Vente maison 5 pièces 129 m² Maraussan (34370)

MARAUSSAN – Grande maison familiale T5 de 160 m² avec jardin, véranda, atelier et stationnement privatif * Au cœur du village prisé de Maraussan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison de village de 160 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. Édifiée sur une parcelle de 295 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 100 m², d'une terrasse conviviale pour les repas en famille, d'une véranda de 20 m² baignée de lumière et d'un atelier de 30 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation. L'agencement de la maison permet à chacun de bénéficier de son espace : * Au rez-de-chaussée : * Un salon chaleureux avec cheminée à insert, * Une cuisine, * Une chambre avec dressing, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. * À l'étage entièrement climatisé : * Un second salon idéal pour un espace détente, bureau ou salle de jeux, * Trois chambres confortables, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation à l'étage et d'une cheminée avec insert, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. * Les atouts du bien : * ? 160 m² habitables ? 4 chambres ? Deux espaces salon ? Jardin de 100 m² ? Véranda de 20 m² ? Atelier de 30 m² ? Double vitrage ? Climatisation ? Cheminée avec insert ? DPE : C ? Deux places de stationnement, dont une dans un parking souterrain privatif et sécurisé Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et fonctionnalité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Béziers. * À découvrir sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Au coeur de Maraussan, suite à refus de pret nous remettons à la vente cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable. Elle conviendra à un investisseur recherchant un bon investissement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

Au coeur du charmant village de maraussan 34370, à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de village de type 3, développant environ 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 300 m². Budget 179 000 euros honoraires à charge vendeurs dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, sublimé par de magnifiques tomettes anciennes en excellent état, soigneusement préservées. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, prolongée par une buanderie avec wc, ainsi que d'un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement avec escalier conduit à l'étage. L'espace nuit comprend un palier distribuant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse propice aux moments de détente, ainsi que d'un portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, garantissant un confort appréciable : électricité et plomberie entièrement refaites en 2009 menuiseries en double vitrage installation d'un poêle à granulés en 2012 façade rénovée ensemble des peintures reprises clôture et portail motorisé enfin, la propriété offre un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager un projet d'évolution selon vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison de caractère, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Mandat 457348 dpe e / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Béziers et de la rocade, découvrez cette agréable maison de 72 m² habitables implantée sur une parcelle de 586 m², alliant confort, praticité et extérieur généreux. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, ses deux chambres confortables ainsi que sa salle d'eau moderne. À l'extérieur, un véritable espace de vie vous attend avec une superbe terrasse d'environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Autre atout majeur : un grand garage de 32 m² complété par plusieurs places de stationnement privatives, un confort devenu rare et très recherché. Son emplacement est également un point fort avec un accès rapide à Béziers, aux commerces et à la rocade. ? 72 m² habitables ? Terrain de 586 m² ? 2 chambres ? Terrasse de 70 m² ? Garage de 32 m² ? Plusieurs places de stationnement ? Aucun travaux à prévoir ? Accès rapide Béziers et rocade Une maison clé en main, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 82 m² - 2 chambres - climatisation - exterieur découvrez cette agréable maison de type 3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée avec goût et pensée pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une entrée avec espace de rangement ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation au cours des quinze dernières années. Elle dispose notamment de la climatisation, d'une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux importants à court terme. La parcelle est concernée par des servitudes dont les modalités pourront être présentées et expliquées lors des visites. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables offrant un potentiel exceptionnel de 244 m² exploitables, avec garage et extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, ou une résidence principale évolutive. > Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon, une salle à manger et une cuisine attenante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce chaufferie >> Il est tout à fait possible de créer un vaste espace de vie ouvert, moderne et lumineux. Un demi-étage permet l'accès à un extérieur, parfait pour un coin détente, terrasse. > Au premier étage : Un couloir avec rangement dessert 2 chambres avec placards et double vitrage, une salle de bain avec WC. Un premier plateau d'environ 38 m² Un second plateau d'environ 43 m², accessible depuis le premier > Au deuxième étage : Un dernier plateau d'environ 58 m², offrant encore de multiples possibilités (suite parentale, loft, bureaux). > Les Atouts Des rangements dans chaque pièce. Menuiseries double vitrage sur les pièces habitables Façade et toiture refaites en 2012 Garage (véritable atout en centre de village). Pourquoi ce bien est une opportunité >> Avec des travaux d'aménagement, cette maison peut offrir jusqu'à 244 m² de surface exploitable, ce qui en fait un produit rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les opportunités avec autant de surface et un garage en cœur de village sont rares… ne la laissez pas passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.