Vente appartement 3 pièces 60 m² Colombiers (34440)

Maraussan, proche centre ville, découvrez cet appartement de 140 m² environ, situé au 3ème niveau d'un petit collectif au syndic bénévole. Parcourez ses grands volumes très lumineux, grâce à ses grandes ouvertures, composés de 3 grandes chambres, un salon séjour et une cuisine attenante le tout climatisé en gainable. Venez admirer sa vue sur le puech du village. Son orientation et son environnement en font un bien d'exception. Ce bien est exceptionnel car vendu avec un grand jardin d'environ 250 m² piscinable, sans vis-à-vis, comprenant un local, avec wc et eau chaude. Une grande terrasse couverte pouvant aussi accueillir une cuisine d'été. À voir vite, avant de le regretter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 562 € Honoraires charge acquéreur : 8 438 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Béziers centre, emplacement idéal à deux pas de la Mairie, et des Halles, venez découvrir ce très beau T4 en duplex L'immeuble et l'appartement ont été récemment, entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif fiscal de la Loi Denormandie. Gros atout pour les investisseurs, le dispositif Denormandie n'a pas été déclenché, vous pouvez donc en bénéficiez avec cet achat. D'ailleurs un conseiller en gestion de patrimoine est à votre disposition pour une étude personnalisée, et calculer votre gain fiscal. L'appartement en duplex est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC, et deux chambres dont 1 avec placard. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche et WC, et une chambre donnant sur un ancien séchoir pouvant servir de terrasse couverte. Achat en résidence principale, ou en investissement locatif, c'est l'assurance de d'une acquisition sereine et pérenne du fait de la réhabilitation complète de l'ensemble immobilier. Autre avantage, à ce jour, les charges sont très faibles car c'est un syndic bénévole. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information, et pour échanger avec le conseiller en patrimoine pour mieux comprendre les avantages de la Loi Denormandie. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00

 au bord du canal du midi, à deux pas des halles et des allées paul riquet, les terrasses du canal s’inscrivent dans le renouveau d’un quartier emblématique de béziers, entre patrimoine et modernité.

 ce t3 de 63 m² offre de beaux espaces avec son séjour qui se prolonge par la terrasse pour savourer la douceur du sud.

 conçus selon la réglementation re 2020, ils allient confort et performance : 
 menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d’ambiance soignés.

 la salle de bain contemporaine, la cuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance.

 prix : 192977€ (tva 5.5% selon éligibilité)
 place de parking incluse

 remise des clés : 2ème trimestre 2028

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00
 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Beziers – t3 neuf avec terrasse à deux pas du canal du midi

 idéalement située au bord du canal du midi, à proximité immédiate des halles et des allées paul riquet, cette résidence s’inscrit dans le renouveau d’un quartier emblématique de béziers, où patrimoine et modernité se rencontrent harmonieusement.

 découvrez ce bel appartement t3 de 63 m², offrant un agencement optimisé et des espaces lumineux. Son séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

 conçu selon la réglementation environnementale re2020, ce logement allie confort, économies d’énergie et prestations de qualité : 

- menuiseries aluminium double vitrage
- volets roulants motorisés
- ballon thermodynamique
- chauffage électrique à régulation électronique
- revêtements de sol soignés
- salle de bains contemporaine

 vous apprécierez également son environnement privilégié et les vues dégagées sur le canal du midi, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

 prix : 192 977 € (tva réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité)
 place de stationnement incluse

 livraison prévisionnelle : 2? Trimestre 2028

### les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
- isolation thermique et phonique renforcée
- charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques re2020
- garantie constructeur jusqu'à 10 ans
- éligibilité au prêt à taux zéro (ptz) sous conditions
- personnalisation possible du logement selon l’avancement des travaux
- exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

### les + bonaparte promotion

- plus de 19 ans d’expertise dans l’immobilier neuf
- accompagnement personnalisé de a à z
- interlocuteur unique tout au long de votre projet
- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- étude de financement offerte
- accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en occitanie



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Découvrez cet appartement de 91,93 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue Exceptionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux d'environ 31 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace invités), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Situé dans un immeuble calme de seulement deux étages, ce bien bénéficie d'un environnement paisible. Il dispose également de prestations complémentaires recherchées : un garage privatif, deux caves offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'un jardin d'environ 85 m² avec une terrasse ombragée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce bien allie confort, espace et extérieur, une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 91.93 m².