Maison avec terrasse à vendre à Nissan-lez-Enserune (34440)

Exclusivité - nissan-lez-enserune. Dans un quartier pavillonnaire à deux pas des vignes, orpi vous présente cette jolie villa de 2022, offrant 92 m² de plain pied sur une parcelle de 300 m². L'entrée se fait par un beau séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant un accès direct au jardin avec terrasse et piscine. Le dégagement dessert une belle chambre avec dressing, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un w. C, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. Il est également possible de stationner un véhicule dans l'allée. De construction récente, ce bien à l'état irréprochable est sous garantie décennale. Les plus : plain pied, climatisation gainable, volets roulants électriques, porte de garage électrique, faible consommation énergétique. Classe énergie a. Référence agence : 417.

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616293 ).

En exclusivité à Nissan-lez-Enserune, découvrez cette agréable maison de village d'environ 110 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune. Implantée en angle de rue et exposée Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée et sur les différents niveaux d'un espace de vie convivial avec séjour-salon et cuisine aménagée ouverte, offrant un agréable volume pour partager les moments en famille ou entre amis. La partie nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, un véritable confort au quotidien. La maison est en bon état général intérieur et peut être habitée sans nécessiter de travaux importants. La façade extérieure nécessite en revanche une réfection, un élément à prendre en compte dans votre projet et qui pourra également permettre de valoriser davantage l'aspect extérieur de cette maison de caractère. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et quatre chambres, à découvrir sans tarder à Nissan-lez-Enserune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 971913.

