Maison 4 pièces à vendre à Montady (34310)

Iad France - Fiona Denamur vous propose : Montady, charmante maison construite en 2017 de 119 m² habitable. Jardin et Terrasse avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit, dès votre arrivée, par un espace de vie comprenant un séjour lumineux d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipé et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également un WC séparé type japonais et une buanderie d'environ 6.5 m². Le garage a été complètement aménagé en un espace de vie fonctionnel et confortable avec sa climatisation réversible, parfait pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou pour une activité professionnelle à domicile. L'étage comprend trois chambres qui offrent un espace de repos adéquat pour toute la famille, une vrai salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et de toilettes suspendues. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint agrémentera l'espace de nuit, parfait pour un coin lecture ou pour télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace vert pour vous détendre ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage électrique à inertie, les panneaux photovoltaïques à consommation directe, des volets roulants électriques et la climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le bien bénéficie toujours de la garantie décennale. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied 4 pièces avec terrain piscinable – montady – calme, lumineux et accessible à montady, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m² (78 m² habitables plus garge de 16 m²) sur un terrain clos de 364 m², piscinable, facile à entretenir et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Parfaitement adaptée aux séniors ou jeunes retraités, cette maison construite en 2011 propose une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition est-ouest. Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. L'ensemble est de plain-pied, sans marches, pour un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un parking intérieur et de deux places extérieures. Chauffage électrique éco, fibre optique disponible. À deux pas des commerces, services médicaux, écoles et transports, cette maison allie praticité, tranquillité et qualité de vie. Le jardin offre un potentiel idéal pour un espace détente, potager ou future piscine. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi via la messagerie. #maisonplainpied #montady #immobiliermontady #3chambres #terrainpiscinable #garage #maisonlumineuse #sansescalier #maisonséniors #vieaucalme #prochecommodités #maisonavecjardin #fibreoptique #investissementserein #résidenceprincipale les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 617 494 - greffe de beziers) nathys lenoir entrepreneur individuel 07 82 83 31 83 - réf. 910997.

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En exclusivité, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², dans un environnement calme à l'esprit campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle et de la climatisation, offrant une vue agréable sur la piscine, idéal pour un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, séparée par une verrière de type industriel, s'ouvre directement sur le jardin, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante, d'un dressing séparé et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour une famille ou des réceptions. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et proximité des services, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 935533.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Maison de Ville de 89 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Montady Découvrez cette maison de ville pleine de caractère située dans la charmante commune de Montady, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1997 et répartie sur un seul niveau, cette propriété propose 3 chambres confortables (d'environs 10 m² et + ), une salle de bain, un WC séparé un grand salon avec cheminée de 25 m² environs et une cuisine séparée. Profitez de l'agréable jardin De 520 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis ou les jeux pour les enfants. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La piscine 5 * 10 privée apporte une touche à votre quotidien et vous permet de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous apprécierez la climatisation, le système d'assainissement collectif et le chauffage individuel grâce à une cheminée et une climatisation réversible. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rénovationsont à envisagés pour lui redonner une touche de modernité et personnaliser davantage les espaces selon vos goûts. Venez profiter du calme et de la tranquillité de Montady, tout en étant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et convivial dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village prisé de Montady, un petit village plein de charme bénéficiant de toutes les commodités : école, commerces de proximité, médecin et même un supermarché Aldi à quelques minutes. Implantée sur une parcelle piscinable de 413 m², cette maison de plain-pied offre une superficie d'environ 89,5 m² et se compose de : 3 chambres d'environ 11 m² chacune, Une salle de bains de belle superficie, équipée d'un bac de douche, Une cuisine séparée, Une pièce de vie lumineuse, donnant accès au jardin. La toiture a été revue récemment, un atout important pour votre tranquillité. Des travaux sont toutefois à prévoir : installation d'une nouvelle cuisine, climatisation, ainsi que des rafraîchissements (peinture). Un bien doté d'un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour façonner votre future maison selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 931340.

