Vente appartement 5 pièces 139 m² Maraussan (34370)

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 148 m², situé dans un immeuble des années 1950. Installé en étage, il offre de beaux volumes et une configuration pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de vie agréables, avec en complément un balcon appréciable pour profiter de l'extérieur. L'appartement se distingue par son excellent état général, proche du neuf, ce qui permet de s'y projeter très facilement. La pièce de vie, de belle taille, bénéficie d'une agréable luminosité et constitue un véritable espace central pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre. La cuisine équipée est parfaitement intégrée à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet aspect. La partie nuit rassemble trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées de dressings et de placards, offrant des rangements optimisés et facilitant l'organisation de la vie de famille. La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. Le balcon complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif. Une place de parking vient également faciliter le stationnement. L'ensemble est chauffé par un système électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable et chauffe eau thermodynamique, et le logement bénéficie d'un classement énergétique en DPE B, gage de bonnes performances. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements pour les familles. L'école maternelle Pauline Kergomard de Cazouls-lès-Béziers se trouve à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry de Cazouls-lès-Béziers à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc Saint Estephe est situé à près de 500 m, tout comme le square Ernest Gautrand à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur clim gainable et thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cazouls-lès-Béziers (34370), cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services. Il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien alliant charme et confort. À l'extérieur, le bien dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout dans un secteur où le stationnement est recherché. D'une superficie de 148 m², cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit avant 1949 séduit par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond de * 3,50 mètres * , offrant une agréable sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement comprend * trois grandes chambres * , toutes équipées de grands placards et de dressings, offrant de nombreux espaces de rangement. Il dispose également d'un spacieux salon, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une * salle d'eau contemporaine avec une grande douche et une double vasque * , d'un * coin buanderie * pratique et fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant. Un agréable balcon complète ce bien. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement est équipé d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Classé * DPE B * , il offre d'excellentes performances énergétiques tout en limitant les consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, sa luminosité, ses nombreux rangements et le confort d'une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad France - Delphine Pommes vous propose : À la recherche d'un appartement neuf et moderne à Béziers ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous. Situé dans un immeuble récent de 3 étages, cet appartement de type T3 avec ascenseur est un véritable bijou alliant confort et modernité. Au 3ème et dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les deux chambres spacieuses vous offriront un confort optimal pour des nuits paisibles. La salle d'eau comprend une douche moderne et pratique et un suspendu. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment un système de chauffage individuel efficace avec climatisation réversible et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Enfin, une place de parking privative vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne perdez plus de temps, cet appartement neuf, bien entretenu et sans travaux est un véritable coup de cOEur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, dans une copropriété propre et sécurisée, ce bel appartement de 90 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville de Béziers. Les atouts du bien : - Surface habitable : 90 m² - 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative - Séjour lumineux avec accès à une terrasse de 13 m² - Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces - Rénovation récente avec prestations de qualité - Petite copropriété bien entretenue, calme et sécurisée Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur historique de Béziers. Ce bien allie fonctionnalité, modernité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 81.

Découvrez cet appartement de 91,93 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue Exceptionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux d'environ 31 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace invités), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Situé dans un immeuble calme de seulement deux étages, ce bien bénéficie d'un environnement paisible. Il dispose également de prestations complémentaires recherchées : un garage privatif, deux caves offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'un jardin d'environ 85 m² avec une terrasse ombragée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce bien allie confort, espace et extérieur, une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 91.93 m².

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Béziers centre, emplacement idéal à deux pas de la Mairie, et des Halles, venez découvrir ce très beau T4 en duplex L'immeuble et l'appartement ont été récemment, entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif fiscal de la Loi Denormandie. Gros atout pour les investisseurs, le dispositif Denormandie n'a pas été déclenché, vous pouvez donc en bénéficiez avec cet achat. D'ailleurs un conseiller en gestion de patrimoine est à votre disposition pour une étude personnalisée, et calculer votre gain fiscal. L'appartement en duplex est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC, et deux chambres dont 1 avec placard. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche et WC, et une chambre donnant sur un ancien séchoir pouvant servir de terrasse couverte. Achat en résidence principale, ou en investissement locatif, c'est l'assurance de d'une acquisition sereine et pérenne du fait de la réhabilitation complète de l'ensemble immobilier. Autre avantage, à ce jour, les charges sont très faibles car c'est un syndic bénévole. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information, et pour échanger avec le conseiller en patrimoine pour mieux comprendre les avantages de la Loi Denormandie. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.