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - maison de ville – t4 80 m² – terrasse – climatisée – aucun travaux située en plein coeur de ville, cette maison de ville rénovée sur 4 niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et charme de l’ancien. D’une superficie d’environ 80 m², elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une rénovation récente ainsi que de la climatisation dans les différentes pièces. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un salon avec placard intégré ainsi qu’un wc indépendant. Au 2e étage : une suite parentale avec sa salle d’eau et ses wc. Au dernier étage : une seconde chambre avec sa propre salle d’eau / wc et un accès direct à la terrasse. Les atouts : maison rénovée et en très bon état climatisation dans les pièces terrasse agréable et sans vis-à-vis deux chambres, chacune avec sa salle d’eau aucun travaux à prévoir faible consommation énergétique emplacement privilégié (restaurant, bar, marché, coiffeur) agencement sur 4 niveaux offrant une bonne séparation des espaces une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants. Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies, cette maison individuelle n'attend plus que vous ! De construction solide et saine et de style traditionnelle, elle offre un fort potentiel et de nombreux rangements. La visite commence à l'abri du porche. Dès son entrée, un couloir quant à lui permet de distribuer chaque espace de vie : un grand placard au style rustique, un wc indépendant.` Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse arrière. À l'étage trois chambres permettrons d'accueillir toute la famille. Une salle de bain et un deuxième wc indépendant viennent compléter le tout. Vous êtes créatif, bricoleur ou tout simplement en recherche d'espace ? Je vous réserve le meilleur pour la fin de la visite. un énorme potentiel à exploiter ! - Un grand garage avec mezzanine - Un espace buanderie - Et une remise / atelier où vous allez entreposer tous vos outils. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cela vous permettra de laisser parler votre imagination ! Idéalement située à proximité des commerces elle vous offrira un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 927032.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes. Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25 m², créant une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable. Au RDC : - une spacieuse cuisine / salle à manger équipée et aménagée ( + insert à bois) - un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver - un patio extérieur couvert avec cheminée - une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR) - un WC indépendant. Au 1er ÉTAGE : - une suite parentale avec bain et WC - une seconde chambre avec de grands placards - un accès à une grande annexe aménageable Au 2ème ÉTAGE : - 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020) Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours. Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d’environ 150 m², doté d’une porte large et haute permettant l’accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage. + Au 2ème étage, une annexe d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d’agrandissement. À noter : - Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020. - Double vitrage et DPE Note Énergétique C - Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3 - A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur. ) Une propriété rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa contemporaine de 2025 - re2020 - plain-pied - piscine – garage - t4- dpe a laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied construite en 2025, développant 100 m² habitables et répondant aux dernières normes re2020, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une belle salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette villa offre des prestations de qualité avec une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée, d'un jardin paysagé soigneusement aménagé et d'une agréable piscine automatisée au sel de 3 x 6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci complètent les prestations de ce bien. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - construction 2025 – norme re2020 - plain-pied - pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - salle de bain + wc indépendant - climatisation gainable réversible - garage + place de stationnement privative - terrasse carrelée - jardin paysagé - piscine au chlore 3 x 6 m - aucun travaux à prévoir - dpe : a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karinne ramon vous propose : / sous compromis prochainement / nissan-lez-enserune - maison - t5 110 m² - garage - parking jolie maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, de 110 m² sur terrain de 400 m². L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 42 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit offre 2 agencements, d'un côté une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et wc séparé et de l'autre côté trois chambres deux de 10 m² et une de 11 m² toutes avec placards, salle de bain et wc séparé. Côté pratique et confort, un cellier offre un accès direct à la cuisine et au garage. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - maison en parfait état intérieur - quartier calme et recherché des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison - t5 108 m² - parking nissan-lez-enserune, maison traditionnelle r + 1 de 108 m², construite en 2024, sur terrain clos de 190 m². En rdc, l'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 43 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. La partie nuit offre une suite parentale de 17 m² avec douche et wc. L'étage dessert 3 chambres de 12 à 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un wc privatif. La terrasse offre une belle vue dégagée sur une partie de la jolie pinède de nissan. Côté pratique et confort, une buanderie offre un accès direct à l'extérieur. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble, climatisation en bas - ballon thermo dynamique. - store pvc, fenêtre alu, moustiquaires - maison en parfait état - quartier calme et recherché - prête à vivre a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathan rudelle (06 30 27 35 44) vous propose : maison 110 m² environ – 6 pièces – 4 chambres - jardin - climatisation découvrez cette agréable maison de 110 m² environ, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un portail électrique ouvrant sur une allée permettant le stationnement d'un véhicule. Le jardin à l'avant, entièrement aménageable, dispose d'une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc offrent un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. À l'arrière de la maison, un spacieux jardin vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Vous y trouverez également une terrasse ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage ou le rangement. Les atouts : chaudière récente 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée cuisine récente aménagée et équipée jardin à l'avant et à l'arrière terrasse avec pergola dépendance de stockage portail électrique volet roulant électrique une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à emménager [en délégation avec cyril sabatier - safti] honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nathan rudelle ei (id 89314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE - T7 200 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Soigneusement entretenue, elle développe 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux, chaleureux et plein d'authenticité, idéal pour une famille en quête de volumes. - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un garage, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, salon, cuisine, bureau ou buanderie. - Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le véritable atout de ce niveau est sa remarquable pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Véritable cOEur de la maison, cet espace climatisé offre de beaux volumes et intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - Au dernier étage, laissez libre cours à vos projets. Avec ses 75 m² et sa magnifique hauteur sous charpente apparente, cet espace offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale, une salle de loisirs, un atelier ou encore conserver un vaste espace de stockage. Les + : - Electricité entièrement refaite, toiture en très bon état, terrasse de 35 m² avec puits et store imperméable, ballon eau chaude récent, double vitrage, nombreux espaces de stockage, fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes généreux du rez-de-chaussée et du dernier étage. Une maison se découvre en images, mais se ressent lors d'une visite. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Nissan-lez-Enserune (34), découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied développant 146 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1392 m². Dés l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine indépendante de 14.54 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie attenante. Le vaste espace de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable véranda de 23.61 m², véritable prolongement de l'habitation offrant une vue dégagée sur l'extérieure. Un bureau indépendant de 8 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou la création d'un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois confortables chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau de 8.65 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, le terrain entièrement clos de 1392 m² accueille un agréable jardin d'environ 220 m². Les vastes extérieurs offrent également un fort potentiel pour l'aménagement d'une piscine, d'un pool housse ou d'espace paysagers supplémentaires Les prestations viennent compléter le confort de cette villa avec un garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un portail électrique ainsi qu'un portillon motorisé assurant sécurité et praticité au quotidien. Vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611225 ).

