Vente maison 3 pièces 73 m² Salles-d'Aude (11110)

Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure ! Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 51 m² (selon relevé des pièces) Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²) Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction 1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement 1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC WC indépendant Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur Chauffage électrique Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels Toiture en bon état (tuiles) Isolation laine de verre Extérieurs & environnement Espace extérieur avec balcon Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage Taxe foncière : 860 € Tout-à-l'égout Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes Un bien plein de possibilités Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée : Repenser les espaces Créer une grande suite parentale Optimiser la cuisine Rafraîchir selon vos goûts Exploiter le charme de l'ancien À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché. Localisation Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village. Pour toute visite contactez-moi au 06 32 84 53 13 ou bien par mail à : sophie.terreni@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf. 933326.

Au cœur du village, venez découvrir cette maison de village en R + 1 avec grenier, développant environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel de transformation. Entièrement à rénover, cette maison nécessite une rénovation complète, toiture comprise, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de revente après travaux, cette bâtisse constitue une excellente opportunité.

Cyril galera vous propose ce bien cette maison de ville à quelques minutes à pied du centre historique. 100 m² habitables, 5 pieces, 3 chambres à rénover ayant des prestations particulièrement recherchées : garage fermé, sous-sol et jardin, des éléments devenus rares en centre-ville. Projet, opportunité immobilière à saisir : - un prix très attractif, négociable laissant une réelle marge pour les travaux. - le dossier de rénovation, réhabilitation est déjà validé. Subventions accordé par l'anah à hauteur de 50% des travaux, un interlocuteur direct pour le suivi du projet. Localisation : cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités : mairie, cathédrale, commerces, restaurants, écoles, collèges, parc, transport et gare (à 10 min), les halles (à 15 min). Composition : intérieur : 4 niveaux de 40 m² environ. (-1) sous sol (0) rdc : hall d'entrée : escalier, cuisine, garage (1) etage 1 : palier escalier, séjour, salle d'eau, wc, chambre1 (2) etage 2 : palier escalier, chambre2 et chambre 3 extérieur - annexes : -sous sol -garage fermée -cour ? Jardin les atouts - le prix faible et négociable laissant une réelle marge pour les travaux. - travaux sont subventionnés à 50% par l'anah. - garage fermé, sous sol et cour-jardin prix budget : 60.000 euros (honoraires à charge vendeur inclus). Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457548gcy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.