Maison 4 pièces à vendre à Maureilhan (34370)

Découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m² habitables alliant confort, modernité et prestations de qualité, située sur un terrain de 550 m², Elle offre trois Chambres avec placards intégrés et une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. L'espace de vie ouvert et traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, d'une piscine Bali de 7x3,5 entièrement carrelée, d'un coin barbecue et d'un terrain de pétanque, le tout sur un jardin soigneusement aménagé. Un garage de 15 m² complète ce bien. Cette villa est particulièrement rare, notamment du fait de sa construction récente et de ses prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 286 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

JOLIE MAISON RENOVEE de 90 m² en R + 1 dans un quartier très calme, proche de la nature à Maureilhan. À l'extérieur vous trouverez une très belle entrée pour les véhicules. À l'arrière de la maison, une belle terrasse couverte, cuisine d'été avec tout le nécessaire et un très beau coin piscine. Cet espace appelle à la détente ! La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé. En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker. Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 286 000euros TTc / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43 pour une visite.

Iad France - Fiona Denamur vous propose : Charmante maison de 119 m² à Montady, avec jardin, terrasse et une vue dégagée, construite en 2017 elle offre des prestations de qualité. Le séjour séduit par sa luminosité et s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager de bons repas en famille. Au même niveau se trouvent une buanderie intelligemment agencée, un WC séparé ainsi que le garage entièrement réaménagé. Chauffé et isolé, celui‑ci est parfait pour accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle. À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, vasque et WC. Ce niveau est complété par un espace bureau, idéal pour un coin lecture, le télétravail ou une chambre d’appoint pour recevoir vos invités. L’extérieur vient parfaire l’ensemble avec une terrasse d’environ 15 m² et un jardin donnant sur les champs à perte de vue. Les équipements sont de qualité : fibre optique, chauffage électrique à inertie, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques et climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le bien bénéficie toujours de la garantie décennale et de la dommage ouvrage. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez‑moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Maison de Ville de 89 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Montady Découvrez cette maison de ville pleine de caractère située dans la charmante commune de Montady, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1997 et répartie sur un seul niveau, cette propriété propose 3 chambres confortables (d'environs 10 m² et + ), une salle de bain, un WC séparé un grand salon avec cheminée de 25 m² environs et une cuisine séparée aménagée. Profitez de l'agréable jardin De 520 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis ou les jeux pour les enfants. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La piscine 5 * 10 privée apporte une touche à votre quotidien et vous permet de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous apprécierez la climatisation, le système d'assainissement collectif et le chauffage individuel grâce à une cheminée et une climatisation réversible. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rénovationsont à envisagés pour lui redonner une touche de modernité et personnaliser davantage les espaces selon vos goûts. Venez profiter du calme et de la tranquillité de Montady, tout en étant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et convivial dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivité Située sur la commune de Montady, maison récente construite en 2017 offre 119 m² habitables dans un environnement agréable, avec terrasse, jardin et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², avec séjour et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un espace supplémentaire aménagé (ancien garage), climatisé, pouvant servir de bureau, chambre ou espace professionnel selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m² avec vue imprenable et d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille. Maison aux prestations modernes : fibre optique, climatisation réversible avec pompe à chaleur, chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Construction récente bénéficiant encore de la garantie décennale. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Montady village trés prisé à quelques minutes de Béziers. Venez découvrir cette magnifique maison de village de 130 m² avec garage (portail électrique) de 70 m². Composée au RDC d'un grand séjour cuisine de 70 m², d'une arrière cuisine et un Wc. À l'étage 2 chambres volumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L'étage possède une grande mezzanine pouvant se transformer trés facilement en 3éme chambres spacieuse. La maison ne possède pas de jardin, un petit espace pouvant servire de terrasse se situe devant la maison. Façade, toiture, menuiseries, volet roulant, façade et climatisation sont récent. Les seuls travaux à prévoir sont le raffraichissement et les aménagement pour que cette maison vous ressemble parfaitement. Concernant l'eau chaude une chaudière en bon état et un cumulus récent sont à disposition, vous n'aurez qu'a choisir votre préférence. Pour plus de renseignement, votre conseiller immobilier Jonathan Ribas : O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Située à Montady, dans un environnement particulièrement calme et en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette villa 4 faces implantée sur une parcelle de 432 m² offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce de 5,50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou création d'une salle d'eau selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble. Une exclusivité H. A. immo !

