Appartements à vendre à Nissan-lez-Enserune

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : DUPLEX DE 101 m² AVEC GARAGE DE 47 m² – CONFORT ET BEAUX VOLUMES À NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur d'un village authentique, dans un logement qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente ? Situé à Nissan-lez-Ensérune, au sein d'une maison de village divisée en seulement trois logements, découvrez ce bel appartement en duplex de 101 m², rénové en 2023, qui séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux équipements. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie où convivialité et modernité se rencontrent. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour partager de bons moments autour de son îlot central. Four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle sont déjà à votre disposition pour profiter pleinement de cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Il dispose également d'un branchement pour lave-linge, permettant d'aménager un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit vous réserve deux belles chambres offrant de généreuses surfaces, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau pour le télétravail, dressing ou espace dédié à vos loisirs. À chacun d'imaginer son utilisation ! La salle de bains, particulièrement fonctionnelle, dispose d'une baignoire, d'une élégante douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Mais ce bien réserve également un véritable atout, particulièrement recherché : un garage privatif de 47 m² ! Un espace généreux permettant de stationner deux véhicules, de bénéficier d'un bel espace de stockage ou encore d'aménager un atelier selon vos besoins. Deux cuves de 3 m² chacune ainsi qu'un point d'eau viennent compléter cet ensemble. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage. Côté confort, la rénovation réalisée en 2023 a porté sur des postes essentiels : électricité, plomberie, isolation, climatisation, sols et peintures. Le logement bénéficie également d'une VMC, d'une climatisation réversible et d'une exposition sud-ouest particulièrement agréable. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battant, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. La petite copropriété de seulement trois logements constitue un autre avantage appréciable, avec aucune charge de copropriété annoncée. Quelques petites finitions restent à réaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter leur dernière touche personnelle à ce lieu de vie. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLE ET LITTORAL Nissan-lez-Ensérune offre un cadre de vie agréable, avec l'authenticité d'un village de l'Hérault et la proximité des principaux bassins de vie. Vous profiterez des commerces et services de proximité, des boulangeries, de l'épicerie, des restaurants, des écoles et des professionnels de santé. Le village dispose notamment d'un pôle de santé regroupant médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers et pharmacie, ainsi que d'équipements sportifs et de loisirs. Pour vos déplacements, Béziers se rejoint en une quinzaine de minutes environ, Agde en une trentaine de minutes et les plages de Valras-Plage en une vingtaine de minutes. Narbonne est également facilement accessible. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex réunit de nombreux arguments pour vous séduire : 101 m² habitables, une rénovation récente, trois espaces de nuit modulables, un garage exceptionnel de 47 m² et une petite copropriété sans charges annoncées. Un bien qui mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à programmer une visite et à demander le lien de visite virtuelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 60 m² dans une résidence sécurisée, à seulement 20 minutes de la mer et 10 minutes de béziers, niché en plein cœur du village de colombiers, dans l'hérault, au bord du canal du midi. Vous profiterez de toutes les commodités, avec un pôle médical complet, notamment la clinique causse, et une zone industrielle animée (brico dépôt, supermarchés). À seulement 5 minutes du port de plaisance, cet appartement offre une pièce de vie de 24 m² ainsi que deux chambres lumineuses, une véranda avec terrasse, ainsi que deux places de parking couverte et une cave. Un cadre de vie idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Au cœur de Lespignan, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Une salle de bains et une buanderie complètent ce bien pensé pour un confort de vie optimal. Son véritable atout ? Un immense garage de 102 m² avec mezzanine de plus de 40 m², offrant un potentiel exceptionnel pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Balcon filant, climatisation réversible, double vitrage, rénovation de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : COURSAN – Appartement T2 de 61 m² avec mezzanine, patio et terrasse de 20 m² Dans un environnement très calme, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de 61 m², offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs recherchés. Il comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un patio et une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine non comprise dans la surface habitable complètent ce bien. Ses atouts : •Rez-de-chaussée •Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis •Patio privatif •Cuisine indépendante •Mezzanine offrant un espace supplémentaire •Secteur calme •Bonne rentabilité locative Actuellement loué 720 € par mois, le logement sera libre fin juin suite au départ des locataires. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril galera vous propose ce remarquable appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé, lumineux, entièrement rénové et à l'agencement optimisé. Localisation : entre la gare et les halles (10 min à pieds), il se situe dans un quartier recherché, donnant sur un boulevard arboré. Il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, parc. Composition : hall d'entrée avec placards donnant sur : -la cuisine équipée, -le salon, -les deux chambres, -le wc, -et la salle d'eau. Il bénéficie de deux balcons (11 m²) : -le balcon de la cuisine, apportant verdure et fraicheur. -l'autre balcon, traversant, reliant le salon et les chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Immeuble : sécurisé, avec interphone, hall d'entrée et local à vélo. Ascenseur. L'appartement est au 2eme étage (sur 5 au total). Atouts : il cumule tous les avantages : -l'appartement est entièrement rénové, il dispose des fenêtres doubles vitrages, la climatisation et deux balcons offrant une vue dégagée et luminosité. -l'immeuble récent, est sécurisé avec ascenseur. -le quartier recherché, offre toutes commodités, proche de la gare et des halles. Charges : -taxes foncieres : 1495 euros / an. -syndic : 2443,74 euros / an. Prix 158 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2443.74 euros.