Située dans la charmante ville de Nissan-lez-Enserune, cette jolie maison F5 bénéficie d'une situation au sein d'une résidence calme et agréable. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités nécessaires à la vie quotidienne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse de 24 m² offrant un espace de détente en plein air et de deux places de parking privatives, garantissant commodité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, la maison de 112 m² se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie offrent fonctionnalité et confort. Le premier étage propose un salon lumineux, modulable en chambre avec dressing. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées, une salle de bain et un WC séparé, offrant des espaces privés bien agencés pour toute la famille. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement stable avec un locataire solvable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation de 416 m² pour cette maison de maître, sur 3 niveaux en pierre de 1881, au coeur d'un petit village tranquille de charme, avec un énorme potentiel locatif tel un immeuble de rapport avec 4 appartements libres de toute occupation actuellement, en plus de l'habitation principale, à 1 mn à pieds des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. Un accès indépendant vous conduit directement au rez de chaussée dans la partie pouvant faire office tant de résidence principale que secondaire, une immense pièce de vie scindée en 3 parties s'offre à vous, traversante et lumineuse, mélangeant pierre et moderne, avec des hauteurs sous plafonds dignes des belles maisons bourgeoises anciennes, avec des volumes généreux, que ce soit dans le coin salon, l'espace détente et télé ou celui pour dîner. Vous disposez d'une vaste chambre avec un dressing, une salle de bain, une grande cuisine moderne toute équipée, une buanderie, et 2 wc indépendants. De plus, une vaste terrasse couverte avec véranda prolonge la pièce de vie pour donner sur une autre terrasse exotique de 70 m², sans vis à vis, au calme pour des soirées d'exception, avec une piscine restant à disposition, coffrage caché sous des lames de bois, et bien que actuellement indisponible, celle-ci pourra potentiellement et facilement fonctionner de nouveau. Un autre accès vous permet de réaliser du locatif meublé ou airbnb sur 4 appartements indépendants autour d'un escalier central, majestueux et fonctionnel. Au premier étage, vous bénéficiez d'un studio sur main droite, avec une chambre et sa cuisine équipée, une salle d'eau et un wc, loué 700e par mois antérieurement à l'année. Sur main gauche, un T4 s'offre à vous avec une somptueuse pièce de vie style art déco, du volume, une belle luminosité, des poutres apparentes, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée à l'américaine, et un wc, loué 1 600e le mois antérieurement à l'année. Au second étage, 2 T2 sont présentés sous la même configuration, soit une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée, et un wc, chacun loué 700e par mois antérieurement à l'année. Aussi, toutes les menuiseries sont en double vitrage, et malgré la forte surface habitable, la présence de climatisations réversibles génère un dpe correct qui pourrait fortement s'améliorer par simplement l'octroi d'une pompe à chaleur. À noter 2 places de parkings intérieur, avec possibilité d'installation d'un carport ou box, et de nombreuse places de parking extérieures gratuites. Avec tous ces atouts, des taxes foncières faibles à 2123e, et un potentiel d'autofinancement sur une grande partie du bien, cette demeure reste une vraie opportunité rare à saisir, et qui pourra vous générer le gros coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante Maison de Maître Vigneronne de Caractère – Charme Authentique et Beaux Volumes au Cœur de Nissan-lez-Enserune Chargée d'histoire et empreinte du charme des demeures méridionales d'autrefois, cette magnifique maison de maître vigneronne vous invite à découvrir un art de vivre authentique au cœur du village recherché de Nissan-lez-Enserune. Derrière sa belle façade se dévoilent près de 200 m² habitables, où les volumes généreux, les hauts plafonds et les éléments d'origine confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Chaque pièce reflète le caractère et le savoir-faire d'une époque où les maisons étaient conçues pour durer et recevoir. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les matériaux anciens et les détails architecturaux préservés apportent un cachet rare, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi accueillant qu'exceptionnel. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, constitue le cœur de la maison, tandis que les quatre chambres offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou disposer d'espaces dédiés aux loisirs. À l'extérieur, une agréable terrasse privée permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, de partager des repas en plein air ou de savourer les douces soirées méditerranéennes. Un grand garage, particulièrement précieux dans une maison de village, complète l'ensemble en offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un vaste espace de rangement. Les atouts de la propriété Environ 200 m² habitables Authentique maison de maître vigneronne pleine de caractère Quatre belles chambres Spacieuses pièces de réception Nombreux éléments anciens préservés Terrasse privée idéale pour les repas en extérieur Grand garage avec espace de stockage Belle luminosité et volumes généreux Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil Un emplacement privilégié entre vignes et Méditerranée Situé entre Béziers et la côte méditerranéenne, Nissan-lez-Enserune est un village vivant et apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, tout en étant entouré des célèbres vignobles du Languedoc. Le Canal du Midi, le site archéologique d'Ensérune, les plages méditerranéennes, Béziers et les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre toute l'année ou profiter pleinement de séjours dans le Sud de la France. Que vous recherchiez une demeure familiale pleine de charme, une élégante résidence secondaire ou une maison de caractère où histoire et confort se conjuguent harmonieusement, cette propriété représente une opportunité rare. Une demeure authentique aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre typiquement méditerranéen. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère.