À Montady, découvrez cette maison fonctionnelle avec de beaux volumes et de la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 32 m² et une cuisine aménagée et équipée de 18 m², un WC indépendant et un garage de 11 m². À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, et un dégagement pratique. Le terrain de 226 m² offre un espace extérieur agréable pour repas, détente ou jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 793 663 147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montady, charmant village aux portes de Béziers et à seulement 20 minutes de la mer, dans un lotissement calme, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 416 m². Elle se compose, dès l'entrée, d'un salon d'hiver lumineux, idéal pour profiter du soleil ou d'un bon moment de lecture. Vous apprécierez également sa piscine, parfaite pour les journées d'été. À l'intérieur, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, climatisée, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Les atouts : double vitrage, carport pouvant accueillir un camping-car, et climatisation réversible. ? Visite virtuelle sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

À montady, dans un quartier au calme, je vous présente cette très belle villa de 95 m² de plain-pied et quatre faces, sur une parcelle arborée de 1 000 m² avec un puits, piscine, garage, double carport. À l'intérieur, vous serez charmé par une jolie pièce de vie de 44 m² avec une véranda de 11 m² entièrement modulable, donnant sur la terrasse avec son barbecue et la piscine. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres, une grande salle de bain de 10 m² et un garage de 23 m². Les plus : double vitrage aluminium avec moustiquaire, véranda, portail automatique, double carport, arrosage automatique, puits actif visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Située à Montady, village tous commerces à proximité de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison est édifiée sur une parcelle de 251 m² et comprend au rez de chaussée, une vaste entrée accueillante desservant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, un wc avec douche et un garage de 25 m². À l'étage, un dégagement dessert le coin nuit avec 3 belles chambres et une salle de bains avec wc.

Montady village trés prisé à quelques minutes de Béziers. Venez découvrir cette magnifique maison de village de 130 m² avec garage (portail électrique) de 70 m². Composée au RDC d'un grand séjour cuisine de 70 m², d'une arrière cuisine et un Wc. À l'étage 2 chambres volumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L'étage possède une grande mezzanine pouvant se transformer trés facilement en 3éme chambres spacieuse. La maison ne possède pas de jardin, un petit espace pouvant servire de terrasse se situe devant la maison. Façade, toiture, menuiseries, volet roulant, façade et climatisation sont récent. Les seuls travaux à prévoir sont le raffraichissement et les aménagement pour que cette maison vous ressemble parfaitement. Concernant l'eau chaude une chaudière en bon état et un cumulus récent sont à disposition, vous n'aurez qu'a choisir votre préférence. Pour plus de renseignement, votre conseiller immobilier Jonathan Ribas : O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Exclusivite, villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint. Une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 424002 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m² habitables alliant confort, modernité et prestations de qualité, située sur un terrain de 550 m², Elle offre trois Chambres avec placards intégrés et une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. L'espace de vie ouvert et traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, d'une piscine Bali de 7x3,5 entièrement carrelée, d'un coin barbecue et d'un terrain de pétanque, le tout sur un jardin soigneusement aménagé. Un garage de 15 m² complète ce bien. Cette villa est particulièrement rare, notamment du fait de sa construction récente et de ses prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Située en plein centre de Maureilhan, village tous commerces à proximité de Béziers et des axes autoroutiers, cette maison de village offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie / cellier, d'une chambre de 15 m² ainsi que d'un spacieux garage de 36 m². Au premier étage, vous découvrirez un dégagement menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m², une salle d'eau, un wc séparé, une deuxième chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce de 11 m². Le dernier niveau accueille un vaste grenier de 75 m² entièrement aménageable selon vos besoins ou vos envies. Proche de toutes les commodités, cette maison combine emplacement central et potentiel d'évolution. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Une visite s'impose !

Villa traditionnelle 4 faces sur terrain clos et arboré de 550 m², comprenant au rez de chaussé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, au 1er : deux chambres, un wc. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 286 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

De belles prestations pour cette villa contemporaine de 2022, de plain pied développant 105 m² env. de surfaces habitables + garage de 33 m² env. en 3 faces mitoyenne par le garage sur la commune de Maureilhan. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace généreux de 51 m² où la cuisine entièrement équipée, habillée de noir pour l'élégance et de couleur wengé, plonge directement sur le salon. Grâce aux baies vitrées, cette espace baigne de lumière naturelle. Trois belles chambres dont une master bedroom avec SDE privative et une SDE supplémentaire complétent le tout. La clim gainable, alarme, buanderie, portail automatique, ballon thermodynamique font de cette villa, un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair. tel : 06 03 48 46 23.