COURSAN : Grand T2 lumineux avec mezzanine dans petite copropriété Situé dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole, cet appartement T2 lumineux et spacieux d'environ 83 m² se trouve au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée sur un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un cellier intérieur et de nombreux rangements. Une belle mezzanine à hauteur d'homme d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Ses atouts : Petite copropriété de 6 lots, à syndic bénévole (faibles charges) Appartement traversant et très lumineux Beaux volumes, belle hauteur sous plafond Mezzanine exploitable et pratique Environnement calme Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan (11110) – appartement 84 m² avec mezzanine 16 m² – 120 000 € * à coursan (11110), dans l’aude, découvrez cet appartement d’environ 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots à gestion bénévole. Avec sa pièce de vie d'environ 36 m² ouverte sur une mezzanine de 16 m², l'appartement offre un volume atypique et une belle sensation d'espace. De beaux volumes et une mezzanine de 16 m² l’appartement se compose de : → pièce de vie d’environ 36 m² avec balconnet → cuisine d’environ 10 m² → chambre d’environ 14 m² avec placard aménagé → mezzanine d’environ 16 m², idéale pour créer un bureau, un espace détente ou un espace complémentaire → salle d’eau avec placard → wc avec rangement → placard supplémentaire l’appartement bénéficie également de double vitrage bois et dispose d’un conduit de cheminée. Petite copropriété et faibles charges la copropriété se compose de seulement 4 lots et bénéficie d’une gestion bénévole. → bien vendu : 1 lot → charges de copropriété : 240 € par an, soit seulement 20 € par mois → aucune procédure en cours ces faibles charges constituent un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. Performance énergétique → dpe : c – 156 kwh / m² / an → ges : b – 6 kg co₂ / m² / an vivre ou investir à coursan situé à coursan, dans le grand narbonne, cet appartement bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre facilement narbonne. La commune dispose également d’une gare sncf, avec notamment des liaisons ferroviaires vers narbonne et montpellier. Avec ses 84 m² environ, sa grande pièce de vie, sa mezzanine et ses faibles charges de copropriété, ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. Appartement à vendre à coursan – 120 000 € prix de vente : 120 000 € vous recherchez un appartement à vendre à coursan avec de beaux volumes, une mezzanine de 16 m² et seulement 21 € de charges de copropriété par mois ? Contactez moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Les volumes et la configuration de cet appartement prennent tout leur intérêt une fois sur place : venez le découvrir et vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Casareto vous propose : Appartement à créer dans son intégralité Vends plateau de 115 m² avec possibilité de créer un superbe T5 deux investissements possibles pour cet appartement : - résidence principale avec possibilité d'y apporter de superbes prestations pour vous offrir un chez vous 'haut de gamme' - ou un tout autre projet un investissement locatif très rentable avec possibilité de louer le T5 900€ / mois (8% de rentabilité) Ce plateau est proposé avec un lot de 20 m² au rdc où pour vous pourrez aménager un box de stockage ou créer une place de parking avec accès commun avec l'autre logement qui se situe au 2ème étage qui pourra lui aussi bénéficier d'une place de parking fermé par un portail motorisé Compteur d'eau et d'électricité inexistant, prévoir installation par Enedis et Suez, plateau brut où tout est à faire (menuiseries, placo, sol, plomberie, électricité. ) Ce projet immobilier offre un très beau potentiel pour une personne qui aime l'aventure et la création ! Les photos rénovées ont été générées par l'IA pou vous permettre de mieux vous projeter sur les beaux volumes qu'offre cette bâtisse La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Casareto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501404545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Maison 39 m² – 2 chambres – Jardin – Résidence Les Berges du Canal- parking privé À Béziers, au cOEur de la résidence sécurisée Les Berges du Canal et à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez cette agréable maison de 39 m² vendue meublée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie convivial avec cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie de toutes les prestations de cette résidence verdoyante et sécurisée : piscine couverte et chauffée, deux piscines extérieures, restaurant, dépôt de pain, petite épicerie et terrain de basket. Les + :Climatisation réversible sur l'ensemble, 2 chambres • 2 WC • jardin privatif • vendue meublée • résidence sécurisée • 3 piscines • Canal du Midi Un bien agréable et fonctionnel, dans un environnement propice aux vacances comme à un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vie de château pour vous avec des revenus languedoc roussillon hérault à quarante. Linda callegher vous présente une opportunité unique de posséder un appartement dans un magnifique château de style classique, description de l'appartement cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie confortable avec un salon et une cuisine à aire ouverte. Situé au 3e étage du château principal, cet appartement allie charme historique et confort moderne. Caractéristiques principales : surface habitable : 80 m² dpe : c et ges : a la consommation annuelle est estimée entre 600 euros et 870 euros par an. Prix demande : 379 000 euros honoraires inclus charge vendeur pièces : 5 vue : magnifiques vues sur les vignobles environnants avantages de l'investissement lorsque vous n'occupez pas l'appartement, celui-ci fait partie intégrante de l'hôtel 4 étoiles, vous permettant de bénéficier de revenus supplémentaires. Vous recevez 55 % des revenus des séjours dans votre appartement, avec un revenu net annuel estimé entre 16 000 et 20 000 euros, après déduction des taxes et autres frais. Prix par nuit : 199 euros en basse saison, jusqu'à deux fois plus en haute saison vin gratuit : jusqu'à 40 caisses par an pour le propriétaire commodités et environnement le château offre des commodités exceptionnelles pour que vous puissiez profiter pleinement de votre séjour : piscine à débordement spa et court de tennis en terre battue jardins somptueux restaurant haut de gamme avec réception localisation : proximité : a 25 minutes à pied de la cathédrale historique de capestang plages : a environ 25 minutes des plages locales comme agde canal du midi : a travers capestang ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 436436lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aurélie Chaussard vous présente aujourd'hui ce superbe appartement de plain-pied situé à Cuxac-d'Aude, village dynamique offrant toutes les commodités au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. D'une superficie d'environ 140 m², ce bien rare prend place sur une parcelle de 547 m², dont environ 325 m² de jardin privatif à l'usage exclusif du bien, avec piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, accessible depuis un garage de 26 m², vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière d'environ 44 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, entièrement équipée, séduit par ses matériaux et prestations de qualité, tandis qu'une magnifique baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur le jardin. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux d'environ 14 m² avec placards, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 37 m² avec dressing, salle d'eau privative et ouverture sur la piscine. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine en béton armé de 7 x 3,5 m, une pelouse synthétique pour un entretien facilité et une agréable cuisine d'été avec point d'eau et électricité. Côté prestations : climatisation gainable Airzone piloté en WIFI, VMC double flux, double vitrage, volets roulants électriques pilotables à distance, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, alarme connectée, puits, combles isolés… La toiture a par ailleurs été révisée en juin 2026. Un bien aux prestations soignées, affichant un diagnostic énergétique A / A, pensé dans les moindres détails pour conjuguer confort, bien-être et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Le bien est situé dans une copropriété à syndic bénévole, sans aucune charge de copropriété, ni aucune procédure en cours. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Je suis disponible les soirs, week-ends et jours fériés pour vous faire découvrir ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Vinassn-investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Appartement t3 de 65 m² avec piscine et parking sécurisé. Prix 151 000 euros déja loué : rentabilité brute : un investissement serein et sans travaux ! Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, cette appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible, sans vis a vis. Les atouts du bien : locataire en place, offrant des revenus immédiats locataire en place depuis 2020 aucuns travaux à prévoir -etat impécable résidence recherchée avec piscine place de parking sécurisée incluse exposition sud-belle luminosité proximité nature : la clape -plages narbonne, gruissan st pierrre la mer accès rapide autoroute a9 charges annuelles : 1600 taxe fonciére 950 dpe en préparation nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 602855 ).