Située à Montady, village tous commerces à proximité de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison est édifiée sur une parcelle de 251 m² et comprend au rez de chaussée, une vaste entrée accueillante desservant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, un wc avec douche et un garage de 25 m². À l'étage, un dégagement dessert le coin nuit avec 3 belles chambres et une salle de bains avec wc.

Villa de plain-pied avec piscine – environnement calme exclusivite, située dans un environnement calme, de type campagne, tout en restant proche des commodités, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², entièrement grillagé. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec poêle et climatisation, ouvert sur l'extérieur avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante, séparée par une verrière, bénéficie d'un accès direct au jardin. Côté nuit : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, wc et dressing. Une salle de bains indépendante, un dressing et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur : terrain arboré, puits + eau du bas rhône, piscine 8 x 4 m et stationnement de plusieurs véhicules. Maison saine et fonctionnelle, avec quelques reprises de finitions intérieures à prévoir. Bien offrant un cadre de vie calme avec un extérieur agréable et un potentiel d'amélioration les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 935533.

Coup de cœur en vue pour jeune couple. Envie de votre premier chez-vous sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose de découvrir en exclusivité à Montady une agréable maison de village alliant charme et modernité, entièrement rénovée située au cœur d'un charmant village recherché à quelques minutes de Béziers tout en restant proche des commodités. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface bien agencée comprenant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Au 1er étage, une première chambre confortable avec la salle d'eau moderne principale et ses toilettes séparés. Au 2ème et dernier étage, un grand espace ouvert sur la deuxième chambre, à vous de choisir sa fonctionnalité selon vos besoins. Un bien clé en main, parfait pour démarrer une vie à deux Opportunité rare sur le secteur à ce budget ! Contactez-moi rapidement au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements et organisons la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 947127.

Iad france - julie puche vous propose : villa 4 faces - plain pied -90 m² - 3 chambres - garage - terrain 744 m² piscinable - climatisation découvrez cette villa de plain-pied construite en 2005, offrant 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 744 m², avec un beau potentiel d’aménagement extérieur, notamment pour l’installation d’une piscine. La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L’agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation, ainsi qu’un garage de 21 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Villa quatre faces, située dans un environnement calme, offrant indépendance, luminosité et de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : * Magnifique Pavillon Moderne avec Jardin, Piscine et Garage à Cazouls-lès-Béziers * Construit en 2017, ce pavillon de 120 m² édifié sur un terrain de 542 m², bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, dans un état impeccable. Economique en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, il dispose de divers équipements modernes comme une climatisation gainable reversible pour assurer un confort optimal. La maison est sécurisée avec interphone, alarme et vidéosurveillance offre une tranquillité d'esprit. Le garage et la possibilité de stationnement vous assurent praticité et sécurité. L'environnement extérieur comprend un jardin, une piscine de 25 m² au chlore, un pool house, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour finir les aménagements extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon d'exception à Cazouls-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault, cazouls les béziers, située dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied séduit par sa luminosité et son beau potentiel. Budget 285 000 euros (honoraires a charges vendeurs) elle se compose de trois chambres standarts, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. La maison dispose de la climatisation, d'un garage et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 744 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre la possibilité d'installer une piscine et d'envisager un agrandissement selon vos projets. À proximité des commodités, dans un village où il fait bon vivre, cette villa est idéale pour une vie paisible au quotidien. Mandat 434720 (dpe : c/ges : )c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023. Entre 1140 et 1620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 99 m² habitables située à Maraussan, dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un séjour lumineux de 42 m² avec cuisine moderne ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le terrain de 340 m² comprend une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Maison adaptée à une vie de famille, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 3 chambres - garage - renovation de qualite - climatisation découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle donnant accès à un garage, un véritable atout en coeur de village. Au premier étage, vous profiterez d’une cuisine neuve et entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d’une première chambre. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau entièrement rénovée. L’ensemble de la maison bénéficie de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. L’électricité, la plomberie ainsi que l’ensemble des prestations ont été refaites à neuf, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Marti vous propose : * NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan * Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan. Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 263 m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien. La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés. Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan. Posez vos valises et profitez du soleil. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 baignée de lumière située dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Édifié sur une parcelle de 630 m², ce bien dispose d’un vaste jardin et d’un garage, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous serez séduit par : - Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. - Un garage de 24 m². - Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, lumineuse et équipée d’une climatisation ainsi que d’une cheminée. - Trois chambres au total (11 m², 11 m², 12,5 m²), dont une indépendante située en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, formant un espace nuit indépendant. - Un grand jardin propice à la détente, avec un espace barbecue. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, laissant place à un beau projet de personnalisation. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec grande terrasse dans le centre historique de Cazouls les Béziers. Dans un impasse tranquille cette maison offre une belle vue sur l'église depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec poêle à bois et attenant une cuisine, un WC et un garde manger. Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une douche. Au 2ème étage c'est une pièce multifonctionnelle que l'on découvre. Cette pièce ouverte sur la belle terrasse peut être une chambre, un bureau ou encore un atelier. Cazouls est un village vivant où l'on peut trouver tout types de commerces et des restaurants.

