Maison 4 pièces à vendre à Montady (34310)

Située dans le charmant village de Montady, apprécié pour son cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Béziers et des grands axes, cette maison en R + 1 construite dans les années 1980 développe environ 126 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². La propriété s'ouvre sur une agréable allée bordée de rosiers, apportant charme et intimité dès l'arrivée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante porte en fer forgé ainsi qu'un vaste hall en marbre apportant cachet et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage / atelier. À l'étage, la maison dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec balcon / terrasse en enfilade, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m² ainsi que de deux garages, dont un indépendant sur la parcelle. La maison offre de beaux volumes et une distribution permettant différents projets d'aménagement. Prestations : -Menuiseries PVC -Portail automatique -Climatisation par split dans la pièce de vie -Maison raccordée à la fibre Une vidéo est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Montady – maison 130 m² – terrain 1 000 m² – garage & dépendances à montady, découvrez cette maison construite en 1992, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre point d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un puits pour l'arrosage du jardin, d'un grand garage de 32 m² avec eau et électricité, offrant la possibilité d'aménager une dépendance ou un espace supplémentaire. La propriété dispose également d'un chalet en bois avec atelier, d'un abri métallique d'environ 20 m² et d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un réel potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable à montady. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 317 485 € honoraires charge acquéreur : 11 515 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Iad france - julien sabel vous propose : frais de notaire reduits plain pied -environnement + - dommage ouvrage dans un environnement très calme et hors lotissement, cette maison neuve de 86 m² habitables sur un terrain de 260 m² est aujourd'hui hors d'eau hors d'air. Construite par un constructeur reconnu, elle bénéficie de l'assurance dommages-ouvrage et des garanties du ccmi, et répond à la norme re 2020. Elle offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec douche extra-plate et un wc. Dehors, deux espaces extérieurs offrent deux ambiances, dont une terrasse de 17 m² accessible par une baie vitrée. Un garage de 15 m² avec porte électrique complète l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible mitsubishi dans la pièce de vie, volets roulants électriques, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique de 250 l. Il est encore temps de choisir vos finitions (carrelage, faïence). La cuisine reste à la charge de l'acquéreur, avec possibilité de pose par le constructeur. Peinture non comprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angélique narces vous propose : villa 4 faces montady 130 m² - 3 chambres - terrain 1014 m² - garage 32 m² a montady, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1992, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1014 m² piscinable avec puits. Elle comprend un bel espace de vie lumineux de 39 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante de 14 m², 3 chambres de 18 m², 13 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, buanderie et cellier. Atout majeur : son garage indépendant de 32 m², avec eau et fosse d'entretien, idéal pour mécanique, artisan, atelier ou stockage. Un chalet de 12 m² avec eau et wc et un abri de jardin complètent le bien. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation. Béziers à environ 10 minutes, narbonne à moins de 30 minute, accès rapide aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue trés calme, à seulement dix minutes de Béziers, cette belle maison indépendante de 137 m² habitables, implantée sur un terrain de 575 m², offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une très belle hauteur sous pafond, apportant caractère et luminosité à l'ensemble. Cet espace chaleureux dispose également d'un insert et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc et la climatisation. À l'étage, la maison propose deux belles chambres, une pièce dressing, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un wc. Une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, traitement au chlore, une douche extérieur, un coin barbecue, un puits et deux belles terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, ainsi que deux portails motorisés, offrant confort et sécurité au quotidien. La villa dispose également d'un garage avec buanderie, et d'un carport, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un extérieur complet dans un environnement calme, tout en restant proche de Béziers. Pour plus de renseignement votre conseillère Emilie Personneaux ou appelez via Leboncoin pour être mis en relation avec moi directement.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montady, découvrez cette villa neuve T4 de plain-pied offrant 98 m² habitables sur une parcelle d'environ 260 m². La maison propose une superbe pièce de vie de 43,78 m² baignée de lumière avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 11 m² chacune, une salle de bains de 6,76 m² équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,90 m² ouverte sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de détente en famille. Construite selon la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible Mitsubishi dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique 250 L, volets roulants électriques, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, porte d'entrée sécurisée 5 points et porte de garage motorisée. Les futurs acquéreurs profiteront des frais de notaire réduits, des garanties constructeur et d'un logement économe en énergie répondant aux dernières normes de construction. Cuisine, peintures, placards et aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos goûts. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2026. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison neuve, personnalisable et idéalement située à quelques minutes de Béziers. Offrez-vous la sérénité d'une construction neuve, les garanties constructeur et un cadre de vie privilégié à Montady. Une maison pensée pour aujourd'hui et pour longtemps. Contactez dès maintenant Chloé BROSSE Laborie Immobilier pour obtenir davantage d'informations sur ce programme neuf et réserver votre future maison. NB : Les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par l'IA.

À Montady, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa neuve T4 de plain-pied offrant confort, modernité et performances énergétiques de dernière génération. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 86 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec espace cuisine ouverte (à aménager), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne entièrement équipée et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète les prestations, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse de 17,65 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin, à aménager selon vos envies, représente un véritable atout pour créer votre espace de détente personnalisé. Construite selon la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, porte d'entrée sécurisée, garage motorisé et matériaux personnalisables selon l'avancement du chantier. Les frais de notaire réduits, les garanties constructeur et les excellentes performances énergétiques font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026. Offrez-vous le confort du neuf sans les contraintes des travaux. Une villa moderne, économe en énergie et personnalisable, dans l'un des villages les plus recherchés du Biterrois. Contactez dès maintenant Chloé BROSSE Laborie Immobilier pour obtenir davantage d'informations sur ce programme neuf et réserver votre future maison. NB : Les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par l'IA.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Pour les amoureux de Liberté, sur le canal du Midi dans un environnement très pittoresque à proximité de Béziers (34500), péniche de 28X5.05 mètres. Superficie habitable : env 95 m². Vous vous relaxerez dans un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à pellets (de 6.4 kw installé en 2021), la cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou une chambre) et un wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 2 lanterneaux. Puis un second espace nuit avec une suite parentale baignée de lumière, une salle de bain et un wc. La péniche dispose de trois terrasses 15,25 et 30 m². Elles vous permettront relaxation, farniente et des moments de partage conviviaux entre amis ou avec votre famille. La péniche est équipée de 3 clim chaud / froid révisées en avril 2025 1 séjour et 1 dans chaque chambre. Son emplacement actuel lui permet d'être raccordé en eau et en électricité compris dans le COT (Contrat d'occupation temporaire). Moteur Henschel diesel (suralimenté de 6 cylindres) (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étraves électrique 150kg, système automatique de traitement des eaux usées (grises et noires). Système de filtration eau (réserve 6000 litres) Groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une petite voiture et une petite passerelle spéciale pour moto. Electricité : batterie changée en 2022. Expertise passé en juillet 2023 donc à jour jusqu'en 2033. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Maureilhan, village situé aux portes de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2020, implantée sur une parcelle de 340 m² en trois faces. La maison a une superficie habitable de 100 m² et offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage d'environ 17 m² a été aménagé en bureau et cellier, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le télétravail, le rangement ou l'organisation de la maison. Construite récemment, la villa est également équipée de panneaux solaires d'une puissance de 4 kW, un véritable atout pour maîtriser une partie de sa consommation énergétique. À l'extérieur, la parcelle de 340 m² permet de profiter d'un espace agréable autour de la maison. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Maureilhan offre les commodités utiles au quotidien avec notamment boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, maison médicale, et écoles maternelle et élémentaire. Le village profite également d'un accès rapide à Béziers, tout en conservant un environnement plus résidentiel; il appartient d'ailleurs au bassin de vie de Béziers. Les + : construction 2020 o plain-pied o 3 chambres o bureau / cellier de 17 m² o panneaux solaires 4 kW o parcelle trois faces o 2 stationnements o Béziers à proximité o plages à environ 20 minutes. Une maison récente et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant la proximité de Béziers et du littoral tout en privilégiant la vie de village. Prix 283 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SUPERBE ! Maison entièrement rénovée ! Magnifique maison pour profiter de l'été avec sa belle piscine et cuisine d'été. En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker. La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure par un menuisier séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé. Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 278 000euros TTc / Honoraires inclus.

