La seconde partie, d'environ 114 m², offre également un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 50 m², trois suites parentales de 24 m², 17 m² et 14 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à un impressionnant garage semi-enterré de 100 m² avec large ouverture, idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage. Les deux espaces de vie s'articulent autour d'un élégant patio central de 60 m², véritable cœur de la maison. Côté détente, vous serez séduits par un espace bien-être exceptionnel de 48 m² accueillant une piscine intérieure 6x3, sublimée par un plafond à lames pivotantes permettant une ouverture complète pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien unique, moderne et fonctionnel, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - villa 2022 - t4 95 m² - plain-pied - garage - parking - très bon état - vue dégagée entièrement de plain-pied et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir sa composition : - une belle entrée avec placard, wc indépendant et un accès direct au garage - une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un wc indépendant - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - une place de stationnement privative. Les + : - ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, dpe a, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Nissan-lez-Enserune (34), découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied développant 146 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1392 m². Dés l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine indépendante de 14.54 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie attenante. Le vaste espace de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable véranda de 23.61 m², véritable prolongement de l'habitation offrant une vue dégagée sur l'extérieure. Un bureau indépendant de 8 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou la création d'un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois confortables chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau de 8.65 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, le terrain entièrement clos de 1392 m² accueille un agréable jardin d'environ 220 m². Les vastes extérieurs offrent également un fort potentiel pour l'aménagement d'une piscine, d'un pool housse ou d'espace paysagers supplémentaires Les prestations viennent compléter le confort de cette villa avec un garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un portail électrique ainsi qu'un portillon motorisé assurant sécurité et praticité au quotidien. Vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611225 ).

Située à nissan-lez-ensérune, entre béziers et narbonne, à seulement 10 minutes des plages, cette villa neuve de plain-pied (4 pièces), jamais habitée, offre un cadre de vie idéal dans un lotissement récent. Elle propose une lumineuse pièce de vie de 52,87 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager bosch neuf), ainsi qu'une climatisation gainable airzone pilotable pièce par pièce. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine 6 * 3m neuve avec terrasse en bois et d'un jardin paysagé. Un garage, un portail automatique, deux places de stationnement, des menuiseries pvc double vitrage et des volets roulants électriques complètent les prestations de cette villa exposée plein sud, alliant confort moderne et finitions de qualité. Son prix : 355 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 700 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439241lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Exclusivite, nissan-lez-enserune, charmant village méditerranéen idéalement situé entre béziers et narbonne, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 120 m² habitables, parfaitement entretenue et aux prestations de qualité. Budget 299 000 euros (honoraires a charge vendeurs) taxe foncière : 1072 euros le village séduit par son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité, ses écoles et son ambiance conviviale, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et aux plages du littoral. La maison propose un espace de vie lumineux prolongé par une superbe véranda de 31 m² avec petit coin spa, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année. L'extérieur, aménagé dans un esprit cocooning, invite à la détente. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée de qualité, les placards présents dans chaque chambre ainsi qu'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Un petit atelier extérieur complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou le bricolage. Côté confort, tout a été pensé : climatisation gainable air zone avec gestion domotique, chauffe-eau pilotable à distance, volets roulants électriques, peintures entièrement refaites à neuf et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. La maison bénéficie également d'équipements économiques et écologiques grâce aux panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus ainsi qu'à la production d'eau chaude par panneaux solaires. Une villa chaleureuse, économique et clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Mandat cbn (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Située dans la charmante ville de Nissan-lez-Enserune, cette jolie maison F5 bénéficie d'une situation au sein d'une résidence calme et agréable. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités nécessaires à la vie quotidienne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse de 24 m² offrant un espace de détente en plein air et de deux places de parking privatives, garantissant commodité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, la maison de 112 m² se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie offrent fonctionnalité et confort. Le premier étage propose un salon lumineux, modulable en chambre avec dressing. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées, une salle de bain et un WC séparé, offrant des espaces privés bien agencés pour toute la famille. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement stable avec un locataire solvable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation de 416 m² pour cette maison de maître, sur 3 niveaux en pierre de 1881, au coeur d'un petit village tranquille de charme, avec un énorme potentiel locatif tel un immeuble de rapport avec 4 appartements libres de toute occupation actuellement, en plus de l'habitation principale, à 1 mn à pieds des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. Un accès indépendant vous conduit directement au rez de chaussée dans la partie pouvant faire office tant de résidence principale que secondaire, une immense pièce de vie scindée en 3 parties s'offre à vous, traversante et lumineuse, mélangeant pierre et moderne, avec des hauteurs sous plafonds dignes des belles maisons bourgeoises anciennes, avec des volumes généreux, que ce soit dans le coin salon, l'espace détente et télé ou celui pour dîner. Vous disposez d'une vaste chambre avec un dressing, une salle de bain, une grande cuisine moderne toute équipée, une buanderie, et 2 wc indépendants. De plus, une vaste terrasse couverte avec véranda prolonge la pièce de vie pour donner sur une autre terrasse exotique de 70 m², sans vis à vis, au calme pour des soirées d'exception, avec une piscine restant à disposition, coffrage caché sous des lames de bois, et bien que actuellement indisponible, celle-ci pourra potentiellement et facilement fonctionner de nouveau. Un autre accès vous permet de réaliser du locatif meublé ou airbnb sur 4 appartements indépendants autour d'un escalier central, majestueux et fonctionnel. Au premier étage, vous bénéficiez d'un studio sur main droite, avec une chambre et sa cuisine équipée, une salle d'eau et un wc, loué 700e par mois antérieurement à l'année. Sur main gauche, un T4 s'offre à vous avec une somptueuse pièce de vie style art déco, du volume, une belle luminosité, des poutres apparentes, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée à l'américaine, et un wc, loué 1 600e le mois antérieurement à l'année. Au second étage, 2 T2 sont présentés sous la même configuration, soit une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée, et un wc, chacun loué 700e par mois antérieurement à l'année. Aussi, toutes les menuiseries sont en double vitrage, et malgré la forte surface habitable, la présence de climatisations réversibles génère un dpe correct qui pourrait fortement s'améliorer par simplement l'octroi d'une pompe à chaleur. À noter 2 places de parkings intérieur, avec possibilité d'installation d'un carport ou box, et de nombreuse places de parking extérieures gratuites. Avec tous ces atouts, des taxes foncières faibles à 2123e, et un potentiel d'autofinancement sur une grande partie du bien, cette demeure reste une vraie opportunité rare à saisir, et qui pourra vous générer le gros coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de vigneron au cœur de Nissan-lez-Enserune, un village pittoresque situé à proximité de Béziers et du littoral méditerranéen. Pleine de caractère et offrant de généreux volumes, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'origine et propose une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une vie de famille, recevoir des invités ou travailler à domicile. Dès l'entrée, un vaste hall dessert trois espaces de vie : une chambre, un salon ainsi qu'une buanderie. Ces pièces polyvalentes peuvent facilement être transformées en chambres supplémentaires, bureau ou espaces créatifs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un authentique escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres, une bibliothèque et une salle de bain avec WC. La bibliothèque peut également faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, avec un accès direct à la terrasse. Le cœur de la maison est un impressionnant espace de vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Les plafonds cathédrale culminant à 7 mètres ainsi que les magnifiques murs en pierre apparente confèrent à cette pièce une atmosphère unique et chaleureuse. Dans le prolongement direct, une superbe terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, idéale pour recevoir. Au dernier étage, environ 75 m² de combles aménageables offrent un potentiel rare pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou encore des chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou stationnement sécurisé. Une propriété unique, pleine de charme et de caractère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel.