Saint-pierre-la-mer - 11250 - station balnéaire de fleury appartement 2 pièces de 45 m² en rez-de-chaussée sur élevé avec terrasse et vue mer ! Appartement de deux pièces situé dans une résidence sécurisée, surplombant la station de saint-pierre-le -mer. Son exposition sud offre à notre logement une luminosité optimale. Pièce de vie ouvrant sur une terrasse profitant pleinement du soleil. Séjour et chambre bénéficient d'une vue tout à la fois sur la mer et les pyrénées. Salle d'eau, wc indépendant. Nombreux placards intégrés. Résidence sécurisée avec parking privatif, abrité. Parking complémentaire à l'extérieur de l'ensemble immobilier, gratuit. À proximité des plages et des commerces, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement. Logement en partie meublé, cuisine aménagée avec électroménager. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mareschal, tél. : 06 49 49 78 75, e-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 100810746.

Situé au 1er étage, dans la station balnéaire de saint-pierre-la-mer, cet appartement de 23,63 m² offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salon équipé d'un canapé convertible bz permettant d'accueillir deux personnes supplémentaires, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec porte à galandage. Vous profiterez également d'une loggia offrant une vue sur la mer, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout pour optimiser l'espace. Un pied-à-terre agréable pour les vacances ou un investissement locatif à proximité de la mer.   * dossier complet photos sur demande * contactez valérie mendes ei - rsac 511649196 tél : o6 * 84 * 66 * 42 * o6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site géorisques ément à la loi et à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

À seulement 200 mètres de la plage et des commerces de Saint-Pierre-la-Mer, découvrez ce bel appartement T3 rénové de 60,02 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral : venir s'installer dans le Sud pour sa retraite, vivre à l'année tout en restant à proximité de Narbonne pour les actifs, ou encore réaliser un investissement locatif dans une station balnéaire recherchée. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux espaces extérieurs totalisant près de 20 m². La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge par une première loggia d'environ 10 m², tandis que l'une des deux chambres bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 9 m². Depuis la grande terrasse, vous apercevez la mer. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de la climatisation réversible, de prestations soignées et d'aucun travaux à prévoir. Un garage fermé de 13 m² avec électricité, en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Les atouts Plage et commerces à 200 m Ascenseur 60,02 m² habitables 2 chambres avec placards Près de 20 m² d'espaces extérieurs Vue mer depuis la terrasse Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Garage fermé avec électricité Résidence sécurisée avec visiophone Un appartement facile à vivre, à la mer, qui peut accompagner différents projets de vie : résidence principale, pied-à-terre pour la retraite ou investissement locatif. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

À St Pierre La Mer, à 250m des plages, venez découvrir cet appartement T3 meublé de 49,15 m² Loi Carrez. La ville présente un mélange harmonieux entre tranquillité et commodités, une station balnéaire animée et familiale. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone et de digicode, et offre un environnement serein pour les résidents. Situé au 3e étage, sans ascenseur, il dispose d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle appréciable. Profitez d'une terrasse / balcon couverte pour des moments de détente en extérieur. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier indépendant complète ce bien pour du stockage. Possibilité d'acquérir un garage individuel de 20 m² en supplément. Idéal pour un investissement locatif saisonnier avec un très bon rendement, ou résidence secondaire en bord de mer ! Vendu meublé, prêt à habiter. Un bien à saisir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie FOURNIER, Tél. : 07 68 43 11 35, E-mail : laurie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 828212175.