Située dans la paisible commune de Nissan-lez-Enserune, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, elle se démarque par son terrain piscinable de 400 m², comprenant une cuisine d'été avec barbecue et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La présence de panneaux photovoltaïques souligne le caractère éco-responsable de la propriété, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 140 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. Avec sa cuisine séparée, sa salle à manger, son salon avec cheminée et sa véranda, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts supplémentaires incluent, en sous sol, une chambre, une salle d'eau, un garage et des espaces de rangement / stockage. Appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans entreprendre de gros travaux ? Cette maison rénovée de 110 m² offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale climatisée au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois, d'un jardin piscinable facile d'entretien et d'un atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de travail. Côté confort : climatisation, chauffage central au gaz avec chaudière récente, volets roulants, moustiquaires et DPE C. Située dans un quartier calme de Nissan-lez-Enserune, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village rénovée avec charme – 110 m² habitables + extérieur de 25 m² + grand garage + plateau de 80 m² à rénover. Cette maison de village R + 2, entièrement rénovée avec soin, allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m². Les points forts : - Toiture en très bon état (environ 15 ans) - Façade refaite en 2021 - Rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudière gaz (2018) - Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et entretenue Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux - Salle d’eau rénovée et WC indépendant - Accès direct au garage et à l’extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin - Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d’agrandir le salon Premier étage : - Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés - Salle de bain, WC et débarras - Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. - Parquet au sol, chauffage central au gaz Deuxième étage : - Combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous les toits Garage et dépendances : - Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules - Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électrique Extérieur : Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. À savoir : Maison de village lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan lez Ensérune - Superbe Maison Traditionnelle récente de plain pied de 115 m² sur jardin clos de 350 m² avec piscine et Garage. Dès l'entrée, très belle pièce de vie de 55 m² pourvue d'une luminosité naturelle comprenant une spacieuse cuisine équipée, le tout donnant sur une belle terrasse couverte, une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage de 16 m² carrelé et isolé, WC séparé avec lave-mains. Le côté nuit propose 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, 2 autres chambres avec placards une de 13,5 et une de 12 m², une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre une piscine jacuzzi de 4,50 X2,50 Les plus / - garantie décennale - Prestations et matériaux de qualité baies et fenêtres alu, stores électriques. - climatisation gainable - ballon thermo dynamique - place de parking privative - Quartier calme et recherché Aucun travaux n'est à prévoir, cette demeure offre tout le confort moderne, il ne reste plus qu'à s'installer dans ce nouveau cocon familial. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : aux portes de nissan-lez-enserune, à deux pas des commodités surface terrain : 886 m² maison à rénover – fort potentiel garage 1 : environ 85 m² avec salle d'eau, cheminée, barbecue, pièce de rangement, et accès direct au terrain garage 2 : environ 30 m² description : édifiée sur un terrain généreux de 886 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. L'espace ne manque pas, avec un garage principal de près de 85 m², déjà équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, et d'un accès direct au terrain arrière. Un second garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, cette maison spacieuse à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Les + : très belle superficie de terrain deux grands garages, idéal pour artisan, stockage ou projet indépendant accès facile aux commerces à pied fort potentiel pour maison familiale, gîte, ou projet locatif prix de vente : 260 000 € contact : marc mirailh - capifrance – 06 60 93 93 60 – marc.mirailh@capifrance.fr visites sur rendez-vous uniquement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 915629.

À vendre : belle villa neuve de plain-pied de 100 m² située dans un lotissement récent à Nissan-lez-Enserune, charmant village entre Béziers et Narbonne. La maison se compose de : une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un garage, deux places de stationnement. Prestations de qualité : Conforme RT 2020 (excellente performance énergétique), Climatisation gainable (confort optimal été / hiver), Cuisine moderne et fonctionnelle. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Accès rapide à l'autoroute A9, aux plages, à Béziers et Narbonne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agent commercial RSAC n° 847 725 983.

À VENDRE Commune de Nissan Lez Enserune 34440- La promesse d'un nouveau commencement avec cette maison neuve T4 88 m² de douceur Entre modernité élégante et qualités de la mise en oeuvre et ses matériaux. Imaginez-vous, au coeur de charmant village, posé dans le département ensoleillé de l'Hérault (34), découvrir une maison où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort, praticité et sérénité. De plain-pied, cette maison T4 neuve de 88 m² vous accueille avec ses trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing parce que le rangement n'est pas un luxe, mais un art de vivre. Une salle de bain où le dilemme du matin entre baignoire ou douche ne sera plus jamais un problème, car les deux sont présents. Toilettes séparés, bien entendu, pour le confort quotidien. La cuisine qui sera totalement équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir aussi bien les petits-déjeuners paresseux que les dîners animés. Climatisation réversible dans chaque pièce pour savourer chaque saison, sans compromis. Et bien sûr, un garage, parce que votre voiture aussi mérite un chez-soi. Ce cocon moderne s'inscrit dans un village chargé d'histoire, aux ruelles paisibles et au charme intemporel. Ici, on respire la tranquillité, dans ce nouveau quartier en essor à quelques battements d'ailes des commodités. Attention, le coup de coeur guette. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Elle ne raconte pas encore d'histoire. Peut-être la vôtre ? Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.