Maison avec parking à vendre à Nissan-lez-Enserune (34440)

Exclusivité - nissan-lez-enserune. Dans un quartier pavillonnaire à deux pas des vignes, orpi vous présente cette jolie villa de 2022, offrant 92 m² de plain pied sur une parcelle de 300 m². L'entrée se fait par un beau séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant un accès direct au jardin avec terrasse et piscine. Le dégagement dessert une belle chambre avec dressing, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un w. C, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. Il est également possible de stationner un véhicule dans l'allée. De construction récente, ce bien à l'état irréprochable est sous garantie décennale. Les plus : plain pied, climatisation gainable, volets roulants électriques, porte de garage électrique, faible consommation énergétique. Classe énergie a. Référence agence : 417.

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616293 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Nissan-lès-Enserune (Hérault) A VENDRE Maison contemporaine de 2025 ? 129 m² habitables sur 300 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel de Nissan-lès-Enserune, cette maison récente séduit par ses prestations modernes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec exposition sud-ouest, une chambre parentale, des WC indépendants avec buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les prestations sont au rendez-vous : Piscine Desjoyaux Climatisation gainable Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Construction récente aux normes actuelles Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Béziers et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À nissan-lez-ensérune, à seulement 20 minutes de la mer et 15 minutes de béziers, découvrez cette maison de 93 m². Idéalement située, proche du groupe scolaire et à 10 minutes de la zone commerciale de colombiers. Elle offre un séjour lumineux de 35 m², trois chambres confortables, une buanderie et la climatisation. À l'extérieur, profitez d'une piscine coque, idéale pour les beaux jours, ainsi que trois places de parking privatives devant la maison. Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir votre famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants. Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies, cette maison individuelle n'attend plus que vous ! De construction solide et saine et de style traditionnelle, elle offre un fort potentiel et de nombreux rangements. La visite commence à l'abri du porche. Dès son entrée, un couloir quant à lui permet de distribuer chaque espace de vie : un grand placard au style rustique, un wc indépendant.` Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse arrière. À l'étage trois chambres permettrons d'accueillir toute la famille. Une salle de bain et un deuxième wc indépendant viennent compléter le tout. Vous êtes créatif, bricoleur ou tout simplement en recherche d'espace ? Je vous réserve le meilleur pour la fin de la visite. un énorme potentiel à exploiter ! - Un grand garage avec mezzanine - Un espace buanderie - Et une remise / atelier où vous allez entreposer tous vos outils. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cela vous permettra de laisser parler votre imagination ! Idéalement située à proximité des commerces elle vous offrira un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 927032.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison r + 1 - t5 121 m² - garage - parking - lumineux - maison traditionnelle r + 1 de 2023 de 121 m² habitables sur terrain clos de 350 m². Belle entrée de plus de 11 m² nous conduisant vers un vaste salon séjour de plus de 41 m², très lumineux dotée de sa jolie cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Coté fonctionnel, une buanderie assure le lien entre le garage et la belle pièce de vie. Le côté nuit en rdc offre une belle suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing dotée de sa terrasse couverte très cosy, une chambre - bureau de 9,50 m² et un wc agrémentent également cet espace. Un bel escalier nous conduit au r + 1 avec ses 2 chambres de 10,5 m² avec placards, sa salle de bain, et son wc. Le jardin de 350 m² entièrement gravillonné permet un entretien facile, il est piscinable. Place de parking privative devant le garage. Cette maison est prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Elle vous séduit de par son allure contemporaine et ses nombreux atouts, ne tardez pas, elle va vite partir ! Les plus : - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité - maison en parfait état intérieur et extérieur - quartier calme et recherché. - garage de 16 m² a visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes. Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25 m², créant une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable. Au RDC : - une spacieuse cuisine / salle à manger équipée et aménagée ( + insert à bois) - un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver - un patio extérieur couvert avec cheminée - une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR) - un WC indépendant. Au 1er ÉTAGE : - une suite parentale avec bain et WC - une seconde chambre avec de grands placards - un accès à une grande annexe aménageable Au 2ème ÉTAGE : - 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020) Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours. Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d’environ 150 m², doté d’une porte large et haute permettant l’accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage. + Au 2ème étage, une annexe d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d’agrandissement. À noter : - Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020. - Double vitrage et DPE Note Énergétique C - Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3 - A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur. ) Une propriété rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE CŒUR – Villa contemporaine 2025 – Plain-pied T4 – Suite parentale – Piscine – RE2020 – DPE A Vous rêvez d'une maison neuve, sans surprise ni travaux, où tout a déjà été pensé pour vous ? Cette pépite va vous faire craquer. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette villa de plain-pied de 116 m², construite en 2025 aux normes RE2020, combine volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Avec un DPE A, elle vous offre un confort de vie optimal toute l'année, pour des factures d'énergie maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, un point c'est tout. Dès l'entrée, une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée — l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Côté nuit, 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant directement sur une terrasse carrelée. Une salle de bain indépendante et un espace buanderie complètent cet ensemble pensé jusque dans les moindres détails. La climatisation gainable réversible assure un confort optimal, été comme hiver. Dehors, tout est fait pour profiter des beaux jours : terrasse carrelée, jardin paysagé facile d'entretien, et piscine automatisée au chlore de 3 x 6 m — votre coin de paradis à domicile. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien pratique au quotidien. Les + : - Villa de plain-pied construite en 2025 - Normes RE2020 – DPE A - Pièce de vie de 50 m² - Cuisine entièrement aménagée et équipée - 3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bain + espace buanderie - Climatisation gainable réversible - Piscine automatisée au chlore 3 x 6 m - Terrasse carrelée + jardin paysagé - Garage + stationnement privatif - Aucun travaux à prévoir Les villas neuves de cette qualité, avec une telle performance énergétique, partent très vite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa contemporaine de 2025 - re2020 - plain-pied - piscine – garage - t4- dpe a laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied construite en 2025, développant 100 m² habitables et répondant aux dernières normes re2020, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une belle salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette villa offre des prestations de qualité avec une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée, d'un jardin paysagé soigneusement aménagé et d'une agréable piscine automatisée au sel de 3 x 6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci complètent les prestations de ce bien. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - construction 2025 – norme re2020 - plain-pied - pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - salle de bain + wc indépendant - climatisation gainable réversible - garage + place de stationnement privative - terrasse carrelée - jardin paysagé - piscine au chlore 3 x 6 m - aucun travaux à prévoir - dpe : a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de 107 m² à Nissan-lez-Enserune composée de 3 / 4 chambres, séjour, salon, véranda, cuisine indépendante. Vous trouverez 2 chambres en RDC et 2 en enfilade à l'étage (33 m² au sol). Terrain sans vis-à-vis avec vue dégagée et piscine 8x4, espace repas, barbecue. Sous-sol de 100 m² avec garage, buanderie et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Iad france - karinne ramon vous propose : / sous compromis prochainement / nissan-lez-enserune - maison - t5 110 m² - garage - parking jolie maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, de 110 m² sur terrain de 400 m². L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 42 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit offre 2 agencements, d'un côté une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et wc séparé et de l'autre côté trois chambres deux de 10 m² et une de 11 m² toutes avec placards, salle de bain et wc séparé. Côté pratique et confort, un cellier offre un accès direct à la cuisine et au garage. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - maison en parfait état intérieur - quartier calme et recherché des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d'accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d'un village vivant ? Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d'espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien. La maison propose : - 6 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 3 WC - 2 dressings - un palier aménagé en espace lecture / détente Côté pratique, c'est un vrai atout : Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier. Vous disposez également d'une cave à vin, d'espaces de rangement, et d'une vraie capacité de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. Enfin, pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur, un potentiel existe : un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse tropézienne d'environ 80 m². Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 963426.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison - t5 108 m² - parking nissan-lez-enserune, maison traditionnelle r + 1 de 108 m², construite en 2024, sur terrain clos de 190 m². En rdc, l'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 43 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. La partie nuit offre une suite parentale de 17 m² avec douche et wc. L'étage dessert 3 chambres de 12 à 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un wc privatif. La terrasse offre une belle vue dégagée sur une partie de la jolie pinède de nissan. Côté pratique et confort, une buanderie offre un accès direct à l'extérieur. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble, climatisation en bas - ballon thermo dynamique. - store pvc, fenêtre alu, moustiquaires - maison en parfait état - quartier calme et recherché - prête à vivre a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE - T7 200 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Soigneusement entretenue, elle développe 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux, chaleureux et plein d'authenticité, idéal pour une famille en quête de volumes. - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un garage, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, salon, cuisine, bureau ou buanderie. - Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le véritable atout de ce niveau est sa remarquable pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Véritable cOEur de la maison, cet espace climatisé offre de beaux volumes et intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - Au dernier étage, laissez libre cours à vos projets. Avec ses 75 m² et sa magnifique hauteur sous charpente apparente, cet espace offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale, une salle de loisirs, un atelier ou encore conserver un vaste espace de stockage. Les + : - Electricité entièrement refaite, toiture en très bon état, terrasse de 35 m² avec puits et store imperméable, ballon eau chaude récent, double vitrage, nombreux espaces de stockage, fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes généreux du rez-de-chaussée et du dernier étage. Une maison se découvre en images, mais se ressent lors d'une visite. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 2021 de 240 m² habitables. Cette propriété se compose actuellement de deux habitations indépendantes avec entrées distinctes. Vous pourrez facilement les réunir pour créer une seule et vaste demeure. La première partie, d'environ 126 m², propose une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m², une suite parentale de 30 m², deux chambres de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde partie, d'environ 114 m², offre également un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 50 m², trois suites parentales avec salles d'eau privatives de 24 m², 17 m² et 14 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à un garage semi-enterré de 100 m² avec large ouverture. Les deux espaces de vie s'articulent autour d'un patio central de 60 m², véritable cœur de la maison et un espace bien-être exceptionnel de 48 m² accueillant une piscine intérieure 6x3, sublimée par un plafond à lames pivotantes permettant une ouverture complète l'été et un usage fermé toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain ne nécessite pas d'entretien. Il s'agit d'un bien unique, moderne et fonctionnel, aux multiples possibilités familiales, professionnelles, ou avec rentabilité locative, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - villa 2022 - t4 95 m² - plain-pied - garage - parking - très bon état - vue dégagée entièrement de plain-pied, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir sa composition : - une belle entrée avec placard, wc indépendant et un accès direct au garage - une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un wc indépendant - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - une place de stationnement privative. Les + : - ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, dpe a, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Nissan-lez-Enserune (34), découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied développant 146 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1392 m². Dés l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La cuisine indépendante de 14.54 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie attenante. Le vaste espace de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une agréable véranda de 23.61 m², véritable prolongement de l'habitation offrant une vue dégagée sur l'extérieure. Un bureau indépendant de 8 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou la création d'un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois confortables chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau de 8.65 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, le terrain entièrement clos de 1392 m² accueille un agréable jardin d'environ 220 m². Les vastes extérieurs offrent également un fort potentiel pour l'aménagement d'une piscine, d'un pool housse ou d'espace paysagers supplémentaires Les prestations viennent compléter le confort de cette villa avec un garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un portail électrique ainsi qu'un portillon motorisé assurant sécurité et praticité au quotidien. Vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611225 ).

Située dans la charmante ville de Nissan-lez-Enserune, cette jolie maison F5 bénéficie d'une situation au sein d'une résidence calme et agréable. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités nécessaires à la vie quotidienne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse de 24 m² offrant un espace de détente en plein air et de deux places de parking privatives, garantissant commodité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, la maison de 112 m² se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie offrent fonctionnalité et confort. Le premier étage propose un salon lumineux, modulable en chambre avec dressing. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées, une salle de bain et un WC séparé, offrant des espaces privés bien agencés pour toute la famille. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement stable avec un locataire solvable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation de 416 m² pour cette maison de maître, sur 3 niveaux en pierre de 1881, au coeur d'un petit village tranquille de charme, avec un énorme potentiel locatif tel un immeuble de rapport avec 4 appartements libres de toute occupation actuellement, en plus de l'habitation principale, à 1 mn à pieds des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. Un accès indépendant vous conduit directement au rez de chaussée dans la partie pouvant faire office tant de résidence principale que secondaire, une immense pièce de vie scindée en 3 parties s'offre à vous, traversante et lumineuse, mélangeant pierre et moderne, avec des hauteurs sous plafonds dignes des belles maisons bourgeoises anciennes, avec des volumes généreux, que ce soit dans le coin salon, l'espace détente et télé ou celui pour dîner. Vous disposez d'une vaste chambre avec un dressing, une salle de bain, une grande cuisine moderne toute équipée, une