Nichée dans la charmante commune de Colombiers, magnifique villa T4 neuve de plain-pied, érigée sur une élégante parcelle de 323 m². Alliant modernité et confort, cette propriété offre un agréable cadre de vie. L'entrée ou sur un espace de vie spacieux qui est le cœur convivial de cette villa, offrant un agencement fluide et lumineux, le tout ouvert sur une cuisine équipée. Elle dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace intime dédié à la détente et au bien-être. En plus de la suite parentale, une salle de bain supplémentaire ajoute un confort supplémentaire. Côté extérieur, un espace soigneusement aménagé offrant intimité et sérénité. La piscine constitue un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. Les finitions de cette villa sont de grande qualité, avec des baies en aluminium, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation gainable, assurant confort et efficacité énergétique. Cette villa neuve représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Colombiers, conjuguant élégance et fonctionnalité.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Rare opportunité : Maison familiale avec grand terrain et garage / Proche du centre de Colombiers Située dans un quartier résidentiel calme de Colombiers, cette charmante maison individuelle de 111 m² construite en 2007 sur un grand terrain de 671 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon / salle à manger, spacieux et chaleureux, sont le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger, offre un espace de préparation agréable et fonctionnel. Un cellier et une buanderie complètent cet espace. Nous retrouverons également un toilette séparé au rez de chaussé. Nous accédons à l'étage où trois chambres confortables et une salle de bain, formant un espace nuit idéal pour toute la famille. Un second WC est également présent pour plus de commodité. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter des beaux jours et du jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Un garage, accessible par la buanderie, offre un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres battantes en PVC double vitrage, ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). L’un des grands atouts de cette maison est son vaste terrain, qui offre un véritable cadre de vie privilégié. Vous pourrez profiter d’un espace extérieur, idéal pour créer un jardin, accueillir vos repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil. Cette maison est une opportunité unique pour bénéficier d’un environnement de qualité tout en restant à proximité des services et des animations du village. Située sur une commune très recherchée, elle combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre du village. Vous serez à deux pas de l'école, un emplacement parfait pour un quotidien pratique et agréable. Colombiers, village prisé de l’Hérault, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Traversé par le célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le village offre un décor enchanteur : vignobles à perte de vue, balades le long des berges, restaurants conviviaux et commerces de proximité. À seulement 10 minutes de Béziers, à 20 minutes de Valras plage et des grands axes, Colombiers allie calme résidentiel et dynamisme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À colombiers, village traversé par le canal du midi, proche de béziers et à vingt minutes de la mer. Au centre du village, proche de toutes commodités : clinique causse, centre médical, pharmacie, restaurants, bureau de tabac. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 34 m² et d'une buanderie de plus de 11 m² avec de nombreux rangements. Au premier étage, vous y trouverez la pièce de vie de 33 m², deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une belle et grande suite parentale de 32 m² avec dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Belle maison individuelle neuve de plain-pied, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. D'une conception fonctionnelle et moderne, cette maison offre trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi que deux salles de bain dont une suite parentale. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin ensoleillé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le terrain plat, piscinable et entièrement clôturé vous permet de créer un espace extérieur sur-mesure : piscine, potager. à vous de choisir. Cette maison, construite avec des prestations de qualité, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Situation idéale : commerces, transports, écoles, pharmacie, clinique. tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.

Où ? Colombiers, entre charme, accessibilité et dynamise un village qui a tout pour plaire. - A seulement 10 minutes de Béziers et traversé par le Canal du Midi - Un dynamisme économique avec des commerces de proximités, des hyper marchés, station essences, restauration, médecins,. Quoi ? - Villa plain pied 130 m² construite en 2018 - 400 m² de parcelle - 3 chambres dont une avec un dressing - salle de bain - garage de 50 m² - grande cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière - piscine creusée - gainable climatisation Pour qui ? - couple travaillant sur Béziers avec possibilité de scolariser les enfants à Colombiers - retraités cherchant un village calme mais avec toutes les commodités alliant dynamisme et tranquillité Combien ? 414 000 euros FAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), Magnifique péniche de 28X5 mètres. Superficie habitable : env 95 m². Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15,25 et 30 m². Elles vous permettront relaxation grâce au jacuzzi, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée d'une pompe à chaleur (3 clim chaud / froid révisées en avril 2025). Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire) ce qui est rare. Pour les aspects techniques : c'est une péniche très bien entretenue. Electricité impeccable / Moteur Henschel diesel suralimenté de 6 cylindres (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Annexe motorisée. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. À visiter sans tarder, le coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : belle villa neuve de plain-pied de 100 m² située dans un lotissement récent à Nissan-lez-Enserune, charmant village entre Béziers et Narbonne. La maison se compose de : une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un garage, deux places de stationnement. Prestations de qualité : Conforme RT 2020 (excellente performance énergétique), Climatisation gainable (confort optimal été / hiver), Cuisine moderne et fonctionnelle. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Accès rapide à l'autoroute A9, aux plages, à Béziers et Narbonne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agent commercial RSAC n° 847 725 983.

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 596822 ).