À cinq minutes de Béziers, au coeur du village de Maureilhan, dans une rue calme proche des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de village de 58 m² avec un potentiel habitable de 70 m² environ. Composée de trois niveaux de plus de 20 m², elle est agencée actuellement de la façon suivante : - au rez-de-chaussée, un séjour, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc - au premier étage, deux chambres - au deuxième étage, un bureau et un grenier mansardés. Des travaux sont à prévoir : installation électrique, murs et plafonds, réagencement du rez-de-chaussée, menuiseries du rez-de-chaussée à changer, cuisine et salle d'eau. Les plus : DPE B / A, menuiseries PVC double vitrage sur deux niveaux, climatisation réversible, toiture et isolation rénovées en 2019 par un professionnel (encore sous décennale), façade en bon état, places de parking à proximité. Une belle opportunité de rendre son charme à cette maison à fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif (à l'année ou en location saisonnière). Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 276 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 Beautiful 3-Bedroom Villa with Swimming Pool, Summer Kitchen & Garage Maureilhan, South of France Located in the highly sought-after village of Maureilhan, just a few minutes from Béziers, this beautifully maintained home offers approximately 90 m² (969 sq ft) of living space on a private 455 m² (4,898 sq ft) plot. Combining modern comfort with superb outdoor living, this property is perfect as a permanent residence, holiday home, or investment in the South of France. Property Features 3 bright and comfortable bedrooms Modern shower room Spacious 34 m² (366 sq ft) garage Enclosed 455 m² plot with complete privacy Large private swimming pool Generous terrace with fully equipped summer kitchen, ideal for outdoor entertaining Ducted reversible air conditioning for year-round comfort Excellent condition no work required, simply move in and enjoy Outdoor Living Designed to make the most of the Mediterranean lifestyle, the outdoor space features a beautiful swimming pool, a large sun terrace, and a covered summer kitchen, creating the perfect setting for relaxing with family and friends. Location Ideally situated in the popular village of Maureilhan, close to shops, schools, and everyday amenities, with Béziers just a short drive away and easy access to the Mediterranean beaches. Asking Price : EUR276,000 (Agency Fees Included) This is a fantastic opportunity to purchase a turnkey property in one of the area's most desirable villages. For further information or to arrange a viewing, please contact : Claire 06 71 43 88 34 1.

* maureilhan – maison de village entièrement rénovée – exclusivité * située au cœur du centre-ville de maureilhan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage de 27 m² permettant de stationner un véhicule, d'un espace buanderie et d'un hall d'entrée avec portail électrique. Au premier étage, vous trouverez un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à un balcon filant aménagé, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 3 chambres avec portes-fenêtres donnant sur un balcon. La maison a bénéficié de nombreux travaux : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, électricité, isolation des sols et de la toiture, volets roulants électriques et portail électrique. Très bon dpe classé b. Une place de parking est disponible devant la maison et un grand parking gratuit se trouve à proximité. Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant un emplacement central et de belles prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite : julien ros – conseiller immobilier safti 06 15 01 48 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Située à colombiers, village recherché traversé par le canal du midi, avec son port de plaisance plein de charme, cette maison de51 m² offre un fort potentiel. Proche de la clinique causse, de son pôle médical complet et d'une grande zone commerciale (super u, brico dépôt, electro dépôt, etc.). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une terrasse de 15 mètres carrés idéale pour les beaux jours. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Tout en haut, un grenier de 17 m² aménageable, parfait pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs. À rafraîchir selon vos goûts, mais pleine de charme et de possibilités. Une opportunité à ne vraiment pas manquer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

À Colombiers, village prisé du Biterrois, traversé par le Canal du midi, à seulement 20 minutes des plages, avec toutes les commodités à côté, je vous présente cette maison de village qui ne manque pas d'atouts ! Au rez de chaussée, un grand garage de 93 m² ! À l'étage, 115 m², c'est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine indépendante moderne, une belle pièce de vie, et j'adore la terrasse de 25 m² qui offre un bel espace extérieur et qui prolonge ces deux espaces de vie. Côté nuit, 3 chambres, dont une suite parentale avec wc, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La climatisation, le double vitrage et la fibre complètent le confort de cette maison. Ce que j'aime ici ? Une maison agréable à vivre, sans travaux, lumineuse avec cette terrasse qui fait la différence. et bien sur ce grand garage ! Un maison qui mérite d'être découverte. Je vous la fais visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Où ? Colombiers, entre charme, accessibilité et dynamise un village qui a tout pour plaire. - A seulement 10 minutes de Béziers et traversé par le Canal du Midi - Un dynamisme économique avec des commerces de proximités, des hyper marchés, station essences, restauration, médecins,. Quoi ? - Villa plain pied 130 m² construite en 2018 - 400 m² de parcelle - 3 chambres dont une avec un dressing - salle de bain - garage de 50 m² - grande cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière - piscine creusée - gainable climatisation Pour qui ? - couple travaillant sur Béziers avec possibilité de scolariser les enfants à Colombiers - retraités cherchant un village calme mais avec toutes les commodités alliant dynamisme et tranquillité Combien ? 414 000 euros FAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Jolie maison de 4 pièces, elle bénéficie de la proximité d'écoles et d'un environnement naturel propice à la détente. La maison représente ainsi une opportunité unique de profiter d'un équilibre entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse accueillante et d'une piscine privée, offrant des espaces idéaux pour se relaxer en toute intimité. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et une buanderie. La cuisine, à rafraîchir, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux donnant sur la terrasse et la piscine. Dotée de climatisation, cette résidence allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

À Colombiers, village prisé traversé par le Canal du Midi, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée de 147 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout exceptionnel : un garage de 134 m² ! Un bien rare sur le secteur, où tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage de 134 m², offrant un potentiel remarquable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Au premier niveau, la maison offre une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 25 m². Deux espaces généreux qui s'ouvrent directement sur une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager de bons moments en extérieur. Derrière la cuisine, une buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, donnant sur la terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier étage, un bel espace de plus de 32 m² accueille une grande chambre ainsi que des toilettes sans oublier un agréable balcon. Côté confort, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de radiateurs à inertie, de la fibre et d'un visiophone. Et puis il y a Colombiers… Un village particulièrement agréable à vivre, avec ses commerces à proximité, son Canal du Midi et sa situation privilégiée, à seulement 20 minutes des plages. Une maison entièrement rénovée, des volumes rares, un garage hors normes et une terrasse pour profiter des beaux jours… Un bien comme celui-ci ne se présente pas tous les jours à Colombiers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Au cœur de Poilhes, charmant village de caractère bordé par le Canal du Midi, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. La maison se distingue par sa pièce de vie de 50 m², particulièrement lumineuse, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage dont une climatisé. Ce niveau offre également une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² s'ouvre sur un jardin d'environ 50 m², offrant un espace extérieur ou il est possible de garer son véhicule ou d'investir ce bout de terrain. Un sous-sol de 60 m² avec de petite caves viennent compléter la propriété et offre un beau potentiel d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Iad france - julie puche vous propose : villa deux faces - 90 m² - trois chambres - piscine - garage - climatisation - photovoltaïques découvrez cette belle villa construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux ! Édifiée en r + 1, cette maison offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’une cheminée avec insert fonctionnelle, pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain offrant de belles prestations : baignoire balnéo, douche à l’italienne et wc. Un système de climatisation gainable permet de profiter d’un confort thermique appréciable dans les espaces de nuit. La maison est propre et parfaitement entretenue. Les volets électriques viennent compléter les équipements pour davantage de confort au quotidien. À l’extérieur, vous trouverez une agréable piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique. Cette maison réunit confort, fonctionnalité et équipements appréciables, dans un cadre idéal pour une vie de famille agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Poilhes, charmant village languedocien posé sur les berges du Canal du Midi, la vie s'organise au rythme du canal, de son petit port, de ses terrasses et des promenades le long des berges ombragées. C'est dans ce cadre paisible, particulièrement agréable en toute saison, que se trouve cette maison de plain-pied de 78 m², facile à vivre et à entretenir. Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. La terrasse ombragée, le jardin sans vis-à-vis, l'espace barbecue et le jacuzzi composent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des longues journées et soirées d'été. À l'intérieur, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'une cheminée monumentale qui donne tout son caractère à la pièce. Une mezzanine surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire particulièrement appréciable. La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, complété à l'extérieur par un abri de jardin. L'été dehors, l'hiver autour de la cheminée : avec ses extérieurs faciles à entretenir et ses espaces chaleureux, cette maison se prête particulièrement bien à une résidence secondaire où l'on peut arriver et profiter immédiatement, tout en étant parfaitement adaptée à une vie à l'année. Le village dispose d'un médecin, d'une épicerie et de plusieurs restaurants, avec un supermarché à moins de 10 minutes. Béziers est à environ 20 minutes, Narbonne à 25 minutes et Valras-Plage à 30 minutes. La toiture a été refaite en 2014 avec panneaux isolants. Surface habitable : 78 m² 4 pièces – 2 chambres + mezzanine Maison de plain-pied Jardin et terrasse sans vis-à-vis Jacuzzi – espace barbecue Cheminée monumentale Grenier et abri de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967291.