Situé sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, cet appartement lumineux de 32 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de différents points de vue sur la mer. Il se trouve au 3 ? étage d'une résidence avec piscine et courts de tennis. Vendu meublé et aménagé pour accueillir jusqu'à 7 personnes, il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un espace cabine avec trois lits superposés, deux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 4 m² offrant une agréable vue dégagée sur les courts de tennis, la mer et, au loin, les Pyrénées. Depuis la chambre, le panorama sur la Méditerranée est tout aussi remarquable, avec une vue sur les Cabanes de Fleury, Valras et jusqu'à Sète. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un pied-à-terre fonctionnel et en bon état pour profiter pleinement du littoral, également idéal pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 927 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad france - rita paoli vous propose : t3 / copropriete benevole / climatisation reversible / double vitrage / pas de travaux a maraussan, dans un quartier agréable à proximité des commerces, écoles et transports : appartement t3 de 52 m² environ, situé au 2éme étage d'un petit immeuble avec faibles charges de copropriété. (33e / mois) dés l'entrée vous profiterez d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon et l'espace repas. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée dispose d'une climatisation réversible. Côté nuit, l'appartement se compose de 2 chambres dont 1 avec placard pour la première et meuble dressing pour la seconde. Enfin, une salle d'eau moderne et équipée vient compléter l'ensemble. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cet appartement, venez poser vos valises ! Vidéo de visite disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de type 2 sur la commune de Maraussan actuellement loué 570 euros / mois (eau 20 euros compris) Au rdc d'un immeuble de 6 appartements avec une copropriété bénévole (11 euros par mois de charges pour l'assurance) Superficie de 40,80 m² - aucun travaux à prévoir et pas de travaux votés par les copropriétaires. Double vitrage et chauffage électrique. Locataires avec un bail de 1 an. Taxe foncière de 561 euros / an Prix 75 000 euros HAI - pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : stop aux appartements classiques… découvrez un lieu unique ! Dans un quartier dynamique duplex atypique de 104 m², organisé en demi-niveaux, offrant une circulation originale et un vrai esprit “maison”. Situé dans le coeur historique de béziers proche des commodités et écoles. ️ très lumineux, il se compose de : un séjour spacieux 27 m² environ une cuisine 14 m² environ un second salon cosy ou bureau : 16 m² environ 2 chambres de plus de 12 m² environ idéal pour les amateurs de cachet et de projets un bien qui ne plaira pas à tout le monde… mais qui fera un vrai coup de coeur. à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans l'élégance de cet appartement exceptionnel de 160 m², perché au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu à Béziers. Ce vaste espace, rare par sa superficie, vous invite à imaginer et façonner un intérieur qui vous ressemble, grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Son agencement ouvert permet de jouer avec les espaces et la luminosité, créant ainsi un cadre de vie moderne et serein, propice à la détente et à la créativité. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés. Le Collège et École d'État Henri IV sont à moins de 100 mètres, tandis que l'École Élémentaire André Boudard est à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin des Évêques et le Jardin de la Plantade, situés respectivement à 200 et 300 mètres, vous offrent des havres de verdure pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Taxe foncière : 2287 € - DPE : E - Immeuble bien entretenu Mentions légales : Les informations réunies dans cette annonce ont été élaborées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à permettre une première appréciation du bien; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituelles (plans, certificats, règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Zefir s'engage à présenter ces éléments avec transparence et à les maintenir à jour dans la mesure du possible, tout en recommandant aux intéressés de consulter les pièces justificatives et, si besoin, de solliciter l'avis d'un professionnel. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client tout au long de son projet en apportant information et orientation sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au bord du canal du midi, à deux pas des halles et des allées paul riquet, les terrasses du canal s’inscrivent dans le renouveau d’un quartier emblématique de béziers, entre patrimoine et modernité. Ce très grand t4 de 110 m² situé plein sud, offre de grand espaces avec son séjour de 45 m² qui se prolonge par la terrasse de 30 m²pour savourer la douceur du sud. Conçus selon la réglementation re 2020, ils allient confort et performance : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d’ambiance soignés. La salle de bain contemporaine, la cuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance. Prix : 292323€ (tva 5.5% selon éligibilité) place de parking incluseremise des clés : 2ème trimestre 2028avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéropersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région.

Au bord du canal du midi, à deux pas des halles et des allées paul riquet, les terrasses du canal s’inscrivent dans le renouveau d’un quartier emblématique de béziers, entre patrimoine et modernité. Ce beau et grand t4 de 86 m² situé au dernier étage pour une vue imprenable et un confort sans égal, offre de beaux espaces avec son séjour qui se prolonge par la terrasse pour savourer la douceur du sud. Conçus selon la réglementation re 2020, ils allient confort et performance : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d’ambiance soignés. La salle de bain contemporaine, la cuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance. Prix : 271223€ (tva 5.5% selon éligibilité) place de parking incluseremise des clés : 2ème trimestre 2028avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéropersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région.

Bord canal du midi, 2 piece proche centre beziersimaginez-vous vivre au bord du canal du midi, à deux pas des halles et des allées paul riquet…les terrasses du canal s’inscrivent dans le renouveau d’un quartier emblématique de béziers, entre patrimoine et modernité. Ce t2 offre de beaux espaces avec son séjour qui se prolonge par la terrasse pour savourer la douceur du sud. Conçus selon la réglementation re 2020, ils allient confort et performance : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d’ambiance soignés. La salle de bain contemporaine, lacuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance. Prix : 122 300€ (tva 5.5% selon éligibilité) place de parking en sus 10 000€remise des clés : 2ème trimestre 2028### avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéropersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région.

Un petit espace, mais de belles possibilités à imaginer ! À quelques pas seulement du centre-ville de Béziers, ce studio de 25 m² prend place en rez-de-chaussée d'une petite copropriété ancienne et donne sur une agréable petite place. À l'intérieur, l'appartement offre une surface intéressante pour un studio et une base idéale pour créer un véritable petit cocon. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel, d'optimiser les espaces et surtout de lui donner une nouvelle personnalité. Son emplacement permet de profiter facilement de la vie biterroise : commerces, services et commodités sont accessibles à proximité, un vrai confort au quotidien. Premier achat pour devenir propriétaire, pied-à-terre à Béziers ou investissement locatif : à chacun d'imaginer la suite et de faire évoluer ce studio selon son projet. Un bien simple, bien situé et plein de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau regard pour prendre une toute autre allure. Référence agence : 187.