Vente maison 4 pièces 90 m² Maureilhan (34370)

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 276 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Maureilhan, un village pittoresque et accueillant. Offrant 140 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un jardin à l'avant de 135 m² et une cour à l'arrière de 150 m², cette demeure, de 7 générations, rénovée en 2000 est en bon état général et promet un cadre de vie confortable et convivial. En franchissant l'entrée de 11 m², vous serez séduits par un salon chaleureux de 14 m², suivi de sa salle à manger de 13 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 7 m², invite à préparer de délicieux repas dans un espace spacieux et fonctionnel. Pour plus de praticité, retrouvez également la salle de bain de 5 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vous disposez d'un hall de nuit de 5 m², suivi de 3 chambres lumineuses de 9,14 et 17 m² offrent à chacun un espace de repos personnel. Un dressing de 6 m², fonctionnel et parfait pour vos rangements complète cet étage. Un bureau de 8 m² est également accessible pour vos journées de télétravail, ou pour votre travail personnel. Les combles aménageables de 70 m², avec une toiture refaite en 2000, constitue un atout supplémentaire, offrant de vastes possibilités de rangement ou un potentiel pour un futur aménagement. La cour dallée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des repas en plein air ou de moments de relaxation à l'ombre des arbres. Maureilhan, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, est entouré de vignobles et bénéficie d'un climat ensoleillé. Proche de Béziers, ce village charmant allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Vous serez séduits par son équilibre parfait entre nature et histoire. Bien qu'étant en centre-ville, vous trouverez à proximité de cette demeure de nombreuses possibilités de garer vos véhicules en toute tranquillité ainsi que tous commerces. Vous pouvez également profiter des transports en commun : le bus passant tout juste devant. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Maureilhan, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.

Découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m² habitables alliant confort, modernité et prestations de qualité, située sur un terrain de 550 m², Elle offre trois Chambres avec placards intégrés et une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. L'espace de vie ouvert et traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, d'une piscine Bali de 7x3,5 entièrement carrelée, d'un coin barbecue et d'un terrain de pétanque, le tout sur un jardin soigneusement aménagé. Un garage de 15 m² complète ce bien. Cette villa est particulièrement rare, notamment du fait de sa construction récente et de ses prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Dans une impasse au calme à Maureilhan, à 5 mn de Béziers, je vous propose cette maison traditionnelle de 120 m² sur 561 m² de terrain clôturé et paysagé. À l'extérieur sur 4 faces, on trouve un bel espace piscine avec plage, terrasse et cuisine d'été, une terrasse couverte avec barbecue, une allée de stationnement devant le garage de 26 m² et un coin pour le potager ou un jardin d'ornement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie lumineuse (salon, espace repas et cuisine équipée ouverte) tournée vers la piscine, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc et un espace bureau. À l'étage on trouve une chambre mansardée, un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, grenier, combles aménageables, parking visiteur, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rénovation de qualité. Une belle maison familiale bien agencée et confortable à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 276 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

Belle maison de village rénovée avec grand jardin et dépendance Au cœur d'un village agréable et vivant, à proximité de Béziers et à seulement une vingtaine de minutes des plages de la mer Méditerranée, découvrez cette belle maison de village d'environ 158 m², alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste dégagement qui structure harmonieusement le rez-de-chaussée. Sur la droite, un salon-salle à manger lumineux d'environ 32 m² offre un espace de vie convivial, prolongé par une agréable ouverture vers l'extérieur. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse arrière, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie / cellier complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien grâce à ses volumes généreux. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables, allant de 11 m² à 17 m², idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien se distingue par ses deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, cette dernière étant accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Au fond de celui-ci, un carport en dur permet de stationner un véhicule en toute sécurité, accessible par une impasse dont une partie dépend de la propriété. Construite en 1970, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète en 2023 avec notamment la mise en place d'une climatisation, une isolation par l'extérieur et la toiture et un système thermodynamique, garantissant confort et performance. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des grands axes et des bassins d'emploi. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié entre mer et ville. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 950863.

Iad France - Fiona Denamur vous propose : Charmante maison de 119 m² à Montady, avec jardin, terrasse et une vue dégagée, construite en 2017 elle offre des prestations de qualité. Le séjour séduit par sa luminosité et s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager de bons repas en famille. Au même niveau se trouvent une buanderie intelligemment agencée, un WC séparé ainsi que le garage entièrement réaménagé. Chauffé et isolé, celui‑ci est parfait pour accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle. À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, vasque et WC. Ce niveau est complété par un espace bureau, idéal pour un coin lecture, le télétravail ou une chambre d’appoint pour recevoir vos invités. L’extérieur vient parfaire l’ensemble avec une terrasse d’environ 15 m² et un jardin donnant sur les champs à perte de vue. Les équipements sont de qualité : fibre optique, chauffage électrique à inertie, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques et climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le bien bénéficie toujours de la garantie décennale et de la dommage ouvrage. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez‑moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.