Maison 3 pièces à vendre à Nissan-lez-Enserune (34440)

Situées sur la charmante commune de Nissan-lez-Ensérune, découvrez ces deux maisons de village distinctes, proposées à la vente en un seul lot, au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 800 m². D'une superficie respective d'environ 80 m² et 75 m², ces deux biens offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Situées dans un secteur agréable, calme et facile d'accès, ces maisons bénéficient également d'un espace jardin extérieur, idéal pour profiter d'un environnement paisible. Des places de stationnement sont disponibles juste devant les habitations, apportant un véritable confort au quotidien. Ces biens représentent une belle opportunité pour différents projets : un premier achat avec travaux, un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants après rénovation. Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ou une opportunité d'investissement ? Ces deux maisons constituent une belle base pour donner vie à votre projet.

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez cette jolie maison de ville qui allie ambiance cosy, esprit moderne et caractère industriel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un espace convivial réunissant le salon, le coin salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond du salon apporte du volume et met en valeur une décoration pleine de personnalité : touches de brique, métal noir et matériaux chaleureux composent un ensemble accueillant. La climatisation de la pièce de vie assure un confort appréciable au quotidien. Un escalier au style industriel, véritable élément de caractère de la maison, mène à l'étage où vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Avec son agencement agréable et son atmosphère chaleureuse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un intérieur cosy et facile à vivre, à proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme à découvrir lors d'une visite. Prix : 138 000 euros honoraires inclus, dont 6,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 917 euros et 1241 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - nissan-lez-enserune. Dans un quartier pavillonnaire à deux pas des vignes, orpi vous présente cette jolie villa de 2022, offrant 92 m² de plain pied sur une parcelle de 300 m². L'entrée se fait par un beau séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant un accès direct au jardin avec terrasse et piscine. Le dégagement dessert une belle chambre avec dressing, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un w. C, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. Il est également possible de stationner un véhicule dans l'allée. De construction récente, ce bien à l'état irréprochable est sous garantie décennale. Les plus : plain pied, climatisation gainable, volets roulants électriques, porte de garage électrique, faible consommation énergétique. Classe énergie a. Référence agence : 417.

Au coeur du quartier du Plo à Nissan-lez-enserune cette maison de village de 52,5 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un espace de vie bien pensé et sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente de 17,5 m², idéale en bureau, second salon ou débarras. 1er étage : une chambre avec salle d'eau de 17,5 m². 2e étage : un salon avec cuisine de 17,5 m², surmonté d'une mezzanine mansardée d'environ 12 m² au sol (hors Carrez), utilisable en couchage d'appoint ou en grenier. La maison est en bon état et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif : elle est louable immédiatement, avec un loyer estimé à 550 EUR / mois (rentabilité nette 8%) Taxe foncière : 726 EUR / an.

Située à nissan-lez-enserune, cette maison de village rénovée sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Sur une surface habitable de 69 m² environ, cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un wc. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau offre confort et intimité avec wc, tandis que le troisième niveau abrite une seconde chambre avec une salle d'eau. Un agencement fonctionnel avec des rangements à chaque niveau, et une rénovation soignée font de ce bien un espace chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie marty, tél. : 06 50 42 90 76, e-mail : lucie.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918373721.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison 3 pièces – Terrasse, jardin & piscine – Berges du canal, Béziers – Sans travaux Coup de cOEur assuré pour cette maison de 56 m² idéalement située sur les berges du canal à Béziers, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un espace de vie convivial et chaleureux qui se prolonge sur une terrasse et un jardin privatifs — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours du Sud. À l'étage, deux chambres avec rangements et une salle de bain composent un espace nuit calme et fonctionnel. Les atouts de ce bien : emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités, terrasse et jardin privatifs, résidence sécurisée avec piscine, place de parking, aucun travaux à prévoir, bien libre de toute occupation (installation immédiate ou mise en location sans délai), DPE classe C et GES classe A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* COLOMBIERS * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de village entièrement rénovée, avec un gage de qualité omniprésent. Située dans le charmant village de Colombiers, à moins de 10 minutes de Béziers, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, notamment plusieurs supermarchés, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des professionnels de santé, des services de proximité ainsi qu'une école maternelle et primaire. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A9, la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction de Béziers, Montpellier et Narbonne. Érigée sur 3 niveaux, cette maison se compose tout d'abord d'un vaste garage de près de 40 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie d'environ 20 m², la cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC. Puis, au second étage, vous découvrirez le coin nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes ainsi que d'un système de climatisation réversible connecté. Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Découvrez cette agréable maison de village offrant un agencement fonctionnel et optimisé au coeur d'un cadre de vie prisé. Agencement et espaces : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie conviviale. 1er étage : Une chambre, un espace bureau et un WC. Dernier niveau : Une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente. Le cadre de vie : Profitez du charme et du calme de Colombiers tout en restant à proximité immédiate de Béziers. Les berges du Canal du Midi sont situées à seulement quelques pas pour vos balades et moments de détente. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Julien Koob vous propose : Maison de village en R + 2 a finir de restaurer comme bon vous semble. 3 plateaux prêts a être aménagés de 25 m² chacun, toit neuf, planchers neufs, électricité gainée. Il ne vous reste plus qu'a le transformer à votre goût. Idéal artisans, bricoleurs. Plus value assurée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de village avec terrasse et grands garages à Salles-d'Aude. Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village d'environ 78 m² habitables, idéalement située à Salles-d'Aude. Elle offre de beaux volumes, un extérieur rare pour ce type de bien et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : Deux garages indépendants d'environ 57 m² et 24,5 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Premier étage : Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une superbe terrasse sans vis-à-vis de 36 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Dernier étage (R + 2) : Une grande mezzanine mansardée d'environ 40 m² au sol (comprenant environ 20 m² habitables), aménagée en espace bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par un WC séparé. Les plus : Rénovation soignée et volumes atypiques. Extérieur exceptionnel de 36 m² pour profiter des beaux jours. Stationnement facile et sécurisé grâce aux deux grands garages. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles-d'aude - maison - plain-pied - 75 m² - très bon état * sur les hauteurs de salles-d'aude, cette maison séduit par son architecture plain-pied et son excellent état général. Construite en 2014 sur vide sanitaire, elle offre 75 m² de surface habitable sur un terrain de 235 m², avec 2 belles terrasses pour profiter des extérieurs. L'entrée ouvre sur un agencement fluide et bien pensé, où séjour et salon forment un espace de vie lumineux et agréable ainsi qu'une cuisine. Le logement dispose de 2 chambres confortables avec placard intégré, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi qu'un cellier. La maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir. Une magnifique terrasse sans vis à vis sur l'arrière de la maison pour profitez des beaux jours, très peu d'entretien sur le jardin. Contactez-moi pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur de coursan, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette belle maison de village offre des espaces rénovés ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés : électricité reprise, isolation refaite et espaces remis au goût du jour. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale. Le deuxième étage accueille deux greniers actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les arrivées d'eau et l'électricité ont déjà été tirées à cet étage, facilitant ainsi les futurs travaux. La maison est donc habitable immédiatement sur ses deux premiers niveaux, tout en laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces au deuxième étage. Des travaux de toiture sont à prévoir à terme, celle-ci étant ancienne. Une maison de village agréable et fonctionnelle, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation récente, avec encore un joli potentiel à exploiter, le tout à proximité des commodités de coursan. Son prix ? 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1278 euros et 1728 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461119flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne immédiat, village très recherché avec tous commerces. Belle maison de ville entièrement rénovée de 65 m² environs de type 3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau et une petite terrasse au premier niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres et une loggia de 6 m². Petit plus : une très grande cave accessible en rez de chaussée et une belle vue dégagée sur le canal. La maison n'est pas dans une zone inondable.

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Maison de plain-pied d’environ 80 m² habitables, située à Fleury, sur un terrain d’environ 350 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’un garage, d’une véranda, d’un carport, d’un cabanon, d’un barbecue et d’un terrain de pétanque. Maison non mitoyenne, exposée plein sud, équipée d’une pompe à chaleur récente et d’une climatisation réversible. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - maison de village de 68 m² - 2 chambres - climatisation - loggia - travaux de rafraichissement a prevoir située à 15kms des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 68 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 22 m². Au premier niveau, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une loggia de 6.5 m² pour des moments de détente située dans une rue en sens unique, vous trouverez le calme nécessaire à quelques minutes a pieds des commerces et écoles. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation à chaque étages, double vitrage, loggia. Découvrez le potentiel de cette maison rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG – Ensemble immobilier de 141 m² avec garage, terrasse et espace indépendant Rare sur le secteur, ce bien propose d'une habitation principale d'environ 101 m² située à l'étage ainsi que d'un espace indépendant de 40 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage venant compléter l'ensemble. L'habitation principale propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une vaste mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Climatisée, elle bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un bon état général permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Ancien local commercial, il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagé en logement indépendant selon vos besoins et votre projet. Taxe foncière 2025 : 1701 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raquel Soares vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette maison en parfait état, décorée avec un goût exquis, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de cocon apaisant. Ce T3 de 40 m² ne nécessite aucuns travaux : posez vos valises dans un intérieur impeccable, prolongé par un superbe extérieur de 60 m² (jardin et terrasse) exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée très prisée de 8 hectares en bordure du Canal du Midi, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au milieu des vignes. Vous profiterez de prestations de standing : trois piscines dont une couverte, restaurant, aire de jeux, city stade et table de ping-pong. Ce bien rare, incluant une place de parking privative, allie le calme absolu de votre intérieur à la convivialité d'un domaine d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 852134063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située au cOEur de la résidence Au berge du Canal, entre Colombiers et Béziers, cette charmante maison d’environ 42 m² est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie, avec sa cuisine équipée, d'une salle d 'eau avec, et d'une chambre spacieuse puis à l’étage, d’une seconde chambre. Grâce à sa position en angle, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : un extérieur plus grand que la moyenne des maisons de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses nombreux équipements : Piscine extérieure Piscine intérieure chauffée Terrain de basket Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Salle pour éventuellement à disposition Laverie Le tout dans un environnement privilégié, en bordure du Canal du Midi, à quelques pas du centre de Colombiers, entouré de vignobles et de chemins propices aux balades à pied ou à vélo. Un bien rare, offrant calme, loisirs et qualité de vie, dans un secteur recherché du Biterrois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, maison au calme au sein du domaine Les Berges du Canal (8 ha) avec accès direct au Canal du Midi. Environnement privilégié avec piscine extérieure, piscine couverte et chauffée, terrain multisports, boulodrome et aires de jeux dans un parc paysager. À 5 min des commodités de Beziers et du port de Colombiers, idéale résidence principale ou investissement locatif avec esprit vacances à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 694. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 29.15 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en plein cœur du village de Maureilhan, cette agréable maison de village d'environ 91 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie et des peintures. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage d'environ 36 m² permettant de stationner facilement deux véhicules, d'une entrée, d'une chambre de 15 m² et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² offrant un espace salon-séjour généreux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, une seconde chambre de 14 m² et un placard complètent cet étage. Le bien est vendu loué, avec une rentabilité locative brute de 6,39 %. Son emplacement en plein centre de Maureilhan permet de profiter des commerces et services du village à proximité. La commune bénéficie également d'une situation géographique pratique, à environ 8 km de Béziers, avec un accès rapide à la RD612 et aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A9 et A75. Maureilhan est également desservie par le réseau de bus, notamment la ligne 654 permettant de rejoindre Béziers et les communes environnantes. Avec ses beaux volumes, son grand garage, ses travaux déjà réalisés et surtout son locataire en place, cette maison représente une solution intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif immédiatement générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour échanger au sujet de cet investissement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 972529.

