Maison de village 4 pièces – 102 m² – Lumineuse – Cour – Fort potentiel d’aménagement

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 102 m² habitables, située en angle de rue, une configuration qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle grâce à ses différentes ouvertures.

Avec ses volumes généreux, ses deux grandes chambres, sa cour et ses nombreuses possibilités de réorganisation, cette maison présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos besoins.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de belle dimension, d'un salon ainsi que d'une première salle d'eau.

Une cour d'environ 18 m² complète cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses d'environ 20 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Les volumes de cet étage offrent surtout d'intéressantes perspectives d'évolution.

Il est notamment possible d'imaginer une chambre parentale avec sa salle de bains, tout en aménageant un dressing attenant à la seconde chambre.

La présence d'arrivées et d'évacuations d'eau déjà existantes à l'étage permet également d'étudier une autre configuration : pourquoi ne pas envisager deux espaces nuit disposant chacun de leur propre salle d'eau ?

Une possibilité à étudier selon l'aménagement souhaité et sous réserve de faisabilité technique.

La maison dispose ainsi aujourd'hui de 2 chambres et 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, tout en laissant une vraie liberté pour repenser les espaces.

Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation par pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée et d'une VMC.

La maison est située à proximité des commerces, services et transports, avec un accès rapide à Béziers et aux principaux axes routiers.

Une maison de village à découvrir pour sa luminosité, ses beaux volumes, son extérieur et surtout son potentiel d'aménagement.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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