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - maison de ville – t4 80 m² – terrasse – climatisée – aucun travaux située en plein coeur de ville, cette maison de ville rénovée sur 4 niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et charme de l’ancien. D’une superficie d’environ 80 m², elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une rénovation récente ainsi que de la climatisation dans les différentes pièces. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un salon avec placard intégré ainsi qu’un wc indépendant. Au 2e étage : une suite parentale avec sa salle d’eau et ses wc. Au dernier étage : une seconde chambre avec sa propre salle d’eau / wc et un accès direct à la terrasse. Les atouts : maison rénovée et en très bon état climatisation dans les pièces terrasse agréable et sans vis-à-vis deux chambres, chacune avec sa salle d’eau aucun travaux à prévoir faible consommation énergétique emplacement privilégié (restaurant, bar, marché, coiffeur) agencement sur 4 niveaux offrant une bonne séparation des espaces une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 102 m² habitables, située en angle de rue, une configuration qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle grâce à ses différentes ouvertures. Avec ses volumes généreux, ses deux grandes chambres, sa cour et ses nombreuses possibilités de réorganisation, cette maison présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos besoins. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de belle dimension, d'un salon ainsi que d'une première salle d'eau. Une cour d'environ 18 m² complète cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses d'environ 20 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les volumes de cet étage offrent surtout d'intéressantes perspectives d'évolution. Il est notamment possible d'imaginer une chambre parentale avec sa salle de bains, tout en aménageant un dressing attenant à la seconde chambre. La présence d'arrivées et d'évacuations d'eau déjà existantes à l'étage permet également d'étudier une autre configuration : pourquoi ne pas envisager deux espaces nuit disposant chacun de leur propre salle d'eau ? Une possibilité à étudier selon l'aménagement souhaité et sous réserve de faisabilité technique. La maison dispose ainsi aujourd'hui de 2 chambres et 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, tout en laissant une vraie liberté pour repenser les espaces. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation par pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée et d'une VMC. La maison est située à proximité des commerces, services et transports, avec un accès rapide à Béziers et aux principaux axes routiers. Une maison de village à découvrir pour sa luminosité, ses beaux volumes, son extérieur et surtout son potentiel d'aménagement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 967552.

Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE CŒUR – Villa contemporaine 2025 – Plain-pied T4 – Suite parentale – Piscine – RE2020 – DPE A Vous rêvez d'une maison neuve, sans surprise ni travaux, où tout a déjà été pensé pour vous ? Cette pépite va vous faire craquer. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette villa de plain-pied de 116 m², construite en 2025 aux normes RE2020, combine volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Avec un DPE A, elle vous offre un confort de vie optimal toute l'année, pour des factures d'énergie maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, un point c'est tout. Dès l'entrée, une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée — l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Côté nuit, 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant directement sur une terrasse carrelée. Une salle de bain indépendante et un espace buanderie complètent cet ensemble pensé jusque dans les moindres détails. La climatisation gainable réversible assure un confort optimal, été comme hiver. Dehors, tout est fait pour profiter des beaux jours : terrasse carrelée, jardin paysagé facile d'entretien, et piscine automatisée au chlore de 3 x 6 m — votre coin de paradis à domicile. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien pratique au quotidien. Les + : - Villa de plain-pied construite en 2025 - Normes RE2020 – DPE A - Pièce de vie de 50 m² - Cuisine entièrement aménagée et équipée - 3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bain + espace buanderie - Climatisation gainable réversible - Piscine automatisée au chlore 3 x 6 m - Terrasse carrelée + jardin paysagé - Garage + stationnement privatif - Aucun travaux à prévoir Les villas neuves de cette qualité, avec une telle performance énergétique, partent très vite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa contemporaine de 2025 - re2020 - plain-pied - piscine – garage - t4- dpe a laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied construite en 2025, développant 100 m² habitables et répondant aux dernières normes re2020, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une belle salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette villa offre des prestations de qualité avec une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée, d'un jardin paysagé soigneusement aménagé et d'une agréable piscine automatisée au sel de 3 x 6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci complètent les prestations de ce bien. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - construction 2025 – norme re2020 - plain-pied - pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - salle de bain + wc indépendant - climatisation gainable réversible - garage + place de stationnement privative - terrasse carrelée - jardin paysagé - piscine au chlore 3 x 6 m - aucun travaux à prévoir - dpe : a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.