Dans la résidence les berges du canal, découvrez cette jolie maison de type 3 pièces. Elle se compose d'une terrasse, d'un salon cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage, deux chambres cabines. La résidence dispose de plusieurs hectares de verdures, d'espaces jeux, de terrains de pétanque, d'une piscine couverte chauffée et d'une piscine extérieure. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou par mail à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 320 lots. Charges annuelles : 900 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Magne vous propose : Une denrée rare à Cuxac-d’Aude ! Cette maison de plain-pied, construite sur un grand terrain arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme. Elle se compose d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis, de deux chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un très beau jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport pour abriter le véhicule, deux cabanons de rangement de 8 et 12 m², un puit fonctionnel, un système d'arrosage automatique, la climatisation réversible, l'isolation des murs de certaines pièces par l'extérieur, etc. De nombreuses prestations permettant le confort et la praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraichissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, mais son charme, son extérieur et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement recherchée et rare sur le secteur. Une maison qui mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien atypique aux nombreux atouts ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes, un grand terrain et un véritable espace piscine ? Cette villa indépendante à cuxac-d'aude pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une parcelle de 872 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement complet, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Coup de coeur : une pièce de vie de 53 m² aux volumes impressionnants dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture originale de cette maison. La pièce de vie développe environ 53 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, de magnifiques poutres apparentes et surtout une hauteur sous plafond allant de 3,50 m jusqu'à près de 6 m. Un volume rare qui donne à cette pièce une véritable personnalité et une belle sensation d'espace. Une maison familiale et modulable la maison dispose actuellement de plusieurs espaces nuit et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée : une chambre de 12,49 m² une belle salle de bains rénovée avec baignoire et douche wc indépendant à l'étage : un vaste palier d'environ 19 m² une chambre ouverte une chambre indépendante d'environ 11 m² un bureau d'environ 6,70 m², pouvant également servir de chambre d'appoint une configuration idéale pour une famille, le télétravail, recevoir des proches ou créer différents espaces selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence le véritable atout de cette propriété reste sans doute son extérieur. Sur les 872 m² de terrain, vous profitez d'un espace entièrement clôturé, aménagé et paysagé, avec plusieurs zones permettant de profiter pleinement des beaux jours. Et surtout. Une véritable espace piscine pour profiter toute l'année la propriété dispose d'une piscine traditionnelle d'environ 10 mètres de longueur, complétée par : o un jacuzzi o une nage à contre-courant o une grande terrasse o une pompe remplacée en 2025 un espace idéal pour les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de son extérieur. Un stationnement rare et particulièrement recherché vous avez plusieurs véhicules ? Un camping-car ? Une remorque ? Ici, vous disposez d'un vaste espace de stationnement directement sur la propriété, accessible par un portail électrique remplacé en 2026. La parcelle permet notamment d'accueillir jusqu'à trois camping-cars. Un carport permet également de protéger une voiture et offre un espace complémentaire pour une remorque. Un avantage particulièrement rare pour une maison individuelle. Garage + atelier + dépendance la propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : o garage de 22,43 m² avec point d'eau o accès direct du garage à la maison o atelier o dépendance en parpaings o salle d'eau avec wc et évier o forage o vide sanitaire de quoi disposer de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de loisirs sans encombrer la maison. Des travaux déjà réalisés la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : o électricité refaite o salle de bains rénovée et douche ajoutée o façades repeintes o peintures intérieures en partie refaites o climatisation réversible o double vitrage o portail électrique remplacé en 2026 o pompe de piscine remplacée en 2025 o jardin amélioré et aménagé vous bénéficiez ainsi d'une maison déjà entretenue et améliorée, tout en conservant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Les véritables + du bien + villa indépendante + 872 m² de terrain + environ 121 m² habitables + pièce de vie de 53 m² + hauteur sous plafond jusqu'à près de 6 m + architecture atypique et poutres apparentes + piscine d'environ 10 m + jacuzzi + nage à contre-courant + grande terrasse piscine + stationnement jusqu'à 3 camping-cars + carport + garage de 22 m² + atelier et dépendance avec sall 1.

Au coeur de Cuxac-d'Aude, cette maison à rénover est une pépite pour les investisseurs avisés. Imaginez : une toiture récente qui vous épargne des coûts immédiats, une courrette pratique pour les futurs locataires, et surtout, la possibilité de diviser l'espace en deux logements indépendants. Deux sources de revenus, un seul bien l'équation parfaite pour maximiser votre rentabilité.   La maison, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, offre une structure saine et solide. Pas de mauvaise surprise : la toiture est déjà refaite, et la configuration permet d'envisager deux unités locatives distinctes un T2 et un studio, par exemple. Double loyer, double rendement, sans les contraintes d'une gestion complexe.   Et que dire de la courrette ? Un atout supplémentaire pour séduire les locataires en quête d'un espace extérieur, même modeste. Un petit plus qui fait la différence dans un marché locatif concurrentiel. Visites dés le 1 / 10 / 2026.

Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.