buanderie, et 2 wc indépendants. De plus, une vaste terrasse couverte avec véranda prolonge la pièce de vie pour donner sur une autre terrasse exotique de 70 m², sans vis à vis, au calme pour des soirées d'exception, avec une piscine restant à disposition, coffrage caché sous des lames de bois, et bien que actuellement indisponible, celle-ci pourra potentiellement et facilement fonctionner de nouveau. Un autre accès vous permet de réaliser du locatif meublé ou airbnb sur 4 appartements indépendants autour d'un escalier central, majestueux et fonctionnel. Au premier étage, vous bénéficiez d'un studio sur main droite, avec une chambre et sa cuisine équipée, une salle d'eau et un wc, loué 700e par mois antérieurement à l'année. Sur main gauche, un T4 s'offre à vous avec une somptueuse pièce de vie style art déco, du volume, une belle luminosité, des poutres apparentes, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée à l'américaine, et un wc, loué 1 600e le mois antérieurement à l'année. Au second étage, 2 T2 sont présentés sous la même configuration, soit une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée, et un wc, chacun loué 700e par mois antérieurement à l'année. Aussi, toutes les menuiseries sont en double vitrage, et malgré la forte surface habitable, la présence de climatisations réversibles génère un dpe correct qui pourrait fortement s'améliorer par simplement l'octroi d'une pompe à chaleur. À noter 2 places de parkings intérieur, avec possibilité d'installation d'un carport ou box, et de nombreuse places de parking extérieures gratuites. Avec tous ces atouts, des taxes foncières faibles à 2123e, et un potentiel d'autofinancement sur une grande partie du bien, cette demeure reste une vraie opportunité rare à saisir, et qui pourra vous générer le gros coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle villa t4 neuve de plain-pied, située dans un nouveau récent de nissan lez enserune. Implantée sur une parcelle de 300 m² et d'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour d'environ 42 m² baigné de lumière avec grande cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également les trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plus de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² et une place de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan lez Ensérune - Superbe Maison Traditionnelle récente de plain pied de 115 m² sur jardin clos de 350 m² avec piscine et Garage. Dès l'entrée, très belle pièce de vie de 55 m² pourvue d'une luminosité naturelle comprenant une spacieuse cuisine équipée, le tout donnant sur une belle terrasse couverte, une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage de 16 m² carrelé et isolé, WC séparé avec lave-mains. Le côté nuit propose 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, 2 autres chambres avec placards une de 13,5 et une de 12 m², une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre une piscine jacuzzi de 4,50 X2,50 Les plus / - garantie décennale - Prestations et matériaux de qualité baies et fenêtres alu, stores électriques. - climatisation gainable - ballon thermo dynamique - place de parking privative - Quartier calme et recherché Aucun travaux n'est à prévoir, cette demeure offre tout le confort moderne, il ne reste plus qu'à s'installer dans ce nouveau cocon familial. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle villa t4 neuve de plain-pied, située dans un nouveau récent de nissan lez enserune. Implantée sur une parcelle de 300 m² et d'une surface habitable d'environ 96 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour d'environ 46 m² baigné de lumière avec grande cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également la suite parentale de 17 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un coin dressing. Deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À vendre : belle villa neuve de plain-pied de 100 m² située dans un lotissement récent à Nissan-lez-Enserune, charmant village entre Béziers et Narbonne. La maison se compose de : une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un garage, deux places de stationnement. Prestations de qualité : Conforme RT 2020 (excellente performance énergétique), Climatisation gainable (confort optimal été / hiver), Cuisine moderne et fonctionnelle. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Accès rapide à l'autoroute A9, aux plages, à Béziers et Narbonne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agent commercial RSAC n° 847 725 983.

À VENDRE Commune de Nissan Lez Enserune 34440- La promesse d'un nouveau commencement avec cette maison neuve T4 88 m² de douceur Entre modernité élégante et qualités de la mise en oeuvre et ses matériaux. Imaginez-vous, au coeur de charmant village, posé dans le département ensoleillé de l'Hérault (34), découvrir une maison où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort, praticité et sérénité. De plain-pied, cette maison T4 neuve de 88 m² vous accueille avec ses trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing parce que le rangement n'est pas un luxe, mais un art de vivre. Une salle de bain où le dilemme du matin entre baignoire ou douche ne sera plus jamais un problème, car les deux sont présents. Toilettes séparés, bien entendu, pour le confort quotidien. La cuisine qui sera totalement équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir aussi bien les petits-déjeuners paresseux que les dîners animés. Climatisation réversible dans chaque pièce pour savourer chaque saison, sans compromis. Et bien sûr, un garage, parce que votre voiture aussi mérite un chez-soi. Ce cocon moderne s'inscrit dans un village chargé d'histoire, aux ruelles paisibles et au charme intemporel. Ici, on respire la tranquillité, dans ce nouveau quartier en essor à quelques battements d'ailes des commodités. Attention, le coup de coeur guette. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Elle ne raconte pas encore d'histoire. Peut-être la vôtre ? Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.