MAUREILHAN – Maison de village 91 m²

Située en plein cœur du village de Maureilhan, cette agréable maison de village d'environ 91 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie et des peintures.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage d'environ 36 m² permettant de stationner facilement deux véhicules, d'une entrée, d'une chambre de 15 m² et d'un cellier.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² offrant un espace salon-séjour généreux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Une salle de bains, une seconde chambre de 14 m² et un placard complètent cet étage.

Le bien est vendu loué, avec une rentabilité locative brute de 6,39 %.

Son emplacement en plein centre de Maureilhan permet de profiter des commerces et services du village à proximité.

La commune bénéficie également d'une situation géographique pratique, à environ 8 km de Béziers, avec un accès rapide à la RD612 et aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A9 et A75.

Maureilhan est également desservie par le réseau de bus, notamment la ligne 654 permettant de rejoindre Béziers et les communes environnantes.

Avec ses beaux volumes, son grand garage, ses travaux déjà réalisés et surtout son locataire en place, cette maison représente une solution intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif immédiatement générateur de revenus.

Pour plus d'informations ou pour échanger au sujet de cet investissement, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.

972529.