Maison de plain-pied à fort potentiel. Environnement calme. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité de projet sur une parcelle d'environ 350 m². Le bien se compose d'un plateau entièrement vide d'environ 9 m x 13 m, laissant une liberté totale d'aménagement selon vos envies : création d'un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres, ou d'un projet sur mesure. Un garage attenant complète l'ensemble. Celui-ci est actuellement sans toiture, offrant la possibilité de le finaliser ou de le transformer selon vos besoins (garage fermé, atelier, extension ? ). Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation, ce bien constitue une base saine pour un projet personnalisé dans un cadre paisible. Le bien ne dispose pas de chauffage. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 439412 prix 132000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Venez découvrir cette magnifique villa t4,4 faces, de plain-pied, de 109 m² habitable, avec garage de 18 m², terrasse de 45 m² et piscine sur un terrain clos de 424 m². Habitable de suite, réalisée par un professionnel avec garantie dommage ouvrage. Grande pièce à vivre (salon / séjour / cuisine) de 47 m², cellier, suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et wc), 2 chambres de 12 m², salle d'eau, et wc séparé. Garage de 18 m², 2 places intérieures pouvant permettre le stationnement d'un fourgon aménagé et 2 places de parking privatives devant l'entrée. Toutes prestations incluses : climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, façade finition gratté. Norme re2020. Terrasse de 45 m² devant la piscine et le séjour. Exposé sud. Espace paysager aménagé. Sa situation : a capestang, à 20 mins de béziers, de narbonne, de l'autoroute et des plages. Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits. Dpe classe a - ges classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Ouvert à l'interagence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 447105 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Maraussan, à 10 mn de Béziers, maison de plein pied 89 m²avec locataires jusqu'en Janvier 2027, terrain clos et arboré, comprend une pièce de vie de 31 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², une dégagement avec placard donnant sur 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, un garage avec mezzanine et climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur de Maraussan, cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable conviendra à un investisseur recherchant un bon placement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

Photo a venir investissement à saisir – maison de village 3 niveaux maraussan (à 5 min de béziers) • prix : 80 000 € actuellement louée 530 € / mois hc bail sécurisé jusqu'en 2027 rentabilité brute : 7,95 % ⸻ caractéristiques & agencement rez‑de‑chaussée • cuisine fermée • salon lumineux • buanderie avec wc • bureau (utilisé en chambre) 1er étage • grande chambre • salle d'eau + wc 2e étage • seconde grande chambre • salle d'eau • bureau transformé en chambre ⸻ quelques travaux à prévoir • rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide • vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif) points forts • locataire déjà en place : revenu sécurisé • travaux légers = plus‑value facile • quartier calme et commodités à pied • opportunité rare à ce tarif ⸻ pourquoi c'est le bon plan du mois ? Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts ! Intéressé ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 ).

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !