Maison 4 pièces à vendre à Maureilhan (34370)

Découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m² habitables alliant confort, modernité et prestations de qualité, située sur un terrain de 550 m², Elle offre trois Chambres avec placards intégrés et une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. L'espace de vie ouvert et traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, d'une piscine Bali de 7x3,5 entièrement carrelée, d'un coin barbecue et d'un terrain de pétanque, le tout sur un jardin soigneusement aménagé. Un garage de 15 m² complète ce bien. Cette villa est particulièrement rare, notamment du fait de sa construction récente et de ses prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Villa traditionnelle 4 faces sur terrain clos et arboré de 550 m², comprenant au rez de chaussé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, au 1er : deux chambres, un wc. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 286 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

Située en plein centre de Maureilhan, village tous commerces à proximité de Béziers et des axes autoroutiers, cette maison de village offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie / cellier, d'une chambre de 15 m² ainsi que d'un spacieux garage de 36 m². Au premier étage, vous découvrirez un dégagement menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m², une salle d'eau, un wc séparé, une deuxième chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce de 11 m². Le dernier niveau accueille un vaste grenier de 75 m² entièrement aménageable selon vos besoins ou vos envies. Proche de toutes les commodités, cette maison combine emplacement central et potentiel d'évolution. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Une visite s'impose !

De belles prestations pour cette villa contemporaine de 2022, de plain pied développant 105 m² env. de surfaces habitables + garage de 33 m² env. en 3 faces mitoyenne par le garage sur la commune de Maureilhan. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace généreux de 51 m² où la cuisine entièrement équipée, habillée de noir pour l'élégance et de couleur wengé, plonge directement sur le salon. Grâce aux baies vitrées, cette espace baigne de lumière naturelle. Trois belles chambres dont une master bedroom avec SDE privative et une SDE supplémentaire complétent le tout. La clim gainable, alarme, buanderie, portail automatique, ballon thermodynamique font de cette villa, un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair. tel : 06 03 48 46 23.

Plain-pied 4 pièces avec terrain piscinable – montady – calme, lumineux et accessible à montady, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m² (78 m² habitables plus garge de 16 m²) sur un terrain clos de 364 m², piscinable, facile à entretenir et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Parfaitement adaptée aux séniors ou jeunes retraités, cette maison construite en 2011 propose une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition est-ouest. Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. L'ensemble est de plain-pied, sans marches, pour un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un parking intérieur et de deux places extérieures. Chauffage électrique éco, fibre optique disponible. À deux pas des commerces, services médicaux, écoles et transports, cette maison allie praticité, tranquillité et qualité de vie. Le jardin offre un potentiel idéal pour un espace détente, potager ou future piscine. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi via la messagerie. #maisonplainpied #montady #immobiliermontady #3chambres #terrainpiscinable #garage #maisonlumineuse #sansescalier #maisonséniors #vieaucalme #prochecommodités #maisonavecjardin #fibreoptique #investissementserein #résidenceprincipale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 617 494 - greffe de beziers) nathys lenoir entrepreneur individuel 07 82 83 31 83 - réf. 910997.

Plain-pied 4 pièces avec terrain piscinable – montady – calme, lumineux et accessible à montady, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m² (78 m² habitables plus garage de 16 m²) sur un terrain clos de 364 m², piscinable, facile à entretenir et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Parfaitement adaptée aux séniors ou jeunes retraités, cette maison construite en 2011 propose une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition est-ouest. Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. L'ensemble est de plain-pied, sans marches, pour un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un parking intérieur et de deux places extérieures. Chauffage électrique éco, fibre optique disponible. À deux pas des commerces, services médicaux, écoles et transports, cette maison allie praticité, tranquillité et qualité de vie. Le jardin offre un potentiel idéal pour un espace détente, potager ou future piscine. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi via la messagerie. #maisonplainpied #montady #immobiliermontady #3chambres #terrainpiscinable #garage #maisonlumineuse #sansescalier #maisonséniors #vieaucalme #prochecommodités #maisonavecjardin #fibreoptique #investissementserein #résidenceprincipale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 916297.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Maison de Ville de 89 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Montady Découvrez cette maison de ville pleine de caractère située dans la charmante commune de Montady, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1997 et répartie sur un seul niveau, cette propriété propose 3 chambres confortables (d'environs 10 m² et + ), une salle de bain, un WC séparé un grand salon avec cheminée de 25 m² environs et une cuisine séparée. Profitez de l'agréable jardin De 520 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis ou les jeux pour les enfants. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La piscine 5 * 10 privée apporte une touche à votre quotidien et vous permet de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous apprécierez la climatisation, le système d'assainissement collectif et le chauffage individuel grâce à une cheminée et une climatisation réversible. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rénovationsont à envisagés pour lui redonner une touche de modernité et personnaliser davantage les espaces selon vos goûts. Venez profiter du calme et de la tranquillité de Montady, tout en étant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et convivial dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montady village trés prisé à quelques minutes de Béziers. Venez découvrir cette magnifique maison de village de 130 m² avec garage (portail électrique) de 70 m². Composée au RDC d'un grand séjour cuisine de 70 m², d'une arrière cuisine et un Wc. À l'étage 2 chambres volumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L'étage possède une grande mezzanine pouvant se transformer trés facilement en 3éme chambres spacieuse. La maison ne possède pas de jardin, un petit espace pouvant servire de terrasse se situe devant la maison. Façade, toiture, menuiseries, volet roulant, façade et climatisation sont récent. Les seuls travaux à prévoir sont le raffraichissement et les aménagement pour que cette maison vous ressemble parfaitement. Concernant l'eau chaude une chaudière en bon état et un cumulus récent sont à disposition, vous n'aurez qu'a choisir votre préférence. Pour plus de renseignement, votre conseiller immobilier Jonathan Ribas : O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

À montady, dans un quartier au calme, je vous présente cette très belle villa de 95 m² de plain-pied et quatre faces, sur une parcelle arborée de 1 000 m² avec un puits, piscine, garage, double carport. À l'intérieur, vous serez charmé par une jolie pièce de vie de 44 m² avec une véranda de 11 m² entièrement modulable, donnant sur la terrasse avec son barbecue et la piscine. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres, une grande salle de bain de 10 m² et un garage de 23 m². Les plus : double vitrage aluminium avec moustiquaire, véranda, portail automatique, double carport, arrosage automatique, puits actif visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

À Montady, charmant village aux portes de Béziers et à seulement 20 minutes de la mer, dans un lotissement calme, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 416 m². Elle se compose, dès l'entrée, d'un salon d'hiver lumineux, idéal pour profiter du soleil ou d'un bon moment de lecture. Vous apprécierez également sa piscine, parfaite pour les journées d'été. À l'intérieur, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, climatisée, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Les atouts : double vitrage, carport pouvant accueillir un camping-car, et climatisation réversible. ? Visite virtuelle sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Située à Montady, village tous commerces à proximité de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison est édifiée sur une parcelle de 251 m² et comprend au rez de chaussée, une vaste entrée accueillante desservant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, un wc avec douche et un garage de 25 m². À l'étage, un dégagement dessert le coin nuit avec 3 belles chambres et une salle de bains avec wc.

Iad France - Fiona Denamur vous propose : Montady, charmante maison construite en 2017 de 119 m² habitable. Jardin et Terrasse avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit, dès votre arrivée, par un espace de vie comprenant un séjour lumineux d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipé et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également un WC séparé type japonais et une buanderie d'environ 6.5 m². Le garage a été complètement aménagé en un espace de vie fonctionnel et confortable avec sa climatisation réversible, parfait pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou pour une activité professionnelle à domicile. L'étage comprend trois chambres qui offrent un espace de repos adéquat pour toute la famille, une vrai salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et de toilettes suspendues. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint agrémentera l'espace de nuit, parfait pour un coin lecture ou pour télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace vert pour vous détendre ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage électrique à inertie, les panneaux photovoltaïques à consommation directe, des volets roulants électriques et la climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le bien bénéficie toujours de la garantie décennale. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², dans un environnement calme à l'esprit campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle et de la climatisation, offrant une vue agréable sur la piscine, idéal pour un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, séparée par une verrière de type industriel, s'ouvre directement sur le jardin, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante, d'un dressing séparé et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour une famille ou des réceptions. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et proximité des services, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 935533.

À Montady, découvrez cette maison fonctionnelle avec de beaux volumes et de la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 32 m² et une cuisine aménagée et équipée de 18 m², un WC indépendant et un garage de 11 m². À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, et un dégagement pratique. Le terrain de 226 m² offre un espace extérieur agréable pour repas, détente ou jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 793 663 147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village prisé de Montady, un petit village plein de charme bénéficiant de toutes les commodités : école, commerces de proximité, médecin et même un supermarché Aldi à quelques minutes. Implantée sur une parcelle piscinable de 413 m², cette maison de plain-pied offre une superficie d'environ 89,5 m² et se compose de : 3 chambres d'environ 11 m² chacune, Une salle de bains de belle superficie, équipée d'un bac de douche, Une cuisine séparée, Une pièce de vie lumineuse, donnant accès au jardin. La toiture a été revue récemment, un atout important pour votre tranquillité. Des travaux sont toutefois à prévoir : installation d'une nouvelle cuisine, climatisation, ainsi que des rafraîchissements (peinture). Un bien doté d'un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour façonner votre future maison selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 931340.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à Maraussan, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Avec ses 98 m² habitables, cette propriété vous propose un aménagement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une belle piscine, véritable atout pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée, la grande baie vitrée, ainsi que les finitions soignées viennent compléter le charme de cette maison qui saura répondre à vos besoins quotidiens tout en vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de qualité de vie. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Photo a venir investissement à saisir – maison de village 3 niveaux maraussan (à 5 min de béziers) • prix : 80 000 € actuellement louée 530 € / mois hc bail sécurisé jusqu'en 2027 rentabilité brute : 7,95 % ⸻ caractéristiques & agencement rez‑de‑chaussée • cuisine fermée • salon lumineux • buanderie avec wc • bureau (utilisé en chambre) 1er étage • grande chambre • salle d'eau + wc 2e étage • seconde grande chambre • salle d'eau • bureau transformé en chambre ⸻ quelques travaux à prévoir • rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide • vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif) points forts • locataire déjà en place : revenu sécurisé • travaux légers = plus‑value facile • quartier calme et commodités à pied • opportunité rare à ce tarif ⸻ pourquoi c'est le bon plan du mois ? Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts ! Intéressé ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 ).

Iad france - alessandro emo vous propose : maraussan – maison d’architecte – 3 chambres dont une suite– 2 salles d'eau- bureau – grand garage à seulement 200 mètres des commerces, dans une rue calme, cette maison de village allie charme et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand garage de 35 m², d’un cellier, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un patio de 12 m² environ. Une suite parentale avec salle de bains privative et un wc indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un bureau (ou chambre d'appoint) et une seconde salle d’eau. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Marti vous propose : * NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan * Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan. Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 263 m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien. La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés. Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan. Posez vos valises et profitez du soleil. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Au coeur de Maraussan, cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable conviendra à un investisseur recherchant un bon placement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

Village avec toutes commodités en première couronne de Béziers, cette villa plain pied de 89 m² avec son un terrain clos et arboré, comprend : une pièce de vie de 31 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², un dégagement avec placard donnant sur 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, un garage avec mezzanine, clim Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2021, située dans un lotissement calme et récent de la charmante commune de Maraussan. Idéalement placée, elle vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces, tout en étant proche de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une terrasse de 21 m² environ, carrelée et une pergola exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage isolé de 18 m², équipé d'une arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, complète ce bien. Enfin la maison est équipée de deux panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899231.

Maraussan – Villa contemporaine, confort et sérénité Imaginez une maison où tout est pensé pour simplifier le quotidien et profiter pleinement du soleil du Sud. Dans un quartier récent et paisible, cette villa de plain-pied vous offre : Un vaste séjour lumineux avec sa cuisine conviviale et son îlot central Trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing Des prestations modernes : climatisation gainable, excellente isolation, garage carrelé et sécurisé Un extérieur facile à vivre, avec piscine, terrasses carrelées et jardin paysager Ici, chaque espace est conçu pour allier confort et détente. Ici, vous posez vos valises et profitez immédiatement. Une maison idéale pour vivre en famille ou savourer vos moments de liberté sous le soleil méditerranéen. Contactez-moi pour la découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893628.