Située dans la paisible commune de Nissan-lez-Enserune, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, elle se démarque par son terrain piscinable de 400 m², comprenant une cuisine d'été avec barbecue et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La présence de panneaux photovoltaïques souligne le caractère éco-responsable de la propriété, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 140 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. Avec sa cuisine séparée, sa salle à manger, son salon avec cheminée et sa véranda, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts supplémentaires incluent, en sous sol, une chambre, une salle d'eau, un garage et des espaces de rangement / stockage. Appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Située au coeur du charmant village de Nissan-lez-Ensérune, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages, cette ancienne cave viticole entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie unique mêlant caractère, modernité et volumes exceptionnels. Dès l'entrée, un portail électrique avec visiophone ouvre sur une belle cour d'accueil. Une pièce indépendante de la maison principale, aujourd'hui aménagée en cabinet de consultation, offre la possibilité de créer un studio autonome idéal pour une profession libérale, un adolescent ou pour de la location saisonnière. Un long couloir de 15 mètres, élégant et lumineux grâce à ses niches éclairées, dessert les différents espaces de vie et un WC indépendant avec point d'eau. On découvre ensuite une pièce de vie spectaculaire de 60 m², avec plus de 8 mètres de hauteur sous plafond, regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur le jardin de 282 m², sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une parfaite continuité intérieur / extérieur. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert : Deux suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres avec mezzanine et salle de bain commune avec douche, Un WC indépendant. Au dernier niveau, une superbe chambre de 31 m² offre la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts selon les besoins. Côté extérieur, le jardin arboré accueille un pool house équipé avec cuisine d'été et coin repas couvert, parfait pour les belles soirées en famille ou entre amis. Une piscine enterrée complète cet espace détente, dans une intimité totale. Possibilité d'acquérir également le jardin attenant du voisin pour agrandir la parcelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 296.7 m² Terrain total : 484 m² Jardin : 282 m² 6 chambres dont 2 suites parentales 3 salles d'eau / bain + 2 WC indépendants Grande pièce de vie de 60 m² Piscine + pool house Portail électrique & visiophone Possibilité de studio indépendant Aucun vis-à-vis Un bien rare et coup de coeur, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, idéal pour une grande famille ou pour une activité mixte habitation / professionnelle. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Charmante maison atypique de 120 m² à vendre, idéalement située au centre-ville de Nissan-lez-Enserune, à deux pas des transports en commun. Cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux avec cheminée un séjour cuisine qui conduit vers une terrasse agréable une piscine intime, parfaite pour les belles journées. La maison dispose de 3 chambres confortables et salle d'eau avec de nombreux rangements. Un logement T2 de 65 m²indépendant complète le bien, idéal pour recevoir la famille ou générer un revenu locatif. Côté stationnement, la propriété propose 2 granges de plus de 100 m² avec un beau potentiel d aménagement et extérieurs sécurisés. Les volumes et les matériaux d'époque se marient avec des prestations actuelles pour offrir confort et charme. Proche des commerces, écoles et services du centre, cet ancien CHAI représente une opportunité rare pour une famille, gites, ou un projet locatif. Double vitrage, toiture refaite, pompe a chaleur, climatisation, cheminée, moustiquaires de nombreuses prestations pour optimiser votre bien être. Contactez Notre agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. DPE C sur la maison principale Référence agence : 457.

À nissan-lez-ensérune, à 15 minutes de béziers et de la mer, venez découvrir cette maison de village de 90 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, avec un garage spacieux de 53 m², doté d'un puits. À l'étage, trois chambres (15 m², 12 m², et une troisième), et un palier aménageable de 53 m² au-dessus du garage. Un grenier de 40 m² complète ce potentiel. Ne tardez pas à visiter et laissez libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Découvrez cette belle villa t4 neuve de plain-pied, située dans un nouveau récent de nissan lez enserune. Implantée sur une parcelle de 300 m² et d'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour d'environ 42 m² baigné de lumière avec grande cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également les trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plus de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² et une place de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans entreprendre de gros travaux ? Cette maison rénovée de 110 m² offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale climatisée au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois, d'un jardin piscinable facile d'entretien et d'un atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de travail. Côté confort : climatisation, chauffage central au gaz avec chaudière récente, volets roulants, moustiquaires et DPE C. Située dans un quartier calme de Nissan-lez-Enserune, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement paisible, en bordure de nature tout en restant proche du centre, cette maison de plain-pied à Nissan invite à ralentir et à profiter. Dès l'entrée la lumière s'impose. Une pièce de vie d'environ 70 m², ouverte, chaleureuse, tournée vers l'extérieur… un véritable lieu de vie où imaginer les moments en famille, les repas entre amis, les instants du quotidien qui comptent. Deux terrasses prolongent cet espace, comme une invitation à vivre dedans-dehors au fil des saisons. Côté nuit, deux chambres accueillantes, avec la possibilité d'en créer une troisième pour accompagner vos projets, vos envies, votre évolution. Hauteur sous plafond, climatisation gainable, cellier… ici, le confort se mêle à la simplicité de vivre. Une maison où l'on se projette facilement. Une maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit. Venez la découvrir… elle pourrait bien vous étonner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente construite en 2020, aux normes RT2012, offrant confort moderne et fonctionnalité. Édifiée en R + 1, elle développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 340 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 22 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux de 30 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de 15 m². Côté prestations : - Construction récente conforme RT2012 - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.